WENET - Des rendements à la hauteur de vos attentes
- Chambres
8 - Espace de vie
205 m2 - Zone du terrain
151 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente : Prix sur demande
Caractéristiques
Description
Beaucoup d'espace pour vos proches ou un potentiel d'extension avec un rendement TOP, voyez par vous-même.
Faits :
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung - über 185 m2 Wohnfläche
+ Dépendance / Ancienne buanderie (plus de 20 m2 de surface habitable)
Aussi intéressant pour une famille, grâce à son grand espace de rangement et à sa situation idéale pour les familles, que pour les investisseurs et les artisans, car la propriété peut facilement être transformée de maison de 2 familles en maison de 4 ou même 5 appartements. Le rendement est ici nettement supérieur à 5.5% après transformation, avec une possibilité de rentabilité durable.
Points forts :
- Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
- Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
- Handwerker, Umbau-Potential
- Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
- a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
- Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9'600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70'000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ce bâtiment est situé dans un endroit calme, avec une vue imprenable dans un cadre de verdure, et est très bien desservi par les infrastructures locales. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, conseil ou visite.
Situation
-
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Beaucoup d'espace pour vos proches ou un potentiel d'extension avec un rendement TOP, voyez par vous-même.
Faits :
+ maison d'habitation, y compris appartement indépendant - plus de 185 m2 de surface habitable
+ Dépendance / Ancienne buanderie (plus de 20 m2 de surface habitable)
Aussi intéressant pour une famille, grâce à son grand espace de rangement et à sa situation idéale pour les familles, que pour les investisseurs et les artisans, car la propriété peut facilement être transformée de maison de 2 familles en maison de 4 ou même 5 appartements. Le rendement est ici nettement supérieur à 5.5% après transformation, avec une possibilité de rentabilité durable.
Points forts :
- Central, Ensoleillé, Tranquille, Familial
- Appartement indépendant (couvre les charges)
- Artisans, potentiel de transformation
- Potentiel d'extension pour 5 unités
- a.A. avec dépendance/buanderie
- Superbes possibilités d'augmentation du rendement
L'appartement indépendant est loué pour plus de 9600 CHF par an et couvre ainsi les frais annexes annuels, ce qui couvre également l'hypothèque et vous permet de vivre de manière attrayante et gratuite.
En tant qu'investissement, cet objet de rendement est également une note particulière avec des revenus locatifs annuels nets après transformation de plus de 70’000 CHF avec un potentiel d'augmentation supplémentaire des loyers. Un immeuble prêt à l'emploi et spacieux, comprenant une cave et une buanderie, ainsi que diverses places de stationnement extérieures, est déjà inclus dans le prix d'achat.
Ce bâtiment est situé dans un endroit calme, avec une vue imprenable dans un cadre de verdure, et est très bien desservi par les infrastructures locales. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, conseil ou visite.
Situation
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