L’immeuble se trouve dans un endroit très central. Cet appartement moderne de 3 pièces de plus de 56m2 vous attend avec un plan bien conçu et se répartit sur tout un étage avec des pièces inondées de lumière. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui aiment la praticité, le confort et la facilité d’accès.
Ce bijou dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le concept de vie ouvert est spacieux, avec de l’espace pour vous et vos invités pour se détendre et profiter du temps. Les chambres donnent sur la cour intérieure, un débarras supplémentaire offre de la place pour les tâches ménagères quotidiennes. La salle d’eau est spacieuse et vous offre en plus la lumière du jour.
Faits
+ Situation centrale idéale
+ Charme grâce aux poutres apparentes
+ Concept d’habitation ouvert et moderne
+ Emménagement immédiat sur demande
+ Espace de rangement supplémentaire
+ Ensoleillé et inondé de lumière
Intéressé par une visite sans engagement ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Le chef-d’œuvre dans un endroit ensoleillé et idéal pour les familles. Entrez dans le monde de l’exclusivité. Ce magnifique bijou offre une surface habitable d’environ 165m2 et donc beaucoup de place pour chaque membre de la famille. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 25 ans et est en excellent état. En outre, l’espace jardin et l’appartement de 2,5 pièces peuvent être acquis sur demande.
En un coup d’œil :
+ ETAT : Très soigné, constamment entretenu, modernisé
+ HIGHLIGHTS : Espace jardin supplémentaire et appartement de 2.5 pièces a.A. salle d’eau luxueuse, 2 places de parc extérieures incluses, maison intergénérationnelle
+ LIEU : Parfait pour les familles, central, ensoleillé, calme
+ DISPOSITION : RDC : Diverses caves, grenier/entrepôt,
1er étage : entrée, WC invités, bureau, salon, cuisine
Étage : tonnelle, 4x chambres à coucher, salle d’eau
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
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WENET AG – Wealth Investment Network AG.
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Cette propriété se trouve dans un endroit calme, mais à proximité du centre à pied.
La maison mitoyenne construite en 1901 dispose de 4 pièces sur une surface habitable/utile d’environ 110 m² avec une loggia plus une terrasse, le terrain orienté sud-ouest a une superficie d’environ 114m². La surface habitable au rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC visiteurs. A l’étage, une pièce était utilisée comme cuisine. L’autre pièce de ce niveau servait en dernier lieu de salon – d’ici vous avez accès à la loggia et une vue dégagée sur les jardins avoisinants.
Faits
– Convient aux familles
– Potentiel
– Possibilité d’un logement indépendant
– Tour de lavage incluse
– 4 étages avec beaucoup d’espace
– Grenier aménagé
Une place de parking commune se trouve directement devant la maison ainsi que d’autres places de parking pour les visiteurs. L’équipement et les installations techniques du bâtiment ne correspondent plus aux exigences actuelles. Cela offre à l’acquéreur la possibilité d’aménager la propriété à son goût et selon ses besoins individuels. Il serait également possible de reconstruire le terrain selon ses propres idées. L’acquéreur entreprendra probablement d’importants travaux de rénovation et de modernisation. Cette propriété située dans une rue peu fréquentée convient aussi bien à un couple exigeant qu’à une famille avec enfants.
Laissez-vous convaincre par cette offre immobilière et convenez avec nous d’un rendez-vous de visite personnel.
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Entièrement loué – 9 unités en bloc. Investir durablement et générer un rendement de plus de 5,5 % avec des revenus locatifs annuels de plus de CHF 130’000. Il s’agit ici d’un immeuble collectif très bien entretenu, presque à l’état neuf : nouvelle façade, nouveau chauffage, toit rénové, nouvelles fenêtres, esplanade rénovée et bien plus encore.
Nous vous offrons ici une opportunité unique pour un immeuble collectif entièrement loué avec des locataires formidables, géré de manière professionnelle, et un potentiel d’augmentation supplémentaire du rendement. Non seulement l’environnement est particulier, mais le bâtiment lui-même est très intéressant. Rénovation intérieure et extérieure de grande qualité : Rien ne rappelle la maison d’origine du point de vue de la construction, mais les éléments essentiels qui caractérisent une maison de ce type ont été conservés.
Les faits :
+ Revenus locatifs CHF 130’000.- par an.
+ Rendement net de 5 % / niveau construction neuve
+ Entièrement loué
+ 9 unités
+ Central, ensoleillé, calme
+ Y compris terrasses, jardinet
Cet immeuble d’investissement de grande classe, situé dans la rue principale et bénéficiant d’une desserte optimale, jouit d’une situation centrale et ensoleillée à Netstal GL. De plus, il y a plusieurs places de parking publiques pour les visiteurs juste en face de l’immeuble, ainsi que la possibilité de louer des places de parking supplémentaires. *Visite virtuelle* possible sur demande.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite et serions ravis de vous entendre.
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Le terrain de l’immeuble collectif se trouve au centre du village de Netstal. Bien que situés non loin de la route principale, les appartements ne sont que modérément touchés par les bruits de la circulation. En contrepartie, le site d’habitation bénéficie d’un très bon ensoleillement et d’une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant.
Faits
– Loyer net annuel de CHF 97’500.
– Entièrement loué
– 9 unités, 9 places assises
– Orientation sud
– Places de parc incluses
Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une place assise orientés vers le sud, des places de stationnement sont disponibles sous forme de places en gravier du côté nord. L’aménagement des appartements est moyen et bien entretenu, mais le besoin en logements bon marché à Glaris Mitte est plus que présent, même dans une perspective à long terme. Les cuisines et les salles d’eau ont été en grande partie rénovées et le besoin d’investissement est moindre. Le sous-sol abrite des locaux techniques, des entrepôts et des caves. On accède aux combles, qui ne sont pas encore aménagés, par la cage d’escalier. Au fil du temps, des travaux d’entretien continu ont été effectués, par exemple le chauffage central a été récemment remplacé en 2022. Un entretien correct a été assuré en permanence. Dans l’état actuel de l’immeuble, on peut toujours s’attendre à un très bon rendement de plus de 5,8 %.
L’immeuble se compose de 9 appartements répartis comme suit :
– RDC :
2 x 4.5 pièces
1 x 2 pièces
– 1ER ÉTAGE :
2 x 4.5 pièces
1 x 1.5 chambre
– 2ÈME ÉTAGE
1 x 4.5 chambres
1 x 3.5 chambres
1 x 2 chambres
– DG : grenier (pas encore aménagé).
– Sous-sol : div. caves, débarras, nouveau chauffage, buanderie, local de conciergerie.
La maison a été partiellement rénovée et est entièrement louée. Directement devant la maison se trouvent 4 places de parking. Tout compte fait, il s’agit d’un objet qui présente un potentiel varié et intéressant à moyen et long terme en ce qui concerne son utilisation ultérieure et son rendement. Vous êtes intéressés ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite et nous nous réjouissons de votre prise de contact en cas d’intérêt d’achat sérieux.
