{"id":6028,"date":"2022-06-18T10:42:26","date_gmt":"2022-06-18T08:42:26","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=6028"},"modified":"2024-06-06T12:51:16","modified_gmt":"2024-06-06T10:51:16","slug":"riche-et-soudain-propriete-heritee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/riche-et-soudain-propriete-heritee\/","title":{"rendered":"SOUDAIN RICHE - PROPRI\u00c9T\u00c9 H\u00c9RIT\u00c9E ?"},"content":{"rendered":"

PROPRI\u00c9T\u00c9 H\u00c9RIT\u00c9E - ET MAINTENANT ?<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Lorsque vous h\u00e9ritez d'une maison, vous \u00eates tout d'abord confront\u00e9 \u00e0 de nombreuses questions. Mais en m\u00eame temps, vous devez vous occuper de la question de l'h\u00e9ritage le plus rapidement possible, car le droit successoral ne laisse que peu de temps pour prendre des d\u00e9cisions importantes, \u00e0 savoir si l'h\u00e9ritage doit \u00eatre accept\u00e9 ou refus\u00e9. Des aspects importants tels que les droits de succession, la communaut\u00e9 h\u00e9r\u00e9ditaire et l'utilisation doivent \u00eatre pris en compte. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 QUOI FAUT-IL FAIRE ATTENTION EN CAS D'H\u00c9RITAGE IMMOBILIER ?<\/h2>\n\n\n\n

Si l'on fait abstraction du deuil du d\u00e9funt, l'h\u00e9ritage est g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9 \u00e0 quelque chose de positif : Un patrimoine que le d\u00e9funt vous a laiss\u00e9. Toutefois, l'h\u00e9ritage peut aussi s'av\u00e9rer \u00eatre une charge. Surtout si le d\u00e9funt avait des dettes importantes ou \u00e9tait m\u00eame surendett\u00e9. Dans le pire des cas, cela peut m\u00eame conduire \u00e0 ce que l'h\u00e9ritier se retrouve lui-m\u00eame en difficult\u00e9 financi\u00e8re. Dans de tels cas, vous pouvez refuser l'h\u00e9ritage.  <\/p>\n\n\n\n

Si vous h\u00e9ritez d'un bien immobilier, vous devez avant tout tenir compte de son \u00e9tat. S'il y a un grand besoin de r\u00e9novation auquel vous ne pouvez pas r\u00e9pondre, il peut \u00eatre judicieux de r\u00e9pudier l'h\u00e9ritage. Il est important de noter que vous ne pouvez accepter ou r\u00e9pudier l'h\u00e9ritage que dans son ensemble. <\/p>\n\n\n\n

QU'EST-CE QU'UN CERTIFICAT D'H\u00c9R\u00c9DIT\u00c9 ?<\/h2>\n\n\n\n
\"PROPRI\u00c9T\u00c9<\/figure>\n\n\n\n

Si vous envisagez d'accepter l'h\u00e9ritage du bien immobilier, vous avez besoin d'un certificat d'h\u00e9ritier pour pouvoir disposer de la maison dont vous avez h\u00e9rit\u00e9. Celui-ci peut \u00eatre demand\u00e9 aupr\u00e8s du tribunal d'instance dans le ressort duquel le d\u00e9funt avait son dernier domicile. En tant qu'h\u00e9ritier unique, vous pouvez demander seul le certificat d'h\u00e9ritier. S'il y a plusieurs h\u00e9ritiers, vous pouvez demander un certificat d'h\u00e9ritier commun ou un certificat d'h\u00e9ritier partiel qui indique la part d'h\u00e9ritage de chaque h\u00e9ritier. Un tel certificat d'h\u00e9ritier permet de consulter le registre foncier. Ces informations, par exemple sur les charges de dettes fonci\u00e8res ou d'hypoth\u00e8ques, sont d\u00e9terminantes pour la d\u00e9cision d'accepter ou de refuser la succession. <\/p>\n\n\n\n

