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Ruhe mit Raum am Zentrum der Zeit.
Ein echter Allrounder, in jeder Hinsicht dank den vielen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Dank der grösse der Parzelle ist die Unterteilung sehr gelungen mit Wohnraum und Freizeit, mit einem Aufenthalts-Pavillon im Grünen. Das Garten-Haus ist sehr gut ausgestattet – hier können Sie Ihre Freizeit feiern, bei jedem Wetter oder Saison – immer genügend Platz und für alle Eventualitäten gewappnet. Der Living-Bereich ist geräumig und das direkt angrenzende Cheminée Zimmer ist ein echter Hingucker – eine imposante Grösse, die zum Verweilen einlädt. Da können Sie echte Holz-Planke feuern, ohne sich Gedanken zu machen.
Die Küche wurde sehr intelligent erneuert und bietet sehr viel Stauraum und sogar eine kleine Nische zum Essen. Im oberen Bereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Nassbereich im oberen Bereich ist sehr grosszügig und dank vielen Fenster sehr einladend. Die Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Seite, somit kann hier Ihren Schlaf niemand stören und es verteilt sich die Fläche angenehm auf den Etagen.
Points forts :
– Ruhe, Sonne, zentrumsnähe
- Une vue imprenable
– Eckhaus mit Erweiterungs-Potential
– 2 Aussen-Parkplätze – können auch erweitert werden
– Garten-Haus – Party-Pavillon komplett ausgestattet
– Werkstatt
Angrenzend am Haus, finden Sie eine komplette Werkstatt. Wenn Sie ein Talent mit Ihren Händen sind, dann können Sie Ihre Kreativität hier ausleben, ohne jemand zu stören. Einfach für sich sein und Grosses zum Leben erwecken. Wenn Sie gerne nicht nur wohnen, sondern einfach mehr vom Leben haben möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Einfach ein Allrounder, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite.
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Diese Fest-/Zweitwohnsitz-/Ferienwohnung kann auf Wunsch vermietet oder leer und bezugsbereit übernommen werden.
Über den Dächern von Valens, komfortabel via Lift erreichbar, zentral und sehr attraktiver Aussichts- und Sonnen-Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, bietet sich diese Südwest orientierte 3.5 Zimmer-Dachwohnung im obersten Stock / Attikageschoss bzw. Dachgeschoss (komplett rollstuhlgängig) an. Über die gut beleuchtete Tiefgarage gelangen Sie bequem via Lift zum Attikageschoss, der über 80 m2 grossen Wohnung, mit einem äusserst durchdachten Raumprogramm und höchster Privatsphäre, in allen Belangen. Mehrere Zugänge zum attraktiven Aussenbereich, von beiden Schlafzimmern auf der Südseite erreichen Sie die herrliche Süd-Terrasse, mit Privacy und unverbaubarer Aussicht. Anschliessend an den Eingangsbereich, inklusive grossem Estrich, und Einbauschränken als Garderobe befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Bartheke, sowie direktem Zugang zum weiteren Süd-Balkon, vollständig überdacht.
Faits
- Orientation sud-ouest ensoleillée
– Höchste Privatsphäre
– West-Balkon
– Süd-Terrasse
– Ski/Nebenraum/ Kellerabteil
– Inklusive 1 x Tiefgaragenplatz
Genügend Platz für einen Urlaub zusammen mit Ihren Liebsten, Familie & Co. (inkl. Cheminée im Wohnbereich). Der Ausbau der Wohnung ist bewohnbar, in einem einfachen Ausbaustand und die Wohnung wird vollständig frisch gestrichen sowie gereinigt auf Wunsch übergeben. Als Abrundung dieser besonderen 3.5 Zimmer-Ferienwohnung ist ein Kellerabteil, ein Estrich im Preis bereits inbegriffen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Abstellraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung sowie ein neue renovierte Tiefgarage, mit exklusivem Zugang.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande et nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Bienvenue à une opportunité unique qui vous permettra de réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'un charmant domaine. Situé dans un emplacement de choix avec une vue de rêve sur le versant de la Gaue, il est entièrement orienté vers le sud. Ainsi, le calme règne et l'on peut faire ses courses en quelques minutes, se rendre à la gare et skier à distance de marche. Le soir, grâce à la situation ski-out, on peut même skier directement jusqu'à la porte de la maison.
L'emplacement dégagé garantit de bénéficier d'un soleil radieux tout au long de la journée, ce qui fait de cette propriété un véritable joyau. L'emplacement privilégié offre non seulement des vues à couper le souffle, mais aussi une tranquillité et une intimité absolues. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son potentiel d'expansion impressionnant, car l'écurie offre déjà une base solide pour vos rêves et cela peut être développé en un refuge rural. Cette charmante propriété est une écurie située dans un endroit ensoleillé et privilégié, qui offre un grand potentiel d'extension et dispose déjà d'une viabilisation complète. Ce terrain très convoité se trouve au cœur d'un paysage pittoresque de Fanas, entouré d'un décor naturel luxuriant, au cœur de la commune.
Très bon emplacement inconstructible - Soleil - Calme - Grand potentiel de transformation - Opportunité avantageuse et attractive
Ein überzeugendes Angebot, TOP Lage, sehr ruhig, zentral ohne Verkehr. Ein schöner Garten, perfekt für Familien, Tierfreunde, urbane Menschen, pflegeleicht mit Privatsphäre an einer sonnigen Lage. Raumwunder vom Wirtschaftsraum bis hoch hinaus in der obersten Etage mit einer Weitsicht auf die Berg-Panorama-Kette.
