Investissement entièrement loué
Cet immeuble de 6 unités a été entièrement rénové et agrandi vers 1988. La propriété a été entretenue en permanence et se trouve en bon état. Cette propriété spacieuse est située au centre de Sennwald, mais aussi dans un endroit calme et ensoleillé. Profitez d'une situation attractive, calme et bien desservie, avec des trajets courts vers les écoles, les institutions publiques et les zones de loisirs. Sennwald elle-même se trouve dans un espace rural au milieu d'un décor naturel unique.
Au total, 6 unités d'habitation ainsi qu'un atelier de stockage :
1x appartements de 2.5 pièces
2x appartements de 3.5 pièces
1x appartement de 4.5 pièces
2x appartements de 5.5 pièces, sans balcons.
Aménagements intérieurs avec des normes d'aménagement traditionnelles
et des matérialisations nécessitant peu d'entretien - en partie nouvelles et rafraîchies, en partie anciennes et démodées.
Faits
+ 7 places de parking, 4 garages pour voitures
+ Entièrement loué
+ Bon état
Zones d'infrastructure internes habituelles avec buanderie centrale, local à vélos, cave voûtée et compartiments de cave. Terrain avec des espaces verts et des surfaces pavées. Superbe offre de places de stationnement avec 7 places extérieures et 4 garages pour voitures.
Un investissement solide et durable qui répond toujours à une demande saine de la part des locataires.
Perle avec droit de potentiel durable
Cette maison d'habitation bien entretenue est située au centre de Balzers, au Liechtenstein, dans un endroit ensoleillé, grâce à une orientation sud avec terrasse et beaucoup de calme au-dessus du centre. Il s'agit d'une propriété exclusive et spacieuse, très bien entretenue à tous points de vue. En entrant dans cette jolie maison, la vue s'ouvre sur le grand salon et la salle à manger.
Points forts :
LOCALISATION : zone résidentielle B, situation attractive, ensoleillée, calme, favorable aux familles
POTENTIEL : options passionnantes pour un immeuble collectif, AZ 0,6
PRIX : rapport qualité-prix intéressant et durable
UTILISATION : En droit d'habitation, avec revenus locatifs
QUALITÉ : Bon état, entretien continu, prêt à être occupé s.d.
EXTERIEUR : Grande esplanade, jardin accueillant, nombreuses places de parking
Ce sympathique bijou familial dispose de 7,5 pièces (ainsi que d'un potentiel d'extension pour plus de pièces), y compris une pièce annexe, et brille non seulement par la qualité de ses matériaux, comme le parquet en chêne véritable, mais aussi par son assainissement énergétique et ses faibles coûts d'entretien et de charges. La liste des investissements réalisés est longue : nouvelle terrasse, fenêtres, chauffage, électricité, distribution de chaleur, conduites, sols, cuisine, salles de bains, peintres, plâtriers, escaliers, murs, parois, plafonds, isolation, garage, places de parc, sous-sol, desserte....A l'étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses, et une pièce ouverte qui peut être utilisée idéalement comme bureau, pièce d'atelier ou petite bibliothèque.
Programme spatial 7.5 pièces/3 étages :
+ Bureau au sous-sol : bureau de 2,5 pièces, hall d'entrée, WC
+ Maison UG : escalier, couloir, garage, chauffage
+ Maison RDC : escalier, couloir, cuisine, salle de bain, 2 chambres, WC, salon, terrasses, jardin
+ Maison à l'étage : couloir, 3 chambres
L'immeuble offre au sous-sol ou au rez-de-chaussée une très grande salle de loisirs, une cave et un local technique dans lequel se trouve également la tour de lavage. Les 2,5 pièces du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées et réaménagées il y a quelques années et sont louées comme bureaux, ce qui génère des revenus locatifs intéressants et assure l'entretien et les charges.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons volontiers à votre disposition pour toute question ou pour une visite. Sous réserve d'erreurs. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas nous porter garants.
Rendement des nouvelles constructions - 4 unités
Ce fleuron situé à 437 m d'altitude est encore en cours d'aménagement (statut de construction brute noble à plus de 80%) et attend soit l'achèvement de la part du nouveau propriétaire, soit il est livré clé en main et prêt à être habité sur demande (volume d'investissement d'environ CHF 200'000.-). Sur demande, nous pouvons même le remettre entièrement loué, conformément aux revenus locatifs que nous prévoyons de percevoir (demandes de location disponibles).
