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WENET - Nouvelle construction Lintha Verde *autorisé

L'immeuble d'habitation, dans son ensemble, au centre, offre plus de 8 appartements ainsi que de vastes locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui dépassent même les plus hautes exigences en matière de goût et de générosité.

La nouvelle construction «LINTHA VERDE» réunit un habitat et un travail exclusifs, proches de la nature, avec les commodités d'une vie urbaine dans un emplacement central. Un investissement très intéressant et autorisé au cœur de Schänis, dans la région de la Linth. L'architecture raffinée vous séduira autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble du projet de construction est entièrement approuvé et rien ne s'oppose plus à la construction.

Projet de nouvelle construction approuvé, y compris le terrain
Très bonne accessibilité
Nombre d'unités d'habitation : 8 + commerce
Faibles coûts annexes
Accès à l'autoroute à 2 min.
Toutes les unités avec terrasse/loggia
Y compris 18 garages + 6 places de stationnement extérieures

L'emplacement est directement au cœur de Schänis, dans un endroit très bien situé et central, et permet de trouver le calme et le repos nécessaires sur sa propre terrasse couverte ainsi que sur les loggias. Des surfaces généreuses ainsi qu'un concept de plan bien pensé et raffiné se distinguent nettement du marché immobilier habituel. La planification des espaces d'habitation et des locaux commerciaux est adaptée aux besoins des habitants - modernes, adaptés à l'âge et contemporains. L'ambiance magnifique n'est pas ici une question de mètres carrés, mais le résultat de plans généreux et bien pensés et de l'accent mis par l'architecture sur un sentiment d'habitat aéré et un éclairage idéal pour ses habitants.

L'accès idéal aux transports, l'infrastructure parfaite et les valeurs intrinsèques caractérisent particulièrement ce site. Notre architecte vous accompagne et vous conseille, si vous le souhaitez, lors de l'emménagement, du choix des matériaux et vous aide à tous les niveaux du processus de construction. Vous êtes intéressé ? Vous trouverez plus d'informations sur demande et nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

Déjà réservé !

Alpiner Wohntraum über den Wolken

Alpiner Wohntraum über den Wolken – Ihr Schmuckstück mit Sonnengarantie.

Ob als Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil – dies ist der Ort, der Sie in der Ästhetik der Natur erden lässt. Diese Ruheoase verbindet Walliser Tradition mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Treten Sie ein und kommen Sie in den Genuss der Weitsicht dieses Juwels. Mit einem Schlafzimmer, einer Nasszelle, einer Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich können Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Die Wohnstube ist vom Sonnenlicht durchflutet und bietet Ihnen eine einladende und warme Wohnatmosphäre, wo Sie zur Ruhe kommen und Ihre Seele baumeln lassen können. Zudem können Sie hier bereits direkt ankommen und sich einrichten, da die Wohnung bereits möbliert ist.

Faits :

43 m2 Wohnfläche
1x Schlafzimmer
1x Nasszelle mit Dusche / WC / Lavabo
Eigenes Kellerabteil

Points forts :

Zentrale Lage in Grächen
Terrasse mit Zugang von allen Räumlichkeiten
Weitsicht auf die Alpen
Grosszügige Terrasse
Bereits möbliert
Erst- oder Zweitwohnsitz

Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, welche von den jeweiligen Räumlichkeiten zugänglich ist. Durch die Lage im 3. Obergeschoss sind sonnige Wohlfühlmomente mit frischer Bergluft garantiert.

WENET - Grisons de qualité et de rendement

Alpine-Chic avec une possibilité de placement classique et un potentiel de rendement de près de 5%.

Ici, une forte demande de location rencontre une qualité de construction encore plus élevée, comme on en trouve rarement. Depuis le nouveau bâtiment situé à l'avant de la rue principale, vous accédez confortablement à l'immeuble d'habitation par l'ascenseur, par les toits de Cazis ou par les deux escaliers, ce qui vous laisse le choix entre trois options soignées. On a l'impression que le maître d'ouvrage s'est donné beaucoup de mal pour créer quelque chose de très beau et d'impressionnant d'un point de vue architectural et durable, ce qui est une réussite. Les sols sont en granit d'Andeer ou de Valser, les revêtements en pierre naturelle, les sols en dalles de terre cuite ou presque tous les vitrages isolants ont un rebord de fenêtre pratique.

La propriété a été construite dans le style alpin chic des Grisons, avec une qualité très élevée et durable, et l'on trouve aujourd'hui un bâtiment intact et très bien entretenu avec une maçonnerie à double paroi, un nouveau toit en tuiles, une domotique de pointe et même une pompe à chaleur, ainsi que de nombreux autres points forts énergétiques et spéciaux. L'ensemble de la maison de 3 familles dispose d'un excellent accès, loin du quotidien, et bénéficie d'une situation ensoleillée et d'une vue imprenable sur tout Cazis dans les Grisons. Non seulement la demande pour de tels appartements confortablement aménagés est élevée, mais le standard de construction répond à tous les souhaits. Ainsi, chaque appartement de 3,5 pièces dispose d'une cuisine entièrement équipée, de beaucoup d'espace de rangement et de lumière naturelle, ainsi que d'un accès direct au balcon couvert et à une autre terrasse orientée au sud.

