WENET – Limitierte Zentrumsperle mit Wohlfühlflair
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Hochwertig, kinderfreundlich und ruhig – Willkommen im sonnigen Familienparadies der Extraklasse.
Die moderne 5.5 Zimmer-Wohnung bietet über 120m2 neuwertige Wohnfläche an zentraler und bevorzugter Mikrolage. Nach dem geräumigen Eingangsbereich mit platzersparenden Einbauschränken öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche. Zusätzlich erhalten Sie direkten Zugang zum ca. 15m2 grossen, beheizten Wintergarten mit Weitblick und unglaublichem Ambiente.
Points forts :
+ Übernahme Hypothek (optional)
+ Inkl. 1x Keller, 1x Hobbyraum
+ Inkl. eigenem Waschturm
+ TOP-Zustand
Insgesamt finden sich 4 grosszügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Dank der 2 modernisierten Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC ist die Alltagserleichterung/Zeitersparnis garantiert.
Zur Wohnung gehört 1 Abstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten können ebenfalls dazu gemietet/gekauft werden. Das freistehende Haus bietet zudem mehrere Besucherparkplätze. Im Preis inklusive sind 1x Keller und 1x Hobbyraum zur alleinigen Benützung. Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden, zentralen Ortschaft Felsberg in der Gemeinde Domat/Ems. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Chur, mit diversen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und und und.. Ausserderm sind unzählige Ski-Metropolen wie Flims/Laax, oder die Lenzerheide in unmittelbarer Umgebung, wodurch einem Spontantrip nichts im Wege steht.
Erleben Sie die wahre Schönheit dieses exklusiven Angebots mit einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
WENET - Une merveille de la nature pour les vacances
Incomparable, une occasion unique pour ceux qui aiment l'exceptionnel. Il s'agit ici d'un chalet de vacances de 3,5 pièces au caractère de mayen, un bijou de luxe de très haut niveau, aménagé avec amour jusque dans les moindres détails. À la pointe de la technique, vous trouverez ici, loin du quotidien et du bruit, en harmonie absolue avec la nature et en toute intimité, un confort complet et exclusif, sans devoir renoncer à quoi que ce soit. Situation Ski IN / Ski OUT & into the Wild.
Ce chalet de vacances unique est situé en dehors du centre de la station, sur une terrasse de colline très accessible, avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur la vallée. Le terrain entièrement viabilisé séduit par sa situation exceptionnelle de ski in / ski-out à environ 1’200 m d'altitude. Il n'y a pas de voisin direct dans le périmètre immédiat et offre ainsi 100% d'intimité. Ce chalet de vacances de luxe a été entièrement rénové : nouveau chauffage, nouvelles fenêtres, isolation complète, installation électrique entièrement neuve et tout l'aménagement intérieur, qui a été réalisé à un niveau absolument exceptionnel.
Alpine-Chic : résidence secondaire/de vacances intemporelle sur le versant sud de la vallée du Prättigau moyen :
- Résidence secondaire/de vacances
- Entièrement développé
- Source propre
- Aménagement intérieur exclusif
- 100% Vie privée
- Ski IN / Ski OUT Situation
- Une vue imprenable
- 3 places de stationnement extérieures
La surface habitable peut même être augmentée de plus de 30% et le bien est heureusement soumis à l'ancienne loi sur les résidences secondaires et non à la nouvelle. Il peut donc être utilisé comme maison de vacances ou résidence secondaire ou être loué librement selon les besoins. Sur le terrain de 2890 m2 avec sa propre forêt se trouve une source aménagée avec une fontaine en granit d'Andeer unique en son genre. Ici, le style alpin classique s'allie à la générosité, à un plan superbe et à des espaces extérieurs de rêve.
Beaucoup de libertés - un refuge de rêve pour un sentiment de vie, d'exclusivité pure, que vous ne trouverez qu'ici, en combinaison avec la nature, la vie sauvage, le repos et l'intimité.
Ski-In/Ski-Out – Die Ferienperle an Luxuslage
Treten Sie ein in die Welt der Exklusivität und erleben Ihre Ferien auf höchstem Niveau.
Diese 2.5 Zimmer-Wohnung mit über ca. 70m2 Wohnfläche lässt die Herzen höher schlagen. Ein unglaubliches Grundrisskonzept trifft auf eine Aussicht die verzaubert.
Nach dem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe, erhalten Sie direkten Zugang zur top modernen und voll ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche. Als zusätzliches Highlight ist eine Halbinsel mit besinnlichem Bar-Feeling vorhanden.
