{"id":5760,"date":"2020-08-18T13:06:05","date_gmt":"2020-08-18T11:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5760"},"modified":"2024-06-10T14:51:04","modified_gmt":"2024-06-10T12:51:04","slug":"la-suisse-dans-le-barometre-de-la-reussite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/fr\/la-suisse-dans-le-barometre-de-la-reussite\/","title":{"rendered":"LA SUISSE DANS LE BAROM\u00c8TRE DE LA R\u00c9USSITE"},"content":{"rendered":"

LA SUISSE DANS LE BAROM\u00c8TRE DE LA R\u00c9USSITE<\/mark><\/h2>\n\n\n\n
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\"LA<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

SITUATION SUISSE ET COMMENT CONTINUER<\/h3>\n\n\n\n

La Suisse dans le barom\u00e8tre du succ\u00e8s : La forte reprise \u00e9conomique qui a eu lieu en Suisse apr\u00e8s la pand\u00e9mie de grippe A (Corona) a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 quelque peu frein\u00e9e par la crise ukrainienne et le retour de l'inflation. La Suisse s'en sort toutefois tr\u00e8s bien par rapport \u00e0 d'autres pays et peut compter, selon les estimations des experts, sur une croissance \u00e9conomique de tout de m\u00eame 2,7 pour cent pour 2022. La croissance permet de cr\u00e9er de nouveaux emplois, ce qui entra\u00eene une immigration suppl\u00e9mentaire. Si le nombre de personnes vivant en Suisse augmente, le nombre de logements n\u00e9cessaires augmente \u00e9galement, ce qui entra\u00eene une hausse des prix de l'immobilier - lorsque l'offre, comme c'est le cas actuellement, ne peut pas suivre la demande croissante.<\/p>\n\n\n\n

HAUSSE DES TAUX D'INT\u00c9R\u00caT EN RAISON DE LA HAUSSE DE L'INFLATION<\/h3>\n\n\n\n

L'\u00e9volution des taux d'int\u00e9r\u00eat sera \u00e9galement importante pour l'\u00e9volution future du march\u00e9 immobilier. Depuis de nombreuses ann\u00e9es, les taux d'int\u00e9r\u00eat bas sont un moteur important pour les prix de l'immobilier en Suisse. Aux \u00c9tats-Unis, l'inflation a atteint 8,5 % en mars 2022, son niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 40 ans. En r\u00e9action \u00e0 la hausse des prix, la banque centrale am\u00e9ricaine a relev\u00e9 ses taux d'int\u00e9r\u00eat. D'autres augmentations suivront. Des taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s rendent le financement de biens immobiliers plus co\u00fbteux, car les taux hypoth\u00e9caires augmentent \u00e9galement. Par cons\u00e9quent, moins de personnes peuvent se permettre d'acheter un bien immobilier, ce qui entra\u00eene une baisse de la demande et, par cons\u00e9quent, une baisse des prix de l'immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Les hypoth\u00e8ques en Suisse sont d\u00e9j\u00e0 devenues un peu plus ch\u00e8res, car les acteurs du march\u00e9 anticipent les premi\u00e8res hausses de taux. Toutefois, la Suisse est \u00e9galement un cas particulier en ce qui concerne l'\u00e9volution de l'inflation : les experts s'attendent \u00e0 une inflation d'environ 2 pour cent sur l'ensemble de l'ann\u00e9e 2022 en Suisse, ce qui est tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9 par rapport \u00e0 l'\u00e9tranger. La Banque nationale suisse fera donc preuve de retenue et rel\u00e8vera tout au plus les taux d'int\u00e9r\u00eat avec prudence, car le risque de surchauffe de l'\u00e9conomie en raison d'une inflation galopante est faible. Par cons\u00e9quent, le risque d'une forte baisse des prix due \u00e0 une augmentation massive des co\u00fbts de financement sur le march\u00e9 immobilier suisse est consid\u00e9r\u00e9 comme faible.<\/p>\n\n\n\n

LA PROPRI\u00c9T\u00c9 DEVRAIT \u00caTRE PLUS CH\u00c8RE<\/h3>\n\n\n\n

Comme l'a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 une enqu\u00eate men\u00e9e par Fahrl\u00e4nder Partner Raumentwicklung au printemps 2022 aupr\u00e8s de plus de 700 experts du march\u00e9 immobilier, une nette majorit\u00e9 s'attend \u00e0 ce que les prix des appartements en propri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles continuent d'augmenter en Suisse au cours des 12 prochains mois.<\/p>\n\n\n\n

Les attentes concernant l'\u00e9volution de la valeur des immeubles collectifs sont \u00e9galement toujours positives, mais un peu plus mod\u00e9r\u00e9es par rapport \u00e0 l'automne 2021. Pour les bureaux et les commerces, les prix devraient rester stables Pour les acheteurs et les vendeurs de logements en propri\u00e9t\u00e9 en Suisse, cela signifie que les prix devraient pour l'instant faire ce qu'ils ont d\u00e9j\u00e0 fait pratiquement sans interruption ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es : Ils vont continuer \u00e0 augmenter. Toutefois, compte tenu du niveau d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9 des prix, les taux de croissance vont probablement ralentir quelque peu en de nombreux endroits. De plus, l'\u00e9volution de la demande vers des logements plus grands et plus ruraux, due \u00e0 la pand\u00e9mie, ne devrait \u00eatre qu'une contre-tendance \u00e0 court terme. Ce sont surtout les logements en propri\u00e9t\u00e9 dans les grandes agglom\u00e9rations qui devraient rester demand\u00e9s. Il s'agit toutefois souvent de r\u00e9gions o\u00f9 l'offre est faible et o\u00f9 la hausse des prix pourrait donc \u00eatre particuli\u00e8rement forte.<\/p>\n\n\n\n

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\"\u00c9VOLUTION<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

\u00c9VOLUTION DES PRIX DE L'IMMOBILIER<\/h3>\n\n\n\n

Les appartements en propri\u00e9t\u00e9 ont augment\u00e9 de 4,9% en Suisse au cours des 12 derniers mois et les maisons individuelles de 4,7%, comme le montrent les \u00e9valuations de FPRE. Les prix ont augment\u00e9 dans toutes les r\u00e9gions de Suisse. Les appartements en propri\u00e9t\u00e9 du segment moyen ont enregistr\u00e9 la plus forte hausse sur cette p\u00e9riode dans les r\u00e9gions de Zurich (+6,9%), du lac L\u00e9man et de B\u00e2le (+6,4% chacune). Les r\u00e9gions du sud de la Suisse (+0,7%) et du Mittelland (+3,7%) ont connu la plus faible augmentation. Les valeurs de march\u00e9 des immeubles d'habitation et des immeubles de bureaux en Suisse ont augment\u00e9 respectivement de 8,2 % et de 9,7 % au cours des quatre derniers trimestres.<\/p>\n\n\n\n

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Pand\u00e9mie, guerre, inflation : malgr\u00e9 les turbulences, les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. Pourquoi et quel est l'avenir ?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5760","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nSCHWEIZ IM ERFOLGSBAROMETER - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/fr\/la-suisse-dans-le-barometre-de-la-reussite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SCHWEIZ IM ERFOLGSBAROMETER\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pandemie, Krieg, Inflation: Trotz Turbulenzen steigen die Immobilienpreise weiter. 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