WENET - 16 unités avec qualité et rendement 4,1%

Description

Ein einzigartiges Renditeangebot mit Seltenheitswert in Bestform und Netto-Rendite über 4.1 %. An bevorzugter, ruhiger, sonniger Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier, ohne Durchgangsverkehr, naturnah am Puls Zeit, finden Sie hier Ihr Wealth Investment. Auf einen Blick: + RENDITE: Netto: CHF 20'553.95 (pro Monat), Netto CHF 246'647.40 pro Jahr, d.h. p.a. CHF 246'407.4 jährlich + WOHNUNGEN: 16 Wohnungen - 8 x 3,5 Zimmerwohnungen, total 585.4 m2, und 8 x 4,5 Zimmer - 669,4m2 + RENOVATIONEN: Fassade, Flachdach, Fenster, Küchen, Steigleitungen + ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + PARKPLÄTZE: 18 x Tiefgarage, 4 Aussenparkplätze, Fahrrad- /Mofa-Unterstand, Veloraum + ZUSÄTZLICHES: Waschküche, Trockenraum, Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss (Swisscom) ---------------------------------------------------------------------------------- Raumprogramm - 16 Einheiten: EG: + 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7) + 4,5 Zi. links (H7a) & 3,5 Zi. rechts (H7a) 1. OG: + 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7) + 4,5 Zi. links (H7a) / 3,5 Zi. rechts (H7a) 2. OG: + 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7) + 4,5 Zi. links (H7a) / 3,5 Zi. rechts (H7a) 3. OG: + 3,5 Zi. links (H7) / 4,5 Zi. rechts (H7) + 4,5 Zi. links (H7a) / 3,5 Zi. rechts (H7a) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Situation

Die Ortschaft besticht durch eine exzellente Infrastruktur und erfreut sich grosser Beliebtheit aufgrund der unmittelbaren Nähe zur faszinierenden Stadt Luzern sowie den charmanten umliegenden Gemeinden wie Zofingen, Langnau bei Reiden und Dagmersellen. Besonders für Familien ist es ein idealer Wohnort, da es hier Kindergärten, eine Primarschule und eine Sekundarschule gibt, die alle Bildungseinrichtungen vor Ort abdecken. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von Wander- und Radwegen bis hin zu erholsamen Plätzen in der Umgebung reichen, erhöhen die Wohnqualität enorm. Die Bewohner können die ruhige, ländliche Atmosphäre geniessen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und der kulturellen Vielfalt der nahegelegenen Stadt Luzern profitieren. Zusätzlich überzeugt Reiden durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar, und die Autobahn ist nur zwei Minuten entfernt. Diese hervorragende Anbindung macht es nicht nur für Pendler äusserst attraktiv, sondern bietet auch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.