Cette charmante propriété offre, sur plus de 175 m² de surface habitable, suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour des couples qui aiment vivre dans un espace généreux. Le vaste jardin invite à la détente et au repos, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse les jours de froid. La situation calme et ensoleillée sur le versant, avec beaucoup d'intimité, fait de cette maison un lieu de détente. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, raccordement à la fibre optique, chauffage au mazout
+ PRIVATAIRE : Endroit inconstructible et calme
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ ANNEXES : jardin spacieux avec terrasse couverte, WM/Tumbler, cave à vin, local de bricolage, débarras, cave
+ PARKINGS : 2 places extérieures sont incluses ainsi qu'une option pour la construction d'un garage.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant, actuellement loué
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Tägerig. Dieses 5.5 (6.5)-Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
En un coup d'œil :
+ AUFTEILUNG INNEN: 4 (5) Schlafzimmer, 1x Nasszelle DU/BAD/WC, 1x DU/WC, Wohn- / Essbereich, Küche, Estrich, Reduit, 1x Waschküche, 1x Schutzraum, 2x Keller
+ AUFTEILUNG AUSSEN: 1x gedeckter Sitzplatz, 1x Terrasse, 2x Garagenbox, 1x Veloraum, 1x Gartenhaus, Garten
+ AUSSTATTUNG: Cheminée, 3-Fach verglaste Fenster, neue Luft-Wasserwärmepumpe, Radiatoren
+ HIGHLIGHTS: Grosser Garten, bevorzugte Lage, Erweiterungspotential, neue Heizung/Fenster, freistehend
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette extraordinaire maison de 3 familles, située sur un terrain de plus de 427 m², offre un grand potentiel d'augmentation de la valeur/du rendement et peut être agrandie à 5 parties. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un bien immobilier entièrement loué avec un potentiel d'extension et faire partie de l'histoire. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient parfaitement comme maison intergénérationnelle ou comme objet d'investissement de valeur stable.
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : chef-d'œuvre bien entretenu et soigné, susceptible d'être amélioré
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : historique (1909) de haute qualité, construction massive
+ UNITÉS : 3 (1x 6 p., 1 x 4 p., 1 x 2 p.) avec potentiel
+ EXPOSITION : 1,0 / 4 étages / 427m2 autorisés
+ POTENTIEL : possibilité de surélever l'ensemble du bâtiment de 152m2
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central
+ PARKINGS : 2 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage
+ LOCATION : Réel = 57'000.- / Possible = 90'000.-
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situé dans un quartier attrayant et bien fréquenté, bien desservi par le centre-ville, cet immeuble d'habitation parfaitement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure de construction solide et une évolution constante de la valeur, il offre une base idéale pour un investissement sûr pour l'avenir. Profitez de cette opportunité de revenus durables.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ REVENUS LOCATIFS : CHF 88'320
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1’535
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Emménager et déjà ressentir la plus-value de cette merveille d'espace. Situé au centre, mais au calme, loin du trafic et du bruit. Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un 2e appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Directement adjacent aux prairies et aux forêts - la nature et la ville en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ BÉNÉFICES : LOCATION - RENDEMENT IMMÉDIAT
+ PROGRAMME DE RUPTURES : Appartement mansardé avec galerie - prêt à être loué
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ensoleillé, calme et central - Bienvenue au paradis des familles à Eiken. Ce bijou de 5.5 (6.5) pièces convainc par son grand terrain, son potentiel d'extension et son concept d'espace privilégié, voyez vous-même.
Dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, parfaitement desservi par le réseau routier et proche des transports publics, vous trouverez un lieu privilégié pour votre nouveau lieu de vie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, façade isolée, double vitrage isolant
+ HIGHLIGHTS : Grand jardin, situation privilégiée, potentiel d'agrandissement, indépendante, nouveau jardin d'hiver avec cheminée
+ SITUATION : Proche du centre, proche de la nature, accès parfait au réseau routier, aux écoles et aux transports publics
+ PARKINGS : 2 places de garage, 3 places visiteurs incluses
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : La maison a été rénovée en permanence depuis 1976 et est en excellent état.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, très bonnes valeurs d'isolation
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette propriété a beaucoup plus à offrir que des possibilités, de la maison d'habitation très bon marché avec du potentiel, nous nous adressons ici aux investisseurs, aux artisans qui voient la propriété eux-mêmes ou comme un investissement et la revente. Attractif sur 2 étages, non seulement parce que vous pouvez générer 2-3 unités, mais aussi parce que l'objet se distingue par des charges très intéressantes, d'autant plus qu'il est mitoyen d'un côté, ce qui augmente encore son attractivité.
Programme de la salle :
rez-de-chaussée : entrée, couloir, débarras, cuisine, salle à manger/séjour, salle de bain, chambre, terrasse, jardin
1er étage : plusieurs chambres, accès au grenier, balcon couvert et terrasse couverte, pièce annexe
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : vieilles poutres en bois sablées, pompe à chaleur 2024, cave naturelle
+ SILENCE & CENTRE : situation centrale, bonnes connexions
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite au calme absolu pour se reposer dans la verdure
+ ETAT : état soigné, prêt à être occupé, très bien entretenu en permanence
+ POTENTIEL : Une partie de la parcelle doit être achetée séparément.
