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Commencer la journée en toute simplicité - sans si ni mais. Grâce à sa situation au top, vous pouvez sortir à tout moment et en quelques minutes, vous êtes déjà dans la ville animée de Lucerne.
Profitez du privilège de vivre à proximité immédiate de la ville, de flâner et de savourer un café au bord du lac. Tout cela sans voiture ou avec votre ami à deux roues, vous pouvez être et rester flexible.
Ce bijou a été entièrement rénové en 2018. Nouveau sol, nouvelle cuisine, nouvelle salle d'eau et surtout un plan d'étage moderne. En outre, les défis quotidiens des personnes actives ont été pris en compte.
Dans l'appartement, vous avez des espaces de rangement et votre propre machine à laver - un must absolu pour les sportifs.
Emménager directement sans effort et se déplacer librement. Tout est à votre disposition pour les personnes modernes et actives.
La nature et la ville à proximité immédiate - que ce soit sur le Pilate ou dans l'Eigenthal, ou encore pour flâner dans la ville de Lucerne ou sur les rives du lac des Quatre-Cantons. Vous pouvez tout faire depuis chez vous.
Points forts :
- Excellent accès aux transports publics
- Rénové en 2018 - 2019
- Machine à laver dans l'appartement
- Situation centrale
- Cave & grenier avec beaucoup d'espace de rangement
- Garage a.A. disponible
Moderne, spacieux et doté d'équipements étonnants, cet appartement moderne est le choix idéal pour les jeunes et ceux qui le sont restés.
Sans détours, que ce soit à pied ou avec les transports publics. Grâce à sa situation idéale, vous pouvez partir spontanément, car vous avez toutes les connexions directement devant votre porte.
Deux possibilités d'accès à l'espace extérieur couvert, ce qui constitue non seulement un point fort en soi, mais vous offre également une plus grande liberté en vous permettant de choisir librement l'espace de vie et l'espace de couchage.
Si vous êtes à la recherche d'une beauté urbaine, cette merveille d'espace est un must. Ne laissez pas passer cette fantastique opportunité - contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Déjà vendu !!!!
Une maison avec de nombreuses possibilités. Ce bijou intéressant se trouve au centre et dans un endroit ensoleillé, où vous pourrez profiter d'un quotidien agréable et vous reposer. La propriété est en très bon état, le propriétaire l'a entretenue avec amour pendant des années et l'a continuellement modernisée, ce qui permet d'éviter tout investissement supplémentaire et de se détendre. Elle convient parfaitement aux familles ou aux couples qui recherchent quelque chose de charmant et d'exclusif.
Il s'agit d'une maison de 3 étages, avec des possibilités de s'asseoir devant et derrière la maison, magnifiquement située, en retrait de la route principale, on est ici au cœur de l'action et on peut profiter de la vue sur la nature.
Faits
- Situation ensoleillée, soleil du matin et du soir
- Une vue imprenable
- Beaucoup d'espace libre
- Grande intimité
- En excellent état, prêt à être occupé
L'accès est très bien assuré et on est partout en peu de temps. Le jardin d'enfants, l'école, les commerces et la gare sont à proximité immédiate. Cette maison individuelle a été entièrement rénovée et agrandie. Le sous-sol est intéressant. Toute la longueur de la maison est aménagée en atelier et en salle de loisirs. En même temps, il y a une pièce qui peut être utilisée comme oasis de bien-être. Dans l'entrée, vous trouverez des toilettes, une cuisine moderne et un salon confortable. En outre, la buanderie se trouve à l'arrière et la pompe à chaleur est prévue pour les jours froids. À l'étage supérieur se trouvent les pièces de bien-être comme deux grandes chambres à coucher, une chambre d'amis avec balcon et une vue magnifique sur les Alpes glaronnaises. Il y a assez de place pour tout le monde dans la salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, double lavabo et douche. Sur le terrain se trouvent un garage double et une grande esplanade qui peut être utilisée comme parking extérieur pour au moins 3 voitures. Une autre offre de parking se trouve dans les environs immédiats avec plusieurs places de parking pour visiteurs.
Vous êtes intéressé ? Nous restons à votre disposition pour toute question ou conseil complémentaire ainsi que pour une visite et nous nous réjouissons de vous entendre.
