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Profitez de la possibilité d'agrandir plus de 4 unités d'habitation.
Qualitatif, moderne, intemporel avec beaucoup de potentiel pour vous et vos proches. Vous pouvez décider d'emménager directement et de profiter du luxe de l'espace ou de recevoir un rendement garanti et de générer ainsi des revenus locatifs lucratifs.
Très nombreuses pièces annexes, ateliers et encore beaucoup plus de potentiel pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les artisans à la recherche d'un entrepôt.
Points forts :
- Potentiel 4 unités
- Très bon état
- Grandes surfaces d'habitation
- Possibilités d'extension
- Lumineux, ensoleillé, calme
- Schopf & atelier & entrepôt
- Carport/abri pour 2 véhicules
- Plus de 3-4 places de parking extérieures
De qualité et très bien entretenu, vous trouverez ici un véritable multitalent qui vous offre suffisamment de place pour vos idées et bien plus encore.
Laissez-vous présenter sur place ce miracle d'espace unique. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter.
Situation
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Bijou.
Ob Sie nun einen grosszügigen Grundriss, einen Garten mit viel Platz, oder eine ruhige Wohnlage suchen, dieses Objekt vereint alles in einem. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Eigenheim in der Dorfkernzone von Bilten. Dieser Wunsch bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche, bildet den Auftakt in den grossräumigen, edlen Wohnbereich mit Cheminée. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Ihnen eine fantastische Aussicht in den gepflegten Garten. Durch die vielen Fensterfronten erhalten Sie viel Tageslicht und haben von hier aus, einen direkten Zugang zum atemberaubenden Extérieur.
Der pflegeleichte Garten, welcher für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet, ist für Sie ein idealer Ort zum Entspannen. Dieser verblüffende Extérieur bietet viel Privatsphäre und sehr viel Ruhe. Die innovative Küche lädt nicht nur Hobbyköche ein, sondern überzeugt mit modernster Technologie für Feinschmecker und ist top ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in aller Ruhe und mit viel Platz zubereiten. Eine Etage weiter finden Sie drei gemütliche und helle Schlafbereiche sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Nasszelle avec Badwanne/WC, rundet das ganze Angebot perfekt ab.
Faits:
+ Neue Heizung (Fernwärme) & Fassaden
+ Zwei Tiefgarage-Parkplätze
+ Grosszügiger und pflegeleichter Garten
+ Kinderfreundliches Quartier
+ Ruhig und sonnig
+ Hobbyraum / Keller / Waschküche / Abstellraum
+ 1/21 Miteigentum an Parzelle 229
Die Krone setzt dem Ganzen schlussendlich das luftige und weitläufige Zimmer im beheizten Dachgeschoss mit über 60m2. Dieser gut durchdachte Raum bietet viele Möglichkeiten, um ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder Ihre private Wellnesoase (Wasseranschluss vorhanden) zu kreieren.Als wäre dies nicht genug, befindet sich nebst dem weitläufigen, Keller im Untergeschoss, ein gepflegter Bastel- Hobbyraum, die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und ein Abstellraum. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr eigenes Fitnessstudio oder einen Partyraum für Ihre Kinder zu gestalten – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihren zwei Tiefgaragen-Parkplätze, welche natürlich im Preis inbegriffen sind.
Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Interessiert? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- und Instustriequartier mit bester Infrastruktur am Stadtrand Wangen – voll erschlossen an top Lage.
Ein Ort mit sehr überdurchschnittlicher Standortqualität für Wohnnutzungen, Büros, Instustrie und Verkaufsflächen. Ein quadratisch, flaches und einfach erreichbares Grundstück, voll erschlossen über die Industriestrasse, ohne baurechtliche Einschränkungen.
