Cette maison est différente. Et c'est précisément ce qui fait son charme. Une ancienne ferme avec une grange attenante, qui a grandi au fil des années, complétée, transformée, agrandie et sans cesse revivifiée. Tout simplement unique.
Un espace tortueux, coloré, surprenant et plein de petits détails. Une maison qui conquiert immédiatement les enfants et rappelle aux adultes ce que peut être l'habitat : vivant, décontracté et plein de possibilités. Une véritable villa multicolore.
En un coup d'œil :
+ CARACTERE UNIQUE : Ancienne ferme avec grange attenante avec un véritable esprit de villa bigarrée.
+ STRUCTURE D'HABITATION : la maison principale se compose d'un loft indépendant sur le toit ainsi que de deux chambres et d'un studio avec cuisine et salle de bain communes. Grange aménagée de haute qualité en loft ouvert sur le pignon avec mezzanine (env. 3,5 pièces).
+ REMBOURSEMENT : Très grand jardin. Idéal pour les enfants, les animaux, les jeux, la créativité. Vaste parking pour les voitures et les camping-cars.
+ LOCATION : Toutes les unités peuvent actuellement être utilisées et louées séparément.
+ OPTION DE RENDEMENT : combinaison de l'utilisation personnelle et des revenus locatifs courants ou par le biais de nouvelles constructions.
Idéal pour les familles nombreuses, les générations multiples, les modèles de vie créatifs ou pour habiter + louer sous le même toit.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
L'immeuble se distingue par son architecture moderne et épurée et constitue un marteau de rendement avec plus de 8,4 % de rendement net. La planification est fonctionnelle, adaptée à l'âge et aux besoins des habitants et de la commune. L'immeuble d'habitation convainc par son charme particulier et sa solide structure de base. L'ancien foyer se présente comme un bâtiment bien entretenu, plein de caractère, avec une apparence harmonieuse et un périmètre généreux.
Tout en un clin d'œil :
- PRIX : 3,5 millions de CHF plus environ 2 millions de CHF de volume d'investissement (au total environ 5,5 millions)
- RENDEMENT : Revenus locatifs de près de 300 000 CHF
- POTENTIEL : modérément plus de 500’000 CHF après transformation durable et réaliste
- UNITÉS : Plus de 35 appartements en construction
- SITUATION : Parfaitement viabilisé, grande sécurité, forte demande locative (micro / macro situation)
- FUTUR : demande croissante en raison de l'arrivée de nouveaux habitants dans la vallée du Rhin et dans les pays voisins
- ACTUEL : structure du bâtiment, programme spatial attractif, meilleure infrastructure
- SÉCURITÉ : pendant la phase d'autorisation/de transformation, sécurité des revenus locatifs
La construction se fera par étapes, pièce par pièce, étage par étage, ce qui vous permettra de bénéficier d'une grande sécurité locative pendant les travaux (loyers réduits certes, mais revenus locatifs toujours aussi intéressants malgré la phase de construction), l'installation du chantier, l'espace de stockage, l'élimination des déchets, le déblaiement, etc. directement sur place seront très faciles à réaliser, très peu d'interventions extérieures, impasse, pas de trafic de transit, et bien d'autres avantages qui le rendent si attrayant en tant qu'investissement, d'autant plus que vous n'aurez à vous occuper de rien et que vous bénéficierez d'un rendement net.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Déjà vendu
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