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Sur 4 étages, il y a 3 unités entièrement louées, avec une belle place assise dans la verdure - juste derrière la maison, clôturée et avec beaucoup d'intimité. Vue sur la ville et pourtant dans la verdure - tout simplement unique.
Situation centrale, forte demande de location et investissement durable. Vous trouverez ici un placement extrêmement intéressant, situé au centre et au soleil, qui est entièrement loué et attend un nouvel investisseur.
En plus d'un excellent accès, vous trouverez ici un objet en très bon état, que le propriétaire a entretenu avec amour pendant des années et qu'il a continuellement modernisé.
Commencez directement avec la partie intéressée de l'investissement et plus précisément avec le rendement - investir en toute sérénité.
L'accès est très bien assuré et on peut se rendre partout en peu de temps. Les infrastructures internes habituelles comprennent une buanderie centrale, un local à vélos, une cave voûtée et des caves. Cet immeuble de 3 unités a été entièrement rénové et agrandi. La propriété a été entretenue en permanence et se trouve en bon état. Le terrain est entouré d'espaces verts et de surfaces stabilisées. Il n'y a pas de places de parking sur le terrain lui-même, mais vous trouverez une excellente offre de places de parking dans les environs immédiats avec plusieurs places pour les visiteurs.
Investissement entièrement loué avec près de 5% :
sous-sol : local à vélos, cave, chauffage, buanderie
Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, CHF 1’200.- y compris place de jardin
1er étage : appartement de 3,5 pièces, CHF 1’200 y compris terrasse et jardin
DG : Appartement de 2,5 pièces, CHF 1’200
Le volume brut des loyers s'élève à 43 200 CHF par an, nous arrivons donc à un rendement calculé actuellement de près de 5 % ainsi qu'à un potentiel d'augmentation supplémentaire du rendement.
Situé au centre, charmant, accueillant avec un petit quelque chose en plus - en retrait de la rue principale avec une entrée accueillante.
La demande de logements de qualité dans un endroit central est indiscutable et généralement plus importante que l'offre. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question, conseil ou visite et nous nous réjouissons de vous entendre.
De l'espace pour la croissance, des connexions avec le monde entier dans un emplacement de choix.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier commercial et industriel doté d'une excellente infrastructure à la périphérie d'Olten. Un lieu d'une qualité très supérieure à la moyenne pour des utilisations résidentielles, des bureaux, des industries et des surfaces de vente. Un terrain carré, plat et facile d'accès, entièrement desservi par l'Industriestrasse, sans restrictions en matière de construction. En 2016, une halle commerciale avec 12 grands boxes de garage a été construite et deux autres abris en bois ouverts se trouvent sur la parcelle n° 5987 avec un total de plus de 6307 m2 de surface de terrain.
Faits et chiffres :
- 12 boxes de rangement (garages/ateliers/en partie double étage)
- Réserve de terrain à bâtir env. 3350 m2
- Surface construite d'environ 2957 m2
- Zone industrielle
- Industrie - Services - Commerce
- Logements nécessaires à l'exploitation
- Hauteur du bâtiment max. 20 mètres
Points forts
- Très nombreuses options
- Un investissement intéressant
- Constructibilité facile
- Grande flexibilité
- Très bonne situation
Les places de stationnement sont gravillonnées, les allées et la terrasse sont en parpaings et les pelouses sont plantées d'arbustes et de haies. En raison de l'indice d'utilisation, il faudrait 481m2, il serait facile de construire un autre bâtiment sur la surface du terrain.
Toutes les possibilités d'achat, les écoles, la gare et les transports publics se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en 3 à 5 minutes. Le terrain dispose d'une très bonne desserte, d'une situation ensoleillée et offre une grande liberté d'action pour développer vos idées et vos visions. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question, visite ou conseil supplémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact.
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Le jardin d'Eden comme paradis du jackpot
Cette magnifique maison individuelle de 6.5 pièces avec plus de 160m2 de surface habitable se trouve au centre de Domat/Ems, dans un endroit ensoleillé, sans trafic de transit. Directement après la grande entrée avec vestiaire, vous découvrirez le charme du salon et de la salle à manger ouverts et inondés de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au grand jardin avec étang, qui a été entretenu en permanence. La cuisine est équipée de manière moderne et offre beaucoup d'espace de rangement. En outre, il y a ici une possibilité de bureau à domicile ou une chambre à coucher/d'amis supplémentaire.
