Situation
–
Dieses einladende 5.5-Zimmerhaus präsentiert sich als wahres Wohlfühlzuhause – mit viel Platz, durchdachter Architektur und liebevollen Details. Der stilvolle Anbau mit grossen Fensterfronten erweitert den Wohnbereich und schafft ein besonders helles, offenes Ambiente. Eine sonnige Terrasse und der gepflegte Garten runden das harmonische Gesamtbild ab. Mit rund 171 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
En un coup d'œil :
+ GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS: Ca. 171 m² auf vier Etagen – viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
+ DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: 5.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar für verschiedene Lebenssituationen
+ ERWEITERTER WOHNBEREICH: Der Anbau mit Wintergarten-Charakter vergrössert das Wohnzimmer und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente
+ SONNIGE AUSSENZONEN: Terrasse und Garten laden zum Entspannen und Geniessen ein
+ KOMFORTABLE PARKMÖGLICHKEITEN: 1 Aussenparkplatz und 1 Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen
+ PRAKTISCHER ZUSATZRAUM: Ausgebauter Keller – ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum
+ FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG: Ruhige Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten
+ HELL UND FREUNDLICH: Grosse Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dans une situation privilégiée surplombant l'Untersee, ce domicile familial de 7,5 pièces allie un habitat de style, une intimité totale et une expérience unique de la nature. De vastes espaces extérieurs, des jardins amoureusement entretenus et des pièces inondées de lumière créent une atmosphère propice à l'arrivée, à la détente et au plaisir - un lieu de retraite pour les personnes les plus exigeantes.
En un coup d'œil :
+ VUE SUR LE MER : vue à couper le souffle sur l'Untersee et le paysage environnant
+ PRIVATSPHÄRE : Situation exclusive, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé
+ POTENTIEL : polyvalent, habitat & travail ou bureau à domicile représentatif
+ PARKINGS : 2 places de garage et 3 places de stationnement extérieures incluses
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison raconte des histoires. De soins affectueux, de décisions réfléchies et du désir de créer un lieu qui respire la chaleur et la sécurité. Derrière la façade charmante se cache un chez-soi qui a été tourné vers un nouveau chapitre avec beaucoup de sensibilité et de respect pour la substance. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère particulière : calme, lumineuse et accueillante. Des lignes claires et des matériaux naturels créent un lien harmonieux entre l'ancien et le nouveau. Chaque pièce a été conçue dans un souci d'esthétique et de quotidien - confortable, de qualité et authentique.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : Aménagement intérieur unique, technique de bâtiment durable, combinaison stylée de
Charme de l'ancien et élégance moderne, concept d'habitation ouvert, utilisation optimale du terrain
+ ETAT : Rénové, état général comme neuf, prêt à être occupé immédiatement
+ RENOVATIONS : chauffage, cuisine, salle de bains, aménagement intérieur complet, fenêtres, façade, isolation
avec laine de roche, toit, terrasse, porte de garage
+ TECHNIQUE : Chauffe-eau pompe à chaleur, ventilation de confort, raccordement au chauffage urbain, système de sonorisation BOSE,
panneaux photovoltaïques mobiles, e-mobilité (station de recharge)
+ LOCALISATION : Situé au centre, quartier résidentiel calme, environnement proche de la nature
+ PARKING : 1 place de parking extérieure, 1 place de garage incl.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations pertinentes. Nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Découvrez un concept d'habitat qui s'adresse aussi bien au cœur qu'à l'esprit - une combinaison harmonieuse de nature, d'esthétique et de fonctionnalité bien pensée. Une charmante maison d'habitation est en vente dans le village pittoresque d'Olivone - un lieu qui allie de manière particulière le calme, l'air frais des montagnes et un habitat proche de la nature. Entourée d'un vaste terrain, cette propriété avec trois appartements indépendants offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme résidence de vacances exclusive ou comme lieu de retraite élégant pour vivre durablement en harmonie avec la nature.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 1 place de parking extérieur
+ GARAGE : 1 garage
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Investir avec une vision à long terme - un investissement avec un potentiel de développement. Cet immeuble soigné de trois unités d'habitation se trouve dans un microquartier calme et bien desservi, offrant une qualité d'habitation élevée. La construction solide et l'état intact du bâtiment constituent une base fiable pour une conservation durable de la valeur. Il convient de souligner le potentiel d'optimisation structurelle et d'utilisation de l'existant. Des interventions ciblées - par exemple dans le domaine de la conception des plans, de la revalorisation énergétique ou de l'extension de l'espace habitable - permettent d'augmenter encore le revenu locatif et la valeur marchande. L'orientation optimale et la situation attrayante dans un environnement résidentiel très demandé garantissent une demande continue et un faible risque de vacance. L'immeuble est donc un investissement sûr pour l'avenir pour les investisseurs orientés vers le rendement qui misent sur la stabilité à long terme et les possibilités de développement.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu en continu
+ POTENTIEL : possibilité d'aménagement de la cave, possibilité de transformation en annexe
+ LOCATION : CHF 52'800, rendement de plus de 5%
+ RENOVATIONS : 1989 Façade, extension de l'espace habitable Appartement de 5,5 pièces
+ LOCALISATION : Situation centrale, ensoleillée et favorable aux familles
+ PARKINGS : Garages et places extérieures, situation de parking top
PROGRAMME SPECIAL : 3 unités
- Rez-de-chaussée : appartement de 5.5 pièces
- 1er étage : appartement de 4,5 pièces
- 2ème étage : appartement de 4,5 pièces
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Diese Villa vereint Luxus, Weitblick und Wohlfühlatmosphäre. Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, bietet sie eine atemberaubende Sicht auf den Zürichsee, hohe Räume, Panoramafenster und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen lichtdurchflutete Eleganz.
En un coup d'œil :
+ VUE SUR LE MER : fenêtres panoramiques, vue imprenable sur le lac de Zurich
+ LUXE : modernité, ascenseur, design, espace, liberté sans limites
+ WELLNESS : piscine, hammam, sauna, salle de fitness sur plusieurs étages
+ TAILLE : design ouvert, bibliothèque sur 2 étages, matériaux nobles
+ PRIVATAIRE : Situation exclusive en zone agricole, 100 % d'espace libre
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Matériaux de haute qualité, design bien pensé
L'accès stylé signale déjà l'exclusivité et dans l'espace de vie ouvert, vous profitez d'une vue grandiose sur le lac, d'une bibliothèque sur deux étages et d'une ambiance luxueuse. L'espace maître impressionne avec sa salle de bains en suite, son sauna, ses dressings et son balcon. D'autres chambres offrent de multiples possibilités d'utilisation.
Pour la forme et la détente, une piscine, un hammam, un sauna et une salle de fitness sont à disposition. L'espace extérieur enthousiasme avec sa terrasse en pierre naturelle, sa pergola et sa piscine naturelle - un paradis avec vue sur le lac de Zurich.
Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d'argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64'800 CHF NET par an.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d'agrandissement, CHF 64'800 NET annuel
+ LOCALISATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension), bonne infrastructure
+ ÉQUIPEMENT : restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures, divers débarras/caves, étable annexe, cave
+ AUSBAU : Rénovation, modernisation et assainissement continus
Le mobilier doit être acheté en plus, moyennant un supplément.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 4 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
En un coup d'œil :
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 67’200.-
+ GARANTIE : Livraison entièrement louée, garantie (y compris garantie de loyer)
+ RENDITE: Über 5 % Nettorendite
+ BÉNÉFICES : déjà loué, potentiel d'extension
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ POTENTIEL : loyer modéré
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.