En un coup d'œil :
UG/EG : entrée, cage d'escalier, technique/chauffage, 4xcave, buanderie, 1xconcierge, 1xlocal vélux, 4xgarages, 2xvisiteurs, esplanade, station de recharge électrique
1ER ÉTAGE :
1 x 2.5 pièces, 2 réduits, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
1 x 4.5 pièces, douche/WC lumière du jour, terrasse, (env. 70 m2), CHF 1'600
2ÈME ÉTAGE
1 x 2.5 pièces, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
2ÈME ÉTAGE/DG :
1 x 5 pièces, 2 x douche/WC lumière du jour, (env. 105 m2), CHF 1'700
Revenus locatifs mensuels
- 4 appartements total CHF 5'600
- 4 x garages à 125 CHF/total 500 CHF
L'état locatif prévisionnel s'élève au total, y compris les 4 unités, les caves, les places de parking et les garages, à plus de 73 200 CHF par an, avec un potentiel d'augmentation du rendement. Après déduction des frais annexes, nous obtenons un rendement net de plus de 5,5%, ce qui est très intéressant. La propriété est entièrement autorisée. Un nouvel accès, y compris une excellente situation de parking pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi que 4 autres garages sont une incitation supplémentaire.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
3 générations - logement gratuit grâce à un appartement indépendant
Maison de 3 appartements ou maison intergénérationnelle (en excellent état, bien entretenue, prête à l'emploi) avec option de rendement : votre investissement pour vos propres besoins.
Une maison d'habitation pour 3 générations, avec un potentiel d'extension pour encore plus d'espace, avec 771 m2 de surface de terrain (2 parties de la maison, y compris un appartement indépendant en bloc, si bloc) vous accueille chaque jour avec une vue et un ensoleillement magnifiques. À l'abri des routes très fréquentées et des centres d'agglomération densément peuplés, on peut profiter ici d'un paysage naturel et intact avec un air sain. La maison d'habitation de 11,5 pièces au total, d'un volume impressionnant de plus de 1'317 m3, est une maison représentative et très bien entretenue pour les personnes qui apprécient un équipement confortable et l'amour du détail dans un investissement intelligent. La propriété a fait l'objet d'un entretien continu et de très haute qualité, de sorte qu'aujourd'hui le chauffage moderne, l'installation solaire photovoltaïque, la façade, le vitrage isolant / les fenêtres et le nouveau toit sont dans un état absolument exceptionnel et ne nécessitent aucun investissement.
Tableau des loyers / programme des locaux, net, sans les charges :
*Sous-sol :
chauffage, cave, buanderie, local à vélos/skis
*Rez-de-chaussée :
1 x appartement de 5.5 pièces avec terrasse et jardin à CHF 1'300.
*Étage supérieur :
1 x appartement de 5.5 pièces avec terrasse à CHF 1'310
1 appartement loft de 2,5 pièces avec terrasse à CHF 800.
***HIGHLIGHT*** : Grâce à la possibilité extrêmement attractive de sous-location, vous pouvez utiliser 2 des 3 unités pour votre famille en tant que besoin personnel et bien louer l'appartement indépendant pour plus de CHF 10'500 par an, ce qui couvre non seulement l'hypothèque, y compris les frais annexes, mais vous permet de vivre de manière attrayante et gratuite. En tant qu'investissement, cet objet de rendement est également une note particulière avec des revenus locatifs annuels nets de plus de 40'920 CHF avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Un immeuble prêt à l'emploi et spacieux, comprenant une cave, une buanderie, un local de loisirs/ski/dépôt, 6 places de stationnement extérieures ainsi qu'un très vaste espace extérieur de détente sont déjà inclus dans le prix d'achat. Vous êtes intéressés ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question, conseil ou visite et nous réjouissons de votre prise de contact.
Déjà vendu !!!
NOUVEAU : 4 unités - louées - via 5%
Situé à Mitlödi GL, cet objet d'investissement de première classe jouit d'une situation centrale et légèrement surélevée, au-dessus et en retrait de la route principale, calme et entièrement viabilisé, avec une situation de parking idéale.
Investissement unique avec un rendement net de plus de 5 % (hors charges) et des revenus locatifs annuels nets de plus de 55 200 CHF par an.
Les faits :
+ Rendement net 5% / niveau construction neuve
+ Entièrement loué
+ 4 unités
+ Revenus locatifs bruts 60 000 CHF par an.
+ Central, ensoleillé, calme
+ Terrasses incluses, jardinet
+ Y compris 3 x places de stationnement extérieures
Trois places de parking se trouvent juste devant la maison, sur le terrain. De plus, il y a plusieurs places de parking publiques pour les visiteurs juste en face de la propriété.
*Visite virtuelle* possible sur demande.
Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite personnelle.Mitlödi
Cette propriété rénovée en excellent état se trouve dans un endroit très agréable, légèrement surélevé, central et entièrement viabilisé, au-dessus et en retrait de la rue principale. La gare, le bus, les commerces, les écoles, le jardin d'enfants et la poste se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
8756 Mitlödi se trouve dans le canton de Glaris. La population de la commune politique de Glaris Sud a évolué en moyenne de -0.6% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 9’453 habitants (situation au 31 décembre 2019). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,7%).
Opportunité de centre disponible immédiatement
Agréable appartement d'une pièce au rez-de-chaussée d'un immeuble soigné à Netstal. L'appartement dispose d'une surface totale d'environ 25 m² et est idéal pour les célibataires ou les étudiants.
L'appartement est en bon état et équipé d'un carrelage de qualité. La cuisine intégrée ouverte offre suffisamment d'espace de rangement et est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
+ situation centrale top
+ très bonne desserte par les transports publics
+ appartement moderne
+ disponible de suite
L'immeuble dispose de 4 étages au total et est dans un état bien entretenu.
Laissez-vous convaincre par cet appartement confortable et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour le visiter !