Terrain parfait pour une maison individuelle ou le développement d'un projet
Située au bout d'une impasse calme, cette parcelle de la zone W4 convainc par ses multiples possibilités pour votre projet de construction. Qu'il s'agisse d'une maison individuelle moderne d'environ 200 m² de surface habitable ou d'un immeuble de trois étages, vous avez le choix. Grâce à la bonne desserte ainsi qu'aux courtes distances vers les écoles, les commerces et les transports publics, le terrain convient aussi bien aux maîtres d'ouvrage privés qu'aux investisseurs. Une occasion rare de se réaliser dans un quartier résidentiel très demandé.
En un coup d'œil :
+ ZONE W4 : Coefficient d'utilisation 74 %
+ MAISON INDIVIDUELLE : env. 200 m² de surface habitable + toit/attique possible
+ MAISON MULTIFAMILIALE : réalisable avec 3 étages pleins
+ SURFACE DE TERRAIN : 250-400 m² (choix flexible)
+ SITUATION ATTRACTIVE : zone 30 calme, avec accès rapide à Zurich, Zoug et Lucerne
+ INFRASTRUCTURE : Commerces, écoles, loisirs à proximité immédiate
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
La clé du bonheur : votre nouvelle adresse
Ce joli appartement de 3,5 pièces au 4e étage convainc par sa surface habitable généreuse de 84 m² et son plan bien pensé, qui allie harmonieusement confort et esthétique. L'état partiellement rénové ainsi que l'accès aisé par ascenseur assurent un agréable sentiment de bien-être. La vue à couper le souffle sur les montagnes, un aménagement harmonieux et un flair accueillant font de ce fleuron un chez-soi qui ne laisse rien à désirer.
En un coup d'œil :
+ VUE : vue imprenable et à couper le souffle sur le monde de la montagne
+ ETAT : partiellement rénové avec beaucoup de potentiel
+ TAILLE : plan d'étage créatif et généreux
+ PRATIQUE : balcon avec vue imprenable et magnifique soleil couchant
+ PARKING : 1 place de parking dans le garage, CHF 40'000.00 supplémentaires
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Entre le toit et l'horizon - une maison avec clarté et émotion
Entrer dans ce logement, c'est tout de suite sentir qu'une autre façon d'habiter commence ici. Cet appartement mansardé dégage une impression de légèreté, d'ouverture et de calme - associée à un plan qui s'adapte à la vie et non l'inverse. Que ce soit pour se retirer, se rencontrer ou vivre au quotidien : tout trouve sa place ici - harmonieusement intégré dans une charmante atmosphère d'habitation au-dessus des toits. Dès l'arrivée, un sentiment de bien-être et de sécurité se développe. L'espace salon et salle à manger impressionne par sa générosité, ses matériaux naturels et un jeu subtil de lumière et de structure. La forme visible du toit, les éléments en bois soignés et les grandes surfaces vitrées donnent du caractère à la pièce - et la rendent en même temps légère et accueillante, comme un propre refuge au-dessus des toits. La vue sur l'extérieur s'ouvre largement - au-delà du balcon ensoleillé, jusqu'au lointain. Un lieu qui offre le silence et le repos. Un lieu pour respirer, arriver et être. Un chez-soi qui n'a rien à prouver - et c'est précisément là que se déploie sa force tranquille.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, construction durable, bonne isolation phonique et thermique, pompe à chaleur
+ PROPRIÉTÉS : baigné de lumière, espace généreux, éléments en bois soignés, balcon avec vue sur l'horizon,
quartier calme, sensation d'espace harmonieux, 30m2 de grenier avec plus-value, production de chaleur moderne, aménagement bien pensé.
