Analyses de marché et tendances
Prix moyen de l'immobilier
Appartements
Le prix moyen des appartements en Suisse est de 8 981 CHF par m². Des villes comme Zurich et Genève se situent nettement au-dessus de cette moyenne en raison de leur situation centrale et de leur importance économique.
Maisons
Les maisons individuelles et les maisons jumelées coûtent en moyenne 8 074 CHF par m². Les prix varient fortement entre les zones urbaines et rurales.
Propriétés de luxe
Les appartements et chalets haut de gamme dans des stations de ski comme Verbier et St-Moritz peuvent atteindre des prix supérieurs à 20 000 CHF par m².
Tendances des prix
Augmentation annuelle
Au cours des 12 derniers mois, les prix de l'immobilier en Suisse ont augmenté d'environ 1,9 %.
Développement à long terme
L'immobilier est un investissement stable, avec une augmentation des valeurs de 83,2 % au cours des deux dernières décennies.
Tendance urbaine-rurale
Les zones suburbaines et rurales gagnent en popularité, les acheteurs recherchant des options plus abordables et plus d'espace - une tendance renforcée par le travail à distance.
Tendances des prix
Augmentation annuelle
Au cours des 12 derniers mois, les prix de l'immobilier en Suisse ont augmenté d'environ 1,9 %.
Développement à long terme
L'immobilier est un investissement stable, avec une augmentation des valeurs de 83,2 % au cours des deux dernières décennies.
Tendance urbaine-rurale
Les zones suburbaines et rurales gagnent en popularité, les acheteurs recherchant des options plus abordables et plus d'espace - une tendance renforcée par le travail à distance.
Offre et demande
Pénurie de logements
Dans les zones urbaines, il y a une pénurie persistante de biens immobiliers disponibles. La demande dépasse nettement l'offre, notamment à Zurich, Genève et Bâle.
Immigration nette
La forte économie de la Suisse attire de nombreux immigrants, ce qui augmente encore la demande de logements.
Disponibilité des biens immobiliers
Le nombre d'annonces a baissé en comparaison annuelle, notamment dans les agglomérations comme Zurich et Lausanne.
Revenus locatifs
Appartements
Les revenus locatifs moyens pour les appartements s'élèvent à 279 CHF par m² par an. Les loyers les plus élevés se trouvent à Zurich, Genève et Bâle.
Croissance des loyers
Le marché de la location a progressé de 4 % en glissement annuel, sous l'effet d'une forte demande et d'une disponibilité limitée.
Possibilités de Buy-to-Let
Des villes comme Bâle et Lausanne offrent des options intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rendements stables.
Revenus locatifs
Appartements
Les revenus locatifs moyens pour les appartements s'élèvent à 279 CHF par m² par an. Les loyers les plus élevés se trouvent à Zurich, Genève et Bâle.
Croissance des loyers
Le marché de la location a progressé de 4 % en glissement annuel, sous l'effet d'une forte demande et d'une disponibilité limitée.
Possibilités de Buy-to-Let
Des villes comme Bâle et Lausanne offrent des options intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rendements stables.
Points chauds d'investissement
Zurich et Genève
Restent des leaders pour les investisseurs en raison de leur stabilité économique, de leur interconnexion internationale et de leur qualité de vie élevée.
Régions émergentes
Lausanne et Lugano sont de plus en plus prisées, car elles sont plus abordables que Zurich et Genève, tout en offrant un fort potentiel de croissance.
Stations de ski
Les biens immobiliers situés dans des régions telles que Davos, Zermatt et Verbier sont très demandés par les acheteurs locaux et internationaux. Ils servent souvent de résidences secondaires ou d'objets d'investissement.
Indicateurs économiques
Taux d'intérêt
Des taux d'intérêt avantageux, actuellement de 1,25 %, facilitent le financement des achats immobiliers.
Inflation
Un taux d'inflation stable de 1,3 % reflète la solidité de l'assise économique de la Suisse.
Chômage
Avec un faible taux de chômage de 2,3 %, la confiance des consommateurs reste élevée et la demande de biens immobiliers stable.
Tendances des investissements étrangers
Marché du luxe
La Suisse continue d'attirer des particuliers fortunés en quête de stabilité, de sécurité et d'immobilier de luxe.
Réglementations
Alors que l'achat de résidences secondaires par des étrangers est réglementé, cela ne diminue pas l'intérêt pour les biens immobiliers dans les complexes touristiques ou les appartements de luxe dans les villes.
Attrait international
Sa neutralité, sa monnaie forte et son réseau mondial font de la Suisse une destination privilégiée pour les investisseurs internationaux.
Acheteurs locaux
La majorité des acheteurs sont des Suisses, qu'il s'agisse de familles qui déménagent dans des maisons plus grandes ou de retraités qui réduisent leur taille.
Jeunes professionnels
La demande de logements situés au centre reste élevée chez les jeunes professionnels et les expatriés, en particulier dans les villes où les marchés du travail sont florissants, comme Zurich et Bâle.
Acheteurs étrangers
Les particuliers fortunés, notamment d'Europe, du Moyen-Orient et d'Asie, représentent une part importante du marché de l'immobilier de luxe.
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Plongez dans les analyses de marché détaillées, les tendances des prix et les possibilités d'investissement sur le marché immobilier suisse. Des appartements urbains aux chalets de luxe dans les stations de ski, découvre les prix moyens, les tendances de la demande, les loyers et les points chauds émergents pour tes décisions immobilières.
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