*Highlights*
+ Zweitwohnsitz
+ vue
+ Concept de plan
+ Übernahme Hypothek / Mobiliar (optional)
+ Inkl. APP+ Kellerabteil + Skiraum
Der Wohn- und Essbereich ermöglicht es dank fantastischer Aussicht in die Bündner-Bergwelt, Ihre Auszeit, fernab vom Alltagsstress, in vollen Zügen geniessen zu können.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer beinhaltet Einbauschränke und lädt zum Entspannen ein. Dank den 2 grosszügigen Nasszellen, welche jeweils über Dusche/WC verfügen, ist ein Zeitersparnis für frühe Pistenabfahrten garantiert. Eine eigene Waschmaschine ist bereits integriert und das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Im Preis inklusive ist zudem ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz.
Erleben Sie die wahre Schönheit bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Investissement - Parcelle de terrain à bâtir pour plusieurs unités
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Situé sur le versant de la Gaue, avec une vue magnifique et une orientation plein sud. C'est donc un endroit calme où l'on peut faire ses courses en quelques minutes, aller à la gare et skier à distance de marche. Le soir, grâce à l'emplacement du ski-out, on peut même skier directement jusqu'à la porte de la maison.
Le plus grand chalet de luxe, achevé en 1955, jouit d'une renommée internationale et a accueilli pendant des années, entre autres, la famille royale pour des vacances d'hiver. Il a été totalement rénové dans les années 90 et partiellement rénové par la suite. La maison de vacances exclusive et très bien entretenue offre environ 400 mètres carrés de surface brute de plancher sur quatre étages et un charme incomparable grâce à son caractère traditionnel de haute qualité et à ses pièces majestueuses.
Faits :
- Réserve de terrain à bâtir / zone centrale
- Lieu de vacances exclusif
- Résidence secondaire / résidence de vacances
- Situation ensoleillée et inconstructible
- Orientation sud
- 2 parties / 2 appartements de 5,5 pièces
- Bonne situation de parking avec 2 garages, esplanade
Un autre point fort est, outre la taille impressionnante avec 2 appartements de 5,5 pièces, un grand terrain à bâtir qui se prête à la construction de plusieurs unités dans la zone centrale. La maison est en bon état et prête à être habitée. Rien ne manque non plus : l'espace extérieur est idyllique, on dispose de 2 balcons et d'autant de places de garage et on profite du soleil toute la journée, qui nous gâte jusqu'à la dernière seconde.
Vous êtes prêt à réaliser votre rêve de vacances dans le Prättigau ensoleillé et avec la perspective d'un investissement intéressant. Nous nous réjouissons de votre demande.
WENET – Modern, hochstenden mit Stil
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Ein moderner Wohntraum, herrlich den Abend ausklingen zu lassen wenn die Sonnenstrahlen den Living-Bereich in warmen Farben erstrahlen lassen.
Eingebettet im Hintergrund, direkt angrezend an der grünen Wiese können Sie hier die zentrale Lage geniessen ohne auf Ihre Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet – perfekt auch als Weinschrank.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Points forts :
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
- Ascenseur
– Diverse Einbau-Schränke
- y compris 2 places de parking dans le garage
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.
WENET – Meine Grüne Aussicht
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Diese Garten-Wohnung ist ein absoluter Hinguker, dank der ruhigen Lage sowie hier wird Ihnen genügend Platz geboten, sich Ihre eigene Grüne Oase zu pflanzen und wachsen zu sehen.
Einmalig in Ihrer Art – direkt an der grünen Wiese – absolute Weitsicht – hier können Sie Ihren grünen Daumen komplett ausleben.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet, perfekt auch als Weinschrank.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Points forts :
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
- Ascenseur
– Diverse Einbau-Schränke
– 2 Einstellhallen-Parkplätze nebeneinander können zusätzlich erworben
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.
WENET – City-Sonnengruss mit Wohlfühlflair
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Die Katze im Sack war Gestern, hier wissen Sie was Sie bekommen – Exklusiv an TOP Mikrolage.
Die neuwertige und moderne 4.5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 107m2 Netto-Wohnfläche, überzeugt mit unglaublichem Grundrisskonzept und vielen Finessen mit Blickfang. Die sehr gute Raumaufteilung begünstigt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und trotzt mit viel Stauraum durch Platzersparende Einbauschränke. Dank bevorzugter, ruhiger Lokalität der Liegenschaft ist hier kein Durchgangsverkehr vorhanden und lange Sonnenstunden sind zu Geniessen. Unmittelbar nach dem grosszügigen Entrée öffnet sich Ihnen das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 40m2 grossen, gedeckten Terrasse und Gartenbereich.