Structure du plan
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, sans besoin de rénovation
+ PARKINGS : 1 place de parking souterrain, 1 place de parking extérieur incluse
+ LOCALISATION : quartier résidentiel calme, ensoleillé, environnement soigné, proche des écoles et des commerces, bien desservi par les transports publics, proche d'Aarberg
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
“Réservé” Magnifique jardin avec oasis familiale
Une maison de rêve avec un jardin soigneusement entretenu. Dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, ce bijou vous offre intimité, détente et un grand jardin avec une place assise. Proche du lac de Constance et de la ville de Saint-Gall, cette maison offre tout ce que votre cœur désire. Le chauffage, les sols, les salles de bains, la cuisine et le jardin ont été rénovés. Dans l'entrée, séparée de l'habitation, vous avez la possibilité d'aménager un bureau ou votre propre maison d'affaires.
En un coup d'œil :
+ INTERIEUR : 3 chambres, salon / salle à manger, cuisine, 3 salles d'eau, bureau, buanderie, débarras, cave anti-aérienne, garage
+ EXTERIEUR : Grand jardin à usage exclusif, place assise, garage, 2 places de parc extérieures
+ NORME DE CONSTRUCTION : très bon état, modernisé, sols et salles de bains comme neufs
+ SERVICES : cheminée, sauna, climatisation, nouvelle pompe à chaleur, appareils de cuisine Miele, stores électriques à lamelles
+ AUSBAU : Possibilité de surélévation
+ SITUATION : Impasse, calme, ensoleillé, bien desservi par les transports en commun, à proximité du lac, à proximité de la ville de St.
+ PARKING : garage individuel automatisé, 3 places de parking extérieures
Important : la maison est vendue à l'acheteur le plus offrant.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une planification intelligente : Votre miracle d'espace dans un petit espace
Un lieu pour arriver, travailler ou simplement se sentir bien : Ce conteneur d'habitation à l'équipement haut de gamme réunit sur une surface compacte tout ce dont vous avez besoin pour vivre ou travailler. Le plan d'ensemble bien pensé crée une séparation claire entre le séjour, la chambre à coucher et la salle de bains - complétée par une cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes, d'un bureau mobile ou d'une petite maison individuelle : le chauffage et la climatisation intégrés garantissent un climat intérieur agréable toute l'année, tandis qu'une avancée en bois supplémentaire avec raccordement électrique offre un espace de rangement pratique pour les loisirs, la technique ou les outils. Une solution d'espace intelligente - flexible, efficace et prête à l'emploi.
En un coup d'œil :
+ CONFORT D'HABITATION : Espace de couchage séparé, cuisine & salle de bain dans un espace compact
+ SOLUTION CUISINE : cuisine complète avec four, plaque de cuisson & lave-vaisselle
+ CLIMATISATION & CHAUFFAGE : chauffage fixe, climatisation & chauffe-eau
+ RACCORDEMENTS DISPONIBLES : eau, électricité & raccordement machine à laver
+ UTILISATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Avant-corps en bois avec électricité - idéal comme espace de rangement ou zone technique
+ MOBILE & FLEXIBLE : Utilisable comme maison d'hôtes, bureau mobile ou mini-maison
+ Le démontage et le transport peuvent être organisés
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Construire au meilleur endroit - Intéressé(e) ?
Sur une parcelle généreuse de 1’094 m², le terrain vous offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la magnifique ville de Dietikon dans le canton de Zurich. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement à planifier leur construction. Jusqu'à deux étages complets peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de près de 625 m². Quelle opportunité d'investissement extraordinaire !
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 maison individuelle spacieuse ainsi qu'un immeuble de deux étages complets
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : 625 m2 sont autorisés
+ ZONE DE CONSTRUCTION : W2 avec un coefficient d'utilisation du sol de 0,30
+ ETAT : maison individuelle existante (1967) aménageable avec 6.5 pièces
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Avec le charme sauvage des années 20
Ce bijou est une opportunité rare pour les familles et les investisseurs. Les charmants murs datant de 1920 ont été constamment modernisés et se présentent aujourd'hui comme un bien immobilier prêt à être habité. Grâce à la situation surélevée et ensoleillée sur le versant, les pièces brillent d'une lumière claire et chaleureuse. La répartition des pièces et la pente du toit confèrent au bâtiment un charme irrésistible de construction ancienne. Les 3 appartements existants peuvent être utilisés individuellement. Il est possible d'utiliser le duplex de 3 pièces et celui de 3,5 pièces, qui se trouvent côte à côte au rez-de-chaussée, séparément ou comme une seule unité. Ainsi, leur attrait s'étend également aux familles plus nombreuses.
