{"id":6056,"date":"2018-11-18T10:59:00","date_gmt":"2018-11-18T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6056"},"modified":"2023-11-23T08:23:17","modified_gmt":"2023-11-23T07:23:17","slug":"location-vs-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/location-vs-vente\/","title":{"rendered":"LOCATION VS. VENTE"},"content":{"rendered":"

Vendre apr\u00e8s de nombreuses ann\u00e9es n'est pas toujours aussi facile pour la plupart des gens lorsque plusieurs g\u00e9n\u00e9rations y ont v\u00e9cu ou grandi. Compte tenu de la hausse constante des prix de l'immobilier, faut-il vendre le bien imm\u00e9diatement ou plut\u00f4t le louer ? Les deux variantes et sc\u00e9narios comportent cependant tous deux des avantages et de gros inconv\u00e9nients qu'il convient d'examiner et de prendre en compte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

LA PROPRI\u00c9T\u00c9 DU LOGEMENT EN SUISSE EST TR\u00c8S RECHERCH\u00c9E<\/h2>\n\n\n\n

En Suisse, les prix de nombreuses maisons individuelles et appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont presque doubl\u00e9 au cours des vingt derni\u00e8res ann\u00e9es, selon les r\u00e9gions. La propri\u00e9t\u00e9 du logement en Suisse est tr\u00e8s pris\u00e9e. Actuellement, les prix des maisons individuelles n'ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9s. Le r\u00eave de la maison individuelle classique s'\u00e9loigne donc de plus en plus pour beaucoup. Selon les derniers chiffres de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil immobilier Fahrl\u00e4nder Partner AG, les prix de vente ont d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 de 1,5 % entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Et de 7,5\u00c2 % en moyenne par rapport au m\u00eame trimestre de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9galement augment\u00e9 de 3,8 % depuis le milieu de l'ann\u00e9e 2020. Les propri\u00e9taires profitent de cette \u00e9volution. Il n'est pas toujours facile de prendre cette d\u00e9cision de se s\u00e9parer de son logement, car celui-ci est souvent li\u00e9 \u00e0 beaucoup d'\u00e9motions et de souvenirs. Un bien immobilier peut aussi devenir trop lourd \u00e0 porter \u00e0 partir d'un certain \u00e2ge - par exemple avec un grand jardin. Gr\u00e2ce \u00e0 la vente d'une maison, le propri\u00e9taire peut par exemple s'acheter un petit appartement avec le produit de la vente, placer l'argent de mani\u00e8re rentable ou r\u00e9aliser un r\u00eave longtemps attendu. Celui qui doit vendre sous pression ne peut pas conclure une bonne affaire, ni dans l'int\u00e9r\u00eat de l'acheteur ni pour lui-m\u00eame\", affirment les professionnels de l'immobilier de WENET AG. Annoncez-vous donc suffisamment t\u00f4t et examinez toutes les options avec nos sp\u00e9cialistes chez vous.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

FAMILLE CONTRE ARGENT<\/h2>\n\n\n\n

La location pr\u00e9sente \u00e9galement des avantages : Dans un premier temps, le bien reste la propri\u00e9t\u00e9 de la famille et pourrait \u00eatre mis \u00e0 disposition ult\u00e9rieurement pour un usage personnel. La g\u00e9n\u00e9ration suivante pourrait \u00e9galement en profiter. Autre point positif : les revenus locatifs r\u00e9guliers constituent un revenu suppl\u00e9mentaire \u00e0 long terme. Toutefois, ces revenus doivent \u00e9galement servir \u00e0 constituer des r\u00e9serves afin de pouvoir entretenir les biens immobiliers. En outre, le fait que les revenus locatifs soient utilis\u00e9s comme placement pour la pr\u00e9voyance vieillesse plaide en faveur de la location. Il en va de m\u00eame pour ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent une source de revenus continue et \u00e0 long terme et qui ne voient pas d'inconv\u00e9nient \u00e0 investir du temps et des frais dans des t\u00e2ches de location. La question fondamentale reste la suivante : faut-il vendre ou louer le bien immobilier ? Cette question se pose \u00e9galement lorsque les propri\u00e9taires ont h\u00e9rit\u00e9 d'un bien immobilier et ne l'occuperont pas eux-m\u00eames. Le pr\u00e9tendu \"cadeau\" peut alors rapidement devenir une charge. Si l'on fait partie d'une communaut\u00e9 d'h\u00e9ritiers, il est souvent difficile de r\u00e9partir \u00e9quitablement la maison h\u00e9rit\u00e9e entre les diff\u00e9rentes parties. Dans ce cas, il vaut la peine de vendre le bien immobilier h\u00e9rit\u00e9 et de se partager le produit de la vente.<\/p>\n\n\n\n

MOT-CL\u00c9 : D\u00c9PENSES DU LOCATAIRE<\/h2>\n\n\n\n

Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il faut faire face aux plaintes des locataires. Bien entendu, les propri\u00e9taires peuvent vendre leur bien immobilier plus tard et le louer dans un premier temps. Mais cela comporte aussi des risques et des inconv\u00e9nients majeurs, car la gestion d'un bien immobilier ne doit pas \u00eatre sous-estim\u00e9e et peut entra\u00eener des frais. Elle prend souvent beaucoup de temps et est tr\u00e8s co\u00fbteuse. Il faut par exemple organiser les r\u00e9parations, v\u00e9rifier les revenus locatifs et \u00e9tablir les d\u00e9comptes. Les \u00e9ventuels changements de locataires entra\u00eenent \u00e9galement une perte de temps suppl\u00e9mentaire. Il ne faut pas non plus oublier qu'en cas de location, la maison peut perdre de la valeur. En effet, les locataires ont tendance \u00e0 se soucier moins de la maison lorsqu'ils n'en sont pas propri\u00e9taires. Les immeubles n\u00e9cessitant des travaux de r\u00e9novation ou d'assainissement, en particulier, entra\u00eenent des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s et si l'on souhaite r\u00e9nover, il faut d'abord en informer les locataires, ce qui peut provoquer et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, engendrer des litiges, il faut donc faire attention. Si les r\u00e9serves n\u00e9cessaires ne sont pas disponibles, elles peuvent entra\u00eener des difficult\u00e9s financi\u00e8res pour les bailleurs. Ce n'est pas parce que l'on ne veut plus ou que l'on est d\u00e9pass\u00e9 par les \u00e9v\u00e9nements que l'on peut toujours donner cong\u00e9 aux locataires imm\u00e9diatement, il faut respecter les d\u00e9lais correspondants. Il est fort probable que les locataires contestent la r\u00e9siliation et la retardent ainsi. Si l'on veut \u00e9viter ces d\u00e9penses non n\u00e9gligeables, il faut penser \u00e0 vendre son bien immobilier. Nous recommandons de faire appel \u00e0 des professionnels d\u00e8s le d\u00e9but de la pr\u00e9paration.<\/p>\n\n\n\n

ASSISTANCE, AIDE ET SOUTIEN<\/h3>\n\n\n\n

Comme les souhaits, les besoins et les situations de vie des propri\u00e9taires sont aussi individuels que leurs modes de vie et d'habitation, il est possible de r\u00e9pondre \u00e0 toutes ces questions en consultant l'un de nos sp\u00e9cialistes.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 l'exp\u00e9rience, aux connaissances sp\u00e9cialis\u00e9es et \u00e0 la distance personnelle ainsi qu'\u00e0 la neutralit\u00e9 par rapport \u00e0 l'objet, nous pouvons vous conseiller de mani\u00e8re optimale, vous soutenir et vous accompagner de mani\u00e8re professionnelle tout au long du processus. Nous vous recommandons de veiller \u00e0 la qualit\u00e9 et \u00e0 la fiabilit\u00e9 des entreprises.<\/p>\n\n\n\n

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Immobilier # Vendre sa maison # Au revoir ou louer # Rester assis dessus : Avantages et inconv\u00e9nients.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31818,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-6056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nVERMIETEN VS. VERKAUF - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/fr\/location-vs-vente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"VERMIETEN VS. 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