Première occupation
Ce sympathique bijou familial dispose de 5,5 pièces (ainsi que d'un potentiel d'extension pour plus de pièces), y compris une pièce annexe, et brille, en plus des matériaux de qualité comme le parquet en chêne véritable, par un assainissement énergétique ainsi que par des frais d'entretien et des charges peu élevés. La liste des investissements réalisés est longue : nouvelle terrasse, fenêtres, chauffage, électricité, distribution de chaleur, conduites, sols, cuisine, salles de bains, peintres, plâtriers, escaliers, murs, parois, plafonds, isolation, garage, places de parc, sous-sol, desserte....
Points forts de la visite : Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KB3S6AkSJgW
****Très intéressant en termes de prix*****
Faits :
- Pompe à chaleur - faibles coûts annexes
- Rénové, prêt à emménager, comme neuf
- Superbe situation de parking : grand garage
- Ensoleillé, calme, central, adapté aux familles
- Grande cave, 1 x débarras, 1 x local à vélos
- Potentiel d'extension pour plus de chambres
Vous accédez facilement à la propriété par l'entrée principale, le parking ou directement par le grand garage de la maison. La propriété dispose en outre d'une cave à vin et d'un local technique avec buanderie intégrée. Une grande place de parking extérieure peut être achetée séparément.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite.
Cliquez ici : “WENET AG - Film d'image - YouTube"
Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Die Siedlung ist eine der grössten privaten Überbauungen in der Schweiz und wurde hochwertig erstellt. Die familiären, grosszügigen, grösstenteils autofreien Grünflächen machen auch heute noch die Beliebtheit dieser Siedlung aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu Fuss erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine grosse Stockwerkeigentümergemeinschaft, dies führt zu attraktiv tiefen Betriebs- und Nebenkosten für die einzelnen Objekte und ist auch für einen allfälligen Kauf und Weitervermietung (Buy-to-let) spannend.
Faits
– Lift / rollstuhlgängig
– Unverbaubare, sonnige Lage
– Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
– Gedeckter Sitzplatz und Balkon
– Garten gemeinschaftlich
– Grosser Erholungsfaktor
- Un investissement intéressant
Die Wohnung im 2.OG, und ist damit in Kürze via Treppenlift erreichbar, verfügt über eine vom Wohnraum abgetrennte Küche und zwei überdachte Terrassen. Die Ausrichtung des Wohnraum sowie Balkons gegen Süd-Osten sorgt für eine optimale und ganztägige Besonnung. Das Objekt ist bezugsbereit und bietet somit die ideale Gelegenheit Ihre Wünsche umzusetzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil und auf Wunsch wird die Wohnung vermietet übergeben.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben – gerne stehen wir für Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.
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Magnifique et pourtant central
Du soleil, du calme et un jardin à tomber amoureux ? -Ce bijou dépassera vos espérances.
Cette magnifique maison individuelle est située sur un terrain légèrement surélevé avec une vue imprenable sur les Alpes grisonnes. Avec une surface habitable d'environ 160m2 sur deux étages, vous profitez de beaucoup d'espace avec vos proches. Après l'entrée, vous trouverez un grand salon/salle à manger de plus de 36m2. De là, vous accédez au jardin d'hiver chauffé avec une vue magnifique et beaucoup de soleil, ainsi qu'un accès direct à l'un des deux balcons d'environ 15m2. La cuisine est équipée de manière moderne et a été rénovée en 2021 en même temps que la salle de bains (douche/WC). En outre, cet étage offre une possibilité de bureau à domicile ou de l'espace pour des invités.
**Highlights**
+ Résidence de vacances / secondaire et fixe
+ vue, ensoleillé, calme
+ Beaucoup de rebondissements
+ Incl. 2 boxes de garage et 4 places de parking extérieures
+ Rénové en 2021
Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses. La chambre principale de plus de 20m2 donne accès au balcon protégé du vent. La salle d'eau avec lumière du jour est équipée d'une salle de bain/WC et un escalier escamotable permet d'accéder au grenier aménageable de plus de 50m2 avec beaucoup de potentiel.
La propriété dispose également de deux grands garages et de places de stationnement extérieures pour plus de quatre voitures. Le jardin convainc par ses nombreux alentours et sa magnifique coulisse, sur laquelle a été intégrée une charmante maisonnette de jardin.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre appel.
Cet immeuble de 6 unités a été entièrement rénové et agrandi vers 1988. La propriété a été entretenue en permanence et se trouve en bon état. Cette propriété spacieuse est située au centre de Sennwald, mais aussi dans un endroit calme et ensoleillé. Profitez d'une situation attractive, calme et bien desservie, avec des trajets courts vers les écoles, les institutions publiques et les zones de loisirs. Sennwald elle-même se trouve dans un espace rural au milieu d'un décor naturel unique.
Au total, 6 unités d'habitation ainsi qu'un atelier de stockage :
1x appartements de 2.5 pièces
2x appartements de 3.5 pièces
1x appartement de 4.5 pièces
2x appartements de 5.5 pièces, sans balcons.
Aménagements intérieurs avec des normes d'aménagement traditionnelles
et des matérialisations nécessitant peu d'entretien - en partie nouvelles et rafraîchies, en partie anciennes et démodées.
Faits
+ 7 places de parking, 4 garages pour voitures
+ Entièrement loué
+ Bon état
Zones d'infrastructure internes habituelles avec buanderie centrale, local à vélos, cave voûtée et compartiments de cave. Terrain avec des espaces verts et des surfaces pavées. Superbe offre de places de stationnement avec 7 places extérieures et 4 garages pour voitures.
Un investissement solide et durable qui répond toujours à une demande saine de la part des locataires.
NOUVEAU : 4 unités - louées - via 5%
Situé à Mitlödi GL, cet objet d'investissement de première classe jouit d'une situation centrale et légèrement surélevée, au-dessus et en retrait de la route principale, calme et entièrement viabilisé, avec une situation de parking idéale.
Investissement unique avec un rendement net de plus de 5 % (hors charges) et des revenus locatifs annuels nets de plus de 55 200 CHF par an.
Les faits :
+ Rendement net 5% / niveau construction neuve
+ Entièrement loué
+ 4 unités
+ Revenus locatifs bruts 60 000 CHF par an.
+ Central, ensoleillé, calme
+ Terrasses incluses, jardinet
+ Y compris 3 x places de stationnement extérieures
Trois places de parking se trouvent juste devant la maison, sur le terrain. De plus, il y a plusieurs places de parking publiques pour les visiteurs juste en face de la propriété.
*Visite virtuelle* possible sur demande.
Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite personnelle.Mitlödi
Cette propriété rénovée en excellent état se trouve dans un endroit très agréable, légèrement surélevé, central et entièrement viabilisé, au-dessus et en retrait de la rue principale. La gare, le bus, les commerces, les écoles, le jardin d'enfants et la poste se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
8756 Mitlödi se trouve dans le canton de Glaris. La population de la commune politique de Glaris Sud a évolué en moyenne de -0.6% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 9’453 habitants (situation au 31 décembre 2019). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,7%).