Faits et chiffres :
– Industriezone inkl. Potential
- Industrie - Services - Commerce
- Logements nécessaires à l'exploitation
– Gebäudehöhe max. 22 Meter
Points forts
– Viele Nutzungs-Optionen
- Un investissement intéressant
– Einfachste Bebaubarkeit
- Grande flexibilité
- Très bonne situation
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und ÖV-Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und in Kürze erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschliessung, an sonniger Lage, bietet ausserordentlich viel Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen und Visionen. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Artisans, investisseurs et particuliers, attention - Une possibilité de tous les superlatifs.
Ce bijou offre environ 190 m2 de surface habitable avec 2 unités d'habitation louées. La propriété est située dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, avec une surface de terrain de plus de 492m2. L'appartement de 5.5 pièces dispose en tout de 3 chambres à coucher généreuses, d'une salle d'eau avec lumière du jour, équipée d'une salle de bain/WC, d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour une surface utile supplémentaire. Une cave/débarras est également comprise dans le prix.
*Highlights*
+ TOP rendement
+ Potentiel d'expansion
+ Situation calme, ensoleillée, favorable aux familles
+ jardin incl. box de garage
L'appartement actuel de 3 pièces offre 2 chambres à coucher avec salle de bain, qui comprend une salle de bain/WC. La cuisine est séparée et le salon/salle à manger est ouvert et inondé de lumière. La maison dispose de 3-4 places de parking extérieures, ainsi que d'un box de garage. Le potentiel de rendement n'a jamais été aussi grand, profitez de cette opportunité et entrez dans le secteur de l'immobilier en tant qu'investisseur et investisseur en capital.
Plusieurs options d'investissement intéressantes s'offrent ici, comme suit :
+ Maison de 4 appartements - 4 x 1.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 28’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 3 appartements - 3 appartements de 2.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 26’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 2 appartements - 2 x 3.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 32’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
Le montant annuel du loyer possible s'élève rapidement à 32’000 CHF NET, ce qui nous permet d'atteindre un rendement extrêmement intéressant, première occupation après transformation ou rénovation de plus de 4% NETTO de rendement.
Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter.
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Construire selon vos goûts - vos souhaits sont les bienvenus
La parcelle viabilisée en zone résidentielle 3, avec plus de 425m2 de surface de terrain, offre diverses possibilités de construction dans un endroit calme, central et ensoleillé. Sans trafic de transit, vous profitez ici des magnifiques journées d'été et d'hiver dans la zone de loisirs de Vals. La vue imprenable sur les Alpes grisonnes est garantie et reste inchangée.
Faits :
+ zone résidentielle 3
+ AZ 0,8
+ Distance à la limite petite / grande : 6m / 12m
+ Longueur maximale du bâtiment : 30m
+ Hauteur maxi au faîtage : 13.5m
Dans cette commune de montagne, vous découvrirez une multitude d'attractions, comme par exemple plus de 25 kilomètres de pistes de ce magnifique domaine skiable. Les remontées mécaniques ne sont qu'à quelques minutes à pied du terrain et vous pouvez skier jusqu'à votre nouvelle maison. En outre, les thermes de Vals, très appréciés et connus, se trouvent ici. Mais il y a aussi divers itinéraires de randonnée et de VTT qui garantissent une expérience de bien-être de luxe.
*Highlights*
+ Situation très calme et ensoleillée
+ Diverses possibilités de construction
+ Sans trafic de transit
+ Sans obligation architecturale et sans restriction
+ Entièrement développé
Revendiquez ce bijou et contactez-nous dès aujourd'hui, nous nous réjouissons de votre appel.
L'appartement de 4,5 pièces est accessible par la cage d'escalier (sans ascenseur - non disponible) au deuxième étage et, compte tenu de son âge, il est en bon état.
Les locaux sont bien agencés et offrent, outre des armoires encastrées, des espaces de rangement, un programme spatial bien pensé et moderne. L'espace de vie ouvert offre un accès au balcon couvert et ensoleillé. Ce bijou loué offre beaucoup de lumière, d'espace et une surface habitable de près de 100m2, ce qui offre en outre beaucoup de place pour les idées et une très grande intimité. La rente du droit de superficie s'élève à CHF 3‘072.00 par an et offre une durée de plus de 48 ans. L'appartement nécessite une rénovation superficielle, mais est ensuite habitable dans l'état actuel. Les pièces disposent toutes de radiateurs, de nouvelles fenêtres, de nouveaux sols carrelés, d'une cuisine moderne séparée avec beaucoup d'espace de rangement et d'appareils de marque.