+ BERGSICHT: Schöne Aussicht die Berge und in das Weite
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten – einfach einziehen
+ BAUQUALITÄT: massive, solide Bauweise
+ PARKPLÄTZE: Einstellhallen-Parkplätze auf Anfrage
+ SICHERHEIT: Garten voll eingezäunt für kleine und Grosse
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Investissement attrayant avec diverses possibilités - beaucoup d'espace pour réaliser vos visions. Ce joyau vous permet de réaliser vos rêves personnels. Une telle offre lucrative vous offre la possibilité de transformer votre investissement en logement ou en local commercial. En fonction de vos projets, ce bien précieux peut être transformé en maison individuelle ou en maison à deux logements, voire en immeuble. La propriété se trouve sur un grand terrain situé dans la zone résidentielle 3a. La terrasse ensoleillée et orientée au sud offre toutes les possibilités pour vos projets. Avec beaucoup d'espaces verts, ce magnifique bien immobilier offre un potentiel d'utilisation individuelle sans égal.
1) maison d'habitation, y compris le restaurant désaffecté, 9.5 pièces, 4 chambres, env. 200 m2 de surface habitable
2) Bâtiment annexe, baar désaffecté, peut être transformé en loft, surface habitable d'env. 45 m2
Unique en son genre, un caractère fort porté avec beaucoup d'amour, un jardin pour les légumes, les enfants ou les animaux - ici, tout le monde est BIENVENU. Le panorama de montagne imprenable est à couper le souffle car il vous enchantera plusieurs fois par jour avec ses couleurs. Surélevée, ensoleillée, la liberté à l'état pur avec vue sur les montagnes, proche de Sursee, beaucoup d'espace, du potentiel, l'opportunité de prix et la chance de s'offrir le maximum pour peu.
En un coup d'œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Très GRANDE MAISON, Finitions de qualité, Parquet
+VUE SUR LE LAC / VUE SUR LA MONTAGNE : situation élevée, calme, ensoleillée, à proximité immédiate de prairies et de forêts.
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ÉTAT DE LA MAISON : TOP : emménager, Programme d'espace, Haut de gamme, Comme neuf
+PARKINGS : 1 garage / 5 places de parking extérieures
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Luxuscamper sucht neues Eigenheim – günstige Ferien sind noch möglich, überzeugen Sie sich selbst.
Dieses Schmuckstück bietet über ca. 30m2 neuwertige, gepflegte Wohnfläche mit der Ausstattung eines Ferienhauses. Den ersten faszinierenden Eindruck erhalten Sie von der ca. 20m2 Echtholz, überdachten Terrasse zur individuellen Nutzung (optional auch ohne Terrasse möglich). Das gesamte “Mobilehome” ist lichtdurchflutet und mit unzähligen Fenstern versehen, was zu einer fantastischen Helligkeit im Innenraum führt. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Kinder.
*Facts*
+ 9.3m x 3.5m
+ Inkl. Terrasse auf Wunsch
+ Strom- und Gasanschluss
+ 3x Schlafzimmer Potential
+ TOP Zustand
Zudem kann der “Abstellraum” auch mit einem Schrankbett zu einem weiteren Rückzugsort dienen. Die Küche ist top ausgestattet und gleicht dem Standard eines Ferienhauses. Das offene Wohnzimmer mit Rundumsicht ermöglicht ein Erlebnis der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Je nach Bedürfnis kann zudem ein Gartenhäuschen im Preis inklusive übernommen werden. (Der Camper muss vom jetzigen Standort entfernt werden).
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses neuwertige 7-Parteienhaus in Stadt St. Gallen ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt.
Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist teils vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einem Renditewunder von über ca. 5 % macht. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, auf Neubauniveau, und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.
Faits :
Zentrum Stadt St. Gallen
Anzahl der Parteien: 7
Entièrement loué
Kernsaniert und neuwertig
Mieteinnahmen potenziell CHF 131’600.- p.a.
Inklusive Mietgarantie
Hier liegen Sie an einer der begehrtesten Lagen in St. Gallen und in einer interessanten Nachbarschaft, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten und eine herrliche Terrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den Aussenbereich in ruhigem Umfeld zu geniessen, im Freien zu entspannen und gesellige Momente zu teilen. Die umfassende Kernsanierung stellt sicher, dass alle modernen Standards erfüllt sind. Die Bausubstanz und die technischen Einrichtungen sind auf dem neuesten Stand, was den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig gewährleistet.
Mieterspiegel-Netto Mieteinnahmen:
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’800.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’950.-
1 x Ladenlokal – Coiffeur CHF 2’300.-
TOTAL CHF 121‘200.-
Kurz-Auszug Investitionen (nachweislich ca. CHF 800’000.-) NEU, alle Steigleitungen, Bodenheizung, Maler, Gipserarbeiten, Brandschutz (Ei90), Küchen, Gasheizung, Böden, Bäder, Sanitär, Ventilatoren, Elektro, Türen, Treppenhaus, Dachgeschoss, Isolation, Videosprechanlage, Garten, Dach, Fassade, WM/TU, Glasfaser…..uvm.
Dieses Renditewunder ist eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer. Dieses 7-Parteienhaus in St. Gallen ist die ideale Wahl für Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Mit dem neuwertigen Zustand, dem Garten und der Terrasse sowie der Vermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen.
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.