{"id":5986,"date":"2022-05-24T09:56:03","date_gmt":"2022-05-24T07:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5986"},"modified":"2024-06-06T11:44:24","modified_gmt":"2024-06-06T09:44:24","slug":"conseils-importants-pour-la-visite-dun-bien-immobilier-wenet-ag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/conseils-importants-pour-la-visite-dun-bien-immobilier-wenet-ag\/","title":{"rendered":"CONSEILS IMPORTANTS POUR LA VISITE D'UN BIEN IMMOBILIER | WENET AG"},"content":{"rendered":"

COMMENT PR\u00c9PARER UNE VISITE DE PROPRI\u00c9T\u00c9 DE MANI\u00c8RE PROFESSIONNELLE ?<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Visite de biens immobiliers pour les vendeurs et les bailleurs : Comment pr\u00e9parer une visite professionnelle ?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

- Pr\u00e9paration du terrain et de l'ext\u00e9rieur<\/p>\n\n\n\n

- Pr\u00e9paration de l'int\u00e9rieur<\/p>\n\n\n\n

- Pr\u00e9parez-vous \u00e0 r\u00e9pondre aux questions et aux objections des prospects<\/p>\n\n\n\n

- Visite de biens immobiliers pour acheteurs et locataires : A quoi dois-je faire attention ?<\/p>\n\n\n\n

- Conna\u00eetre ses priorit\u00e9s personnelles<\/p>\n\n\n\n

- Pr\u00e9parez \u00e0 l'avance les questions importantes<\/p>\n\n\n\n

Visites professionnelles de biens immobiliers avec votre agent immobilier - WENET AG<\/p>\n\n\n\n

V\u00e9rifie qui s'engage pour toujours\" - comme l'a d\u00e9crit Friedrich Schiller, le proverbe s'applique \u00e9galement \u00e0 l'achat ou \u00e0 la location de biens immobiliers. Celui qui cherche une maison ou un appartement doit tenir compte de beaucoup de choses. Mais du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires qui souhaitent vendre ou louer un bien immobilier, il y a encore plus \u00e0 prendre en compte - surtout si vous r\u00e9alisez la vente de mani\u00e8re priv\u00e9e. Un agent immobilier vous assiste dans tous les domaines li\u00e9s \u00e0 la vente et \u00e0 l'achat d'un bien immobilier et pr\u00e9pare \u00e9galement une visite immobili\u00e8re de mani\u00e8re professionnelle. Dans ce guide, nous vous donnons des conseils importants et des check-lists sur tout ce qui fait partie d'une visite professionnelle d'un bien immobilier et sur la mani\u00e8re dont nous pouvons vous aider en tant qu'agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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VISITE DE BIENS IMMOBILIERS POUR VENDEURS & BAILLEURS<\/h2>\n\n\n\n

Certes, la Suisse ne compte pas de grandes villes de plus d'un million d'habitants. N\u00e9anmoins, la population suisse vit majoritairement en milieu urbain. La grande majorit\u00e9 de la population vit dans l'espace urbain central et dans la zone d'influence des noyaux urbains. Les plus grandes agglom\u00e9rations de Suisse, Zurich, Gen\u00e8ve, B\u00e2le, Berne et Lausanne, regroupent \u00e0 elles seules pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de la population totale. Les citadins et les ruraux votent souvent diff\u00e9remment. Mais les faits montrent que le clivage ville-campagne en termes de mode de vie et de politique est moins marqu\u00e9 en Suisse que dans d'autres pays.<\/p>\n\n\n\n

\"Une grande partie des personnes qui vivent \u00e0 la campagne ou dans des zones interm\u00e9diaires sont des pendulaires qui travaillent en ville et qui habitent \u00e0 la campagne en raison de leur cadre de vie\", explique-t-il. En comparaison europ\u00e9enne, la pendularit\u00e9 est largement r\u00e9pandue en Suisse. Les courtes distances de voyage et une infrastructure ferroviaire bien d\u00e9velopp\u00e9e facilitent les choses\". (Source : Swissinfo\/SWI)<\/p>\n\n\n\n

PR\u00c9PARATION DU TERRAIN ET DE L'EXT\u00c9RIEUR<\/h2>\n\n\n\n

Souvent, l'avant-cour ou le jardin est la premi\u00e8re chose que les personnes int\u00e9ress\u00e9es voient lors de la visite. C'est pourquoi l'espace ext\u00e9rieur doit donner une impression agr\u00e9able et ordonn\u00e9e : Les arbres, les buissons, les chemins et les pelouses doivent \u00eatre bien entretenus, les jouets rang\u00e9s et la cabane de jardin bien rang\u00e9e. Si l'espace ext\u00e9rieur est en bon \u00e9tat, cela ne fait pas seulement bonne impression, c'est aussi un excellent argument de vente. Jetez donc un coup d'\u0153il critique sur l'ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 avant de fixer les dates de visite :<\/p>\n\n\n\n

