WENET - Réservé
WENET AG – Image Film – YouTube
Überbauungsmöglichkeit Deluxe – Interessant für Privatpersonen, Investoren und Renditejäger
Das Grundstück mit über 492m2 in der Wohnzone 2 kann unter Berücksichtigung des Baureglements grosszügig bebaut werden und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende, aktuell voll vermietete Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten kann zudem auch mittels Sanierung wieder auf den neusten Stand und mit zusätzlichen Einheiten ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst vom sehr attraktiven Potential dieses Schmuckstücks.
Faits :
+ 492m2 Grundstücksfläche
+ Wohnzone 2 (Verdichtete Bauweise möglich)
+ Grenzabstände klein / gross: 4m / 8m
+ Gebäudelänge 30m
+ Firsthöhe 11m
+ AZ 0.4 (+0.1)
Ebenfalls für eine Familie, mit Traumhaus-Visionen ein Glückstreffer. Mit grossem Garten, sonnig, ruhig und sehr familienfreundlich kann hier Ihr Wunsch umgesetzt und Ihre eigene Geschichte geschrieben werden. Eingebettet ins Zentrum ist kein Weg zu weit und alles in greifbarer Nähe.
*Highlights*
+ Situation calme, ensoleillée, favorable aux familles
+ TOP Rendite nach Umbau / Neubau
+ Inkl. 3-4 Aussenparkplätze, 1x Garagenbox
+ Potentiel d'expansion
Interessiert? Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
WENET - Vainqueur du test dans le panorama de montagne
Situation -
WENET – Für diejenigen, welche den Fünfer und das Weggli wollen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Bijou.
Ob Sie nun einen grosszügigen Grundriss, einen Garten mit viel Platz, oder eine ruhige Wohnlage suchen, dieses Objekt vereint alles in einem. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Eigenheim in der Dorfkernzone von Bilten. Dieser Wunsch bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche, bildet den Auftakt in den grossräumigen, edlen Wohnbereich mit Cheminée. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Ihnen eine fantastische Aussicht in den gepflegten Garten. Durch die vielen Fensterfronten erhalten Sie viel Tageslicht und haben von hier aus, einen direkten Zugang zum atemberaubenden Extérieur.
Der pflegeleichte Garten, welcher für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet, ist für Sie ein idealer Ort zum Entspannen. Dieser verblüffende Extérieur bietet viel Privatsphäre und sehr viel Ruhe. Die innovative Küche lädt nicht nur Hobbyköche ein, sondern überzeugt mit modernster Technologie für Feinschmecker und ist top ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in aller Ruhe und mit viel Platz zubereiten. Eine Etage weiter finden Sie drei gemütliche und helle Schlafbereiche sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Nasszelle avec Badwanne/WC, rundet das ganze Angebot perfekt ab.
Faits:
+ Neue Heizung (Fernwärme) & Fassaden
+ Zwei Tiefgarage-Parkplätze
+ Grosszügiger und pflegeleichter Garten
+ Kinderfreundliches Quartier
+ Ruhig und sonnig
+ Hobbyraum / Keller / Waschküche / Abstellraum
+ 1/21 Miteigentum an Parzelle 229
Die Krone setzt dem Ganzen schlussendlich das luftige und weitläufige Zimmer im beheizten Dachgeschoss mit über 60m2. Dieser gut durchdachte Raum bietet viele Möglichkeiten, um ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder Ihre private Wellnesoase (Wasseranschluss vorhanden) zu kreieren.Als wäre dies nicht genug, befindet sich nebst dem weitläufigen, Keller im Untergeschoss, ein gepflegter Bastel- Hobbyraum, die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und ein Abstellraum. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr eigenes Fitnessstudio oder einen Partyraum für Ihre Kinder zu gestalten – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihren zwei Tiefgaragen-Parkplätze, welche natürlich im Preis inbegriffen sind.
Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Interessiert? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
WENET - Votre nouveau bébé
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Votre nouvel avenir commence dans ce bureau. Dans cet immeuble de bureaux de rêve, qui ne peut pas être mieux situé, vous pouvez parfaitement gérer tout ce dont votre entreprise a besoin. Vos collaborateurs vous en seront reconnaissants, car ils ont de superbes possibilités de passer leur pause de midi ou de se rendre à leur lieu de travail sans stress.
Le bureau se trouve au deuxième étage du bâtiment, auquel vous accédez par un ascenseur. Il y a également un monte-charge si vous avez un projet plus important. Les toilettes séparées se trouvent également à l'étage, ce qui permet de réduire les frais. L'installation d'une kitchenette ne pose aucun problème si vous en avez besoin à cet endroit. Le parking devant l'immeuble ne pose aucun problème pour vos hôtes. Une place de parking privée est comprise dans l'offre.