Faits
- Rendement supérieur à 6%
- Droit de la construction
- actuellement loué
- Place de garage
- Place assise couverte
- Orientation sud
La cave est incluse dans le prix d'achat, et une place de garage est proposée séparément pour CHF 26’000, ce qui est très intéressant et avantageux dans cet emplacement central, où la demande de location est élevée. Le loyer possible est de CHF 1’750, ce qui représente CHF 21’000 par an et génère un rendement de plus de 6%. Après un changement de locataire, l'appartement peut être nettoyé et repeint, et attend alors de nouveaux locataires, que nous pouvons vous proposer si vous le souhaitez.
L'appartement se trouve dans la région très prisée de Sargans. Vous trouverez toutes les installations nécessaires à proximité immédiate.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions, vous conseiller davantage ou organiser une visite.
Une véritable élégance qui n'a guère changé au fil des ans. Plus qu'une oasis de vie grâce à la vue sur la verdure. Dans un endroit très calme, dans une situation très centrale et pourtant dans un environnement très adapté aux enfants. Un atout majeur à tous les niveaux.
Accueillant et lumineux, avec des couleurs chaudes et un plan d'ensemble convaincant. De qualité et très bien entretenu, presque comme neuf, vous pourrez y apporter votre touche sans trop d'efforts. La transition parfaite entre le caractère du bois et le sol en pierre fine remplit toutes les pièces d'un raffinement intemporel. Ce sont les plus petits détails qui définissent la finition de haute qualité. La chambre principale avec salle de bains en suite et la grande chambre constituent un autre avantage.
Points forts :
- Situation ensoleillée avec orientation calme, vue sur la verdure
- terrasse 26 m2
- Surface utile : 134 m2
- Moderne, très bien entretenu, qualitatif
- Chauffage à distance bois-copeaux
- grande cave
- y compris 2 places de parking dans le garage
- y compris salle de loisirs ou atelier
Désormais, vous n'avez plus à vous soucier de vos véhicules ou de vos accessoires de sport. En effet, avec deux grandes places de garage, tout est prévu. Grâce à l'atelier supplémentaire, vous bénéficiez d'autres possibilités de stationnement ou tout simplement de beaucoup de place pour votre hobby.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite. Appelez-nous et convenez d'un rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
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Réalisez votre rêve d'habitation dans un endroit idyllique, dans un beau quartier résidentiel.
Une grande intimité, des voisins sympathiques, beaucoup de calme et la proximité de la nature garantissent ici une grande qualité de vie.
Ce petit bijou bien conservé se trouve dans un quartier calme et adapté aux enfants. Un sentiment positif de vie et d'habitat se dégage de toutes les pièces. Des couleurs et des matériaux clairs et agréables, des plans d'étage généreux et beaucoup de lumière y contribuent. Si vous avez besoin de beaucoup d'espace ou si vous souhaitez une maison intergénérationnelle, tout est possible ici. Cette superbe propriété se compose de 6.5 pièces avec un double garage.
Le joli jardin invite à passer des heures agréables. Les plantations garantissent une grande intimité et complètent parfaitement cette offre grandiose. Ici, vous pouvez laisser vos enfants jouer sans souci et profiter pleinement du calme.
Points forts
– Quartier calme
– Bon plan d'ensemble
- Excellente qualité de construction
- Salle de loisirs
- Double garage + places de parking extérieures
- Jardin d'hiver chauffé
Les pièces annexes telles que les deux caves, une salle de loisirs et une buanderie spacieuse au sous-sol offrent beaucoup d'espace. L'esplanade offre plusieurs possibilités de stationnement pour vos visiteurs. Vous pouvez ranger vos trésors à quatre roues dans le double garage - il y a au moins 4 possibilités de stationnement. Intéressé(e) ?
Alors n'hésitez pas et réservez un rendez-vous pour une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre appel.
La parcelle de terrain à bâtir viabilisée n° 925 est située dans un endroit central et calme, avec beaucoup de soleil et la verdure nécessaire devant la porte, à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est toujours parfaitement garanti. Un superbe terrain d'une surface totale de 1176 m2 à l'heure actuelle, mais encore environ 426 m2 de terrain après le morcellement et la division NOUVELLE.
Faits et chiffres : Règlement de construction https://www.dulliken.ch/dl.php/de/0clpr-i1fgx7/Baureglement_gltig_ab_01.01.08.pdf
Zone à bâtir W2
Étages : 1 - 2
Hauteur au faîte : 9 m
Longueur du bâtiment : 11 m
Taux d'occupation : 0,3
Espace vert 40%
C'est un endroit idéal pour la construction de votre nouvelle maison et de l'immobilier de vos rêves. La propriété est orientée vers le sud, ce qui garantit un très bon ensoleillement. En outre, vous trouverez un jardin et un parking de première classe à proximité immédiate, ainsi que des places de stationnement extérieures communes. Loin du quotidien et en un rien de temps au cœur de l'action, un plaisir pour le corps et l'esprit comme on en trouve très rarement. Entouré d'une zone agricole et de la nature, vous êtes ici dans une situation optimale, avec un accès à l'infrastructure locale, dans une oasis de retraite de première classe pour votre terrain à bâtir.
Points forts
- Terrain à bâtir d'environ 426 m2
- Entièrement développé
- Accès privé
- Prix par m2 / CHF 500.-
Tout est entièrement clôturé, avec un accès confortable, vous trouverez directement devant la maison plus de 8 places de parking extérieures, ainsi que d'autres places de parking visiteurs à proximité immédiate. Le droit de passage pour piétons et véhicules est garanti et mis à jour, de sorte que la parcelle sera parfaitement accessible pour vos projets de construction. Les chemins de randonnée, les parcs, les forêts et les prairies se trouvent directement devant votre porte, ce qui est non seulement bon pour la santé, mais permet également de voyager et de faire des excursions dans la nature à proximité immédiate. Vous êtes intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou vous conseiller.
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La planification est essentielle pour l'avenir. C'est ici que vous pouvez poser dès aujourd'hui la première pierre de votre liberté future.
Dans un endroit très calme au bout d'une impasse, vous profitez du calme ainsi que d'une situation centrale. Ensoleillé et même niché dans la verdure, vous vivrez un agréable sentiment de bien-être à tous les niveaux.
Très bien entretenu, presque comme neuf, vous pouvez emménager directement sans investissement. Le plan est parfait, car l'appartement est orienté vers la verdure. Vous vous sentirez complètement libre, car vous aurez ici la plus grande intimité.
Lors de l'aménagement, les exigences de la vie quotidienne ont été parfaitement intégrées. La cuisine ouverte et lumineuse dispose de beaucoup d'espace de rangement ainsi que d'un grand garde-manger directement intégré dans la cuisine, ce qui vous offre de nombreuses possibilités, de l'armoire à vin au garde-manger ou au centre de restauration - ici, vous avez le choix.
Points forts :
- Situation ensoleillée avec une orientation calme
- terrasse 19 m2
- Surface utile : 103 m2
- grande cave
- niveau supplémentaire dans le garage
- Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
Vos véhicules sont plus que pris en charge, car en plus des deux grands garages, un niveau supplémentaire vous est proposé dans le garage qui s'intègre parfaitement et vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Ici, vous avez vraiment assez de place pour vos ustensiles de sport ou suffisamment d'espace pour vos hobbies.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite. Appelez-nous et convenez d'un rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Situation
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