{"id":5967,"date":"2023-03-18T09:09:32","date_gmt":"2023-03-18T09:09:32","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5967"},"modified":"2024-06-06T11:37:56","modified_gmt":"2024-06-06T09:37:56","slug":"renovation-par-soi-meme-ou-par-un-professionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/renovation-par-soi-meme-ou-par-un-professionnel\/","title":{"rendered":"RENOVATION ?! SOI-M\u00caME OU UN PROFESSIONNEL..."},"content":{"rendered":"
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RENOVATION ?! SOI-M\u00caME OU UN PROFESSIONNEL...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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QUAND AI-JE BESOIN D'UN PROFESSIONNEL ET QUE PUIS-JE FAIRE MOI-M\u00caME ?<\/p>\n

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Il est tentant de mettre la main \u00e0 la p\u00e2te lors de la r\u00e9novation d'une maison. En prenant en charge certaines \u00e9tapes de travail, on peut \u00e9conomiser de l'argent et des nerfs. La d\u00e9cision de r\u00e9aliser soi-m\u00eame des travaux de transformation de la maison exige toutefois une bonne dose de confiance en soi et une bonne pr\u00e9paration. La garantie dispara\u00eet, les d\u00e9g\u00e2ts restent : Les erreurs commises lors de la transformation peuvent vite co\u00fbter cher. Qui est responsable quand on transforme avec des amis ou de la famille ? Lors d'une transformation, il est tentant de mettre la main \u00e0 la p\u00e2te ou de demander l'aide de non-professionnels. Apr\u00e8s tout, la publicit\u00e9 promet : \"Tout est faisable\" et \"Cela semble impossible. Jusqu'\u00e0 ce que tu le fasses\". Le savoir-faire n\u00e9cessaire est transmis par des tutoriels sur YouTube, des guides, des forums et des revues sp\u00e9cialis\u00e9es - ou par des sp\u00e9cialistes. Il convient toutefois de respecter quelques principes afin d'\u00e9conomiser de l'argent gr\u00e2ce aux aides non professionnelles et d'\u00e9viter que la transformation ne co\u00fbte finalement plus cher.<\/p>\n

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Connaissances, famille ou voisins - en principe, tout le monde peut aider \u00e0 la r\u00e9novation. Vous n'avez pas \u00e0 d\u00e9clarer les services dits d'amiti\u00e9 ou d'aide au voisinage tant qu'il s'agit de services rendus. La r\u00e9mun\u00e9ration est d\u00e9terminante pour la cat\u00e9gorisation : pour les aides non professionnelles, il n'y a pas d'obligation d'annoncer tant que \"la r\u00e9mun\u00e9ration est nulle ou symbolique (par exemple un d\u00eener, une bouteille de vin, une somme d'argent tout \u00e0 fait symbolique)\". C'est ce qu'\u00e9crit le Secr\u00e9tariat d'Etat \u00e0 l'\u00e9conomie Seco \u00e0 propos du travail au noir dans la section \"Service amical et aide de voisinage\".<\/p>\n

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M\u00eame si une r\u00e9mun\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 convenue, vous n'\u00eates pas oblig\u00e9 de d\u00e9clarer le service de travail dans tous les cas. Outre le montant du salaire, c'est l'intention qui compte ici : si un ami plombier aide en premier lieu pour la r\u00e9mun\u00e9ration, le service d'aide est soumis \u00e0 d\u00e9claration - m\u00eame s'il ne s'agit que de peu d'argent. Si l'on ne respecte pas l'obligation de d\u00e9claration, on risque une amende pour travail au noir. Pour les membres de la famille, la loi est plus g\u00e9n\u00e9reuse. M\u00eame en cas de salaires \u00e9lev\u00e9s ou de prestations en nature importantes, il n'y a pas d'obligation de d\u00e9claration si le travail ne d\u00e9passe pas la \"mesure habituelle du soutien familial\". Le seuil \u00e0 partir duquel cette limite est atteinte n'est toutefois pas d\u00e9fini avec pr\u00e9cision.<\/p>\n

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QUI ASSUME LA RESPONSABILIT\u00c9 ?<\/h3>\n

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60 % des dommages et des d\u00e9fauts sont dus \u00e0 une mauvaise ex\u00e9cution des travaux. Outre les dommages directs, ce sont surtout les co\u00fbts dits d'\u00e9limination qui p\u00e8sent dans la balance. Cela revient beaucoup plus cher que de simplement r\u00e9parer le joint. Alors que les artisans professionnels sont responsables des dommages qu'ils causent, il en va autrement pour les b\u00e9n\u00e9voles. Comme le service d'amiti\u00e9 est une faveur et non une commande, le ma\u00eetre d'ouvrage ou la ma\u00eetresse d'ouvrage doit assumer les co\u00fbts si quelque chose est cass\u00e9 ou si des dommages cons\u00e9cutifs surviennent.\u00a0<\/p>\n

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La plupart des assurances ne traitent pas cette question de mani\u00e8re uniforme : certaines couvrent les dommages par le biais de la responsabilit\u00e9 civile priv\u00e9e, d'autres excluent toute responsabilit\u00e9 en cas de services rendus par des amis ou de travaux de complaisance. V\u00e9rifiez donc la couverture avec votre assurance avant que vous et vos amis ne mettiez la main \u00e0 la p\u00e2te. Et demandez aussi conseil pour savoir si une couverture d'assurance suppl\u00e9mentaire, comme une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d'ouvrage ou une assurance travaux de construction, est judicieuse pour vos travaux de transformation.\u00a0<\/p>\n

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Les exemples pr\u00e9sent\u00e9s dans ce texte sont des \u00e9tudes de cas. Les informations contenues ne sont pas juridiquement contraignantes.<\/p>\n

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LES RAISONS DU RENCH\u00c9RISSEMENT ET DES RETARDS ?<\/h3>\n

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En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, cela permet de mettre \u00e0 jour des \u00e9l\u00e9ments cach\u00e9s qui pr\u00e9sentent des dommages et qui doivent \u00eatre trait\u00e9s imm\u00e9diatement. Plus un b\u00e2timent est examin\u00e9 en d\u00e9tail avant son achat ou sa transformation, plus il est s\u00fbr d'\u00e9viter les mauvaises surprises. Une connaissance pr\u00e9cise de l'\u00e9tat des lieux et des mesures \u00e0 prendre permet de planifier correctement. Cela optimise le choix des artisans. Plus leurs offres sont compl\u00e8tes, plus les co\u00fbts et les d\u00e9lais de construction peuvent \u00eatre calcul\u00e9s avec pr\u00e9cision. Il est tr\u00e8s important que les ma\u00eetres d'ouvrage d\u00e9finissent leurs souhaits suffisamment t\u00f4t.<\/p>\n

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Souvent des d\u00e9fauts cach\u00e9s dans le b\u00e2timent, d'autre part des objectifs mal d\u00e9crits. Et un conflit originel : le ma\u00eetre d'ouvrage veut beaucoup de prestations pour peu d'argent, l'artisan beaucoup de salaire pour peu de temps et de mat\u00e9riel. Mais le besoin de r\u00e9novation suppl\u00e9mentaire fait alors exploser le prix convenu. Beaucoup \u00e9conomisent \u00e9galement au mauvais bout : ils commencent une transformation sans pr\u00e9paration professionnelle, puis les mesures de protection ou les d\u00e9montages partiels augmentent les co\u00fbts.<\/p>\n

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Conseil<\/strong>Avant la transformation, il est indispensable de faire examiner le b\u00e2timent par un professionnel. Souvent, de petits d\u00e9tails suffisent \u00e0 r\u00e9v\u00e9ler de graves dommages \u00e0 la construction.<\/p>\n