+ CHAUFFAGE : TOP NOUVEAU chauffage : pompe à chaleur y compris nouveau chauffe-eau
+ PARKINGS : 3-4 places de parking
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Mit viel Hingabe zum Detail, sehr gepflegt, modern, hochwertig verfeinert mit erweiterten Living dank qualitativen Wintergarten. Stadtnah, Zentrumslage und doch ruhig, abseits von Verkehr und Lärm. Direkt angrenzend an Wiesen und Wälder – Natur und Stadt im Einklang.
En un coup d'œil :
+ BAUQUALITÄT: Heizung 2024, laufend modernisiert, qualitativ erweitert, Wintergarten
+ LAGE: Ruhig, Wiese und Wälder, öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ZUSTAND: praktisch neuwertig, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garage-Box und 3 Aussen-Parkplätze inklusive
+ VORTEIL: 3 Nassbereiche, 4 Parkmöglichkeiten, ruhig & zentral
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce bâtiment polyvalent bien entretenu et à l'architecture bien pensée offre une opportunité de premier ordre aux investisseurs qui recherchent une combinaison attrayante d'utilisation commerciale et résidentielle. Avec sa répartition réussie, son état soigné et son concept d'utilisation cohérent, cet objet allie flexibilité, stabilité et perspective de développement sous un même toit.
Au rez-de-chaussée vous attend un local commercial aux dimensions généreuses, idéal pour les secteurs d'activité les plus divers, qu'il s'agisse d'une surface de vente, d'un atelier, d'un cabinet ou d'un bureau. De grandes baies vitrées assurent la visibilité et la lumière, la répartition de l'espace permet des concepts d'utilisation variés avec une marge de manœuvre individuelle. Les étages supérieurs abritent plusieurs unités d'habitation séparées, accessibles par un accès indépendant. De ce fait, le bâtiment se prête parfaitement à une utilisation mixte, par exemple pour une utilisation personnelle avec location supplémentaire, comme pur objet de placement ou pour une évolution progressive vers un immeuble d'habitation et commercial moderne.
En un coup d'œil :
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Construction massive, avec des matériaux de qualité
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Situation panoramique imprenable avec vue sur les montagnes
+ ETAT : bien entretenu, partiellement rénové en 2021
+ SITUATION : centrale, proche d'Adelboden, Gstaad et Rinderberg
+ PARKINGS : Inclus 5 places de parking extérieures et 1 place intérieure.
L'objet a été entretenu en permanence et se présente dans un état de construction solide, ce qui vous donne la liberté de créer une plus-value par des mesures ciblées et d'assurer un rendement à long terme. La structure existante, combinée à une utilisation polyvalente, constitue la base idéale pour un investissement de valeur stable et sûr pour l'avenir.
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L'élégante nouvelle construction, composée de trois unités d'habitation indépendantes mais néanmoins harmonieusement coordonnées, vous offre une liberté d'aménagement et une flexibilité maximales - que ce soit pour une utilisation personnelle, comme maison intergénérationnelle, comme investissement de valeur stable ou pour une location partielle. Chaque unité a été planifiée avec le plus grand soin et convainc par son aménagement intérieur baigné de lumière, ses matériaux de grande qualité ainsi que par son langage architectural intemporel et clair qui s'intègre parfaitement à la nature environnante.
Avez-vous déjà eu l'impression d'être chez vous tout en étant en vacances ? Si ce n'est pas le cas, profitez de l'occasion pour découvrir cette propriété unique. Cette nouvelle construction de trois unités vous offre un maximum de flexibilité. Ici, la nature et l'architecture moderne ont été parfaitement combinées.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Système d'ossature bois, pompe à chaleur air-eau, construction énergétique
+ VUE : situation panoramique imprenable
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ POTENTIEL : utilisation du sous-sol comme logement indépendant, commune à fiscalité avantageuse
+ ÉTAT : Première occupation, aménagement de haute qualité et exclusif
+ PARKINGS : 2 places de parking intérieures et 1-2 places de parking extérieures
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Découvrez cette magnifique villa de luxe située dans la prestigieuse région d'Aida, à Oman. Cette somptueuse résidence, dont l'achèvement est prévu pour décembre 2028, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : finitions et matériaux de luxe de la plus haute qualité
+ VUE : vue imprenable sur le golf d'Oman
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ MEUBLÉ : Décoré avec goût et équipé de meubles de qualité.
+ ÉTAT : Décembre 2028, soyez parmi les premiers à profiter de cette nouvelle construction.
+ PARKINGS : 2 places de parking, Emplacements dédiés, sûrs et pratiques.
+ PISCINE : Une piscine luxueuse pour des moments de détente et de loisirs.
Les villas Trump meublées, situées à Aida, Oman, offrent une vue imprenable sur la mer depuis leur position élevée à 130 mètres au-dessus du niveau de la mer. Soigneusement conçues avec le plus grand soin du détail, elles garantissent un niveau de vie élégant. Disponibles en exclusivité dans cette communauté fermée, ils offrent un accès privilégié à des commodités luxueuses et à des destinations prestigieuses telles que le Ritz Carlton et Nikki Beach. Oman, qui se développe rapidement en tant que centre commercial et culturel, représente une destination d'investissement stratégique grâce à son environnement fiscal favorable et à sa position clé entre le Moyen-Orient et l'Afrique.
+ Trump International Golf Club et adhésion sociale au club de golf
+ Centre de bien-être et de remise en forme
+ Centre communautaire et commercial
+ style de vie de luxe
+ paysage et tout ce que la nature peut vous offrir
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