En un coup d'œil :
+ POSITION : surélevée, sur un versant ensoleillé
+ LOGEMENT : unités utilisables séparément ou ensemble
+ LIEU : proximité immédiate de la gare
+ ETAT : prêt à être occupé
+ BÂTIMENT : grande cave séparée
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
“Reserviert” Eine Rarität – Familienoase mit liebevoll gepflegtem Garten
Ein rares Bijou eines Haus mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
En un coup d'œil :
+ INTERIEUR : 3 chambres, salon / salle à manger, cuisine, 3 salles d'eau, bureau, buanderie, débarras, cave anti-aérienne, garage
+ EXTERIEUR : Grand jardin à usage exclusif, place assise, garage, 2 places de parc extérieures
+ NORME DE CONSTRUCTION : très bon état, modernisé, sols et salles de bains comme neufs
+ SERVICES : cheminée, sauna, climatisation, nouvelle pompe à chaleur, appareils de cuisine Miele, stores électriques à lamelles
+ AUSBAU : Possibilité de surélévation
+ SITUATION : Impasse, calme, ensoleillé, bien desservi par les transports en commun, à proximité du lac, à proximité de la ville de St.
+ PARKING : garage individuel automatisé, 3 places de parking extérieures
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Zwischen Bäumen, Natur und Träumen
Der grosse Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen, Spielen oder zur entspannten Gartengestaltung ein. Für Wellnessliebhaber bietet der beheizbare Pool in Kombination mit der stilvollen Fass-Sauna eine private Wohlfühloase direkt vor der Haustür.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt im Innern mit einem modernen, zeitlosen Stil, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche und viel Platz machen es zum idealen Zuhause für Familien In ruhiger Waldrandlage gelegen, ist es perfekt für Naturliebhaber, Familien und Alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Tout en un clin d'œil :
+ WOHNFLÄCHE: 204 m2 – zeitloser Stil, 5,5 Zimmer
+ WELLNESS: Pool mit Düsen und Gegenstromanlage, Fass-Sauna
+ GARTEN: 1650 m2 Naturgarten, ideal für Selbstversorger, mit eigenem Waldstück
+ AUSSICHT: wunderschöne Bergsicht
+ EXTRAS: Cheminée, eigene Werkstatt
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenstellplätze, 3 Garagenstellplätze
+ ZUSTAND: neuwertig, bezugsbereit und top Zustand
+ PRIVACY: Geschützter, uneinsehbarer persönlicher Lebensbereich
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Immeuble de rapport - 5 % NETTE RENTABILITÉ attractive
Les 4 unités d'habitation entièrement louées se trouvent dans un endroit calme et central privilégié.
Un appartement a été entièrement rénové et tous les appartements sont bien entretenus et modernisés. Un jardin séparé en fait partie. La partie de la maison mitoyenne et l'appartement de 4,5 pièces côté sud ont une entrée commune.
