{"id":6046,"date":"2022-07-18T10:51:46","date_gmt":"2022-07-18T08:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6046"},"modified":"2024-06-06T12:25:51","modified_gmt":"2024-06-06T10:25:51","slug":"moins-dargent-plus-de-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/moins-dargent-plus-de-maison\/","title":{"rendered":"RENT-TO-BUY : MOINS D'ARGENT, PLUS DE MAISON"},"content":{"rendered":"

RENT-TO-BUY : MOINS D'ARGENT, PLUS DE MAISON<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 un comportement \u00e0 premi\u00e8re vue tr\u00e8s inerte, le monde de l'immobilier \u00e9volue lui aussi. Des mod\u00e8les r\u00e9cents permettent de participer au monde de l'immobilier d'investissement par le biais du crowdfunding. Si toutefois vous \u00eates \u00e0 la recherche de votre propre logement et que vous r\u00e9alisez qu'en raison de la hausse des prix et d'un comportement d'\u00e9pargne d\u00e9ficient, vous ne pouvez financer qu'une place de parking \u00e0 l'endroit de vos r\u00eaves, nous vous pr\u00e9sentons un nouveau concept. <\/p>\n\n\n\n

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\"PLUS<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nLe crowdfunding est une alternative d\u00e9j\u00e0 connue \u00e0 l'achat d'une maison, mais est-ce vraiment la solution ? Le plus grand nombre possible d'acheteurs se partagent un logement, ce qui peut entra\u00eener des conflits potentiels impr\u00e9visibles ? Une bonne occasion d'acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 lorsque le porte-monnaie n'est pas assez garni, mais il existe aussi d'autres concepts.\n\n\n\n

RENT-TO-BUY<\/h2>\n\n\n\n

En fran\u00e7ais, louer pour acheter offre la possibilit\u00e9 d'emm\u00e9nager d\u00e8s aujourd'hui dans son futur logement, m\u00eame avec peu de fonds propres. Des prestataires tels que PropertyCaptain et Houzy permettent de lancer d\u00e8s aujourd'hui le processus d'achat du bien immobilier de ses r\u00eaves. Pour ce faire, un contrat de leasing est \u00e9tabli avec un droit d'achat ult\u00e9rieur pour le bien immobilier souhait\u00e9. C'est comme si vous achetiez une voiture. Chez les fournisseurs mentionn\u00e9s, le droit d'achat est g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9 \u00e0 5 ou 10 ans. <\/p>\n\n\n\n

LES AVANTAGES D'UN PETIT COMPTE BANCAIRE<\/h2>\n\n\n\n

Le mod\u00e8le Rent-To-Buy pr\u00e9sente quelques avantages. En Suisse, vous devez disposer d'au moins 20% de fonds propres pour devenir propri\u00e9taire. Pour de nombreuses personnes qui gagnent de l'argent, c'est extr\u00eamement difficile, raison pour laquelle la Suisse fait partie des pays o\u00f9 le taux d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est le plus bas, avec \u00e0 peine 40%. Gr\u00e2ce \u00e0 la m\u00e9thode Rent-To-Buy, vous ne devez toutefois pr\u00e9senter aujourd'hui que 5% de fonds propres. Un autre avantage r\u00e9side dans l'accord sur le prix d'achat. Celui-ci est fix\u00e9 aujourd'hui (plus 1,5% d'int\u00e9r\u00eats par ann\u00e9e d'\u00e9ch\u00e9ance du contrat de leasing). Si vous \u00eates convaincu que les prix de l'immobilier augmenteront davantage que ces 1,5% au cours des 5 \u00e0 10 prochaines ann\u00e9es, vous pouvez profiter d\u00e8s aujourd'hui de la hausse des prix de l'immobilier. En outre, il faut tenir compte de l'avantage d'\u00e9pargne lors de l'emm\u00e9nagement actuel. Toutes les d\u00e9penses futures seront effectu\u00e9es pour le logement en propri\u00e9t\u00e9, c'est pourquoi il n'y a pas de perte d'argent comme pour la location d'un appartement. <\/p>\n\n\n\n

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\"PLUS<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

RENT-TO-BUY COMME UN DIABLE CACH\u00c9 DANS UNE ROBE D'ANGE ?<\/h2>\n\n\n\n

Les fournisseurs de ce type de contrat ne communiqueront \u00e9videmment jamais sur ce point, mais vous devez \u00e9galement \u00eatre conscient des inconv\u00e9nients de ce type de financement. En supposant que votre tendance de pauvre se poursuive au cours des ann\u00e9es suivantes, vous devrez faire face \u00e0 certains frais. Les droits de mutation, les frais d'inscription au registre foncier et une partie de l'acompte pour la maison de vos r\u00eaves. Cette partie peut repr\u00e9senter 3% de la valeur totale du bien. Psychologiquement, la pression de devoir \u00e9conomiser 15% suppl\u00e9mentaires de votre bien immobilier dans les ann\u00e9es \u00e0 venir peut \u00e9galement vous ronger. N\u00e9anmoins, il s'agit d'une option \u00e0 prendre en compte et qui peut \u00eatre avantageuse dans le contexte actuel de hausse des prix de l'immobilier. Je ne vous demande qu'une chose : soyez s\u00fbr de pouvoir mettre de c\u00f4t\u00e9 les fonds propres n\u00e9cessaires au cours des ann\u00e9es suivantes. Sinon, la place de parking que vous pouviez vous offrir au d\u00e9part se transformera en feu de camp sous le pont. <\/p>\n\n\n\n

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