Oasis de bien-être du centre
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Ensoleillé, calme et central - venez vous en convaincre.
Cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à Altstätten SG. En 2018, divers travaux de rénovation ont été effectués, ce qui a permis à ce bijou de briller d'un nouvel éclat. Le salon est ouvert sur la cuisine et a été doté d'un beau parquet en chêne. De là, vous avez un accès direct au balcon d'environ 12m2. L'entrée comprend des armoires encastrées avec beaucoup d'espace de rangement.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ TECHNIQUE : pratiquement pas de frais annexes
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKING : Disponible directement sur place
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Faire du neuf avec du vieux
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La maison mitoyenne se trouve dans le meilleur endroit, le plus central. Et malgré cette excellente situation, elle est absolument calme. La rue ne présente pas de trafic important et est adaptée aux familles. Les commerces, les écoles, la gastronomie et la culture ainsi que d'innombrables possibilités sportives se trouvent à proximité immédiate.
Faits
- Potentiel d'un logement indépendant
- Petit jardin
- Parking communautaire
- Situation proche du centre
- Un investissement intéressant
La maison d'habitation offre l'option d'aménager davantage les combles et de les utiliser comme espace de vie supplémentaire. Au premier étage, le centre de cette propriété, vous trouverez un salon séparé et une cuisine de taille raisonnable avec accès au balcon. Derrière la maison, vous trouverez le petit jardin, qui est une autre valeur ajoutée à cette propriété et qui se distingue par son entretien facile. La maison se caractérise par un coin repas intégré. Avec le grand salon et le poêle à bois, cette partie offre le centre chaleureux des lieux. Les trois chambres spacieuses, la douche avec WC et lavabo, les WC séparés, la propre buanderie dans l'appartement et le grenier offrent une taille d'appartement supérieure à la moyenne et suffisamment d'espace pour se sentir bien sans restriction.
Grâce à son orientation sud, l'ensoleillement de cette propriété est optimal toute la journée. Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie, les pièces annexes, un local de bricolage ainsi que la cave et le local technique. C'est avec plaisir que nous vous ferons visiter cette propriété et que nous prendrons contact avec vous.
8 unités - 1 classique
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Immeuble d'investissement intéressant avec 8 unités dans un emplacement central à Bad Ragaz.
Le lotissement présente une qualité de construction de premier ordre, axée sur une existence durable, avec une protection acoustique et thermique accrue. Les appartements sont aménagés de manière moderne et luxueuse, tout en restant confortables. L'ensemble du lotissement est équipé d'un beau sol en vinyle.
Programme des locaux/état des lieux des locataires :
2 x 1.5 pièce - DG - à 930.- / (CHF 1'860.-)
2 x 1.5 pièce - étage - à 950.- / (CHF 1'900.-)
2 x 1.5 pièce - étage - à 950.- / (CHF 1'900.-)
2 x 1.5 pièce - rez-de-chaussée - à 950.- / (CHF 1'900.-)
6 places de stationnement extérieures à 60.- (360.- CHF)
Avec des revenus locatifs annuels de 95 040 CHF au total, nous obtenons un rendement calculé de plus de 3%. Toutes les unités sont entièrement louées et l'immeuble est géré et entretenu de manière professionnelle. Elles disposent d'une infrastructure ultramoderne. Avec des services si nécessaire. Dans la buanderie générale, plusieurs machines à laver et sèche-linge sont à disposition. Le logement est idéal pour des séjours à partir d'un mois ou pour une location à long terme. Un parking se trouve directement devant la maison.
Un investissement intéressant à long terme. Demandez une documentation détaillée et nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite.
Centre vert
Cette propriété de rêve est une maison très bien entretenue, située dans un endroit ensoleillé et proche de la nature, avec une vue imprenable sur la verdure.
L'objet ne convainc pas seulement par sa situation sensationnelle, mais aussi par le charme de son aménagement intérieur. Que ce soit pour une retraite, un investissement ou une utilisation personnelle avec du potentiel, cette maison sur trois étages, vous ouvre toutes les options. En entrant dans cette magnifique propriété, on remarque immédiatement qu'il s'agit d'un lieu de chaleur et de détente. L'entrée, qui vous accueille avec beaucoup d'espace, une entrée lumineuse et une imposante cheminée, est le prélude à ce bijou. Que ce soit sur le balcon ou dans le vaste jardin, vous vous sentirez immédiatement chez vous et pourrez vous détendre.