Faits :
- Haute qualité de construction
- Ascenseur disponible
- 2 Maçonnerie en coque
- Pompe à chaleur
- Faibles coûts annexes
- Entièrement loué
- Situation de parking top
- y compris plusieurs places assises
(jardin/balcons/terrasses)

Highlight : L'extension d'autres unités d'habitation est certainement une incitation supplémentaire, qui non seulement augmente le rendement, mais est également facile à mettre en œuvre. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller et de vous aider si vous le souhaitez.

Miroir des locataires :

DG : appartement de 3.5 pièces CHF 1’450
1er étage : 2.5 pièces CHF 1’350.
Rez-de-chaussée : appartement de 3.5 pièces CHF 1’450.
3 x places de parking souterrain CHF 300
1 x place de stationnement extérieur

Avec des revenus locatifs annuels de plus de 54 600 CHF, nous obtenons un rendement net attrayant de plus de 4,5 %, d'autant plus qu'il existe un potentiel d'augmentation supplémentaire du rendement.

Les trois unités disposent d'une cave, de diverses possibilités de rangement, d'un balcon couvert et d'une terrasse couverte. Tous les habitants ont à leur disposition un local de rangement/vélo commun ainsi qu'une buanderie spacieuse avec accès direct au jardin/à la terrasse. Les habitants de ce magnifique immeuble de 3 appartements accèdent à l'immeuble par le garage souterrain, avec 3 grandes places de parking souterrain et un vaste local à vélos ouvert ainsi qu'une autre place de parking extérieure devant l'entrée du garage, soit confortablement par l'ascenseur, soit par un escalier couvert (escalier circulaire) ou un escalier extérieur pour les visiteurs. Les 3 places de parking souterrain peuvent être achetées séparément au prix de CHF 30t.

Laissez-vous séduire par ce joyau grison et c'est avec plaisir que nous vous montrerons ce bijou unique lors d'une visite personnelle sur place. Vous êtes intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite.

Déjà vendu !!!

Voici les points forts de cette perle de l'habitat :

- Situation de rêve à la périphérie de la commune
- Vue imprenable jusqu'à la vallée
- Propre source d'eau avec un PH de 7,3
- Parcelle très spacieuse avec partie boisée bien entretenue
- Un étang de baignade selon le principe de la biodiversité : unique en Suisse !
- Grande cuisine très moderne avec toutes les commodités
- Très nombreuses possibilités d'utilisation
- possibilité d'un appartement de vacances ou d'un cabinet médical au rez-de-chaussée

Déjà vendu

WENET - En direction de l'été

Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube"

Planifier aujourd'hui pour demain, si vous aimez la montagne, été comme hiver, et que vous appréciez l'air de la montagne, vous trouverez ici la destination de vos rêves.

Sa rareté vous étonnera.

Concept de logement :

RDC : appartement 2.5 pièces 45 m2 / jardin-terrasse 20 m2
1er étage : appartement 4.5 pièces 70 m2 / terrasse 36 m2
2ème étage : appartement 3.5 pièces 83 m2 / terrasse 16 m2

En 2019, la maison a été entièrement rénovée et agrandie en trois appartements, tous plus beaux les uns que les autres. Avec un grand souci du détail, tout a été soigneusement planifié pour la vie quotidienne à la montagne, que ce soit en été ou en hiver. L'ensemble de la maison bénéficie d'un design alpin chic unique, qui vous transporte dès la première seconde dans un autre monde. Lors de la conception, une grande importance a été accordée à la qualité et surtout à la praticité. Grâce aux grandes surfaces utiles, il est possible de faire beaucoup de choses : un grand garage, un chauffe-chaussures, un local de sport pour les skis, les snowboards ou les vélos, des locaux de disposition et bien d'autres choses encore.

surfaces utiles :

Technique : 24 m2
Garage : 25 m2

Les murs ont été revêtus d'un bois de sapin noble, le parquet de qualité dégage une chaleur agréable, le plan ouvert qui apporte une touche moderne et ouverte est une véritable harmonie. Lors de la conception de l'intérieur, on a veillé à ce que les matériaux s'intègrent parfaitement dans l'environnement. Lorsque vous regardez vers l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées en filigrane, l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur est une symphonie sublime. Vous ne devez renoncer à rien ici, de grands espaces humides pour vous et vos invités, un living ouvert parfaitement adjacent à la cuisine très moderne avec tous les extras, des chambres lumineuses et toutes avec une vue unique sur les montagnes, l'espace ou la forêt.

Points forts :

- vacances ou fixe - ici, vous pouvez choisir
- SKI-IN / SKI-OUT
- Séchoir à chaussures de ski
- Pompe à chaleur
- Rénové en 2019
- Murs en terre
- Murs revêtus de bois de sapin
- 2 terrasses de 16 m2 et 36 m2
- 1 place assise dans le jardin 20 m2
- grand garage 25 m2
- Emménager et profiter

Un rêve de vacances que l'on trouve rarement. Une propriété TOP dans un des plus beaux endroits, parfaite pour vos proches, en été comme en hiver. Toujours reposant et unique en son genre.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour une visite. Ne laissez pas passer cette perle.