Rendement Faire le plein, y compris atelier de réparation automobile & Avia

Description

Attention aux investisseurs, complexe commercial bien fréquenté à Baar avec potentiel. Ce bien immobilier commercial a été construit en 1934, avec d'autres annexes, sur un terrain de 596 m2 et offre une surface intérieure totale d'environ 203 mètres carrés. La surface purement commerciale à l'intérieur du bâtiment est d'environ 180 mètres carrés (bureau et atelier) et est conçue pour l'exploitation d'une entreprise automobile qui peut volontiers être reprise. Tous les documents y afférents peuvent être consultés afin d'obtenir un aperçu complet de l'inventaire et de l'état actuel de l'entreprise. Faits - Nombreuses places de stationnement - 2 appartements inclus - Entreprise bien établie et entièrement équipée à reprendre - Location / bail peut être repris - Bâtiment d'environ 204 m2 / Autre surface revêtue d'environ 392 m2 Les locaux du personnel disposent de leur propre cuisine, de sanitaires avec douche et d'une salle de séjour agréable. Outre la surface commerciale, le bien comprend une unité d'habitation dotée d'un équipement de qualité. Ces unités sont actuellement louées et offrent un confort d'habitation haut de gamme. L'extérieur de la propriété se présente avec une périphérie facile à entretenir, très centrale, un toit en terrasse, et un parking. Tableau des locataires / programme des pièces : 4.5 pièces CHF 2'150.- / 25'800.- incl. 2 pièces CHF 1'100.- / y compris 13'200.-. Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.- Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00 mois CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.- En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Baar, la deuxième commune du canton de Zoug en termes de population, est - selon le point de vue - la porte d'entrée de la Suisse centrale ou le lieu de liaison avec le canton voisin de Zurich. Sa situation centrale, très bien desservie par les transports et proche de grands centres comme Zurich et Lucerne, est d'une grande importance économique, mais ce n'est pas le seul atout que Baar peut offrir. Cette propriété est située directement sur la rue principale très fréquentée de Baar, dans le centre-ville de Baar, où se trouvent des installations pour les besoins quotidiens, comme par exemple Migros, Denner, Coop, des pharmacies, des médecins, une station-service et diverses possibilités de loisirs, une piscine couverte, etc. Les quelque 24 600 habitants apprécient beaucoup la beauté du paysage de la plaine de la Lorzen, nichée entre l'Albis et le Zugerberg, avec ses nombreuses forêts et ses espaces de détente et de liberté. Malgré sa taille croissante et son développement dynamique, Baar est restée une commune où l'on se connaît et où l'on est proche les uns des autres grâce à sa vie culturelle variée, à sa population festive, à son carnaval des Räbe, à sa Bénichon et à sa vie associative très développée. Baar est une commune fière de ses traditions, mais aussi ouverte à la nouveauté.