Les faits :
+ Vue imprenable sur la nature
+ 2x garage-places de stationnement incluses
+ Construction écologique et biologique
+ norme Minergie
+ salle de loisirs
+ installation solaire
+ soleil du soir
Laissez-vous convaincre et prenez rendez-vous pour une visite. Nous nous tenons également à votre disposition pour toute question d'ordre général.
2.5 pièces-Première construction exclusive - Alpen Chic
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Cet appartement de 2,5 pièces rénové (accessible en fauteuil roulant) est aménagé de manière très haut de gamme, exclusive et seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés, le plus haut standard d'aménagement à tous points de vue.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Le bijou de vos rêves
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Calme, détente et sérénité - laissez-vous envoûter.
Avec un total de 95m2 de surface habitable répartis sur 3.5 pièces, vous serez fasciné par l'ambiance incroyable. L'appartement a été régulièrement entretenu, rénové et modernisé. L'entrée donne directement accès au vaste salon et à la salle à manger avec beaucoup de place pour vos proches. Les deux chambres à coucher spacieuses peuvent être utilisées individuellement grâce à un bon concept de plan.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
2.5 pièces-Première construction exclusive - Alpen Chic
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Cet appartement de 2,5 pièces rénové (accessible en fauteuil roulant) est aménagé de manière très haut de gamme, exclusive et seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés, le plus haut standard d'aménagement à tous points de vue. Parquet en chêne, sols en pierre, chauffage au sol avec thermostat d'ambiance individuel, vidéo/interphone, cuisine entièrement équipée et recouverte de pierre, tour de lavage dans l'appartement, grande douche à l'italienne, aménagement de luxe, construction durable et entièrement isolée, triple vitrage, stores électriques, situation calme, très ensoleillée et centrale, avec la meilleure vue.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Confort d'habitation et qualité de vie en parfaite symbiose
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Cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme. Elle a été construite à l'origine vers 1988 et a ensuite été agrandie de deux pièces pour atteindre sa forme actuelle de 6,5 pièces. En 2010, une rénovation complète a été effectuée ; la façade a été isolée, un système de chauffage par pompe à chaleur a été installé et tout l'aménagement intérieur a été renouvelé.
L'aménagement intérieur exclusif et de haute qualité domine dans cette propriété. Depuis le séjour avec poêle suédois, vous accédez à la grande terrasse et au beau jardin. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et aménagé, les raccordements pour une cuisine et une autre salle de bains sont déjà disponibles. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Le grenier est également déjà aménagé.
En un coup d'œil :
- excellente situation
- Vue lointaine / vue sur les Alpes
- exposition au soleil toute la journée
- jardin facile à entretenir
- répartition pratique du plan
La maison se trouve en bordure du village avec une orientation sud-ouest. L'ensoleillement est optimal. Il y a une belle vue sur la verdure et les doux paysages forestiers. Le quartier est calme et adapté aux familles. En raison de l'impasse au-dessus de la maison, le trafic dans le quartier est minime. La zone de détente de proximité commence devant la porte : idéal pour les promeneurs, les sportifs et les amoureux de la nature.
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Attention - assurez votre avenir
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Un rendement exclusif - voyez par vous-même.
Situé dans un endroit privilégié, bien ancré dans le centre du village de Niederurnen, ce bijou de 3 unités offre un rendement unique.
Programme des locaux :
RDC : commerce/restauration rapide : CHF 5'500 (charges comprises, acompte de CHF 350/mois) env. 98m2 + surface de stockage
1er étage : appartement de 4.5 pièces : CHF 1’800 (charges comprises en sus CHF 200/mois) env. 110m2
DG : Appartement de 4.5 pièces : CHF 1’700 (charges comprises, acompte de CHF 150/mois) env. 105m2
Mât pour téléphone portable CHF 1’500
Tableau noir CHF 200
Places de parking :
1 x place de stationnement extérieure à l'arrière CHF 60.
2 x places de stationnement extérieures à l'avant 120 CHF (2 x)
1 x place de garage CHF 110.-
1 x carport/couvert CHF 80
Total des revenus locatifs par an 132 840 CHF (y compris les charges par acompte 6780 CHF/par an)
La propriété a un sous-sol complet et offre d'autres possibilités pour un local de bricolage/de loisirs ou pour un usage personnel. Le prix comprend en outre 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une place de parking dans le garage et un abri pour voiture. Vous êtes intéressé ? Nous vous donnerons volontiers plus de détails lors d'un entretien, nous nous réjouissons de votre appel.
