Rendement de la transformation pour les visionnaires

Description

Rendement attractif des nouvelles constructions ? Oui ! Quel est le montant ? 5 % ou 6 % et plus ! Des questions ? Vous trouverez ici une possibilité très attractive de réaliser un investissement en capital avec un rendement net impressionnant de plus de 6 % et plus, dans l'un des meilleurs endroits de Suisse alémanique, dans le Toggenburg saint-gallois, à Ulisbach, près de Wattwil, dans un endroit très fréquenté, au centre et donc directement au cœur de l'action. Le volume de plus de 3378 m3 et les surfaces habitables possibles sont une rareté et vous pouvez générer ici plusieurs appartements, petits logements ou unités plus grandes, la demande de logements de qualité est incontestablement présente et vous obtenez ainsi la meilleure sécurité possible dans votre or en béton. Selon l'utilisation, vous avez accès à une très bonne infrastructure, vous construisez 10 appartements, 20 appartements, ou vous faites une forme mixte d'habitation et de commerce, avec plus de 400 m2 de surface habitable. Programme des pièces (près de 1000 m2 de surface habitable) - 2ème étage : Surface nette des pièces env. 170 m2 - 1er étage : Surface nette des pièces env. 305 m2 - Rez-de-chaussée : Surface nette des locaux env. 390 m2 - Sous-sol (hauteur de plafond limitée) : Surface nette des pièces env. 82 m2 Total de la surface nette des locaux : env. 947 m2 Utilisez ces chiffres impressionnants, 3378 mètres cubes et près de 1000 m2 de surface habitable comme les meilleures bases et de superbes conditions, l'option actuellement la plus attractive et la plus avantageuse pour investir votre argent en le faisant fructifier et pour vous assurer un avenir durable sur le marché immobilier. Lancez-vous dans cette aventure passionnante qui, en plus d'être bien située, vous convaincra par les éléments suivants : Faits : Très bonne situation de parking Situation centrale idéale Forte demande de location Bonne substance de construction Grand potentiel d'aménagement Volume des pièces 3378 m3 Entièrement viabilisé, central, plus de 25 places de parking, bien entretenu, potentiel d'extension et d'augmentation du rendement pour les entrepreneurs, les investisseurs et les maîtres d'ouvrage. Si vous êtes à la recherche d'un projet de transformation, d'une vision d'un investissement efficace, vous trouverez ici ce qu'il vous faut et, avec un financement approprié, un peu de patience et d'efforts, vous en profiterez certainement et en tirerez encore plus de bénéfices. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute documentation complémentaire, une visite ou des questions.

Situation

Le bien immobilier se trouve dans la commune d'Ulisbach, qui fait partie du canton de Saint-Gall en Suisse. Ulisbach est une petite commune rurale d'environ 500 habitants. Les environs sont caractérisés par des prairies verdoyantes, des forêts et des ruisseaux idylliques. La maison à vendre est située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur la campagne environnante. L'infrastructure d'Ulisbach est bien développée et offre tout ce dont on a besoin au quotidien. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les loisirs sont disponibles dans les environs immédiats. La ville de Saint-Gall se trouve à environ 20 km et propose une large offre culturelle ainsi qu'une bonne connexion au réseau de transports publics. L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des villes plus importantes comme Zurich ou Munich. La propriété en elle-même est une charmante maison individuelle avec un terrain spacieux. La maison dispose de 5 chambres, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains et d'un WC visiteurs. Le jardin offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités de plein air. Dans l'ensemble, la propriété offre une combinaison parfaite entre un emplacement rural calme et un accès facile aux grandes villes. Idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas pour autant renoncer aux avantages de la ville.