Description

Nichée dans le calme, en hauteur, au bout d'un cul-de-sac, unique grâce à son caractère de maison de campagne, presque un peu insignifiante, elle réchauffera certainement votre cœur. Car cette construction de qualité offre une durabilité à la hauteur des exigences actuelles.

Une maçonnerie à double paroi, aujourd'hui une rareté avec une pompe à chaleur, grâce à l'aménagement prévoyant, vous ne remarquerez presque pas les coûts ici. La propriété a été régulièrement entretenue et très bien entretenue, vous pouvez donc emménager directement sans problème.

Une valeur ajoutée absolue est l'orientation, profiter du soleil toute la journée grâce à l'orientation est-sud-ouest de la zone de vie avec jardin direct et vue sur l'extérieur. Ici aussi, un véritable point de mire, une terrasse couverte avec un espace lounge dans le jardin et l'option d'une piscine n'est pas loin non plus. Le jardin est facile à entretenir et vous offre beaucoup d'intimité pour vous et vos proches.

Points forts :
- Situation ensoleillée et surélevée
- Calme, fin d'une impasse
- Maçonnerie à double paroi, pompe à chaleur
- Haut de gamme, de qualité, très bien entretenu
- Locaux annexes : technique, lavage, cave à vin, local de disposition
- Espace spa avec sauna et douche
- Atelier
- garage avec espace de rangement, 2 places de parking extérieures
- Abri de jardin


L'espace est impressionnant : à chaque étage, il y a une salle d'eau pour les invités ou pour le spa. À l'étage supérieur, plusieurs chambres ont un accès au balcon/à la terrasse, une chambre principale avec salle de bains en suite et un grand espace ouvert au dernier étage.

Une maison de campagne de rêve avec de nombreux extras, tenue de première main avec un grand amour du détail, tout simplement un bijou qui ne se construit plus si vite aujourd'hui. Une véritable opportunité qui répond à toutes les exigences et qui augmentera encore la valeur ajoutée dans le temps. Laissez-vous présenter ce bijou dans les moindres détails - vous serez enthousiasmé. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite.

Situation

Imaginez un magnifique quartier de maisons individuelles situé en hauteur, dans un cadre idyllique, à proximité de prairies et de forêts, entre le Lindenberg et les eaux de la Reuss. Pas de trafic de transit, au bout d'une impasse, tout simplement parfait pour les amateurs de calme et d'exigences. Très bonnes connexions, que ce soit en voiture ou avec les transports publics. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez tout à proximité, que ce soit Volg, Hofladen et bien plus encore. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent en bordure du village, à côté de la forêt et des champs. Les jeunes fréquentent le lycée de Sins. Grâce à la proximité de Zoug et de Lucerne, Oberrüti suscite de plus en plus d'intérêt, car il offre une qualité de vie élevée aux petits comme aux grands. Le bon réseau de transport permet d'atteindre diverses destinations en très peu de temps et offre ainsi une plus-value au quotidien.