Description

Première occupation et entièrement loué - 5 unités - au centre du Prättigau.

Investir durablement et générer un rendement de près de 5 % avec des revenus locatifs annuels de plus de 81'900 CHF par an. Il s'agit ici d'un immeuble d'habitation très neuf et très bien entretenu : rénové, nouvelle façade, nouveau chauffage, toit rénové, nouvelles fenêtres, parvis rénové, nouvelles places assises, NEUF et bien plus encore. Cette propriété est très spacieuse et répond à tous les souhaits. En cas de doute, on a toujours opté pour la meilleure variante, ce que l'on remarque dès l'entrée.

Programme spatial - entièrement loué :
UG : appartement 2.5 pièces, 55 m2, cave, débarras, terrasse, loggia
RDC (l) : appartement 2.5 pièces, 58 m2, cave, loggia
RDC (r) : appartement 2.5 pièces, 55 m2, cave, loggia
1er étage : appartement de 1.5 pièces, 64 m2, cave, terrasse
2ème étage/DG : appartement duplex 4 pièces, 85 m2, cave, terrasse

Nous vous offrons ici une opportunité unique pour un immeuble de 5 appartements entièrement loué avec des locataires formidables, géré de manière professionnelle, et un potentiel d'augmentation du rendement. Non seulement l'environnement est particulier, mais le bâtiment lui-même est très intéressant. Rénovation intérieure et extérieure de grande qualité : Rien ne rappelle la maison d'origine du point de vue de la construction, mais les éléments essentiels qui caractérisent une maison de ce type ont été conservés.

Faits :
+ revenu locatif de 81 900 CHF par an.
+ Rendement net 4,5 % / niveau construction neuve
+ 5 unités
+ 5 places de parking
+ 5 places assises, loggia, balcon, terrasse
+ Central, ensoleillé, calme
+ Entièrement loué

Cet objet d'investissement neuf de grande classe est situé dans un endroit central et ensoleillé de Schiers GR, dans la Dorfstrasse, au calme et avec un accès optimal. Votre parc de véhicules est largement approvisionné. Cinq voitures peuvent être garées devant la maison. De plus, un garage ainsi que cinq caves et un local à vélos sont déjà inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous appeler pour convenir d'un rendez-vous de visite. De plus, il y a plusieurs places de parking publiques pour les visiteurs juste en face de l'immeuble, ainsi que la possibilité de louer des places de parking supplémentaires. *Visite virtuelle* possible sur demande.

Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite et serions ravis d'avoir de vos nouvelles.

Situation

En tant que centre régional du Prättigau pour la culture, l'éducation et le sport, Schiers offre une zone résidentielle attrayante qui réunit de manière optimale tous les avantages du canton des Grisons. Parmi les plus grands atouts de la commune, on compte de nombreux sites de formation, l'hôpital régional et de multiples possibilités sportives dans une vie associative et villageoise riche.

Tout au long de l'année, de nombreux événements culturels et manifestations font de Schiers un lieu de résidence attractif et un site immobilier recherché. En tant que centre du Prättigau, la commune offre des possibilités de shopping, des activités de loisirs et des zones de détente de proximité et est un centre de formation. En tant que lieu d'implantation de nombreuses entreprises commerciales dans les secteurs les plus divers, Schiers convient à tous ceux qui souhaitent y vivre, s'y reposer ou s'y installer professionnellement. Schiers offre un large marché immobilier pour tous les souhaits. En tant qu'experts locaux, nous vous aidons à trouver le bien immobilier de vos rêves sur notre site de Schiers. Trouvez votre appartement ou votre maison à Schiers avec Wealth Investment Network AG.