- La taille des v\u00e9g\u00e9taux et d'autres travaux de jardinage sont-ils n\u00e9cessaires ?<\/p>\n\n\n\n

- La fa\u00e7ade a-t-elle besoin d'\u00eatre peinte ?<\/p>\n\n\n\n

- Faut-il \u00e9liminer ou ranger des objets g\u00eanants, des d\u00e9chets encombrants ou autres ?<\/p>\n\n\n\n

- L'\u00e9clairage ext\u00e9rieur fonctionne-t-il ?<\/p>\n\n\n\n

Une simple liste de contr\u00f4le vous permet de v\u00e9rifier si votre jardin et votre espace ext\u00e9rieur peuvent \u00eatre optimis\u00e9s et de les pr\u00e9parer de mani\u00e8re optimale pour la visite d'un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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PR\u00c9PARATION DE L'INT\u00c9RIEUR<\/h2>\n\n\n\n

L'ext\u00e9rieur donne certes la premi\u00e8re impression et ne doit donc en aucun cas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9, mais l'int\u00e9rieur est bien plus passionnant pour l'int\u00e9ress\u00e9. Des pi\u00e8ces bien rang\u00e9es, un mobilier soign\u00e9, des volets roulants qui ferment bien et des fen\u00eatres \u00e9tanches sont indispensables. Quelques touches de d\u00e9coration suffisent \u00e0 mettre les int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 l'aise. Les objets priv\u00e9s et les d\u00e9corations saisonni\u00e8res doivent absolument \u00eatre retir\u00e9s. Veillez, en collaboration avec votre agent immobilier, \u00e0 cr\u00e9er une ambiance neutre et agr\u00e9able. L'une des pr\u00e9parations les plus importantes consiste \u00e0 remettre l'int\u00e9rieur en bon \u00e9tat et \u00e0 r\u00e9parer les imperfections. <\/p>\n\n\n\n

- Toutes les pi\u00e8ces sont-elles rang\u00e9es et propres ? <\/p>\n\n\n\n

- Des travaux de r\u00e9paration sont-ils n\u00e9cessaires ? <\/p>\n\n\n\n

- Le sol doit-il \u00eatre r\u00e9par\u00e9 ou remplac\u00e9 ? <\/p>\n\n\n\n

- Les murs doivent-ils \u00eatre peints ou tapiss\u00e9s ? <\/p>\n\n\n\n

- Comment d\u00e9corer discr\u00e8tement et cr\u00e9er une atmosph\u00e8re chaleureuse ? <\/p>\n\n\n\n

M\u00eame \u00e0 l'int\u00e9rieur, le fait de v\u00e9rifier tous les points importants \u00e0 l'aide d'une check-list et de les am\u00e9liorer si n\u00e9cessaire vous aidera, vous et votre agent immobilier. Si l'aspect du bien immobilier est revaloris\u00e9, cela aura un effet positif sur la d\u00e9cision d'achat ou de location. Suivez notre check-list pour pr\u00e9parer votre int\u00e9rieur : <\/p>\n\n\n\n

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PR\u00c9PAREZ-VOUS \u00c0 R\u00c9PONDRE AUX QUESTIONS ET AUX OBJECTIONS DES INT\u00c9RESS\u00c9S<\/h2>\n\n\n\n
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Pour r\u00e9ussir une visite professionnelle d'un bien immobilier, il est essentiel de savoir r\u00e9pondre aux questions des personnes int\u00e9ress\u00e9es. Si vous comptez sur l'aide d'un agent immobilier, vous n'avez pas \u00e0 vous soucier des questions - votre conseiller immobilier s'occupe de la visite du bien. Mais c'est justement dans la vente priv\u00e9e que vous devez vous pr\u00e9parer. Vous pouvez et devez vous pr\u00e9parer \u00e0 l'avance \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 certaines questions, car les locataires et acheteurs potentiels examineront votre bien immobilier \u00e0 la loupe et de mani\u00e8re critique. Assurez-vous d'avoir pr\u00e9par\u00e9 toutes les informations n\u00e9cessaires. Vous devez disposer de ces informations :
<\/p>\n\n\n\n

