Ce fleuron situé à 437 m d'altitude est encore en cours d'aménagement (statut de construction brute noble à plus de 80%) et attend soit l'achèvement de la part du nouveau propriétaire, soit il est livré clé en main et prêt à être habité sur demande (volume d'investissement d'environ CHF 200'000.-). Sur demande, nous pouvons même le remettre entièrement loué, conformément aux revenus locatifs que nous prévoyons de percevoir (demandes de location disponibles).
En un coup d'œil :
UG/EG : entrée, cage d'escalier, technique/chauffage, 4xcave, buanderie, 1xconcierge, 1xlocal vélux, 4xgarages, 2xvisiteurs, esplanade, station de recharge électrique
1ER ÉTAGE :
1 x 2.5 pièces, 2 réduits, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
1 x 4.5 pièces, douche/WC lumière du jour, terrasse, (env. 70 m2), CHF 1'600
2ÈME ÉTAGE
1 x 2.5 pièces, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
2ÈME ÉTAGE/DG :
1 x 5 pièces, 2 x douche/WC lumière du jour, (env. 105 m2), CHF 1'700
Revenus locatifs mensuels
- 4 appartements total CHF 5'600
- 4 x garages à 125 CHF/total 500 CHF
L'état locatif prévisionnel s'élève au total, y compris les 4 unités, les caves, les places de parking et les garages, à plus de 73 200 CHF par an, avec un potentiel d'augmentation du rendement. Après déduction des frais annexes, nous obtenons un rendement net de plus de 5,5%, ce qui est très intéressant. La propriété est entièrement autorisée. Un nouvel accès, y compris une excellente situation de parking pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi que 4 autres garages sont une incitation supplémentaire.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
