Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d'argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64'800 CHF NET par an.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d'agrandissement, CHF 64'800 NET annuel
+ LOCALISATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension), bonne infrastructure
+ ÉQUIPEMENT : restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures, divers débarras/caves, étable annexe, cave
+ AUSBAU : Rénovation, modernisation et assainissement continus
Le mobilier doit être acheté en plus, moyennant un supplément.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Prenez votre avenir en main et profitez de la possibilité d'investir dans l'avenir sans investir.
Comme neuf, bien entretenu et de haute qualité, car ici il y a la possibilité d'acquérir un immeuble d'habitation exclusif dans une qualité de construction neuve de première classe. Cette propriété de haute qualité offre de nombreuses commodités et est idéale pour les familles, les investisseurs ou les investisseurs en capital grâce à un TOP LIEU, HAUTE DEMANDE DE LOCATION, LUCRATIF.
En un coup d'œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Exclusif, construction neuve, qualité supérieure, bien entretenu, matériaux modernes
+SITUATION : centre du village, légèrement décalé, très bonne situation résidentielle & commerciale, situation très calme
+ENERGIE : Pompe à chaleur à sonde géothermique - l'énergie verte à tous points de vue
+PRIVATSPHÄRE central, mais idéal pour les célibataires, les couples, les familles
+ETAT : comme neuf, 5 appartements spacieux, 1 commerce avec bureau - entièrement loué
+PARKINGS : 4 places de parking sous abri. 10 places de parking extérieures
+Durable : entièrement loué - revenus directs
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cliquez ici : “WENET AG - Film d'image - YouTube"
Maisons en terrasses neuves autorisées (début de la construction). Un habitat exclusif, la proximité de la nature et les commodités d'une vie urbaine réunis.
Nouvelle construction de grande qualité qui s'intègre parfaitement dans la nature et l'environnement existant. Les bâtiments se distinguent par une architecture moderne, discrète et très cohérente. Toutes les unités disposent d'un accès direct par ascenseur à chaque étage, d'une grande surface et d'un standard d'aménagement de très haute qualité avec un climat d'habitation optimal grâce à une construction éprouvée. En conséquence, votre nouveau domicile vous garantit non seulement la plus grande intimité possible, mais aussi un équipement et une finition de qualité. En effet, vous ne devez pas seulement vous sentir à l'aise ici, mais aussi immédiatement chez vous.
Faits
- Juste avant l'achèvement en 2024
- Aménagement selon les souhaits de l'acheteur
- Ascenseur disponible / accessible en fauteuil roulant
- Construction de qualité supérieure
- Situation ensoleillée et inconstructible
- Vue panoramique spectaculaire
Les quatre maisons séduisent notamment par leur intérieur exquis - et ce dès le premier coup d'œil. Au centre des maisons en terrasse de 5,5 pièces, d'une surface allant jusqu'à 136 mètres carrés, se trouve l'espace salon, salle à manger et cuisine, conçu de manière extrêmement accueillante. Elle incarne la générosité, séduit par son plan intelligent et offre en outre un accès direct à la très grande terrasse avec sa magnifique vue au loin. Outre l'élégant parquet, les grandes baies vitrées contribuent à créer une ambiance sûre et attrayante - elles offrent des conditions de luminosité optimales. Lors de l'aménagement, l'accent a été mis sur le confort. Ici, on peut non seulement profiter pleinement de la vie en famille et entre amis, mais aussi de nombreuses heures d'ensoleillement.
4 maisons en terrasses : chacune comprenant 1 cave, 1 garage, 1 esplanade et 1 place de stationnement extérieure :
+ 1A - Attique : (vendu)
+ 1B - 3e étage : CHF 1'395'000 encore disponible
+ 1C - 2ème étage : CHF 1'195'000 encore disponible
+ 1D - 1er étage/rez-de-chaussée surélevé et jardin (vendu)
L'immeuble dispose d'un grand garage souterrain et de suffisamment de places de stationnement extérieures et pour visiteurs. Un caractère urbain avec un charme rural, dans une situation imprenable, sans trafic de transit, grâce à un accès par une route secondaire ou une impasse - une infrastructure forte et une situation attrayante font de cette nouvelle construction un lieu central avec une qualité de vie maximale.
Vous êtes intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour un entretien personnel ou une visite sur place.
Cliquez ici : “WENET AG - Film d'image - YouTube"
Situé sur le versant de la Gaue, avec une vue magnifique et une orientation plein sud. C'est donc un endroit calme où l'on peut faire ses courses en quelques minutes, aller à la gare et skier à distance de marche. Le soir, grâce à l'emplacement du ski-out, on peut même skier directement jusqu'à la porte de la maison.
Le plus grand chalet de luxe, achevé en 1955, jouit d'une renommée internationale et a accueilli pendant des années, entre autres, la famille royale pour des vacances d'hiver. Il a été totalement rénové dans les années 90 et partiellement rénové par la suite. La maison de vacances exclusive et très bien entretenue offre environ 400 mètres carrés de surface brute de plancher sur quatre étages et un charme incomparable grâce à son caractère traditionnel de haute qualité et à ses pièces majestueuses.
Faits :
- Réserve de terrain à bâtir / zone centrale
- Lieu de vacances exclusif
- Résidence secondaire / résidence de vacances
- Situation ensoleillée et inconstructible
- Orientation sud
- 2 parties / 2 appartements de 5,5 pièces
- Bonne situation de parking avec 2 garages, esplanade
Un autre point fort est, outre la taille impressionnante avec 2 appartements de 5,5 pièces, un grand terrain à bâtir qui se prête à la construction de plusieurs unités dans la zone centrale. La maison est en bon état et prête à être habitée. Rien ne manque non plus : l'espace extérieur est idyllique, on dispose de 2 balcons et d'autant de places de garage et on profite du soleil toute la journée, qui nous gâte jusqu'à la dernière seconde.
Vous êtes prêt à réaliser votre rêve de vacances dans le Prättigau ensoleillé et avec la perspective d'un investissement intéressant. Nous nous réjouissons de votre demande.
