Style et exclusivité - Habiter durablement avec une vue panoramique

Description

Des appartements duplex neufs exclusifs dans un emplacement privilégié. Ces appartements au standard Minergie allient confort moderne et efficacité énergétique. Bénéficiant d'une situation ensoleillée au sud-ouest, ils offrent une vue impressionnante sur les montagnes de Suisse centrale, la vallée de la Reuss jusqu'à la Forêt-Noire. En un coup d'œil : +DÉBUT DES CONSTRUCTIONS & APPROFONDISSEMENT : fin février 2025 - printemps 2026 +QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Standard Minergie, construction massive, brique isolante de 49 cm, crépi à la chaux de 20 mm (extérieur), fenêtres bois-métal à triple vitrage isolant, parquet FSC / carreaux de céramique, portes de chambres de 220 cm de haut, matériaux écologiques y compris enduits à la chaux, peintures à la chaux, sans dispersions +PROPRIÉTÉS : îlot de cuisson, appareils de cuisine non disponibles, hotte aspirante, filtre à charbon actif à circulation d'air, nombre de pièces selon le souhait de l'acheteur, stores à bras articulés par salon pour la protection solaire, raccordements multimédia par pièce, douches sans seuil - caniveau d'eaux usées avec récupération de chaleur, réduit, cave de 9 m². +HAUSTECHNIK : pompe à chaleur air-eau (fonction de refroidissement en été) avec accumulateur tampon, chauffage au sol, installation solaire d'une puissance max. de 12 kWp (possibilité de raccordement pour accumulateur à batterie), machines à laver, sèche-linge, ventilation de confort à commande individuelle filtre à poussières grossières / fines, accumulateur d'eau chaude sanitaire avec puissance thermique de la pompe à chaleur, ascenseur avec accès direct aux appartements et commande par clé d'appartement télécommande +PARKING : place de parking souterrain de (5,2 m) ou (5,7 m) à CHF 37'000. En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et proche de la nature, avec une vue magnifique sur les Alpes et la vallée de la Reuss. Malgré l'environnement idyllique, l'infrastructure est optimale : les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Grâce à une bonne desserte par les transports publics et à la proximité des autoroutes, les villes de Baden et de Zurich ainsi que toute la vallée de la Limmat sont rapidement accessibles. Idéal pour les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas renoncer à une excellente infrastructure.