*Highlights*
+ Calme, soleil, intimité
+ Incl. 2x garages/ 3x places de stationnement extérieures
+ jardin avec étang
+ balcon, terrasse
+ Locaux clairs et ouverts
La salle de bain avec lumière du jour au rez-de-chaussée est équipée d'une douche/WC et celle de l'étage d'une salle de bain/WC. Au premier étage, il y a 4 chambres à coucher généreuses avec de la place pour vos proches. La chambre principale donne accès à un balcon spacieux et ensoleillé. La maison est dotée d'un sous-sol et regorge d'espaces de rangement et de stockage.
Le prix comprend également 2 places de parking dans le garage ainsi qu'une surface suffisante pour accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur. Vous êtes intéressé ? C'est avec plaisir que nous vous montrerons ce bijou lors d'une visite sur place, nous nous réjouissons de votre appel.
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The Place to be - durable *Mikro Living* dans une zone de loisirs de proximité.
Vous trouverez ici une opportunité rare et un investissement extrêmement intéressant. La sensation d'espace que procure cette tiny house est incomparable. Profitez au maximum de la surface utile pour que vous ou vos clients se sentent bien.
***Artisans - visionnaires - esprits libres et investisseurs - attention*** Un petit budget pour un grand effet, voilà ce que vous découvrirez ici sur des mètres carrés raisonnables d'une surface d'à peine 35 m2. Le bâtiment est construit à l'arrière, d'un seul côté, et est par ailleurs indépendant, ce qui permet de maintenir les charges à un niveau bas et l'effet WoW à un niveau élevé. Profitez de cette offre unique et profitez de son grand potentiel pour vous-même, pour une éventuelle revente ou comme investissement durable et votre wealth investment.
Faits
- Une tiny house unique
- Rendement net 8% après travaux Transformation
- Utilisation multiple possible
- Zone centrale (pas d'indice d'utilisation)
- Projet a.A. existant
- Familial, calme, central
- Rapport qualité-prix intéressant
Après transformation, l'espace de vie invitera à l'avenir à la convivialité et peut également être configuré à volonté. Vous pouvez ainsi faire de cette tiny house votre projet personnel. Nous nous ferons également un plaisir de réaliser tous vos souhaits et de répondre à vos demandes. Des options de rangement facilement accessibles dans les lofts font de cette tiny house une merveille d'espace pour tous ceux qui aiment ce qui sort de l'ordinaire. Un petit coin salon couvert devant l'entrée offre le plaisir final et la détente au quotidien.
Vous êtes intéressé(e) ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite personnelle sur place - Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Beaucoup d'espace pour vos proches ou un potentiel d'extension avec un rendement TOP, voyez par vous-même.
Faits :
+ maison d'habitation, y compris appartement indépendant - plus de 185 m2 de surface habitable
+ Dépendance / Ancienne buanderie (plus de 20 m2 de surface habitable)
Aussi intéressant pour une famille, grâce à son grand espace de rangement et à sa situation idéale pour les familles, que pour les investisseurs et les artisans, car la propriété peut facilement être transformée de maison de 2 familles en maison de 4 ou même 5 appartements. Le rendement est ici nettement supérieur à 5.5% après transformation, avec une possibilité de rentabilité durable.
Points forts :
- Central, Ensoleillé, Tranquille, Familial
- Appartement indépendant (couvre les charges)
- Artisans, potentiel de transformation
- Potentiel d'extension pour 5 unités
- a.A. avec dépendance/buanderie
- Superbes possibilités d'augmentation du rendement
L'appartement indépendant est loué pour plus de 9600 CHF par an et couvre ainsi les frais annexes annuels, ce qui couvre également l'hypothèque et vous permet de vivre de manière attrayante et gratuite.
En tant qu'investissement, cet objet de rendement est également une note particulière avec des revenus locatifs annuels nets après transformation de plus de 70’000 CHF avec un potentiel d'augmentation supplémentaire des loyers. Un immeuble prêt à l'emploi et spacieux, comprenant une cave et une buanderie, ainsi que diverses places de stationnement extérieures, est déjà inclus dans le prix d'achat.
Ce bâtiment est situé dans un endroit calme, avec une vue imprenable dans un cadre de verdure, et est très bien desservi par les infrastructures locales. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, conseil ou visite.
