Städtische Wohnung zum Verlieben
- Rooms
4.5 - Living space
99 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Prix sur demande
Features
Description
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten. Auf einen Blick: + LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar + MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung + PARKING: Besucherparkplätze vorhanden und Garage a.A. + BAUQUALITÄT: Hochwertig und neuwertiger Zustand + ZUSTAND: ohne Investitionsbedarf bezugsbereit Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1'850.-, was CHF 22'200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C) zum zusätzlichen Erwerb. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Die Lage darf als sehr gut erschlossen und zentral bezeichnet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur ist optimal und man ist in Kürze auch zu Fuss am Geschehen. Die Immobilie ist östlich orientiert, sonnig und bestens umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Naherholungsgebieten sowie einer sehr guten Anbindung zur Autobahn, Bahnhof, Bushaltestellen innerhalb kürzester Geh-Distanz erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt ist das bekannte Einkaufszentrum Pizolpark mit seinem umfassenden Angebot. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. In der Nähe des Hauses liegt der Walensee, ein schönes Stück Natur. Aber auch das umfangreiche Waldgebiet mit seinen kilometerlangen Wander- und Radwegen ist direkt vor der Tür. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch ein vielfältiges Angebot an weiteren Freizeiteinrichtungen aus.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contact de revêtement
Description
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : Places de parking visiteurs disponibles et garage sur place.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Haut de gamme et état neuf
+ ETAT : prêt à être occupé sans besoin d'investissement
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1’850.-, was CHF 22’200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C) zum zusätzlichen Erwerb.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Die Lage darf als sehr gut erschlossen und zentral bezeichnet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur ist optimal und man ist in Kürze auch zu Fuss am Geschehen. Die Immobilie ist östlich orientiert, sonnig und bestens umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Naherholungsgebieten sowie einer sehr guten Anbindung zur Autobahn, Bahnhof, Bushaltestellen innerhalb kürzester Geh-Distanz erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt ist das bekannte Einkaufszentrum Pizolpark mit seinem umfassenden Angebot. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. In der Nähe des Hauses liegt der Walensee, ein schönes Stück Natur. Aber auch das umfangreiche Waldgebiet mit seinen kilometerlangen Wander- und Radwegen ist direkt vor der Tür. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch ein vielfältiges Angebot an weiteren Freizeiteinrichtungen aus.
