{"id":5899,"date":"2021-07-18T07:09:00","date_gmt":"2021-07-18T05:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5899"},"modified":"2024-06-06T12:08:56","modified_gmt":"2024-06-06T10:08:56","slug":"investir-dans-la-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/investir-dans-la-renovation\/","title":{"rendered":"INVESTIR DANS LA R\u00c9NOVATION"},"content":{"rendered":"

LES RAISONS DE LA R\u00c9NOVATION<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Lorsqu'il s'agit de r\u00e9nover un bien immobilier, la plupart des propri\u00e9taires consid\u00e8rent la montagne de travail, le temps n\u00e9cessaire et les co\u00fbts comme des obstacles majeurs. Ces facteurs ont un effet dissuasif au premier abord. Mais au bout du compte, ces efforts sont payants - pour vous et pour votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

En modernisant les normes \u00e9nerg\u00e9tiques qu'implique une r\u00e9novation, ce n'est pas seulement l'environnement qui en profite, mais aussi vous, le propri\u00e9taire, \u00e0 long terme. En effet, une consommation \u00e9conomique a un effet positif imm\u00e9diat sur les co\u00fbts d'exploitation du bien immobilier. Comme l'infrastructure ne cesse de cro\u00eetre et d'\u00eatre optimis\u00e9e, les nouvelles constructions ont souvent une longueur d'avance sur les biens immobiliers existants. Mais avec des r\u00e9novations, m\u00eame les biens immobiliers existants, qui pr\u00e9sentent parfois des points faibles, peuvent nettement gagner en attractivit\u00e9 par rapport aux nouvelles constructions.<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9novations valent \u00e9galement la peine pour les ateliers ou les entrep\u00f4ts vides, elles permettent des concepts uniques pour de nouveaux espaces de vie. Les b\u00e2timents historiques ou les immeubles pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques architecturales particuli\u00e8res offrent justement de toutes nouvelles possibilit\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9novation. La r\u00e9novation augmente durablement leur valeur et les rend particuli\u00e8rement int\u00e9ressants pour certains groupes professionnels qui souhaitent recevoir des visiteurs dans des locaux repr\u00e9sentatifs. D'une pr\u00e9paration bien pens\u00e9e \u00e0 vos droits et obligations dans le cadre d'une r\u00e9novation : ce guide vous accompagne pas \u00e0 pas \u00e0 travers les diff\u00e9rentes phases de la r\u00e9novation immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

\"LES<\/figure>\n\n\n\n

PLANS ACTUELS<\/h3>\n\n\n\n

1. plans actuels<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Passez en revue chaque pi\u00e8ce. Cr\u00e9ez \u00e9galement un nouveau plan du b\u00e2timent dans lequel vous rassemblez en d\u00e9tail la r\u00e9partition des pi\u00e8ces, la longueur et l'\u00e9paisseur des murs, les portes et les fen\u00eatres et la hauteur des pi\u00e8ces. Ces informations de base sont tr\u00e8s importantes pour vous en tant que ma\u00eetre d'ouvrage ou pour la collaboration avec un architecte. Il s'agit de sonder le potentiel du bien immobilier et les possibilit\u00e9s spatiales. Des plans irr\u00e9prochables et une bonne analyse de l'\u00e9tat des lieux sont tr\u00e8s pr\u00e9cieux, par exemple pour l'obtention d'un permis de construire ou pour comparer des offres de travaux de transformation. En effet, ils vous indiquent en fin de compte ce qui est possible - et ce qui ne l'est pas - lors de la r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n

Dans la premi\u00e8re \u00e9tape de la pr\u00e9paration de l'assainissement, il est important d'examiner encore une fois l'\u00e9tat de la maison avec pr\u00e9cision afin de pouvoir fixer des priorit\u00e9s. Certains dommages sont d\u00e9j\u00e0 visibles \u00e0 l'\u0153il nu. D'autres, en revanche, ne sont pas aussi \u00e9vidents et ne sont donc souvent pas trait\u00e9s, ce qui peut entra\u00eener des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s \u00e0 plus ou moins long terme. Mieux on conna\u00eet les diff\u00e9rents probl\u00e8mes, plus le conseil et la planification des mesures d'assainissement sont efficaces. Une analyse approfondie de la situation actuelle permet donc d'\u00e9conomiser de l'argent, du temps et de l'\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n

