Dans une situation centrale, dans un quartier résidentiel fermé ainsi que dans la sphère privée, vous trouverez ici un immeuble d'habitation à haut rendement de 18 unités, entièrement loué.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ FAITS : placement lucratif avec plus de 4,5 % de rendement brut
+ RECETTES DE LOCATION : Recettes de location CHF 285'000
+ UNITÉS : 8 x 4.5 pces. + 10 x 5.5 pces.
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKINGS : 20 x places de parking extérieures
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dans un endroit privilégié, calme, populaire et familial à Haute-Sorne près de Bassecourt, avec peu de passage, cette maison unique multi-générationnelle / résidentielle avec plusieurs appartements vous attend, ce qui rend la vie bon marché et l'entretien, l'hypothèque, les charges payées et l'espace de vie gratuit.
Points forts :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, charpente en bois, parquet, chauffage au gaz
+ POTENTIEL D'EXPANSION : 4 appartements supplémentaires projetés pour un total de 297 m2
+ RENDEMENT : plus de 4% net, entièrement loué, revenus locatifs stables
+ CONDITION : continu très bien entretenu
+ NOMBRE D'APPARTEMENTS : au total 3 appartements de 190 m2 comprenant - 2x 3,5 pièces & 1x 2,5 pièces
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures, 1 place de garage et 9 places de parking sur le terrain.
parcelle adjacente incluse dans le prix
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Découvrez ce joyau situé au centre de Bâle-Ville.
Cette maison grandiose avec des éléments de style Art nouveau a été rénovée en 2015 pour un montant d'environ 1,3 million de CHF, les éléments centraux de la propriété ayant été rénovés ou remplacés avec une grande qualité. La surface utile, répartie sur quatre étages, sert aujourd'hui de bureaux.
Points forts ;
+ FINANCES : placement intéressant avec 100 % de sécurité pour votre placement de capital
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCATAIRES ; Entièrement loué avec un contrat pour les 10 prochaines années
+ INVESTISSEMENT ; local d'investissement en parfait état, rénové de fond en comble en 2015
+ PARKINGS ; situation de parking parfaite devant la maison
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Le chef-d'œuvre dans un endroit ensoleillé et idéal pour les familles. Entrez dans le monde de l'exclusivité. Ce magnifique bijou offre une surface habitable d'environ 165 m2 et donc beaucoup de place pour chaque membre de la famille. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 25 ans et est en excellent état. En outre, l'espace jardin et l'appartement de 2,5 pièces peuvent être acquis sur demande.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Très bien entretenu, constamment entretenu, modernisé
+ HIGHLIGHTS : Espace jardin supplémentaire et appartement de 2.5 pièces a.A. salle d'eau luxueuse, 2 places de parc extérieures incluses, maison intergénérationnelle
+ LOCALISATION : Parfait pour les familles, central, ensoleillé, calme
+ DISTRIBUTION : Rez-de-chaussée : divers compartiments de cave, grenier/entrepôt,
1er étage : entrée, WC visiteurs, bureau, salon, cuisine
DG : tonnelle, 4x chambres, salle d'eau
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Vous trouverez ici votre nouveau lieu de bien-être, qui vous offrira tous les avantages aujourd'hui et à l'avenir. Cette propriété exceptionnellement bien conçue convainc par son espace généreux et est nichée de manière idyllique dans un endroit calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel protégé et favorable aux familles.
En un coup d'œil :
+ LUXE : chambre à coucher kingsize avec salle de bains en-suite et balcon, inondée de lumière
+ ENVIRONNEMENT : Vaste espace extérieur avec terrasse, proche des écoles et de la nature.
+ ETAT : Toujours soigneusement entretenu, prêt à être occupé immédiatement, sans besoin d'investissement.
