Un terrain attrayant d'une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Miroir des locataires :
DG : 2 x 2.5 pièces à CHF 995.- / env. CHF 1'990.- Potentiel
1er étage : 2 x 3.5 pièces à CHF 1'395.- / env. CHF 2'790.- (situation actuelle)
RDC : 1 x 4.5 pièces à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situation actuelle)
Sous-total après transformation *Minimum* CHF 6'270
Plus places de stationnement min. 8 places extérieures à env. 40 CHF / 320 CHF
Total général = environ 80 000 à 100 000 CHF
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En un coup d'œil :
+ UNITÉS : Immeuble (1910) actuellement 2 app. de 3,5 ch., 1 app. de 6,5 ch.
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,5
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ PARKINGS : top, actuellement 6 places de parking - jusqu'à 10 places de parking possibles
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une superficie de 716 m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 744 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Maison individuelle existante aménageable (1971) avec 5,5 pièces
+ SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : 744m2 sont autorisés, auxquels s'ajoutent les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit.
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : deux maisons bifamiliales avec deux étages pleins + attique ou quatre grands appartements en duplex
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, quartier de villas
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine, proche de la nature pour une zone de loisirs, impasse
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant d'une superficie de plus de 1500 m² environ et une grande propriété existante qui vous offre un potentiel de réaménagement considérable. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation. Il est possible de construire jusqu'à trois étages sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 1125 m².
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : Bien entretenu avec de nombreuses unités, plus de 300m2 (1923)
+ POTENTIEL : Aménagement de plus de 20 unités d'habitation / Revenus locatifs de plus de 250'000 CHF
+ SURFACE HABITATIVE : 1125 m2 autorisés, plus extensions et annexes
+ PARKING : Plus de 20 places de parking disponibles
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Dans l'ensemble, ce bien offre une opportunité d'investissement attrayante avec de multiples possibilités d'utilisation. Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée séparée pour les appartements des étages supérieurs.
L'équipement de la maison a été rénové et offre beaucoup d'espace de rangement.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu, partiellement rénové en 2021, pas de besoin d'investissement
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Construction massive,
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Situation panoramique imprenable sur un panorama de montagne de 365 degrés
+ PARKINGS : Inclus 5 places de parking extérieures et 1 place intérieure.
+ SITUATION : centrale, proche d'Adelboden, Gstaad et Rinderberg
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Avez-vous déjà eu l'impression d'être chez vous tout en étant en vacances ? Si ce n'est pas le cas, profitez de l'occasion pour découvrir cette propriété unique. Cette nouvelle construction de trois unités vous offre un maximum de flexibilité. Ici, la nature et l'architecture moderne ont été parfaitement combinées.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Système d'ossature bois, pompe à chaleur air-eau, construction énergétique
+ VUE : situation panoramique imprenable
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ POTENTIEL : utilisation du sous-sol comme logement indépendant, commune à fiscalité avantageuse
+ ÉTAT : Première occupation, aménagement de haute qualité et exclusif
+ PARKINGS : 2 places de parking intérieures et 1-2 places de parking extérieures
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Profitez de votre propriété sur environ 9180 m², du jardin d'hiver inondé de lumière avec une vue magnifique, ainsi que de la piscine intérieure pendant les chaudes journées d'été, le tout dans la plus grande intimité. Vivez la nature dans toute sa splendeur et retrouvez le calme loin du quotidien.
En un coup d'œil :
+ OPTIONS : Résidence de vacances/résidence fixe, résidence secondaire
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Très grand confort, cuisine de marque, très bien entretenue, très bon état
+ MODE DE CONSTRUCTION : Une maison sans barrières, tout sur un seul étage - parfaitement adaptée aux personnes âgées
+ LOCALISATION : à environ 55 km au sud-est de Chaumont, sud-est du département de la Haute-Marne
+ LOCAL : grande intimité, grand terrain, infrastructure locale disponible
+ VUE : soleil, calme et vue imprenable sur les paysages
+ INTERNATIONAL : Connexion passionnante, voisinage international
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Découvrez cette magnifique villa de luxe située dans la prestigieuse région d'Aida, à Oman. Cette somptueuse résidence, dont l'achèvement est prévu pour décembre 2028, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : finitions et matériaux de luxe de la plus haute qualité
+ VUE : vue imprenable sur le golf d'Oman
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ MEUBLÉ : Décoré avec goût et équipé de meubles de qualité.
+ ÉTAT : Décembre 2028, soyez parmi les premiers à profiter de cette nouvelle construction.
+ PARKINGS : 2 places de parking, Emplacements dédiés, sûrs et pratiques.
+ PISCINE : Une piscine luxueuse pour des moments de détente et de loisirs.
