Un appartement confortable dans un paradis fiscal
Situation -
Réservé
Praticable toute l'année, calme et la piste directement devant la porte ne sont que quelques points forts, venez vous en convaincre, permis pour étrangers inclus.
Via les skis dans le salon et retour sur les pistes, c'est ici votre expérience Ski IN / Ski Out. L'appartement de 3,5 pièces (possibilité de location de vacances) avec une surface habitable d'environ 78m2 offre une ambiance incroyable et beaucoup de place pour vos proches. L'entrée ouverte et lumineuse est équipée d'armoires encastrées et la salle de bains qui suit comprend une baignoire/douche et des toilettes. En outre, la chambre principale spacieuse dispose de toilettes supplémentaires avec lavabo. La chambre d'enfants ou d'amis peut être aménagée individuellement grâce à un plan bien pensé et offre plusieurs places de couchage.
**Highlights**
+ Résidence de vacances / secondaire / fixe
+ SKI IN / SKI OUT
+ Incl. 1 x cave/salle de ski/sauna
+1 x place de garage
La cuisine lumineuse est bien équipée et dispose de nombreux espaces de rangement. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon d'environ 12m2, situé au calme et offrant une vue sur le lointain. Pour se détendre après une belle journée de vacances ou de week-end, l'immeuble offre la possibilité de se relaxer dans le sauna interne. De plus, des locaux à skis sont disponibles directement après l'entrée. Le prix comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'un compartiment de cave.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre appel.
WENET - La petite maison n'a jamais été aussi grande - Tiny House
Cliquez ici : “WENET AG - Film d'image - YouTube"
The Place to be - durable *Mikro Living* dans une zone de loisirs de proximité.
Vous trouverez ici une opportunité rare et un investissement extrêmement intéressant. La sensation d'espace que procure cette tiny house est incomparable. Profitez au maximum de la surface utile pour que vous ou vos clients se sentent bien.
***Artisans - visionnaires - esprits libres et investisseurs - attention*** Un petit budget pour un grand effet, voilà ce que vous découvrirez ici sur des mètres carrés raisonnables d'une surface d'à peine 35 m2. Le bâtiment est construit à l'arrière, d'un seul côté, et est par ailleurs indépendant, ce qui permet de maintenir les charges à un niveau bas et l'effet WoW à un niveau élevé. Profitez de cette offre unique et profitez de son grand potentiel pour vous-même, pour une éventuelle revente ou comme investissement durable et votre wealth investment.
Faits
- Une tiny house unique
- Rendement net 8% après travaux Transformation
- Utilisation multiple possible
- Zone centrale (pas d'indice d'utilisation)
- Projet a.A. existant
- Familial, calme, central
- Rapport qualité-prix intéressant
Après transformation, l'espace de vie invitera à l'avenir à la convivialité et peut également être configuré à volonté. Vous pouvez ainsi faire de cette tiny house votre projet personnel. Nous nous ferons également un plaisir de réaliser tous vos souhaits et de répondre à vos demandes. Des options de rangement facilement accessibles dans les lofts font de cette tiny house une merveille d'espace pour tous ceux qui aiment ce qui sort de l'ordinaire. Un petit coin salon couvert devant l'entrée offre le plaisir final et la détente au quotidien.
Vous êtes intéressé(e) ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite personnelle sur place - Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
WENET - Des rendements à la hauteur de vos attentes
Beaucoup d'espace pour vos proches ou un potentiel d'extension avec un rendement TOP, voyez par vous-même.
Faits :
+ maison d'habitation, y compris appartement indépendant - plus de 185 m2 de surface habitable
+ Dépendance / Ancienne buanderie (plus de 20 m2 de surface habitable)
Aussi intéressant pour une famille, grâce à son grand espace de rangement et à sa situation idéale pour les familles, que pour les investisseurs et les artisans, car la propriété peut facilement être transformée de maison de 2 familles en maison de 4 ou même 5 appartements. Le rendement est ici nettement supérieur à 5.5% après transformation, avec une possibilité de rentabilité durable.
Points forts :
- Central, Ensoleillé, Tranquille, Familial
- Appartement indépendant (couvre les charges)
- Artisans, potentiel de transformation
- Potentiel d'extension pour 5 unités
- a.A. avec dépendance/buanderie
- Superbes possibilités d'augmentation du rendement
L'appartement indépendant est loué pour plus de 9600 CHF par an et couvre ainsi les frais annexes annuels, ce qui couvre également l'hypothèque et vous permet de vivre de manière attrayante et gratuite.