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\"IDEA\"<\/figure>\n

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PR\u00c9PARATIONS G\u00c9N\u00c9RALES ET INFORMATIONS UTILES<\/h3>\n

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1. ne pas sous-estimer le temps\u00a0<\/strong><\/p>\n

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Il est conseill\u00e9 d'\u00e9tablir un budget-temps et de d\u00e9finir des p\u00e9riodes - par exemple des semaines de vacances - pendant lesquelles vous vous consacrerez \u00e0 votre propre travail. Il peut \u00e9galement \u00eatre utile de se fixer des objectifs concrets en mati\u00e8re de progr\u00e8s. Les d\u00e9lais ne doivent pas \u00eatre trop courts, de sorte qu'il reste une marge de man\u0153uvre en cas d'absence pour cause de maladie, de mauvaise estimation de ses propres capacit\u00e9s ou d'\u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus jusqu'\u00e0 la date d'ach\u00e8vement fix\u00e9e. Si les travaux de transformation de la maison sont r\u00e9alis\u00e9s par soi-m\u00eame dans un bien immobilier que l'on occupe soi-m\u00eame, on dispose d'une grande libert\u00e9 dans la planification des d\u00e9lais. Toutefois, si des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es participent \u00e0 la transformation, les travaux personnels doivent \u00eatre termin\u00e9s \u00e0 temps afin que ces entreprises puissent travailler sans \u00eatre d\u00e9rang\u00e9es aux heures d'intervention convenues.<\/p>\n

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2. organiser le mat\u00e9riel de travail & l'espace de rangement<\/strong><\/p>\n

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Outre la prestation propre, il convient \u00e9galement de pr\u00eater attention \u00e0 tout ce qui se trouve autour. Cela commence par le choix des mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser. Elle se poursuit par la recherche d'outils et d'accessoires appropri\u00e9s. Les mat\u00e9riaux et les outils doivent \u00eatre stock\u00e9s et rang\u00e9s quelque part. La coordination du chantier implique la mise \u00e0 disposition d'emplacements de stockage, si possible choisis de mani\u00e8re \u00e0 ne pas entraver le travail et la circulation sur le chantier. En cas de transformation d'une maison, ils devraient si possible se trouver \u00e0 l'int\u00e9rieur de celle-ci ; si les lieux de stockage se trouvent \u00e0 l'ext\u00e9rieur, il faut veiller \u00e0 ce qu'ils soient prot\u00e9g\u00e9s de mani\u00e8re ad\u00e9quate contre les intemp\u00e9ries. Si un terrain public doit \u00eatre utilis\u00e9 pour l'entreposage, il faut se renseigner aupr\u00e8s de la commune sur l'obligation d'obtenir une autorisation. Les chantiers produisent \u00e9galement des d\u00e9chets. L'\u00e9limination correcte et conforme \u00e0 la loi de ces d\u00e9chets peut \u00e9galement faire partie de la prestation propre lors de la transformation d'une maison.<\/p>\n

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3. la s\u00e9curit\u00e9 d'abord et v\u00e9rifier les assurances !<\/strong><\/p>\n

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Votre maison doit garantir la s\u00e9curit\u00e9. D'un point de vue technique, la s\u00e9curit\u00e9 doit \u00eatre garantie. En ce qui concerne les prestations personnelles, la responsabilit\u00e9 peut reposer sur les personnes qui les fournissent. Vous devez avoir la certitude que la prestation et ses r\u00e9sultats ne mettent personne en danger. Dans le cas d'installations \u00e9lectriques ou de gaz, des contr\u00f4les officiels doivent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre effectu\u00e9s, ce qui lib\u00e8re, du moins en partie, les personnes qui les r\u00e9alisent de leur responsabilit\u00e9. Si l'on fait appel \u00e0 des auxiliaires r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s ou b\u00e9n\u00e9voles, il faut \u00e9ventuellement conclure une assurance-accidents pour eux.<\/p>\n

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\"R\u00e9novation<\/figure>\n

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