Description

Avec une location complète et un rendement attractif, cet investissement convient parfaitement comme placement sûr. Les baux sont stables et la demande de logements à cet endroit reste intéressante. Grâce à sa situation centrale, à son bon état de construction ainsi qu'à sa location complète, il convainc avec un total de 10 unités d'habitation et 7 entrepôts, y compris 1 local commercial. Grâce aux liaisons idéales avec les transports publics, les commerces et toutes les infrastructures urbaines importantes, il se trouve dans un quartier résidentiel très demandé. L'immeuble a été constamment rénové et modernisé, ce qui le rend non seulement plus attractif pour les locataires, mais assure également le maintien de sa valeur à long terme. Tous les appartements sont en bon état et peuvent être facilement loués. En un coup d'œil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové en 2021 - 2022 + APPARTEMENTS : 10 appartements, 7 entrepôts, 1 commerce - entièrement loués + POTENTIEL : Plus d'unités d'habitation possibles - en cours de planification + RECETTES : Net CHF 292'680.-- + SITUATION : Centre du village, très bonne situation résidentielle & commerciale, forte demande + ENERGIE : pompe à chaleur 2025 déjà en projet + ETAT : modernisé en permanence + PARKINGS : 18 places de parking + DURABLE : forte demande pour les locaux commerciaux et résidentiels En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

La combinaison d'une bonne infrastructure, de la proximité de la nature et d'un environnement résidentiel calme rend ce site attractif dans toutes les situations de la vie. Les cabinets médicaux et la bonne desserte par les transports publics offrent une sécurité supplémentaire au quotidien. La rue principale de Murgenthal offre un excellent accès à la gare de Murgenthal est accessible en quelques minutes à pied et vous relie rapidement à Zofingen, Olten ou Langenthal. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui est idéal pour les pendulaires. Pour les enfants, tous les niveaux scolaires se trouvent à proximité immédiate, tout comme les aires de jeux, les installations sportives et les espaces verts pour les activités physiques et les loisirs. La commune calme et à taille humaine crée un environnement sûr pour les enfants et une cohabitation familiale. Les commerces, la boulangerie, la pharmacie et la poste sont facilement accessibles à pied. Les grands centres commerciaux de la région ne sont également qu'à quelques minutes en voiture.