Description

Cet immeuble de 7 appartements à l'état neuf dans la ville de Saint-Gall est une véritable perle sur le marché immobilier. Il est situé dans un quartier très central et entièrement viabilisé et est en partie loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre et un rendement miraculeux d'environ 5 %. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, au niveau d'une construction neuve, et se trouve dans un état absolument neuf, de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de travaux de rénovation. Les faits : Centre ville de Saint-Gall Nombre de parties : 7 Entièrement loué Rénové à l'état neuf Revenu locatif potentiel de CHF 131'600 par an. Garantie de loyer incluse Ici, vous vous trouvez dans l'un des endroits les plus recherchés de Saint-Gall et dans un quartier intéressant, mais à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, les écoles et les transports publics. L'immeuble dispose d'un jardin bien entretenu et d'une magnifique terrasse qui permet aux résidents de profiter de l'extérieur dans un environnement calme, de se détendre en plein air et de partager des moments conviviaux. La rénovation complète du noyau garantit que toutes les normes modernes sont respectées. La structure du bâtiment et les installations techniques sont à la pointe du progrès, ce qui garantit durablement le confort et l'efficacité énergétique du bâtiment. Revenu locatif net : 1 x appartement de 1.5 pièces CHF 1'000. 1 x appartement de 1.5 pièces CHF 1'000.- 1 x appartement de 1.5 pièces CHF 1'000.- 1 x appartement de 1.5 pièces CHF 1'000.- 1 x appartement de 3.5 pièces CHF 1'800.- 1 x appartement de 3.5 pièces CHF 1'950.- 1 x local commercial - salon de coiffure CHF 2'300.- TOTAL CHF 121‘200.- Bref extrait des investissements (env. CHF 800'000.- prouvés) NEUF, toutes les colonnes montantes, chauffage au sol, peinture, plâtrerie, protection incendie (Ei90), cuisines, chauffage au gaz, sols, salles de bains, sanitaires, ventilateurs, électricité, portes, cage d'escalier, combles, isolation, vidéophone, jardin, toit, façade, WM/TU, fibre optique.....uvm. Ce miracle de rendement est une source de revenus stable pour le nouveau propriétaire. Cet immeuble de 7 appartements à St. Gallen est le choix idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de premier ordre dans un emplacement de choix. Avec son état comme neuf, son jardin et sa terrasse ainsi que sa location, elle offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dès le début. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

Situation

La propriété est située dans la ville populaire et centrale de St. La ville offre une multitude de possibilités de shopping, d'événements culturels et d'activités de loisirs. L'emplacement se caractérise notamment par la proximité du centre-ville historique, qui invite à la flânerie et à la détente avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques. La proximité de la gare et de différentes lignes de bus permet également une bonne desserte. Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel calme mais central. Le quartier se caractérise par des immeubles d'habitation bien entretenus et des espaces verts. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, divers commerces et restaurants. La zone de loisirs de Sittertobel n'est également qu'à quelques minutes à pied et offre des possibilités de promenades et d'activités sportives. L'accès autoroutier tout proche permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Zurich, Winterthur ou Constance. Dans l'ensemble, l'emplacement du bien immobilier offre une ambiance de vie parfaite pour les familles, les couples ou les célibataires qui apprécient un quartier central mais calme.