Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Assurez votre avenir et faites l'expérience d'un climat de bien-être de luxe pour votre première occupation. Ici, aucune limite n'est fixée. Très intéressant également pour les artisans, les investisseurs ou pour une utilisation en tant que maison de famille double sur plusieurs générations.
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉS : Réalisation d'un avant-projet, nouvelle construction selon vos souhaits, construction libre, location, revente, maison de rêve
+ AVANT-PROJET : Maison jumelée, 4x parking, Par maison env. 126 PURES surfaces habitables, 3 étages, 1x douche/wc et 1x wc invités par unité
+ LOCALISATION : très central, parfait pour les familles, y compris l'espace jardin
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Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Angebot an einer der begehrtesten Lagen in Fanas. Dieses exklusive Baugrundstück (Teilgrundstück Parzelle Nr. 2104 liegt an freier, sonniger und bevorzugter Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht, die aufgrund der Hanglage unverbaubar ist. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und ermöglicht ein Leben inmitten natürlicher Schönheit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Lage ist schlichtweg erstklassig, da hangseitig an der Gaue liegt, bietet es eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Atmosphäre ist hier wohltuend, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, am Bahnhof oder sogar in Gehdistanz zu den Skigebieten. Abends erleben Sie den Luxus einer Ski-out-Lage, bei der Sie direkt bis zur Haustür fahren können, nachdem Sie einen Tag auf der Piste genossen haben. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur sind vorhanden und Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück befindet sich in einer Kernzone, was eine breite Palette an Bauprojekten ermöglicht.
Faits
+ Keine Architekturverpflichtung
+ “Kaufrecht” Option vorhanden
+ Bauland/Kernzone
+ Exklusive, sonnige Lage
+ Unverbaubare Aussicht
+ Süd-Ausrichtung
+ Voll Erschlossen
Ein grosszügiges Baugrundstück ohne Einschränkungen, das sich ideal für den Bau von mehreren Wohneinheiten in einer der besten Lagen in Fanas, bei Grüsch im Prättigau eignet. Die Lage ist ein wahres Idyll, und die Sonne verwöhnt Sie hier bis zur letzten Sekunde.
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Sans trafic de transit (impasse), surélevé et ensoleillé, vous pouvez y créer un très grand espace de vie pour vous-même ou déjà vous développer et créer plusieurs unités. L'accès au terrain à bâtir est agréable et central, il est très bien desservi et facilement accessible. La parcelle, ensoleillée toute la journée, est située sur une pente et bénéficie d'un petit nombre de voisins idéaux et chaleureux. Grâce à l'élévation, on entend à peine la circulation, dont l'attachement au repos OU au travail est évident. C'est dans ce cadre idyllique de verdure que vous trouverez votre nouveau bonheur foncier de 870 m2.
Vous pouvez réaliser ici votre nouvelle construction sur le côté ensoleillé de la vie. La première pierre pour un commerce et un habitat durables (zone WA2) est prête pour vous. Outre la générosité de l'espace, ce lieu vous permet de vous épanouir dans un endroit calme, orienté sud-est.
Faits :
- Terrain Parcelle n° 1256
- Distance à la limite : droit de construction rapprochée pour immeuble d'habitation & commercial
- Taux d'utilisation : 0,6
- Zone d'habitation et de travail à 2 étages / zone mixte WA2
- Conduite d'eaux usées
- Conduite d'eau
Points forts :
- Possibilité de construire une maison double avec orientation sud-est
- Maison pour 2 familles avec jardin et terrasses Appartement
Lancez-vous et n'attendez pas longtemps pour trouver un terrain à bâtir qui vous invite chaleureusement, avec toutes les caractéristiques importantes existantes, à créer ensemble l'avenir que vous voulez. Une offre excellente et remarquable dans une localité très recommandable, avec le mélange parfait pour y vivre.
Vous avez la possibilité d'acquérir un morceau de liberté et de vous sentir vraiment à l'aise. Ici, on vous offre la possibilité d'acquérir non seulement une parcelle - mais directement toute la rangée, y compris le voisinage.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Sans obligation de construction ou d'architecture, bonus d'utilisation du sol pour les entreprises commerciales et artisanales
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : Paradis d'été & d'hiver, près d'Andermatt, Intschi et Arnisee
+ ETAT : Terrasse de construction ensoleillée, surélevée et inconstructible
+ PRIVATSPHÄRE : situation très calme
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Vous avez la possibilité d'acquérir un morceau de liberté et de vous sentir vraiment à l'aise. Ici, on vous offre la possibilité d'acquérir non seulement une parcelle - mais directement toute la rangée, y compris le voisinage.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : sans obligation de construction ou d'architecture, bonus d'utilisation du sol pour les entreprises commerciales et artisanales
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : Paradis d'été & d'hiver, près d'Andermatt, Intschi et Arnisee
+ ETAT : Terrasse de construction ensoleillée, surélevée et inconstructible
+ PRIVATSPHÄRE : situation très calme
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En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : sans obligation de construction ou d'architecture, bonus d'utilisation du sol pour les entreprises commerciales et artisanales
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : Paradis d'été & d'hiver, près d'Andermatt, Intschi et Arnisee
+ ETAT : Terrasse de construction ensoleillée, surélevée et inconstructible
+ PRIVATSPHÄRE : situation très calme
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