En un coup d'œil :
+ DISTRIBUTION : 2 maisons en bloc (n° 19 avec 1 appartement y compris le jardin + n° 21 avec 3 appartements)
+ RENDEMENT : 4 unités d'habitation, plus de 5 % RENDEMENT NET
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Ancienne qualité de construction, bon état du bâtiment, chauffage central avec nouveau brûleur
+ équipement : tous les appartements avec WM/TU, 2 fois nouvelles cuisines, balcons, cave, jardin séparé
+ LOCALISATION : calme, au centre, zone de loisirs, ruisseau à côté
+ LOCATAIRES : Entièrement loué, locataires à long terme, baux de longue durée
+ PARKING : 1x garage individuel, parking public sur place
PROGRAMME SPATIAL :
- Côté nord : partie de maison de 5.5 pièces 110m2 avec 2 salles de bain, atrium et balcon
- Côté sud : appartement de 2.5 pièces 60m2, loft
- Côté sud : appartement de 4.5 pièces 85m2, appartement intergénérationnel
- Côté sud : maison mitoyenne de 4.5 pièces 80m2, partie maison de génération
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Maison mitoyenne avec potentiel - ensoleillée et calme
Un chez-soi avec des perspectives - une maison mitoyenne moderne avec du potentiel. La répartition des pièces est bien pensée et flexible, de sorte qu'elle peut s'adapter aux différentes phases de la vie et aux exigences - du jeune couple avec le désir d'avoir des enfants à la famille qui s'agrandit ou encore à une utilisation intergénérationnelle. Sur plusieurs étages, la maison offre de multiples possibilités d'utilisation avec un potentiel de développement.
Tout en un clin d'œil :
+ OFFRE : Partie de maison avantageuse n° 19 avec 1 appartement, jardin inclus
+ OPTION D'ACHAT : au total 2 maisons dans le paquet (Nr. 19 - 1xappartement avec jardin + Nr. 21 - 3xappartements)
+ ÉTAT : Soigné et bien entretenu
+ LOCALISATION : Proche du centre, calme, ensoleillé, familial
+ STAURAUM : caves / pièces annexes au sous-sol n.d.
+ PARKING : parking optimal sur place
+ ON TOP : En option 2 autres terrains de jardin à 25m2 à (2 x prix a.A.)
L'alliance de la fonctionnalité, du confort et du design moderne fait de cette maison mitoyenne un foyer familial offrant de l'espace pour des projets de vie individuels. En même temps, la conception intelligente du plan crée des conditions idéales pour des adaptations futures, et les 2 autres parcelles de jardin offrent la possibilité d'une éventuelle situation de parking.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Maison avec réserves et opportunité de développement en zone résidentielle W4
Située au bout d'une impasse tranquille, cette charmante maison de 9,5 pièces promet non seulement un foyer confortable, mais aussi une foule de possibilités pour l'avenir. Qu'il s'agisse d'une famille ayant besoin d'espace, d'un ménage multigénérationnel ou d'esprits créatifs ayant des idées de transformation, tous trouveront ici la base qui leur convient.
Grâce à la zone résidentielle attrayante W4, il existe l'option de diviser la maison en deux unités d'habitation indépendantes - parfait pour la cohabitation des jeunes et des vieux sous le même toit ou pour une combinaison d'utilisation personnelle et de location.
Un vrai point fort : les quelque 250 m² de terrain supplémentaires offrent une marge de manœuvre pour des extensions, une nouvelle construction séparée ou tout simplement plus d'espace libre (ou de liberté) pour les enfants. Si vous cherchez une maison qui grandit avec vos besoins, vous êtes au bon endroit.
En un coup d'œil :
+ ESPACE FAMILIAL FLEXIBLE : 9.5 pièces sur trois niveaux offrent de la place pour des concepts de vie individuels
+ ZONE W4 : Possibilité juridiquement garantie pour deux unités d'habitation ou une nouvelle construction
+ POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT : Idéal pour les propriétaires-occupants à la recherche de rendement ou pour les investisseurs purs.
+ DEUX UNITÉS D'HABITATION RÉALISABLES : le bâtiment existant peut être séparé efficacement
+ 250 m² de SURFACE DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE : Nouvelle construction ou extension envisageable
+ LOCATION ATTRACTIVE : quartier résidentiel calme avec accès rapide à Zurich, Zoug et Lucerne
+ BÉNÉFICES DE VALEUR : 9.5 pièces, grand jardin, pompe à chaleur moderne à sondes géothermiques
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.