+ PARKINGS : 2 x places de parking souterrain, div. places de parking visiteurs
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Installation solaire pour la production d'électricité, cheminée à air pulsé, frais de chauffage peu élevés
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Cet immeuble de 6 appartements (fondé) offre une opportunité unique pour les investisseurs. Entièrement loué, parfaitement entretenu, il a un historique de location positif et est disponible immédiatement. L'état locatif, y compris le programme des pièces, tous inclus 1 x cave, 1 x grenier. Plus 3 garages, 7 places de parking extérieures, 1 place de parking intérieure.
En un coup d'œil :
+ PARKING : plus de 7 places extérieures, 3 garages
+ ESPACES DE STOCKAGE : 6 caves, salle de loisirs
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Parquet
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, loué
+ TERRAIN : plus de 1'021 m², surface du jardin de 478 m², surface habitable de plus de 500 m2.
Les revenus locatifs mensuels de CHF 7'500, donnent un montant annuel de plus de CHF 90'000, frais de location inclus. Le rendement net s'élève à 3,5 %, soit 76 200 CHF, ce qui signifie qu'il s'agit de revenus modérés et qu'il existe un potentiel d'augmentation du rendement.
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REMARQUE : Des photos suivront (actuellement mises à disposition par les locataires).
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant et entrepôt offre tous les avantages d'un emplacement idyllique à Märstetten et dispose de suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour vivre et travailler sous le même toit.
La maison dispose au total de 9,5 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 3 étages. En 2020, la maison a été modernisée et se trouve dans un état bien entretenu avec un équipement normal. Le revêtement de sol est composé de planches, de parquet, de carrelage et de pierre. Sur le terrain de 981 m², il y a en outre une surface de jardin de 200 m² qui invite à la détente et au repos. Diverses places de stationnement extérieures et un garage sont disponibles pour les véhicules. La cave et un débarras offrent un espace de rangement supplémentaire.
Faits
- Potentiel d'expansion
- Un investissement attractif
- Une exploitation passionnante
- Cubage 2981 m3
- Situation de parking top
- Incl. appartement indépendant
- Y compris l'entrepôt
La maison est très accessible et dispose d'un WC visiteurs et d'une cuisine équipée. Le jardin complète l'offre et offre de la place pour diverses activités de loisirs. La localité de Märstetten se trouve à proximité de différents centres régionaux tels que Frauenfeld, Winterthur ou Kreuzlingen et est bien desservie par le réseau de transports publics. Le chauffage central assure une chaleur agréable dans toutes les pièces.
En raison des possibilités d'utilisation de 950 m² à 1.200 m² de surface habitable nette (3 étages complets + combles), ce bien immobilier offre également un potentiel pour les investisseurs et les commerçants. Vous êtes intéressé ? Laissez-vous convaincre par cette offre immobilière variée à Märstetten.
Cet immeuble moderne de 10,5 pièces est à vendre dans un quartier résidentiel calme de Frauenfeld. Le projet propose, outre les 7 appartements de 2 1/2 pièces à 3 1/2 pièces, chaque type d'appartement a une caractéristique particulière.
Le terrain s'étend sur un total de 1.020 m² et offre, outre un beau jardin, une surface de jardin de 186 m² qui peut être aménagée individuellement. Une pompe à chaleur combinée à une pompe à chaleur aérothermique ainsi qu'une installation solaire assurent un chauffage écologique et économique de la maison.
Cet immeuble de sept appartements est à vendre à Frauenfeld. Il offre entre autres les avantages suivants :
- Année de construction 2025 Nouvelle construction
- Un rendement attractif
- Entièrement loué sur demande
- Standard d'aménagement plus élevé
- Pompe à chaleur de clôture énergétique (faibles coûts annexes)
- 7 unités incluses
- 7 places assises incluses
- Y compris 10 places de parking
Une planification prudente (en collaboration avec les autorités, la commune et la conservation des monuments) et un langage architectural moderne associé à un concept contemporain sont le résultat de ce petit lotissement. L'ascenseur permet aux habitants d'accéder facilement et sans marche à leurs appartements directement depuis le sous-sol ou le parking. Les caves se trouvent au sous-sol.