- Plan, surface habitable et surface du terrain,  <\/p>\n\n\n\n

- le montant des charges et de la taxe d'habitation,  <\/p>\n\n\n\n

- frais de chauffage moyens. <\/p>\n\n\n\n

Outre les donn\u00e9es et les faits importants concernant le bien immobilier, il est \u00e9galement important de pouvoir indiquer clairement la p\u00e9riode de disponibilit\u00e9 ainsi que le prix de location ou d'achat. R\u00e9fl\u00e9chissez \u00e9galement \u00e0 l'avance \u00e0 la dur\u00e9e pendant laquelle vous souhaitez r\u00e9server le bien immobilier aux locataires ou acheteurs potentiels. Suivez notre liste de contr\u00f4le pour vous pr\u00e9parer \u00e0 r\u00e9pondre aux questions et aux objections :<\/p>\n\n\n\n

VISITE DE BIENS IMMOBILIERS POUR ACHETEURS & LOCATAIRES<\/h2>\n\n\n\n

A quoi faut-il faire attention <\/strong>\u00e0 quoi dois-je faire attention ? Trouver le bien immobilier id\u00e9al correspondant \u00e0 ses attentes n'est souvent pas si simple. Il est donc d'autant plus important que, lorsque vous avez trouv\u00e9 l'appartement ou la maison qui vous convient, vous soyez parfaitement pr\u00e9par\u00e9 pour la visite du bien immobilier. La premi\u00e8re impression compte. Mais il est \u00e9galement essentiel de savoir si le bien immobilier visit\u00e9 correspond vraiment \u00e0 vos besoins. Vous devez r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l'avance aux points et aux questions les plus importants afin de ne rien oublier lors de la visite du bien immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Votre agent immobilier peut vous \u00eatre d'une aide pr\u00e9cieuse. Avec vous, nos agents immobiliers WENET \u00e9valuent exactement ce qui est le plus important pour vous et veillent \u00e0 ce que les biens int\u00e9ressants r\u00e9pondent id\u00e9alement \u00e0 vos besoins. <\/p>\n\n\n\n

Conna\u00eetre ses priorit\u00e9s personnelles<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Pour que le bien immobilier corresponde vraiment \u00e0 vos attentes, vous devez d\u00e9finir vos priorit\u00e9s \u00e0 l'avance. Demandez aux vendeurs, faites-leur part de ce qui est important pour vous et de ce qui vous tient \u00e0 c\u0153ur, c'est la seule fa\u00e7on d'\u00eatre conseill\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle. Ainsi, vous ne perdrez jamais de vue vos souhaits. Pour cela, demandez-vous ce qui est particuli\u00e8rement important pour vous dans votre bien immobilier et qui ne doit en aucun cas manquer. Les pr\u00e9occupations typiques sont par exemple<\/p>\n\n\n\n

- Espace de rangement suffisant,  <\/p>\n\n\n\n

- Place de parking, garage ou emplacement, <\/p>\n\n\n\n

- jardin, balcon ou terrasse ainsi que <\/p>\n\n\n\n

- Luminosit\u00e9 & convivialit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

En tant que courtier, nous recueillons le plus d'informations possible au pr\u00e9alable. En tant qu'acheteur potentiel priv\u00e9, vous devriez toutefois collecter autant d'informations que possible sur le bien immobilier et les demander au vendeur. <\/p>\n\n\n\n

PR\u00c9PAREZ \u00c0 L'AVANCE LES QUESTIONS IMPORTANTES<\/h2>\n\n\n\n

Si vous avez d\u00e9j\u00e0 r\u00e9uni des informations importantes au pr\u00e9alable, vous pouvez d\u00e9j\u00e0 formuler des questions cibl\u00e9es. Ainsi, vous n'oublierez rien et aurez toujours toutes les questions importantes sous la main. Une check-list est une pr\u00e9paration optimale pour la visite de votre bien immobilier. Nous avons rassembl\u00e9 pour vous dans notre check-list les th\u00e8mes les plus fr\u00e9quents d'une telle liste de questions, que nous passons \u00e9galement toujours en revue avec vous en tant qu'agent immobilier : <\/p>\n\n\n\n

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VISITES PROFESSIONNELLES DE BIENS IMMOBILIERS AVEC VOTRE AGENT IMMOBILIER - WENET AG<\/h2>\n\n\n\n

Une visite priv\u00e9e d'un bien immobilier est co\u00fbteuse et \u00e9motionnelle, tant du c\u00f4t\u00e9 du propri\u00e9taire que de celui des personnes int\u00e9ress\u00e9es. Vous pouvez simplifier ce processus en comptant sur le soutien d'un agent immobilier professionnel. Nous, Wealth Investment Network AG, avons une longue exp\u00e9rience de la pr\u00e9sentation et de la vente de biens immobiliers. Nous pouvons \u00e9galement vous aider \u00e0 trouver le bien immobilier qui vous convient. Il vous suffit de prendre contact avec nos experts immobiliers de WENET AG et ensemble, nous ma\u00eetriserons la visite de votre bien immobilier !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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