CONSEIL & D\u00c9FINITION DES PRIORIT\u00c9S<\/h3>\n\n\n\n

Nous recommandons de faire appel \u00e0 des professionnels d\u00e8s le d\u00e9but de la pr\u00e9paration. C'est justement pour les projets de r\u00e9novation de grande envergure qu'il vaut la peine de faire appel \u00e0 un r\u00e9novateur g\u00e9n\u00e9ral, tel qu'un bureau d'\u00e9tudes, un ma\u00eetre d'\u0153uvre ou un architecte disposant d'une longue exp\u00e9rience. De plus, les experts peuvent \u00e9galement aider \u00e0 obtenir le certificat \u00e9nerg\u00e9tique et conseiller sur les possibilit\u00e9s de subventions ainsi que sur les dispositions l\u00e9gales actuelles en mati\u00e8re de r\u00e9novation. Une fois que l'on a une vue d'ensemble des travaux de r\u00e9novation n\u00e9cessaires apr\u00e8s une expertise d\u00e9taill\u00e9e du bien immobilier, ceux-ci sont class\u00e9s par ordre de priorit\u00e9. Quelles mesures d'assainissement doivent \u00eatre prises, lesquelles doivent l'\u00eatre et lesquelles peuvent l'\u00eatre ? Il ne faut pas attendre trop longtemps, en particulier pour les fen\u00eatres n\u00e9cessitant un assainissement. En effet, des fen\u00eatres non \u00e9tanches r\u00e9duisent non seulement la qualit\u00e9 de l'habitat, mais se font aussi rapidement ressentir sur la facture de chauffage. <\/p>\n\n\n\n

Une fois les priorit\u00e9s \u00e9tablies, il convient de d\u00e9finir l'ordre des diff\u00e9rentes mesures de r\u00e9novation. En commen\u00e7ant par le toit, puis l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la cave et l'assainissement des murs ext\u00e9rieurs, y compris de nouvelles fen\u00eatres et portes avec vitrage isolant, et seulement ensuite l'am\u00e9nagement int\u00e9rieur et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, un nouveau chauffage.<\/p>\n\n\n\n

COMPARER LES CO\u00dbTS DE LA R\u00c9NOVATION<\/h2>\n\n\n\n

Comparez les offres des entreprises entre elles. Quelles sont les entreprises disponibles dans votre r\u00e9gion ? Quelle est l'\u00e9tendue de l'offre ? Qui offre le meilleur rapport qualit\u00e9\/prix ? Important : plus la description du projet d'assainissement est concr\u00e8te, plus l'offre est transparente et moins il y aura de frais suppl\u00e9mentaires par la suite.<\/p>\n\n\n\n

Nous vous recommandons de veiller \u00e0 la qualit\u00e9 et \u00e0 la fiabilit\u00e9 des entreprises. Faites confiance \u00e0 votre exp\u00e9rience, aux recommandations de votre famille et de vos amis ou aux entreprises de marque qui offrent des garanties \u00e0 long terme. Cela vous \u00e9vitera des co\u00fbts ult\u00e9rieurs \u00e9lev\u00e9s. Sur la base des mesures d'assainissement pr\u00e9vues et des offres d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9es, il est possible de proc\u00e9der \u00e0 une planification des co\u00fbts. Les ressources disponibles sont-elles suffisantes ? Existe-t-il des r\u00e9serves pour les cas d'urgence ? Est-il n\u00e9cessaire de contracter un cr\u00e9dit ? Des questions comme celles-ci doivent \u00eatre clarifi\u00e9es au pr\u00e9alable afin d'\u00e9viter des difficult\u00e9s financi\u00e8res inattendues par la suite.<\/p>\n\n\n\n

Remarque importante : il ne faut pas non plus oublier de se renseigner sur les subventions possibles. En mati\u00e8re de r\u00e9novation notamment, il existe chaque ann\u00e9e des offres d'aides int\u00e9ressantes.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9novation, nouvelle construction, co\u00fbts, quelles questions se posent ? Vous trouverez ici toutes les questions et r\u00e9ponses \u00e0 ce sujet !<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":30840,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nINVESTIEREN IN DIE SANIERUNG - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/fr\/investir-dans-la-renovation\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"INVESTIEREN IN DIE SANIERUNG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sanieren, Neubau, Kosten, welche Fragen stellen sich? 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