Le permis de construire est disponible sur demande et sera remis autorisé. L'équipement haut de gamme de la maison répond à tous les souhaits. Le quartier résidentiel de Frauenfeld convainc par un voisinage calme et une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes.
Vous souhaitez en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition. Appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous sur place !
Vous trouverez ici votre nouvelle maison ou une occasion unique d'investir. Un bijou unique de tous les superlatifs, situé dans un endroit privilégié, central et ensoleillé, parfaitement relié à la vie du village, avec un standard d'aménagement exceptionnel ainsi que des caractéristiques uniques qui répondent à tous les souhaits.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : plus de 5 % entièrement loué, loyer net CHF 5'750.-/mois, loyer brut CHF 6'400.-/mois
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans
+ LOCALISATION : centrale, proche des commerces et restaurants, transports en commun devant la maison
+ FACTS : 126 m2 de terrasse, piscine chauffée, 4 appartements modernes, cave, espace de rangement
+ ÉTAT : Rénovation de base en 2023, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 3 places de garage et 3 places de stationnement extérieures incluses
+ BON marché : valeur de marché supérieure d'environ 18%, avantage de prix intéressant, placement intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
NOUVELLE CONSTRUCTION - PREMIÈRE OCCUPATION. Plus de 5.5 pièces, sur 3 étages, beaucoup d'espace et de place, avec une intimité unique qui n'a pas son pareil, dans un endroit exclusif et très ensoleillé.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide et massive, équipement moderne y compris parquet
+ OFFRE D'ESPACE : 5 pièces sur 3 étages, salle de loisirs, local technique, grand garage
+ ETAT : Première occupation, prêt à emménager, clé en main, emménager et c'est parti
+ POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Parking souterrain disponible sur demande Accès direct à l'immeuble
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, dans une impasse
+ FINANCEMENT : Vérification bancaire Garantie, financement vérifié positivement - valeur confirmée par la banque
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Investissement avantageux avec un rendement passionnant de plus de 5,1 % et 4 unités avec des revenus locatifs lucratifs.
Le bâtiment est en bon état et bénéficie d'une situation ensoleillée et centrale au centre du village de Schwanden, Glaris. Sur 4 étages, il offre 235 m² de surface habitable sur un terrain de 163 m². L'immeuble collectif a été modernisé en 2023, il est actuellement loué et fonctionne avec un chauffage au mazout.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : plus de 5,1 % Rendement net
+ MIEL DE LOCATION : Revenu locatif annuel CHF 39'420
+ ASSISTANCES : Toutes les unités disposent d'une terrasse privée
+ PARKING : parking public sur place
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PROGRAMME SPATIAL :
- RDC : 1.5 bureau/bricolage meublé / 1 x vitrine - CHF 440.- / CHF 150.-
- 1er étage : 2 x 3.5 pièces, meublé - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG : 1 x 3.5 pièces - CHF 850.-
Cet immeuble de placement offre un local à vélos, diverses possibilités de rangement, des caves, des locaux annexes ainsi qu'une esplanade commune et des possibilités de s'asseoir pour toutes les unités.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Top opportunité
Cet objet offre sur environ 250 m2 de surface habitable suffisamment de place pour une grande famille ou pour vivre et travailler sous le même toit. En effet, ici, vous êtes loin d'avoir épuisé le potentiel, car le jardin est aménagé avec amour et offre beaucoup d'espace pour se détendre et passer du temps en plein air.
En un coup d'œil :
+ INFRASTRUCTURE : Très bonne situation privilégiée
+ LUXE : Cuisine moderne de maître
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION Matériaux de haute qualité
+ SANITAIRES : 1 x suite douche/wc, 1 x douche/wc, 1 x salle de bain/douche/wc, 1 x wc invités
+ POTENTIEL D'EXTENSION : grenier aménageable et box de garage possible
+ ÉTAT : entièrement rénové en 2015 / comme neuf / prêt à être occupé
+ PARKINGS : Incl. carport-abri de voiture (2 véhicules) + places de stationnement extérieures
Point fort : situation de parking top pour jusqu'à 5 véhicules.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
