Zentral gelegenes Wohnhaus in Rheineck
zwei Wohneinheiten
Bereits verkauft
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Wo die Liebe hinfällt – Sumvitg-Bergromantik auf höchstem Niveau
Abseit vom Rummel und doch nah am Geschehen, werden Sie sich hier schnell wohl fühlen in dem Ferienobjekt mit 2 Einheiten, auf einer Wohnfläche von über jeweils 90 m2, befindet sich im Hochparterre und im UG mit Zugangsmöglichkeit zum Aussenbereich der Terrassensitzplatz mit Aussicht auf die Bergekulisse in Sumvitg.
Die offene Küche glänz durch hochwertige Ausstattung und edle Materialien. Von hier aus überblicken Sie Wohn- und Essbereich und geniessen eine traumhafte Sicht auf das atemberaubende Panorama. In wenigen Minuten erreichen sie die Natur, ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Die kurze Distanz zum Stadtzentrum lässt Sie an der gesamten Bandbreite der kulinarischen und kulturellen Fülle teilhaben. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuss entlang der malerischen Dorfpromenade – Sie finden sich in Kürze umringt vom ländlichen Sumvitg-Stadttreiben.
Im Hauptschlafzimmer eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf Berge und Wiesen, den Sie ebenfalls von der angrenzenden überdachten Terrasse aus geniessen können. Der hochwertige Charakter der Wohnung spiegelt sich auch in den raumhohen Schiebefenstern und dem eleganten Eichenparkett wider, das sich schwellenlos durch alle Wohnräume zieht. Zu den insgesamt drei Zimmern gehören zwei Badezimmer. Beide verfügen über besten Ausbaustandard, Tageslicht und ein edles Design. Ob Regenwalddusche oder integrierte Decken- und Nischenspots – alles folgt modernsten Standards. Am Ende des Korridors findet sich ein privater Waschraum und Keller mit Waschmaschine und Tumbler.
Die grosszügige Terrasse bietet viel Platz. Hier werden Sie entspannt Sonne tanken und sich wunderbar erholen. Aus allen Wohnräumen erhalten Sie Zugang nach draussen und profitieren durch die Hanglage von einer einzigartigen Aussicht und Besonnung.
Sind Sie an dieser Traumwohnung interessiert? Dann bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten und vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Anwesen ist ein Juwel an bester Lage in Schaffhausen.
Es beinhaltet grosse u. hohe Räume mit einem grandiosen Entrée mit Glasmalereien, vom Erd- bis Obergeschoss, und einen Lift. Die Zimmer sind mit kostbaren Stukkaturen, Wand / Deckenmalereien versehen mit wunderschönem Parkett, (Fischgrat, Kassettenböden )sowie keramische Bodenplatten. Verschiedene Zimmer mit kostbaren Kaminen und eingelassenen Spiegeln. Das Anwesen ist als Privatresidenz wie auch als Firmensitz geeignet. Im Herzen der Schaffhauser Altstadt in der Fussgängerzone, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Busse und ÖV sind in nur einer Minute erreichbar. Parkhäuser gibt es mehrere in der nahen Umgebung. Auf Wunsch können wir auch einen Parkplatz zur Verfügung stellen gegen Aufpreis.
Sichern Sie sich einen einzigartigen und praktischen Unternehmensstandort oder interessante Anlage, das wunderschön in der Nähe des Rheins gelegen ist. Der Parkplatz vor Ort sowie die Strassen- und Zuganbindung in nur wenigen Minuten Entfernung erleichtern das Pendeln zur Arbeit.
Faits
– Voll vermietet
– 4.1 % Nettorendite
– Parkplätze a.A.
– Sitzplatz vorhanden
– Zentrale, sonnige Lage
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufensterfront, hat eine automatische Glaseingangstüre und teilweise Raumüberhöhen von fünf Metern. Dieses Lokal eignet sich für sehr vieles, wie zum Beispiel: Büro, Verkaufsladen, Praxisraum, Fitnessraum, Therapieraum etc. Die Immobilie verfügt über grosse, helle Zimmer mit sehr guter Raumhöhe und schöne Parkettböden. Eines der Zimmer ist offen geschnitten und kann sowohl sehr gut als Wohnzimmer oder evt. als Doppelnutzung Büro/Praxis dienen. Die Küchen, die Toilette und Badezimmer mit Badewanne verfügen über normalen Komfort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartiges Objekt vor Ort.