**Highlights**
++1.1% / 9 Jahre Hypothek zur Übernahme möglich++
+ Central, calme, ensoleillé
+ Renoviert, modernisiert (2021/2022)
+ Indoor-/ Outdoor-Cheminée
+ Inkl. Garagen-/ Aussenabstellplatz + 2x Keller
Die Wohnung wurde laufend unterhalten und im Jahr 2021/2022 umfänglich renoviert/modernisiert. Die hochwertige Küche bietet viel Ablagefläche sowie Stauraum mit zusätzlichen Features. Durch die 3 Schlafzimmer ist Platz für jedes Familienmitglied und die 2 Nasszellen führen zu weiterem konform, welche ausgestattet sind mit DU/WC und Bad/WC.
Im Preis inklusive sind ausserdem 1x Garagen- sowie 1x Aussenabstellplatz und zwei eigene Kellerabteile. Erleben Sie die wahre Schönheit dieses Schmuckstücks mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
NEU: Voll vermietet: 6 % Netto Rendite
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Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto – Rendite von knapp 6 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit “4 bewilligten Einheiten”, lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
– EG: Büro / Hobbyraum möbliert – à CHF 795.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – à CHF 885.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 895.-
– DG: 3.5 Zimmer-Hausteil – à CHF 850.-
Faits :
– Jahresmieteinnahmen CHF 41’100.-
– 5.9 % Netto-Rendite
- Entièrement loué
– 4 Sitzplätze vorhanden
– Öffentliche Parkplätze v. Ort
– Top Zustand
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
WENET - Le confort de A à Z
Une opportunité rare - vivre avec style dans un objet rénové en profondeur.
Cette oasis résidentielle offre une expérience de vie de première classe qui allie élégance, classe et charme. Vous y trouverez une généreux un aménagement intérieur de qualité et votre propre paradis de jardin. C'est l'occasion de vivre en exclusivité dans l'harmonie, la joie et les nombreuses commodités.
Les pièces inondées de lumière vous séduisent dès que vous entrez dans la maison et vous gâtent avec un magnifique jardin et une ambiance de bien-être unique. Le vaste salon et la salle à manger se distinguent par leur luminosité, une répartition réussie des pièces et le choix exquis des matériaux utilisés. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers modernes, peut encore être choisie par vos soins. À l'avant de cette habitation de rêve, la chambre à coucher spacieuse, avec un nouveau sol, invite à la rêverie. Bien-être savourer Vous vous installez dans votre salle d'eau moderne et entièrement neuve, qui est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
*****HIGHLIGHT***** Rénové - y compris libre choix de la cuisine pour les acheteurs (inclus)
Faits:
+ Entièrement rénové et comme neuf
+ Paradis du jardin avec place assise
+ Accessible en fauteuil roulant
+ La nouvelle cuisine peut être choisie gratuitement par vous.
+ réduit
+ grande cave
+ place de parc dans le garage souterrain pour CHF 40’000
+ raccordements au chauffage urbain
Pour vos invités, des places de parking visiteurs sont disponibles devant l'immeuble. Les photos de l'annonce servent de référence et peuvent en partie différer de l'objet de la vente. Intéressé(e) ?
Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter de plus amples informations lors d'un entretien personnel.
WENET - Greenflair & Lifestyle Oase
Situation -
WENET - Paradis familial avec salutations au soleil
Situation -
WENET - Moderne avec potentiel d'extension (4 unités)
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Profitez de la possibilité d'agrandir plus de 4 unités d'habitation.
Qualitatif, moderne, intemporel avec beaucoup de potentiel pour vous et vos proches. Vous pouvez décider d'emménager directement et de profiter du luxe de l'espace ou de recevoir un rendement garanti et de générer ainsi des revenus locatifs lucratifs.
Très nombreuses pièces annexes, ateliers et encore beaucoup plus de potentiel pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les artisans à la recherche d'un entrepôt.
Points forts :
- Potentiel 4 unités
- Très bon état
- Grandes surfaces d'habitation
- Possibilités d'extension
- Lumineux, ensoleillé, calme
- Schopf & atelier & entrepôt
- Carport/abri pour 2 véhicules
- Plus de 3-4 places de parking extérieures
De qualité et très bien entretenu, vous trouverez ici un véritable multitalent qui vous offre suffisamment de place pour vos idées et bien plus encore.
Laissez-vous présenter sur place ce miracle d'espace unique. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter.