Avec ce nouveau projet de construction attrayant, nous créons de nouveaux logements urbains dans un cadre verdoyant, qui répondent aux exigences de qualité les plus élevées.
On accorde une grande importance à un standard élevé pour l'aménagement intérieur et on crée un espace de vie supplémentaire avec les surfaces extérieures. Ce projet est construit de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité. Pour ce faire, un bâtiment commercial existant sera entièrement reconstruit et une nouvelle annexe sera ajoutée. Le complexe immobilier offre un grand choix d'appartements de 1,5 à 3,5 pièces sur une surface habitable d'environ 31 à 96 m².
Cette architecture moderne et cette répartition efficace de l'espace créent une interaction harmonieuse et offrent aux célibataires, aux couples et aux familles un foyer paisible et adapté aux besoins des familles. Les appartements ne sont pas seulement des lieux de retraite confortables, ils offrent également une vue imprenable sur la verdure et la ville, ce qui donne un sentiment de connexion agréable. Les espaces sont utilisés efficacement et créent une ambiance de vie confortable.
Les acheteurs/acheteuses peuvent aménager leur appartement selon leurs propres idées. Nous vous demandons toutefois de respecter les délais impartis afin d'éviter tout retard dans l'exécution des travaux. Nous accordons une grande importance à la planification et à la réalisation de vos souhaits. C'est pourquoi seuls les éléments de construction et les matériaux qui ont été approuvés par écrit par vous, tant du point de vue de la planification que des coûts supplémentaires, sont intégrés dans la planification. Cela donne non seulement la possibilité d'aménager les logements selon vos idées, mais garantit également que l'on sera satisfait du résultat au final.
L'objectif est de créer un bien immobilier qui reflète la personnalité et dans lequel on peut se sentir parfaitement à l'aise. Nous nous efforçons toujours de répondre rapidement et simplement à vos préoccupations et de vous offrir une expérience d'achat positive.
Faits
- Nouvelle construction 2023
- 19 unités
- total 1'213 m2
- Livraison clé en main
- Livraison prête à l'emploi
- Les souhaits des acheteurs sont pris en compte
C'est pourquoi vous avez la possibilité d'intégrer vos souhaits et vos idées dans la conception. Veuillez toutefois noter que toutes les finitions ne peuvent pas être modifiées, car certains éléments sont soumis à autorisation ou relèvent de la propriété collective. Un tableau des finitions possibles a été établi et sera à votre disposition lors de la conception. Si vous souhaitez en outre apporter des modifications à la façade, aux fenêtres, aux protections solaires, aux revêtements des terrasses, aux alentours, aux places de stationnement, à l'abri à vélos, etc., celles-ci doivent faire l'objet d'une autorisation et être approuvées par le maître d'ouvrage.
Merveille d'espace de haute qualité avec 3 unités, avec garantie de location, qui ont été aménagées avec beaucoup de soin et de prévoyance. Rénovation complète en 2022.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové en 2022 maçonnerie massive, construction solide, parquet, pompe à chaleur, panneaux solaires/photovoltaïques
+ VUE SUR LE LAC / VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 5 places de parking extérieures incluses
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Déjà vendu
Déjà vendu
Déjà vendu
See-Garten Poesie
ein Ideales Zuhause an bester Aussichtslage mit Seesicht…
Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube"
Artisans, investisseurs et particuliers, attention - Une possibilité de tous les superlatifs.
Ce bijou offre environ 190 m2 de surface habitable avec 2 unités d'habitation louées. La propriété est située dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, avec une surface de terrain de plus de 492m2. L'appartement de 5.5 pièces dispose en tout de 3 chambres à coucher généreuses, d'une salle d'eau avec lumière du jour, équipée d'une salle de bain/WC, d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour une surface utile supplémentaire. Une cave/débarras est également comprise dans le prix.
*Highlights*
+ TOP rendement
+ Potentiel d'expansion
+ Situation calme, ensoleillée, favorable aux familles
+ jardin incl. box de garage
L'appartement actuel de 3 pièces offre 2 chambres à coucher avec salle de bain, qui comprend une salle de bain/WC. La cuisine est séparée et le salon/salle à manger est ouvert et inondé de lumière. La maison dispose de 3-4 places de parking extérieures, ainsi que d'un box de garage. Le potentiel de rendement n'a jamais été aussi grand, profitez de cette opportunité et entrez dans le secteur de l'immobilier en tant qu'investisseur et investisseur en capital.
