Description

Une maison avec une âme, qui respire l'histoire et ouvre en même temps un espace pour de nouveaux rêves d'avenir. Cette maison d'habitation classique avec des combles aménagés, une façade traditionnelle en bois d'Appenzell côté sud et une substance solide invite à en faire de grandes choses. Depuis les années 1990, elle a été rénovée pas à pas : la structure des pièces a été divisée de manière moderne, les cuisines et les salles de bains ont été aménagées de manière contemporaine, les installations électriques, sanitaires et de chauffage ont été adaptées et les fenêtres ont été remplacées en permanence. L'immeuble allie ainsi aujourd'hui charme historique et standard d'habitation contemporain. La construction massive assure la durabilité, tandis que la répartition identique des pièces à tous les étages offre d'innombrables possibilités. Qu'il s'agisse d'un foyer pour une famille nombreuse souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou d'un objet de placement attrayant pour des investisseurs ayant des projets de location ou d'extension, cette maison offre la base idéale. L'histoire, la substance et le potentiel se rencontrent ici - une opportunité rare à ne pas laisser passer. En un coup d'œil : + ETAT : La maison a été rénovée en permanence depuis 1990 et est en bon état. + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : sous-sol massif et grenier aménagé + PARKINGS : 2 garages et 2 places de parking extérieures avec potentiel pour plus de + CENTRES D'EAU : 2 salles de bains avec douche ou baignoire et plusieurs WC séparés + EXTERIEUR : grande terrasse sur le toit et un jardin privé + POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : offre des possibilités pour des unités d'habitation séparées + DISPOSITION DE LA MAISON : 6.5 pièces dans les étages supérieurs, studio au rez-de-chaussée ainsi que divers autres locaux à utiliser En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

L'immeuble est situé au centre de la Poststrasse 37 à Herisau, le chef-lieu d'Appenzell Rhodes-Extérieures. Herisau convainc par sa charmante combinaison de tradition et d'infrastructure moderne. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. La gare de Herisau offre une excellente connexion en direction de Saint-Gall, Zurich et Appenzell - idéal pour les pendulaires et les familles qui apprécient la proximité de la ville et en même temps le calme d'une commune qui a grandi. Pour les investisseurs, le site offre une excellente base : Herisau connaît une croissance continue, la demande de logements reste élevée et la situation attrayante entre le lac de Constance et le pays d'Appenzell rend la région intéressante aussi bien pour les habitants que pour les nouveaux arrivants. Pour les familles, Herisau est un lieu où les générations se sentent bien : des trajets courts vers les écoles et la garde des enfants, une offre variée d'associations et de loisirs ainsi que la proximité de la nature avec des prairies, des collines et des montagnes directement devant la porte. Habiter ici signifie combiner les avantages d'un centre animé avec la qualité de vie unique du pays d'Appenzell - une situation qui convainc à long terme et qui promet du potentiel.