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ALLEIN – keine Nachbarn – 100% Privatsphäre – Gefühl von Freiheit.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer, erhöhten Lage direkt am Waldrand mit Wild und Natur. Es wurde im 2022 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten, sowie neuwertigen und bezugsbereiten Zustand. Wohlfühlen auf 2. Etagen mit über 100 m2 Wohnfläche wird hier zum Erlebnis. Zu den Besonderheiten gehören ganz klar die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die verwendeten regionalen Materialien, die bei der Renovation verbaut wurden. Neue moderne Küche mit Valser Stein Quarzit – eleganter Naturstein Arbeitsfläche und neuen Geräten, wie auch das Badezimmer die mit Natursteinplatten ein Gefühl der exklusivsten Wellness-Entspannung vermittelt.
Faits
– 100% Freiraum – keine Nachbarn
– Weltberühmte Felsentherme 5 Min. Fussweg
– Quellwasser Anschluss ins Haus
– Atemberaubende Aussicht
– 3 Aussenabstellplätze
– Hohe Bauqualität
– Inkl. E-Mobility Ladestation
Weitere Besonderheiten? Dann überzeugt die nächste ganz besonders. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle (Quellwasser), geniessen Sie die Reinheit dieses exklusiven Bergquell-Wassers. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche und Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept und direktem Zugang zur Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Bergwelt. Ausserdem befindet sich ein Gäste WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Zimmer die Individuell genutzt werden können und ein modern umgebautes Badezimmer.
Viel platz bietet zudem der Aussenbereich mit 3 Aussenabstellplätze mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zum Haus gehört ein schickes umgebautes Gartenhaus auf 2 Ebenen. Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen oder Ähnliches nachzurüsten, die Anschlüsse sind vorhanden.
Gerne teilen wir Ihnen weitere Highlights bei einer Besichtigung vor Ort mit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Wohnen wie im Urlaub im Chalet-Ricken Nr. 72.
Geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht und die frische Luft. An bester sowie erhöhter Lage im Einklang mit der Natur befindet sich dieser herrliche teilmöblierte Bijou. Das Chalet verfügt über ein Ess-, Wohnbereich mit offener Küche. Natürlich mit separatem WC mit Dusche und Lavabo. Ein grosszügiges separates Schlafzimmer mit Schrank. Vor sechs Jahren komplett innen renoviert inkl. Isolation von Boden und Wänden. Nebenan ist das praktische Schlafzimmer angesiedelt, dass vom Licht geradezu verwöhnt wird. Absolute Privatsphäre bietet Ihnen die grosse und sonnenverwöhnte Terrasse, welcher sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt.
Points forts :
– 365 Tage / ganzjährig bewohnbar
– Isoliert, Klimaanlage + Heizung (Luftwärmepumpe)
– Parkplatz vor der Haustür – kurze Wege
– Grosszügige Terrasse
– Inkl. Aussen Swimmingpool
– Inkl. 1 x Aussenabstellplatz
Im Sommer steht ein gemeinschaftlicher Pool für die 86 Anwohner zur Verfügung, welcher für dieses Gebäude frei zugänglich ist und von der Verwaltung betrieben wird. Strom, Wasser, Gas, Heizung wurden zertifiziert verbaut und das Gebäude verfügt über eine separate Lüftung mit Wärmetauscher sowie eine sonnengesteuerte Lüftung. Das Chalet ist 365 Tage im Jahr bewohnbar und zugänglich, und der gesamte Platz ist ganzjährig geöffnet.
Dieser einzigartiger Platz an bevorzugter und ruhiger Lage am Ricken SG, befindet sich weit weg von städtischer Hektik, in ungestörter Ruhe und reiner Luft, umgeben von einem idyllischen Waldgürtel. Geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht und die frische Luft. Schöne Privatsphäre bietet Ihnen der pflegeleichte und sonnenverwöhnte Garten. Im Winter werden die Hauptwege und der Parkplatz vom Schnee geräumt. Die Lage ist auf dem Platz ist optimal. Kurze Wege zum Parkplatz und ruhig gelegen. Die Miete des Platzes kostet ca. 4100.-/Jahr inklusive eines Aussenparkplatzes. Total belaufen sich die Kosten mit Strom, Wasser, Gas und Heizöl auf ca. 5000.-/Jahr. Erstwohnsitz ist nicht erlaubt. Verbringen Sie Ihren Feierabend mit Familie und Freunden auf dem gemütlichen Sitzplatz, welcher sehr gut erschlossen und zugänglich ist, kurze Wege zum Parkplatz, welcher inbegriffen ist.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.