COMMENT DEVENIR PROPRI\u00c9TAIRE D'UN BIEN IMMOBILIER EN TANT QU'H\u00c9RITIER ?<\/h2>\n\n\n\n

Si vous avez examin\u00e9 la succession en d\u00e9tail et que vous d\u00e9cidez de l'accepter, vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 devenu propri\u00e9taire du bien immobilier en raison de la succession. Toutefois, l'inscription au registre foncier concernant le bien immobilier doit \u00eatre rectifi\u00e9e. Pour ce faire, il faut en faire la demande. Pour ce faire, les h\u00e9ritiers doivent pr\u00e9senter un testament notari\u00e9 ou un pacte successoral. <\/p>\n\n\n\n

En outre, il est n\u00e9cessaire d'informer tous les destinataires de paiement pertinents du changement de propri\u00e9taire, car en tant qu'h\u00e9ritier, vous assumez \u00e9galement toutes les obligations de paiement li\u00e9es \u00e0 l'objet. Cela peut inclure <\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Les fournisseurs, comme l'\u00e9lectricit\u00e9 ou l'eau<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Le bureau des imp\u00f4ts comp\u00e9tent<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Assurances<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Les locataires, si le bien immobilier est lou\u00e9<\/p>\n\n\n\n

H\u00c9RITIER UNIQUE OU COMMUNAUT\u00c9 D'H\u00c9RITIERS ?<\/h2>\n\n\n\n

Il est tr\u00e8s important de savoir si vous \u00eates devenu h\u00e9ritier unique ou coh\u00e9ritier. Un h\u00e9ritier unique est le seul ayant droit du d\u00e9funt. Si d'autres personnes ont \u00e9galement h\u00e9rit\u00e9 d'une partie du bien immobilier, vous vous trouvez automatiquement dans une communaut\u00e9 d'h\u00e9ritiers. Cela peut tout \u00e0 fait entra\u00eener des complications si les int\u00e9r\u00eats des diff\u00e9rents h\u00e9ritiers divergent.  <\/p>\n\n\n\n

Dans le cas d'une communaut\u00e9 h\u00e9r\u00e9ditaire, les diff\u00e9rents coh\u00e9ritiers n'obtiennent pas la propri\u00e9t\u00e9 exclusive du bien immobilier. La gestion de la succession se fait donc en commun. Dans le cadre d'un \"partage successoral\", tous les coh\u00e9ritiers doivent se mettre d'accord \u00e0 l'unanimit\u00e9 sur ce qu'il adviendra du bien immobilier h\u00e9rit\u00e9. Les possibilit\u00e9s sont les suivantes : <\/p>\n\n\n\n

–<\/strong> Vente <\/p>\n\n\n\n

– <\/strong>Location ou poursuite d'un contrat de location existant <\/p>\n\n\n\n

– <\/strong>Utilisation personnelle par un h\u00e9ritier, li\u00e9e \u00e0 un versement des coh\u00e9ritiers<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A quoi faut-il faire attention lors d'un h\u00e9ritage immobilier ?<\/p>\n

Vendre, louer ou emm\u00e9nager ?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":29079,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-6028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nPL\u00d6TZLICH REICH - EIGENTUM GEERBT? - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sieht man von der Trauer um den Verstorbenen ab, wird mit dem Erbe meist etwas Positives verbunden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/fr\/riche-et-soudain-propriete-heritee\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PL\u00d6TZLICH REICH - EIGENTUM GEERBT?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sieht man von der Trauer um den Verstorbenen ab, wird mit dem Erbe meist etwas Positives verbunden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/fr\/riche-et-soudain-propriete-heritee\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WENET AG\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-18T08:42:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-06T10:51:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/we-net.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Green-Whie-Minimalist-Real-Estate-Instagram-Post-1080-x-1480-px-1280-x-1580-px-1480-x-1080-px-900-x-600-pxuyj.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Yves wenet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Yves wenet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"SOUDAIN RICHE - PROPRI\u00c9T\u00c9 H\u00c9RIT\u00c9E ? 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