Fact :
- Emplacement Incl.
- Inondé de lumière
- Une situation parfaite
- Meubles à acheter en plus après accord
- très bien entretenu
Le bureau dispose de deux pièces séparées qui peuvent être fermées. C'est parfait pour le chef. L'entrée ne pourrait pas être mieux conçue pour accueillir vos clients. L'agencement est tel qu'il est possible de loger sans problème jusqu'à 10 postes de travail. L'équipement moderne peut être repris après accord et vous pouvez commencer immédiatement.
Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou conseil supplémentaire, ainsi que pour une visite.
Opportunité pour les investisseurs industriels, y compris NOUVELLES CONSTRUCTIONS
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier commercial et industriel doté d'une excellente infrastructure à la périphérie de Wangen - entièrement viabilisé et très bien situé.
Un site d'une qualité très supérieure à la moyenne pour des utilisations résidentielles, des bureaux, des industries et des surfaces de vente. Un terrain carré, plat et facile d'accès, entièrement desservi par la rue de l'Industrie, sans restrictions en matière de construction.
Faits et chiffres :
- Zone industrielle, y compris potentiel
- Industrie - Services - Commerce
- Logements nécessaires à l'exploitation
- Hauteur du bâtiment max. 22 mètres
Points forts
- De nombreuses options d'utilisation
- Un investissement intéressant
- Constructibilité très simple
- Grande flexibilité
- Très bonne situation
Toutes les possibilités d'achat, les écoles, la gare et les transports publics sont à proximité immédiate et accessibles en peu de temps. Le terrain dispose d'une très bonne desserte, d'une situation ensoleillée et offre une grande liberté d'action pour développer vos idées et vos visions. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question, visite ou conseil supplémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact.
WENET - Réservé
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Artisans, investisseurs et particuliers, attention - Une possibilité de tous les superlatifs.
Ce bijou offre environ 190 m2 de surface habitable avec 2 unités d'habitation louées. La propriété est située dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, avec une surface de terrain de plus de 492m2. L'appartement de 5.5 pièces dispose en tout de 3 chambres à coucher généreuses, d'une salle d'eau avec lumière du jour, équipée d'une salle de bain/WC, d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour une surface utile supplémentaire. Une cave/débarras est également comprise dans le prix.
*Highlights*
+ TOP rendement
+ Potentiel d'expansion
+ Situation calme, ensoleillée, favorable aux familles
+ jardin incl. box de garage
L'appartement actuel de 3 pièces offre 2 chambres à coucher avec salle de bain, qui comprend une salle de bain/WC. La cuisine est séparée et le salon/salle à manger est ouvert et inondé de lumière. La maison dispose de 3-4 places de parking extérieures, ainsi que d'un box de garage. Le potentiel de rendement n'a jamais été aussi grand, profitez de cette opportunité et entrez dans le secteur de l'immobilier en tant qu'investisseur et investisseur en capital.
Plusieurs options d'investissement intéressantes s'offrent ici, comme suit :
+ Maison de 4 appartements - 4 x 1.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 28’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 3 appartements - 3 appartements de 2.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 26’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
+ Maison de 2 appartements - 2 x 3.5 pièces : Potentiel de revenu locatif de CHF 32’000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330.
Le montant annuel du loyer possible s'élève rapidement à 32’000 CHF NET, ce qui nous permet d'atteindre un rendement extrêmement intéressant, première occupation après transformation ou rénovation de plus de 4% NETTO de rendement.
Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter.
WENET - 365 jours d'ambiance de vacances
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Construire selon vos goûts - vos souhaits sont les bienvenus
La parcelle viabilisée en zone résidentielle 3, avec plus de 425m2 de surface de terrain, offre diverses possibilités de construction dans un endroit calme, central et ensoleillé. Sans trafic de transit, vous profitez ici des magnifiques journées d'été et d'hiver dans la zone de loisirs de Vals. La vue imprenable sur les Alpes grisonnes est garantie et reste inchangée.
Faits :
+ zone résidentielle 3
+ AZ 0,8
+ Distance à la limite petite / grande : 6m / 12m
+ Longueur maximale du bâtiment : 30m
+ Hauteur maxi au faîtage : 13.5m
Dans cette commune de montagne, vous découvrirez une multitude d'attractions, comme par exemple plus de 25 kilomètres de pistes de ce magnifique domaine skiable. Les remontées mécaniques ne sont qu'à quelques minutes à pied du terrain et vous pouvez skier jusqu'à votre nouvelle maison. En outre, les thermes de Vals, très appréciés et connus, se trouvent ici. Mais il y a aussi divers itinéraires de randonnée et de VTT qui garantissent une expérience de bien-être de luxe.