Situation
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Unvergleichbar, eine einmalige Gelegenheit für Jene, die das Besondere lieben. Es handelt sich hierbei um ein 3.5 Zimmer-Ferienchalet mit Maiensäss-Charakter, welches Luxus-Bijou auf Höchst-Niveau, liebevoll bis ins kleinste Detail, exklusiv ausgebaut wurde. Auf absolutem neuesten, modernsten Stand der Technik, finden Sie hier abseits vom Alltag und weg vom Lärm sowie in absolutem Einklang mit der Natur, in voller Privatsphäre, exklusivste, volle Annehmlichkeiten und sollen dabei auf nichts verzichten. Ski-IN / Ski OUT Lage & into the Wild.
Dieses einzigartige Ferienchalet liegt ausserhalb des Ortszentrums an erhöhter unverbaubarer Lage, auf einer sehr gut zugänglichen Hügelterrasse, mit wunderschönem Weitblick auf die umliegenden Berge und ins Tal. Das voll erschlossene Grundstück besticht durch die aussergewöhnliche Ski-in- / Ski-out Lage auf ca. 1’200 m über dem Meer. Im unmittelbaren Umkreis befindet sich kein direkter Nachbar und bietet somit 100% Privatsphäre. Dieses Luxus-Ferien-Chalet ist kernsaniert von der neuen Heizung, Fenster, vollständigen Isolation sowie einer komplett neuen Elektroinstallation über den gesamten neuen Innenausbau, welcher auf absolutem Spitzenniveau vollzogen wurde.
Alpine-Chic: Zeitloser Zweitwohn-/Feriensitz an der südlichen Talseite des mittleren Prättigaus:
– Ferien-/Zweitwohnsitz
- Entièrement développé
– Eigene Quelle
– Exklusiver Innenausbau
- 100% Vie privée
– Ski-IN / Ski OUT Lage
- Une vue imprenable
– 3 Aussenabstellplätze
Die Wohnfläche kann sogar noch um über 30% erweitert werden und das Objekt untersteht glücklicherweise dem alten Recht des Zweitwohnungsgesetztes und nicht dem Neuen. Es kann somit vollständig Ferienhaus oder Zweitwohnsitz selber genutzt oder nach Bedarf auch frei vermietet werden. Es befindet sich eine erschlossene Quelle mit einem einzigartigen Andeer-Granit Brunnen auf dem 2890 m2 grossen Grundstück mit eigenem Waldbestand. Hier verbinden sich klassischer alpiner Stil mit Grosszügigkeit, einem tollen Grundriss und traumhaften Aussenbereichen.
Viel Freiheiten – ein traumhaftes Refugium von Lebensgefühl, purer Exklusivität finden Sie nur hier in Verbindung von Natur, Wildnis, Erholung und Privatsphäre.
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Situé sur le versant de la Gaue, avec une vue magnifique et une orientation plein sud. C'est donc un endroit calme où l'on peut faire ses courses en quelques minutes, aller à la gare et skier à distance de marche. Le soir, grâce à l'emplacement du ski-out, on peut même skier directement jusqu'à la porte de la maison.
Le plus grand chalet de luxe, achevé en 1955, jouit d'une renommée internationale et a accueilli pendant des années, entre autres, la famille royale pour des vacances d'hiver. Il a été totalement rénové dans les années 90 et partiellement rénové par la suite. La maison de vacances exclusive et très bien entretenue offre environ 400 mètres carrés de surface brute de plancher sur quatre étages et un charme incomparable grâce à son caractère traditionnel de haute qualité et à ses pièces majestueuses.
Faits :
- Réserve de terrain à bâtir / zone centrale
- Lieu de vacances exclusif
- Résidence secondaire / résidence de vacances
- Situation ensoleillée et inconstructible
- Orientation sud
- 2 parties / 2 appartements de 5,5 pièces
- Bonne situation de parking avec 2 garages, esplanade
Un autre point fort est, outre la taille impressionnante avec 2 appartements de 5,5 pièces, un grand terrain à bâtir qui se prête à la construction de plusieurs unités dans la zone centrale. La maison est en bon état et prête à être habitée. Rien ne manque non plus : l'espace extérieur est idyllique, on dispose de 2 balcons et d'autant de places de garage et on profite du soleil toute la journée, qui nous gâte jusqu'à la dernière seconde.
Vous êtes prêt à réaliser votre rêve de vacances dans le Prättigau ensoleillé et avec la perspective d'un investissement intéressant. Nous nous réjouissons de votre demande.
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