Les villas Trump meublées, situées à Aida, Oman, offrent une vue imprenable sur la mer depuis leur position élevée à 130 mètres au-dessus du niveau de la mer. Soigneusement conçues avec le plus grand soin du détail, elles garantissent un niveau de vie élégant. Disponibles en exclusivité dans cette communauté fermée, ils offrent un accès privilégié à des commodités luxueuses et à des destinations prestigieuses telles que le Ritz Carlton et Nikki Beach. Oman, qui se développe rapidement en tant que centre commercial et culturel, représente une destination d'investissement stratégique grâce à son environnement fiscal favorable et à sa position clé entre le Moyen-Orient et l'Afrique.
+ Trump International Golf Club et adhésion sociale au club de golf
+ Centre de bien-être et de remise en forme
+ Centre communautaire et commercial
+ style de vie de luxe
+ paysage et tout ce que la nature peut vous offrir
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L'élégante première occupation de cette maison vous permet de réaliser l'aménagement intérieur selon vos propres idées. L'équipement haut de gamme répond à tous les souhaits et aux exigences les plus élevées. Outre un garage souterrain très pratique, des places de stationnement extérieures sont également disponibles pour vos véhicules.
En un coup d'œil :
+ ACTUALITÉS : Projet de construction approuvé, 4 appartements, parking souterrain
+ ZONE : WA3
+ ÉTAT : NEUF & TOP, première occupation
+ PARKINGS : parking souterrain et places extérieures
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
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Cette ferme transformée de manière unique et en excellent état, avec une surface habitable de plus de 200m2, offre beaucoup de place et de possibilités pour réaliser ses rêves. Située au centre de Hofstetten, dans un endroit calme, ensoleillé et idéal pour les familles, elle constitue un lieu privilégié pour votre nouveau lieu de vie. Les pièces à vivre et les chambres sont généreusement aménagées et le bâtiment a été constamment rénové au cours des 15 dernières années pour plus de CHF 700'000. Le grand jardin, avec une cheminée extérieure, invite à profiter, à faire la fête et à se reposer.
En un coup d'œil ;
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION ; construction massive, grenier et installations électriques rénovés
+ CONDITION ; Rénové et réhabilité en permanence depuis 2005
+ LOCALISATION ; ensoleillé, proche du centre, proche de la nature, transports publics devant la maison
+ PARKINGS ; 2 places de garage et env. 6-8 places de parking extérieures
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Cette charmante propriété récemment rénovée offre sur plus de 120 m² de surface habitable (hors 57m2 de surfaces annexes) suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour des couples qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel paisible. Le jardin de taille raisonnable invite à la détente et au repos. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, chauffage urbain, entièrement rénové en 2019
+ PRIVATSPHÄRE : Situation inconstructible et calme
+ ETAT : comme neuf, bien entretenu, prêt à être occupé
+ CONFORT : nouvelle cuisine/salle de bain/sols, WM/Tumbler, placards, salle de bricolage, cave, dessalinisateur
+ PARKINGS : 1 place de garage ainsi que 2 places extérieures
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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Cette ferme, résidence de vacances, dispose d'une surface habitable totale d'environ 80 m², répartie actuellement sur 4 pièces, 2 étages et offre 30 % de potentiel d'extension.
L'aménagement (maison 340m3, étable 440 m3) est très simple et actuellement inhabitable, mais offre beaucoup de place pour des idées créatives. La propriété est idéale pour les personnes douées pour le travail manuel et à la recherche de possibilités d'aménagement individuel.
En un coup d'œil :
+ RÉSIDENCE : utilisation possible comme maison de vacances
+ VUE : situation panoramique imprenable sur les Alpes suisses
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ POTENTIEL : possibilités d'extension, maison 340 m3, étable 440 m3
+ PARKINGS : 1 place de parking extérieur disponible
+ SOLEIL : situation ensoleillée, 365 jours p.a.
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Un joyau à l'état neuf et inconstructible pour les investisseurs. Dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi que dans la plus grande intimité, vous trouverez ici un immeuble collectif à haut rendement et rénové en profondeur.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, parquet en chêne, chauffage urbain, fibre optique
+ ETAT : rénové, pas d'investissement, première occupation
+ FAITS : placement lucratif et intéressant
+ RECETTES DE LOCATIONS : potentiel de recettes de location de 390'000.
+ PROGRAMME D'ESPACE : 8 x 4.5-appartements en PPE - env. 98m², 8 x 5.5-appartements en PPE env. 111m
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, orientation O/W
+ ANNEHLICHKEITEN : Ascenseur, WM dans l'appartement, sans barrière, div. unités première occupation
+ PARKINGS : 15 places extérieures en face de l'entrée de l'immeuble, 15 places dans le garage.
+ SUR DEMANDE : les appartements sont aussi disponibles individuellement
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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