En tant qu'investissement, cet objet de rendement est également une note particulière avec des revenus locatifs annuels nets après transformation de plus de 70’000 CHF avec un potentiel d'augmentation supplémentaire des loyers. Un immeuble prêt à l'emploi et spacieux, comprenant une cave et une buanderie, ainsi que diverses places de stationnement extérieures, est déjà inclus dans le prix d'achat.
Ce bâtiment est situé dans un endroit calme, avec une vue imprenable dans un cadre de verdure, et est très bien desservi par les infrastructures locales. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, conseil ou visite.
WENET - Excursion à la cabane de montagne
Retirez-vous du quotidien, pas de voisins directs, pas d'influences étrangères gênantes, vous seul(e), à deux ou avec vos proches, un plaisir de tous les sens.
L'entrée couverte offre une protection contre le vent et permet d'aménager une place assise supplémentaire. La propriété dispose au total de 2 étages + combles. Au rez-de-chaussée, il y a un potentiel pour un appartement indépendant de 2 pièces, avec une entrée séparée, ainsi qu'un autre local, actuellement utilisé comme chaufferie. Ce bijou se trouve sur un terrain légèrement surélevé, dans la belle localité de Maladers GR et offre beaucoup d'espace pour vos proches. La vue incroyable et imprenable vous étonnera et grâce à la partie agricole de la parcelle, l'élevage d'animaux n'est pas exclu.
*Highlights*
+ intimité + espace libre
+ Résidence de vacances / secondaire / permanente
+ parking extérieur
+ appartement indépendant a.A.
+ accès garanti 365 jours par an
L'étage supérieur comprend 2 chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'un salon et une salle à manger, avec une vue incroyable et un accès direct au jardin. La cuisine est moderne et offre beaucoup d'espace de rangement. La salle de bain avec lumière du jour a besoin d'une rénovation (incluse dans le prix) et peut donc être réalisée selon vos souhaits.
Le prix comprend en outre un espace de bricolage ouvert ainsi qu'un réduit avec beaucoup de place pour vos envies de loisirs. Découvrez la vraie beauté en visitant les lieux, nous nous réjouissons de votre appel.
Mit einem Schritt auf die Piste
Erholsame Ski-Ferien nach Ihrem Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst.
Dieses prachtvolle und erschlossene Grundstück mit 680m2 befindet sich direkt am weitbekannten Ski-Gebiet Pizol, welches über 23 verschiedene Pisten, mit Rider-Park und diversen weiteren Attraktionen verfügt. Erleben Sie das Winterwunder mit neuen perspektiven und erfüllen Sie sich einen Traum.
Faits concernant les terrains à bâtir :
+ Zone WE
+ Inkl. DG / UG
+ Grenzabstand kl. / gr.: 4.00m / 8.00m
+ Max. Gebäudelänge: 20.00m
+ Ausnützungsziffer: 0.4
Auch für Sommertage finden sich wunderschöne Wander- und Biker Strecken, oder Entspannen Sie in der Tamina Therme, welche nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Erleben Sie die Ruhe und Erholung an der Spitze von Vilters-Wangs und lassen Sie sich vom Weitblick übers Rheintal und das Bergpanorama verzaubern.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn-/ Festwohnsitz
+ Vue de rêve, imprenable
+ Ski-IN / Ski-OUT
+ Keine Architekturverpflichtung
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Familien im Mittelpunkt
Die moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch den hochwertigen Ausbau wie die ruhige, sonnige Lage gleichermassen. Durch die als erweiterten Wohnraum nutzbare Aussen-Bereich verschmelzen das Aussen und das Innen zu einer attraktiven Einheit.
Wer eine attraktive Eigentumswohnung zum fairen Preis an guter Lage in Eschenbach sucht, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung als Anlage, wird hier fündig. Die rund 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer im Erdgeschoss mit Gartenanteil und überdachter Terrasse, an zentraler und sonniger Lage. Hier geniesst man auch von der ganztägig besonnten Terrasse, die durch die bodentiefen Fenster eine Erweiterung des grosszügigen Wohn-Essbereichs mit einer offenen und hochwertig ausgestatteten Küche darstellt.
Der helle Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt mit einer guten Grundsubstanz. Das Raumangebot umfasst eine grosszügige Wohn-/Ess-Küche mit herrlicher Sitzecke und Terrassenzugang, ein offenes Esszimmer mit Süd-Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein grösseres Hauptschlafzimmer sowie drei weitere, Schlafzimmer, eine separate Gäste-Toilette mit Dusche und das Bad mit Wanne und Tageslicht.
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=o5LLcNL8NDY
*Highlights*
* lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger, exklusiver Ausbau
* geschickte Raumaufteilung
* Gästetoilette
* Keller inklusive
* altersgerecht & barrierefrei
Sie befindet sich an zentraler aber auch gleichzeitig sehr idyllischer und ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar. Zwei Parkplätze in der ebenerdigen Tiefgarage können dazu erworben werden. Wir würden uns freuen, Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser charmanten Wohnung zu vermitteln.