Erholsame Ski-Ferien nach Ihrem Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst.
Dieses prachtvolle und erschlossene Grundstück mit 680m2 befindet sich direkt am weitbekannten Ski-Gebiet Pizol, welches über 23 verschiedene Pisten, mit Rider-Park und diversen weiteren Attraktionen verfügt. Erleben Sie das Winterwunder mit neuen perspektiven und erfüllen Sie sich einen Traum.
Faits concernant les terrains à bâtir :
+ Zone WE
+ Inkl. DG / UG
+ Grenzabstand kl. / gr.: 4.00m / 8.00m
+ Max. Gebäudelänge: 20.00m
+ Ausnützungsziffer: 0.4
Auch für Sommertage finden sich wunderschöne Wander- und Biker Strecken, oder Entspannen Sie in der Tamina Therme, welche nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Erleben Sie die Ruhe und Erholung an der Spitze von Vilters-Wangs und lassen Sie sich vom Weitblick übers Rheintal und das Bergpanorama verzaubern.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn-/ Festwohnsitz
+ Vue de rêve, imprenable
+ Ski-IN / Ski-OUT
+ Keine Architekturverpflichtung
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Retirez-vous du quotidien, pas de voisins directs, pas d'influences étrangères gênantes, vous seul(e), à deux ou avec vos proches, un plaisir de tous les sens.
L'entrée couverte offre une protection contre le vent et permet d'aménager une place assise supplémentaire. La propriété dispose au total de 2 étages + combles. Au rez-de-chaussée, il y a un potentiel pour un appartement indépendant de 2 pièces, avec une entrée séparée, ainsi qu'un autre local, actuellement utilisé comme chaufferie. Ce bijou se trouve sur un terrain légèrement surélevé, dans la belle localité de Maladers GR et offre beaucoup d'espace pour vos proches. La vue incroyable et imprenable vous étonnera et grâce à la partie agricole de la parcelle, l'élevage d'animaux n'est pas exclu.
*Highlights*
+ intimité + espace libre
+ Résidence de vacances / secondaire / permanente
+ parking extérieur
+ appartement indépendant a.A.
+ accès garanti 365 jours par an
L'étage supérieur comprend 2 chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'un salon et une salle à manger, avec une vue incroyable et un accès direct au jardin. La cuisine est moderne et offre beaucoup d'espace de rangement. La salle de bain avec lumière du jour a besoin d'une rénovation (incluse dans le prix) et peut donc être réalisée selon vos souhaits.
Le prix comprend en outre un espace de bricolage ouvert ainsi qu'un réduit avec beaucoup de place pour vos envies de loisirs. Découvrez la vraie beauté en visitant les lieux, nous nous réjouissons de votre appel.
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Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Bergpanorama – lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.
Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 180m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Highlights**
+ Preis / Leistung
+ Viel Umschwung (unverbaubar)
+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen
+ Rénové en 2021
+ Résidence de vacances / secondaire / fixe
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre appel.
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Vivre comme en vacances. Profitez d'une vue à couper le souffle et de l'air frais.
Ce bijou unique se trouve dans un endroit idéal et surélevé, en harmonie avec la nature. Passez la fin de votre journée de travail avec votre famille et vos amis sur l'agréable terrasse.
Les fenêtres du salon et de la salle à manger créent une ambiance extraordinaire. De là, vous accédez directement à la cuisine/salle à manger lumineuse, dans laquelle vous trouverez suffisamment d'espace de rangement ainsi que de la place pour une table à manger. Venez vous en convaincre par vous-même. Ensuite, il y a la salle d'eau facile à entretenir avec WC/DU à la lumière du jour. A côté se trouve la chambre à coucher pratique, qui est tout simplement gâtée par la lumière. La grande terrasse ensoleillée vous offre une intimité absolue.
Points forts :
- habitable toute l'année
- Année de construction 2018 / Construction en bois
- Isolé, climatisation + chauffage (pompe à chaleur air)
- Parking devant la porte
- Réservoir d'eau privé (1000l)
- Grande terrasse (env.30m2)
- Location de place d'environ 3’000 CHF / an
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour des questions, un entretien ou une visite.
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Points forts :
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
- Rénové, prêt à emménager, comme neuf
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
- Ensoleillé, calme, central et adapté aux familles
- Grande cave et 1 x débarras, 1 x local à vélos
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.