Vacances avantageuses toute l'année
Détendez-vous et profitez - Loin du quotidien
Cette magnifique maison de vacances, qui peut également être utilisée comme résidence fixe, brille par sa vue magnifique et imprenable sur les Alpes grisonnes et convainc par son ensoleillement et son intimité. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant de 1,5 pièce avec une surface habitable d'environ 30m2 ou pour une utilisation personnelle / jours d'invités.
Vous accédez au premier étage par un escalier naturel suivi d'une entrée couverte. Ici se trouvent 2 chambres à coucher très spacieuses avec une vue magnifique et beaucoup d'espace. Le salon est ouvert et permet un accès direct à la terrasse couverte d'environ 10 m2 ainsi qu'au vaste jardin. Grâce à sa situation surélevée, l'intimité est garantie et on profite d'une vue magnifique. Un autre point fort est le plan d'ensemble bien pensé, qui offre des possibilités d'aménagement individuel.
La cuisine est équipée de manière moderne, dispose d'un grand espace de rangement et a été continuellement bien entretenue. De plus, on y trouve une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le chalet dispose également de deux grands greniers, d'un débarras ou d'un garde-manger, ainsi que d'un atelier de bricolage pour vos envies de loisirs.
**Highlights**
+ Résidence de vacances / secondaire et fixe
+ soleil, vue, intimité
+ Vue de rêve
+ Logement indépendant potentiel
+ salle de loisirs/cave
Vivez des couchers de soleil de rêve lors d'une belle soirée barbecue ou profitez des charmantes journées d'hiver avec un bar de neige, il n'y a pas de limites. Les amateurs de sport ne sont pas en reste. Divers itinéraires de VTT et de randonnée sont à leur disposition. Peter - Pagig, Arosa ou Lenzerheide en un rien de temps.
Vous êtes intéressé(e) ? Alors n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui, nous nous réjouissons de votre appel.
Un miracle d'espace avec un regard sur l'avenir
Du soleil, du calme et un jardin à tomber amoureux ? -Ce bijou dépassera vos espérances.
Cette magnifique maison individuelle est située sur un terrain légèrement surélevé avec une vue imprenable sur les Alpes grisonnes. Avec une surface habitable d'environ 160m2 sur deux étages, vous profitez de beaucoup d'espace avec vos proches. Après l'entrée, vous trouverez un grand salon/salle à manger de plus de 36m2. De là, vous accédez au jardin d'hiver chauffé avec une vue magnifique et beaucoup de soleil, ainsi qu'un accès direct à l'un des deux balcons d'environ 15m2. La cuisine est équipée de manière moderne et a été rénovée en 2021 en même temps que la salle de bains (douche/WC). En outre, cet étage offre une possibilité de bureau à domicile ou de l'espace pour des invités.
**Highlights**
+ Résidence de vacances / secondaire et fixe
+ vue, ensoleillé, calme
+ Beaucoup de rebondissements
+ Incl. 2 boxes de garage et 4 places de parking extérieures
+ Rénové en 2021
Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses. La chambre principale de plus de 20m2 donne accès au balcon protégé du vent. La salle d'eau avec lumière du jour est équipée d'une salle de bain/WC et un escalier escamotable permet d'accéder au grenier aménageable de plus de 50m2 avec beaucoup de potentiel.
La propriété dispose également de deux grands garages et de places de stationnement extérieures pour plus de quatre voitures. Le jardin convainc par ses nombreux alentours et sa magnifique coulisse, sur laquelle a été intégrée une charmante maisonnette de jardin.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre appel.
**réservé**
Rénovation de haute qualité, aménagement intérieur exclusif et très bonne qualité de construction au standard de la propriété - Bienvenue dans le monde de la classe extra. Cet objet de placement rénové se présente dans un emplacement central et élevé, niché dans la localité de Mitlödi, au-dessus et en retrait de la route principale.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Plus de 5,1%, entièrement loué, 4 unités d'habitation, CHF 5'120 par mois / CHF 61'440 par an
+ COMPOSITION : 1x 1.5 pièce, 2x 3.5 pièces, 1x 2.5 pièces
+ AUSBAU : comme neuf, de haute qualité, rénové/modernisé, TOP condition, chauffage au gaz
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures sont incluses dans le prix
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.