Investissement avantageux avec un rendement passionnant de plus de 5,1 % et 4 unités avec des revenus locatifs lucratifs.
Le bâtiment est en bon état et bénéficie d'une situation ensoleillée et centrale au centre du village de Schwanden, Glaris. Sur 4 étages, il offre 235 m² de surface habitable sur un terrain de 163 m². L'immeuble collectif a été modernisé en 2023, il est actuellement loué et fonctionne avec un chauffage au mazout.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : plus de 5,1 % Rendement net
+ MIEL DE LOCATION : Revenu locatif annuel CHF 39'420
+ ASSISTANCES : Toutes les unités disposent d'une terrasse privée
+ PARKING : parking public sur place
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PROGRAMME SPATIAL :
- RDC : 1.5 bureau/bricolage meublé / 1 x vitrine - CHF 440.- / CHF 150.-
- 1er étage : 2 x 3.5 pièces, meublé - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG : 1 x 3.5 pièces - CHF 850.-
Cet immeuble de placement offre un local à vélos, diverses possibilités de rangement, des caves, des locaux annexes ainsi qu'une esplanade commune et des possibilités de s'asseoir pour toutes les unités.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Investissement attrayant avec diverses possibilités - beaucoup d'espace pour réaliser vos visions. Ce joyau vous permet de réaliser vos rêves personnels. Une telle offre lucrative vous offre la possibilité de transformer votre investissement en logement ou en local commercial. En fonction de vos projets, ce bien précieux peut être transformé en maison individuelle ou en maison à deux logements, voire en immeuble. La propriété se trouve sur un grand terrain situé dans la zone résidentielle 3a. La terrasse ensoleillée et orientée au sud offre toutes les possibilités pour vos projets. Avec beaucoup d'espaces verts, ce magnifique bien immobilier offre un potentiel d'utilisation individuelle sans égal.
Options d'achat :
1) Maison d'habitation, 9.5 pièces, 4 chambres, env. 200 m2 de surface habitable - CHF 499'000.- /Lien : https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747093?admin=24649
et/ou
2.) Bâtiment annexe, 2.5 pièces, 1 chambre, env. 45 m2 de surface habitable - CHF 199'000.- /Lien : https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747091?admin=24649