*Highlights*
+ Situation très calme et ensoleillée
+ Diverses possibilités de construction
+ Sans trafic de transit
+ Sans obligation architecturale et sans restriction
+ Entièrement développé
Revendiquez ce bijou et contactez-nous dès aujourd'hui, nous nous réjouissons de votre appel.
Plus de vie grâce au droit de la construction
L'appartement de 4,5 pièces est accessible par la cage d'escalier (sans ascenseur - non disponible) au deuxième étage et, compte tenu de son âge, il est en bon état.
Les locaux sont bien agencés et offrent, outre des armoires encastrées, des espaces de rangement, un programme spatial bien pensé et moderne. L'espace de vie ouvert offre un accès au balcon couvert et ensoleillé. Ce bijou loué offre beaucoup de lumière, d'espace et une surface habitable de près de 100m2, ce qui offre en outre beaucoup de place pour les idées et une très grande intimité. La rente du droit de superficie s'élève à CHF 3‘072.00 par an et offre une durée de plus de 48 ans. L'appartement nécessite une rénovation superficielle, mais est ensuite habitable dans l'état actuel. Les pièces disposent toutes de radiateurs, de nouvelles fenêtres, de nouveaux sols carrelés, d'une cuisine moderne séparée avec beaucoup d'espace de rangement et d'appareils de marque.
Faits
- Rendement supérieur à 6%
- Droit de la construction
- actuellement loué
- Place de garage
- Place assise couverte
- Orientation sud
La cave est incluse dans le prix d'achat, et une place de garage est proposée séparément pour CHF 26’000, ce qui est très intéressant et avantageux dans cet emplacement central, où la demande de location est élevée. Le loyer possible est de CHF 1’750, ce qui représente CHF 21’000 par an et génère un rendement de plus de 6%. Après un changement de locataire, l'appartement peut être nettoyé et repeint, et attend alors de nouveaux locataires, que nous pouvons vous proposer si vous le souhaitez.
L'appartement se trouve dans la région très prisée de Sargans. Vous trouverez toutes les installations nécessaires à proximité immédiate.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions, vous conseiller davantage ou organiser une visite.
WENET - Vive l'élégance
Une véritable élégance qui n'a guère changé au fil des ans. Plus qu'une oasis de vie grâce à la vue sur la verdure. Dans un endroit très calme, dans une situation très centrale et pourtant dans un environnement très adapté aux enfants. Un atout majeur à tous les niveaux.
Accueillant et lumineux, avec des couleurs chaudes et un plan d'ensemble convaincant. De qualité et très bien entretenu, presque comme neuf, vous pourrez y apporter votre touche sans trop d'efforts. La transition parfaite entre le caractère du bois et le sol en pierre fine remplit toutes les pièces d'un raffinement intemporel. Ce sont les plus petits détails qui définissent la finition de haute qualité. La chambre principale avec salle de bains en suite et la grande chambre constituent un autre avantage.
Points forts :
- Situation ensoleillée avec orientation calme, vue sur la verdure
- terrasse 26 m2
- Surface utile : 134 m2
- Moderne, très bien entretenu, qualitatif
- Chauffage à distance bois-copeaux
- grande cave
- y compris 2 places de parking dans le garage
- y compris salle de loisirs ou atelier
Désormais, vous n'avez plus à vous soucier de vos véhicules ou de vos accessoires de sport. En effet, avec deux grandes places de garage, tout est prévu. Grâce à l'atelier supplémentaire, vous bénéficiez d'autres possibilités de stationnement ou tout simplement de beaucoup de place pour votre hobby.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite. Appelez-nous et convenez d'un rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
WENET - Penthouse-Feeling pour peu d'argent - Rendement 5%
Bienvenue dans le bijou économique de tous les superlatifs.
Vous souhaitez un style de vie urbain dans un cadre verdoyant ? Alors ce logement est exactement ce que vous recherchez. Cet appartement est situé en plein centre-ville et séduira immédiatement les célibataires et les couples.
Depuis le rez-de-chaussée et le parking souterrain, vous accédez facilement au douzième étage par ascenseur. L'entrée avec vestiaire et réduit supplémentaire vous offre suffisamment d'espace de rangement et vous accueille directement dans une atmosphère chaleureuse. Le point fort est la salle de séjour inondée de soleil, avec une vue de rêve sur les montagnes. La cuisine attenante est équipée de tous les appareils de cuisine de marque. Deux chambres à coucher lumineuses et généreuses avec vue sur l'extérieur invitent à la rêverie. La salle d'eau avec machine à laver complète parfaitement cette offre.
