Où chaque centimètre carré vous appelle
- Zone du terrain
1319 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Description
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1'319 m² können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht. Das erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Auf einen Blick: + NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 - 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig, sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist + BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung + PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Spreitenbach est une commune du canton d'Argovie et se trouve dans le district de Baden. La commune se trouve à proximité de la ville de Zurich et sa bonne situation et son infrastructure en font un lieu de résidence apprécié des familles et des pendulaires. Le terrain se trouve dans une rue de quartier calme et offre, grâce à sa situation en pente, une vue imprenable sur le paysage environnant. L'orientation sud-ouest du terrain permet en outre de profiter de la lumière du soleil et d'une belle vue sur les couchers de soleil. La commune offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et de loisirs ainsi qu'un réseau de transports publics bien développé. L'autoroute A1 n'est qu'à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes. Ce terrain est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et près de la nature, tout en étant bien desservis par les villes environnantes. La vue imprenable et la situation en pente font de ce terrain un lieu de vie particulier.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
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Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
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Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Dans le quartier idyllique des villas de Spreitenbach, ce vaste terrain offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Sur ce terrain exceptionnel d'une taille imposante de 1’319 m², il est possible d'ériger jusqu'à deux étages complets, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 593 m² après l'examen final de révision. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement à planifier la construction. Quelle opportunité d'investissement exceptionnelle !
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2 et 0,3 AZ, à l'avenir W2 avec un AZ de 0,45, révision en cours d'examen final
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Spreitenbach est une commune du canton d'Argovie et se trouve dans le district de Baden. La commune se trouve à proximité de la ville de Zurich et sa bonne situation et son infrastructure en font un lieu de résidence apprécié des familles et des pendulaires.
Le terrain se trouve dans une rue de quartier calme et offre, grâce à sa situation en pente, une vue imprenable sur le paysage environnant. L'orientation sud-ouest du terrain permet en outre de profiter de la lumière du soleil et d'une belle vue sur les couchers de soleil.
La commune offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et de loisirs ainsi qu'un réseau de transports publics bien développé. L'autoroute A1 n'est qu'à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes.
Ce terrain est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et près de la nature, tout en étant bien desservis par les villes environnantes. La vue imprenable et la situation en pente font de ce terrain un endroit particulier où il fait bon vivre.