Plusieurs options d'investissement intéressantes s'offrent ici, comme suit :
+ Maison de 4 appartements - 4 x 1.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 28’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 3 appartements - 3 appartements de 2.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 26’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 2 appartements - 2 x 3.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 32’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
Le montant annuel du loyer possible s'élève rapidement à 32’000 CHF NET, ce qui nous permet d'atteindre un rendement extrêmement intéressant, première occupation après transformation ou rénovation de plus de 4% NETTO de rendement.
Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter.
Cet impressionnant appartement de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une élégante maison de deux appartements vous attend dans un endroit de premier choix, inconstructible et légèrement surélevé. Vous y découvrirez le confort d'un premier emménagement avec un équipement sensationnel de grande qualité et une vue époustouflante sur le lac et les montagnes.
Cette perle entièrement rénovée offre tout ce que l'on peut désirer : nouvelle façade, fenêtres modernes, chauffage efficace, conduites fraîches, nouvelles installations électriques, intérieur aménagé avec soin, environnement accueillant et situation de parking optimale - ici, tous les souhaits sont exaucés.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Nouveau, Première occupation - rénové au noyau, Parquet en chêne véritable, Dallage
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Vue sur le lac/les montagnes (imprenable), grande terrasse, pergola en partie couverte
+ PRIVATE : intimité et espace extérieur couvert, utilisable toute l'année
+ ETAT : Première occupation, prêt à être occupé immédiatement, pas de besoin d'investissement
+ RANGEMENT : Grande cave incluse dans le prix d'achat
+ PARKINGS : Très bonne situation de parking, 2 places extérieures incluses
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto – Rendite von knapp 6 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit “4 bewilligten Einheiten”, lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
– EG: Büro / Hobbyraum möbliert – à CHF 795.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – à CHF 885.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 895.-
– DG: 3.5 Zimmer-Hausteil – à CHF 850.-
Faits :
– Jahresmieteinnahmen CHF 41’100.-
– 5.9 % Netto-Rendite
- Entièrement loué
– 4 Sitzplätze vorhanden
– Öffentliche Parkplätze v. Ort
– Top Zustand
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
Bienvenue dans votre oasis de verdure au centre du monde. Rareté
Loin du quotidien, vous trouverez, en plus du repos, des loisirs et de l'intimité, un lieu de force avec sa propre source d'eau potable, en pleine nature, et rien que pour vous. Pas de voisins, pas d'influences étrangères, pas de dérangements, rien que vous et vos proches pour vous seul, ou toute votre famille.
WoW - Facteur sans compromis, entre autres, Pour rénover ou construire à neuf, Résidence fixe et secondaire/siège de vacances possible, permis pour étrangers inclus, Soleil, calme, ou votre propre bruit, qui n'entendra ou ne dérangera personne, ici vous pouvez littéralement laisser votre esprit vagabonder, pas de paroles en l'air, notre promesse. Sur trois étages se trouve un bijou, dans un état nécessitant une rénovation importante. Les chambres d'hôtes se trouvent aux étages supérieurs, pour les visiteurs ou pour vos visions et idées. Laissez libre cours à votre créativité et envisagez ce futur projet de vacances.
Faits
- 100 % Vie privée
- Réaliser à nouveau
- Siège de vacances / résidence secondaire possible
- Au cœur de la nature
- Nouvel Internet haut débit
- Source d'eau potable
Il est possible de garer sa voiture dans la remise et dans l'atelier, y compris le mobilier et l'inventaire qui seront vendus. Un plaisir pour les artisans qui souhaitent s'épanouir ici ou utiliser l'espace comme salle de loisirs ou terrain de jeu. La vue magnifique, entourée d'animaux, de forêts, de prairies et de nature, rencontre un bijou digne d'un conte de fées, Heidi et Peter dans le Toggenburg à Ebnet-Kappel.
Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou conseil supplémentaire, ainsi que pour une visite.
Le rêve parfait pour une famille ou un investisseur - car deux appartements sont à votre disposition. Emménager directement ou louer directement.
Un plan d'ensemble convaincant avec des extras comme une pièce supplémentaire pour les loisirs ou un petit atelier. Deux appartements avec des pièces hautes et lumineuses. La répartition peu commune est accueillante et les pièces hautes ont un effet très noble.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, équipement de luxe
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : directement adjacent aux prairies et aux forêts
+ PRIVÉE : calme, familiale, sans vis à vis
+ PARKINGS : Situation de parking top
+ ÉTAT : Bien entretenu et prêt à être occupé
+BONUS : rendement extrêmement attractif de plus de 4,3 %
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.