Diese voll erschlossene Baulandparzelle vereint auf perfekte Weise das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und urbane Nähe. Sie befindet sich an einer leicht erhöhten, privilegierten Lage und bietet unmittelbare
Nähe zum Dorfzentrum, wodurch Sie die Vorteile der Infrastruktur und Bequemlichkeit geniessen können. Die Zufahrt über die Nebenstrasse ist ganzjährig gewährleistet, was für zusätzliche Zugangssicherheit sorgt.
La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui garantit un excellent ensoleillement et donc une luminosité optimale. Le point fort est le panorama magnifique et inconstructible qui ouvre une vue imprenable sur la nature, les forêts, les prairies et les montagnes. Une situation idéale pour tous ceux qui souhaitent à la fois un accès confortable à la ville et le calme et la beauté de la nature.
En un coup d'œil :
+ SITUATION : Très ensoleillé et vue imprenable, grâce à la zone agricole
+ PROJET : disponible sur demande et inclus dans le prix d'achat
+ MIETE: Attraktive Mieteinnahmen inkl. Wohnung möglich
+ ZONE D'HABITATION : Zone d'habitation 2 (W2)
+ HIGHLIGHTS : intimité, utilisable toute l'année, viabilisé, sans obligation architecturale
+ RACCORDEMENT : central et entièrement viabilisé
+ EXPLOITATION : 0,45 Utilisation
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Hier können Sie den Grundstein für Ihre Zukunft legen und Visionen für ein grosses Wohnhaus, Einfamilienhaus, Villa oder ein Mehr-Generationenhaus freien Lauf lassen. Hier stehen Ihnen alle Türen offen!
Mehr Wohnraum (über 400 m2) in den eigenen 4 Wänden oder mehr Wohneinheiten mit Lift – oder ein sehr grosszügiges *Einfamilien-Haus* mit allem, was dazu gehört und alles an einer der schönsten Kulisse der Schweiz, direkt am Vierwaldstättersee mit einem erhöhten Weitblick, thronend und umringt von einem aussergewöhnlichen Bergkulissen-Rahmen, hier werden Sie dank der TOP Lage täglich zum Träumen verführt werden.
En un coup d'œil :
+ OPTIONEN: Wohnhaus, Einfamilienhaus, oder Mehrfamilienhaus, alles möglich
+ QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION : Le projet de construction peut être repris, en principe il peut être approuvé
+ VUE SUR LE LAC ET LA MONTAGNE : à côté du lac des Quatre-Cantons, vue sur la montagne et le lac
+ EXTRAS : standard d'aménagement élevé prévu
+ ÉTAT : Pré vert - Réalisez simplement votre rêve
+ PARKINGS : parking souterrain avec 10 places de stationnement, accès direct à l'étage d'habitation avec ascenseur
+ AVANTAGE : projet existant, pas de perte de temps - démarrer directement
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m² erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement à planifier leur construction. Quelle opportunité d'investissement extraordinaire !
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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Diese interessante Immobilie im Herzen von Bischofszell bietet Ihnen die Möglichkeit 10 Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 165’000.00 und einer lukrativen Rendite von über 7.5 % nach dem Umbau zu realisieren. Auf dem Grundstück können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 360 m² ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen.
En un coup d'œil :
+ POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 10 Studios à ca. CHF 1’350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 13’500.-
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ ZONE: Z3 (Zentrumszone)
+ PARZELLE: 376
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 721 m2
+ EINHEITEN: 10 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ PARKPLÄTZE: 8 – 10 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze möglich
+ LAGE: zentral, ganztägige Besonnung
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Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
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Assurez votre avenir et faites l'expérience d'un climat de bien-être de luxe pour votre première occupation. Ici, aucune limite n'est fixée. Très intéressant également pour les artisans, les investisseurs ou pour une utilisation en tant que maison de famille double sur plusieurs générations.