Faits :
- Endroit ensoleillé et calme
- Vue panoramique
- Intimité maximale
- Ascenseur
- 1x garage-place de parking à CHF 30’000 à acquérir
- Machine à laver dans l'appartement
- Rénové en 2010
- Cave
Investissement très lucratif avec un rendement de plus de 5%, avec des revenus locatifs annuels d'environ 20’000 CHF par an. Il fait bon vivre ici. Des pièces à vivre et des chambres à coucher inondées de lumière vous attendent ici avec un plan d'ensemble extrêmement attrayant. Un bien immobilier avec le facteur WoW. Intéressé ?
Nous sommes également à votre disposition pour toute question d'ordre général. C'est avec plaisir que nous vous montrerons ce bijou sur place et nous nous réjouissons de le visiter avec vous.
TERRAIN À CONSTRUIRE - entièrement viabilisé dans la verdure
La parcelle de terrain à bâtir viabilisée n° 925 est située dans un endroit central et calme, avec beaucoup de soleil et la verdure nécessaire devant la porte, à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est toujours parfaitement garanti. Un superbe terrain d'une surface totale de 1176 m2 à l'heure actuelle, mais encore environ 426 m2 de terrain après le morcellement et la division NOUVELLE.
Faits et chiffres : Règlement de construction https://www.dulliken.ch/dl.php/de/0clpr-i1fgx7/Baureglement_gltig_ab_01.01.08.pdf
Zone à bâtir W2
Étages : 1 - 2
Hauteur au faîte : 9 m
Longueur du bâtiment : 11 m
Taux d'occupation : 0,3
Espace vert 40%
C'est un endroit idéal pour la construction de votre nouvelle maison et de l'immobilier de vos rêves. La propriété est orientée vers le sud, ce qui garantit un très bon ensoleillement. En outre, vous trouverez un jardin et un parking de première classe à proximité immédiate, ainsi que des places de stationnement extérieures communes. Loin du quotidien et en un rien de temps au cœur de l'action, un plaisir pour le corps et l'esprit comme on en trouve très rarement. Entouré d'une zone agricole et de la nature, vous êtes ici dans une situation optimale, avec un accès à l'infrastructure locale, dans une oasis de retraite de première classe pour votre terrain à bâtir.
Points forts
- Terrain à bâtir d'environ 426 m2
- Entièrement développé
- Accès privé
- Prix par m2 / CHF 500.-
Tout est entièrement clôturé, avec un accès confortable, vous trouverez directement devant la maison plus de 8 places de parking extérieures, ainsi que d'autres places de parking visiteurs à proximité immédiate. Le droit de passage pour piétons et véhicules est garanti et mis à jour, de sorte que la parcelle sera parfaitement accessible pour vos projets de construction. Les chemins de randonnée, les parcs, les forêts et les prairies se trouvent directement devant votre porte, ce qui est non seulement bon pour la santé, mais permet également de voyager et de faire des excursions dans la nature à proximité immédiate. Vous êtes intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou vous conseiller.
WENET - Attention aux familles - un paradis pour vous et vos enfants
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Réalisez votre rêve d'habitation dans un endroit idyllique, dans un beau quartier résidentiel.
Une grande intimité, des voisins sympathiques, beaucoup de calme et la proximité de la nature garantissent ici une grande qualité de vie.
Ce petit bijou bien conservé se trouve dans un quartier calme et adapté aux enfants. Un sentiment positif de vie et d'habitat se dégage de toutes les pièces. Des couleurs et des matériaux clairs et agréables, des plans d'étage généreux et beaucoup de lumière y contribuent. Si vous avez besoin de beaucoup d'espace ou si vous souhaitez une maison intergénérationnelle, tout est possible ici. Cette superbe propriété se compose de 6.5 pièces avec un double garage.
Le joli jardin invite à passer des heures agréables. Les plantations garantissent une grande intimité et complètent parfaitement cette offre grandiose. Ici, vous pouvez laisser vos enfants jouer sans souci et profiter pleinement du calme.
Points forts
– Quartier calme
– Bon plan d'ensemble
- Excellente qualité de construction
- Salle de loisirs
- Double garage + places de parking extérieures
- Jardin d'hiver chauffé
Les pièces annexes telles que les deux caves, une salle de loisirs et une buanderie spacieuse au sous-sol offrent beaucoup d'espace. L'esplanade offre plusieurs possibilités de stationnement pour vos visiteurs. Vous pouvez ranger vos trésors à quatre roues dans le double garage - il y a au moins 4 possibilités de stationnement. Intéressé(e) ?
Alors n'hésitez pas et réservez un rendez-vous pour une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre appel.