WENET – Höher als Fürsten und Könige
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Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Bergpanorama – lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.
Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 180m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Highlights**
+ Preis / Leistung
+ Viel Umschwung (unverbaubar)
+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen
+ Rénové en 2021
+ Résidence de vacances / secondaire / fixe
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre appel.
WENET - Amour de la campagne
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Vivre comme en vacances. Profitez d'une vue à couper le souffle et de l'air frais.
Ce bijou unique se trouve dans un endroit idéal et surélevé, en harmonie avec la nature. Passez la fin de votre journée de travail avec votre famille et vos amis sur l'agréable terrasse.
Les fenêtres du salon et de la salle à manger créent une ambiance extraordinaire. De là, vous accédez directement à la cuisine/salle à manger lumineuse, dans laquelle vous trouverez suffisamment d'espace de rangement ainsi que de la place pour une table à manger. Venez vous en convaincre par vous-même. Ensuite, il y a la salle d'eau facile à entretenir avec WC/DU à la lumière du jour. A côté se trouve la chambre à coucher pratique, qui est tout simplement gâtée par la lumière. La grande terrasse ensoleillée vous offre une intimité absolue.
Points forts :
- habitable toute l'année
- Année de construction 2018 / Construction en bois
- Isolé, climatisation + chauffage (pompe à chaleur air)
- Parking devant la porte
- Réservoir d'eau privé (1000l)
- Grande terrasse (env.30m2)
- Location de place d'environ 3’000 CHF / an
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour des questions, un entretien ou une visite.
Nouvelle vue - Histoire réécrite
Première occupation
Ce sympathique bijou familial dispose de 5,5 pièces (ainsi que d'un potentiel d'extension pour plus de pièces), y compris une pièce annexe, et brille, en plus des matériaux de qualité comme le parquet en chêne véritable, par un assainissement énergétique ainsi que par des frais d'entretien et des charges peu élevés. La liste des investissements réalisés est longue : nouvelle terrasse, fenêtres, chauffage, électricité, distribution de chaleur, conduites, sols, cuisine, salles de bains, peintres, plâtriers, escaliers, murs, parois, plafonds, isolation, garage, places de parc, sous-sol, desserte....
Points forts de la visite : Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KB3S6AkSJgW
****Très intéressant en termes de prix*****
Faits :
- Pompe à chaleur - faibles coûts annexes
- Rénové, prêt à emménager, comme neuf
- Superbe situation de parking : grand garage
- Ensoleillé, calme, central, adapté aux familles
- Grande cave, 1 x débarras, 1 x local à vélos
- Potentiel d'extension pour plus de chambres
Vous accédez facilement à la propriété par l'entrée principale, le parking ou directement par le grand garage de la maison. La propriété dispose en outre d'une cave à vin et d'un local technique avec buanderie intégrée. Une grande place de parking extérieure peut être achetée séparément.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite.
Erstbezug und Komfort im Einklang
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Points forts :
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
- Rénové, prêt à emménager, comme neuf
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
- Ensoleillé, calme, central et adapté aux familles
- Grande cave et 1 x débarras, 1 x local à vélos
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
WENET - Vainqueur du test prix/performance
Votre avenir compte - Laissez-vous séduire par la situation centrale de ce bijou.
Cet appartement de 5.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 100 m2, brille par son plan bien pensé, son état impeccable et ses pièces lumineuses. Après l'entrée ouverte, vous avez un accès direct à la salle de séjour et à la salle à manger inondées de lumière avec accès à la terrasse et au petit jardin. La cuisine offre beaucoup d'espace de rangement, est bien équipée et convainc par son état impeccable.
*Highlights*
+ Situation très centrale
+ bon concept d'implantation
+ résidence secondaire/de vacances
+ Incl. 2 x places de stationnement extérieures / 1x compartiment de cave
+ Incl. espace extérieur/siège protégé
La salle d'eau spacieuse se trouve juste après l'entrée et est équipée d'une salle de bain/WC. Un autre WC pour les invités est également disponible. Les 4 chambres à coucher au total offrent beaucoup de place pour vos proches ou la possibilité d'un bureau à domicile avec intimité. Ce bijou a été entretenu en permanence et est donc en très bon état. D'autres points forts sont le domaine skiable du Flumserberg ou le lac de Walenstadt, qui ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les commerces et les transports publics se trouvent en face de la rue et tout, du jardin d'enfants à l'école primaire, en passant par le lycée, est accessible en quelques minutes à pied.
Vous découvrirez la vraie beauté en visitant les lieux. Nous nous réjouissons de votre appel.