WENET - Réservé
- Chambres
8.5 - Espace de vie
190 m2 - Zone du terrain
492 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente : Prix sur demande
Caractéristiques
Description
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Handwerker, Investoren und Privatpersonen aufgepasst - Eine Möglichkeit der Superlative. Dieses Schmuckstück bietet ca. 190 m2 Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage, mit einer Grundstücksfläche von über 492m2. Die 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer, eine Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit Bad/WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist ein eigener Keller/Abstellraum inbegriffen. *Highlights* + TOP-Rendite + Ausbaupotential + Ruhige, sonnige, familienfreundliche Lage + Garten inkl. Garagenbox Die derzeitige 3 Zimmer-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, welches Bad/WC beinhaltet. Die Küche ist separat eingeteilt und der Wohn-/ Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Haus verfügt über 3-4 Aussenparkplätze, sowie eine Garagenbox. Das Rendite-Potential war noch nie so gross, nutzen Sie diese Gelegenheit und steigen Sie in die Immobilienbranche als Investor und Kapitalanleger ein. Hier bieten sich gleich mehrere attraktive Optionen als Investment, wie folgt: + 4-Parteien Haus - 4 x 1.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 28'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- + 3-Parteien Haus - 3 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 26'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- + 2-Parteien Haus - 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 32'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- Der jährliche, mögliche Mietzinsbetrag beträgt jeweils NETTO rasch CHF 32'000.- womit wir uns bei einer äusserst attraktiven Rendite bewegen, Erstbezug nach Umbau bzw. Renovation über 4% NETTO Rendite. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Situation
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bischofszell im Kanton Thurgau. Bischofszell ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern und liegt inmitten der malerischen Landschaft des Thurgaus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bischofszell ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie St. Gallen, Winterthur und Zürich. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
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Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
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Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
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Contact de revêtement
Description
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Artisans, investisseurs et particuliers, attention - Une possibilité de tous les superlatifs.
Ce bijou offre environ 190 m2 de surface habitable avec 2 unités d'habitation louées. La propriété est située dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, avec une surface de terrain de plus de 492m2. L'appartement de 5.5 pièces dispose en tout de 3 chambres à coucher généreuses, d'une salle d'eau avec lumière du jour, équipée d'une salle de bain/WC, d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour une surface utile supplémentaire. Une cave/débarras est également comprise dans le prix.
*Highlights*
+ TOP rendement
+ Potentiel d'expansion
+ Situation calme, ensoleillée, favorable aux familles
+ jardin incl. box de garage
L'appartement actuel de 3 pièces offre 2 chambres à coucher avec salle de bain, qui comprend une salle de bain/WC. La cuisine est séparée et le salon/salle à manger est ouvert et inondé de lumière. La maison dispose de 3-4 places de parking extérieures, ainsi que d'un box de garage. Le potentiel de rendement n'a jamais été aussi grand, profitez de cette opportunité et entrez dans le secteur de l'immobilier en tant qu'investisseur et investisseur en capital.
Plusieurs options d'investissement intéressantes s'offrent ici, comme suit :
+ Maison de 4 appartements - 4 x 1.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 28’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 3 appartements - 3 appartements de 2.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 26’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 2 appartements - 2 x 3.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 32’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
Le montant annuel du loyer possible s'élève rapidement à 32’000 CHF NET, ce qui nous permet d'atteindre un rendement extrêmement intéressant, première occupation après transformation ou rénovation de plus de 4% NETTO de rendement.
Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter.
Situation
La propriété se trouve dans la ville de Bischofszell, dans le canton de Thurgovie. Bischofszell est une petite ville idyllique d'environ 6.000 habitants, située au cœur du paysage pittoresque de la Thurgovie. La ville offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des offres de loisirs.
La propriété proposée est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre-ville. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des espaces verts. L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à quelques mètres et permet d'accéder facilement aux transports en commun.
Bischofszell est également bien desservie par les transports. L'autoroute A1 est accessible en 10 minutes environ en voiture et offre une liaison rapide avec les villes environnantes comme Saint-Gall, Winterthur et Zurich.
Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre une combinaison parfaite de vie tranquille et de bonnes connexions avec les villes environnantes.