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉS : Réalisation d'un avant-projet, nouvelle construction selon vos souhaits, construction libre, location, revente, maison de rêve
+ AVANT-PROJET : Maison jumelée, 4x parking, Par maison env. 126 PURES surfaces habitables, 3 étages, 1x douche/wc et 1x wc invités par unité
+ LOCALISATION : très central, parfait pour les familles, y compris l'espace jardin
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Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Angebot an einer der begehrtesten Lagen in Fanas. Dieses exklusive Baugrundstück (Teilgrundstück Parzelle Nr. 2104 liegt an freier, sonniger und bevorzugter Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht, die aufgrund der Hanglage unverbaubar ist. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und ermöglicht ein Leben inmitten natürlicher Schönheit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Lage ist schlichtweg erstklassig, da hangseitig an der Gaue liegt, bietet es eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Atmosphäre ist hier wohltuend, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, am Bahnhof oder sogar in Gehdistanz zu den Skigebieten. Abends erleben Sie den Luxus einer Ski-out-Lage, bei der Sie direkt bis zur Haustür fahren können, nachdem Sie einen Tag auf der Piste genossen haben. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur sind vorhanden und Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück befindet sich in einer Kernzone, was eine breite Palette an Bauprojekten ermöglicht.
Faits
+ Keine Architekturverpflichtung
+ “Kaufrecht” Option vorhanden
+ Bauland/Kernzone
+ Exklusive, sonnige Lage
+ Unverbaubare Aussicht
+ Süd-Ausrichtung
+ Voll Erschlossen
Ein grosszügiges Baugrundstück ohne Einschränkungen, das sich ideal für den Bau von mehreren Wohneinheiten in einer der besten Lagen in Fanas, bei Grüsch im Prättigau eignet. Die Lage ist ein wahres Idyll, und die Sonne verwöhnt Sie hier bis zur letzten Sekunde.
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Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.
Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.
Faits :
– Grundstück Parzelle Nr. 1256
- Distance à la limite : droit de construction rapprochée pour immeuble d'habitation & commercial
- Taux d'utilisation : 0,6
- Zone d'habitation et de travail à 2 étages / zone mixte WA2
– Abwasserleitung
– Wasserleitung
Points forts :
– Doppel-Hausbau möglich mit Ausrichtung Süd-Osten
– 2-Familien-Haus mit Garten- und Terrassen Wohnung
Starten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix zum Wohnen.
Vous avez la possibilité d'acquérir un morceau de liberté et de vous sentir vraiment à l'aise. Ici, on vous offre la possibilité d'acquérir non seulement une parcelle - mais directement toute la rangée, y compris le voisinage.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : sans obligation de construction ou d'architecture, bonus d'utilisation du sol pour les entreprises commerciales et artisanales
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : Paradis d'été & d'hiver, près d'Andermatt, Intschi et Arnisee
+ ETAT : Terrasse de construction ensoleillée, surélevée et inconstructible
+ PRIVATSPHÄRE : situation très calme
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Vous avez la possibilité d'acquérir un morceau de liberté et de vous sentir vraiment à l'aise. Ici, on vous offre la possibilité d'acquérir non seulement une parcelle - mais directement toute la rangée, y compris le voisinage.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : sans obligation de construction ou d'architecture, bonus d'utilisation du sol pour les entreprises commerciales et artisanales
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : Paradis d'été & d'hiver, près d'Andermatt, Intschi et Arnisee
+ ETAT : Terrasse de construction ensoleillée, surélevée et inconstructible
+ PRIVATSPHÄRE : situation très calme
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La parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée n° 1588 (Rüti) bénéficie d'une situation élevée, privilégiée et très ensoleillée à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est garanti par la "Frohe Aussicht", une rue secondaire calme sans trafic de transit. La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui permet un très bon ensoleillement et un panorama magnifique et imprenable sur la plaine de la Linth, jusqu'au-delà du lac de Zurich.
Parcelle n° 1588 env. 1'065 m2 = terrain à bâtir, prix /m2 1'314 CHF
Achat partiel des parcelles possible, selon plan et après accord :
- Jaune env. 487 m2 pour CHF 639'918
- Bleu env. 578 m2 pour 759'492 CHF
Les points forts suivants :
- Une vue imprenable
- Pas de coefficient d'utilisation
- Endroit ensoleillé et calme
- Entièrement développé
- Projet de nouvelle construction a.A.
Faits :
Parcelle n° 1588
Zone résidentielle W2a
(maisons à une/deux famille(s)) WE2
*Pas de taux d'utilisation*.
max. 7 m de hauteur de bâtiment
max. 11 m Hauteur au faîte
Grand/petit 8 m/4 m
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