Haut dans les montagnes
Surplombant le bleu scintillant du lac se trouve votre oasis de paix. Rénovée avec l'amour du détail, elle est prête à accueillir tout le monde. Chaque pièce respire le style et la chaleur, inondée d'une douce lumière, réchauffée par le soleil. La grande baie vitrée ouvre la vue sur un paysage enchanteur.
Ici, où les horloges tournent plus lentement et où le quotidien reste à l'extérieur, la vie recommence. Le silence n'est pas un mutisme, mais une tendre étreinte. Sur la terrasse, un verre de vin à la main, le soleil du soir sur la peau, le monde semble ainsi s'arrêter.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : très bien entretenu, rénové, moderne, de haute qualité
+ VUE : Vue lointaine sur le lac de Sarnen, la campagne et les montagnes
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite - nichée dans la pente offre beaucoup d'intimité
+ PARKING : Carport pour 1 véhicule
+ LOCALISATION : Surélevé, calme, très bon accès toute l'année
Qu'il s'agisse d'une retraite pour vos proches, d'un refuge créatif ou d'une maison temporaire. Cette perle est plus qu'un lieu, c'est comme un sentiment, une promesse, simplement un endroit où les cœurs se reposent.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Partie de maison d'angle mitoyenne dans un endroit agréable et calme
Dans un endroit privilégié, calme mais central, se présente cette charmante partie de maison d'angle de 3,5 pièces avec un potentiel d'embellissement. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années : Le chauffage, la cuisine, les sols du rez-de-chaussée ainsi que l'installation électrique et le tableau électrique ont été entièrement rénovés. La salle de bains du rez-de-chaussée est également dans un état neuf.
La maison comprend également une cave pratique avec un sol en ciment, idéale pour le rangement ou les loisirs.
En un coup d'œil :
+ LAC / PROCHE MONTAGNE : Le lac de Walenstadt est à 10 minutes en voiture, le lac du Klöntal à 9 minutes en voiture, la zone de loisirs se trouve juste à côté.
+ MODERNISÉ : nouveau chauffage, nouvelle cuisine, salle de bain comme neuve, nouvelle installation électrique, nouveaux sols au rez-de-chaussée
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite, quartier calme et bien entretenu
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, hauteur d'étage idéale, stores en aluminium, cave
+ LOCALISATION : situation centrale, la ville de Glaris se trouve à côté, près de la rivière, la gare est à 3 minutes
+ LOCATION : Forte demande de location
+ PARKING : parking devant la maison, 1 place de location à côté, parkings publics à proximité
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Solid, massiv mit Benefit
Cette propriété se présente comme une véritable perle architecturale, dont l'apparence allie élégance intemporelle et langage des formes cultivé.
Elle séduit par ses accents de l'époque Art nouveau, qui se reflètent dans des lignes finement travaillées, des détails artistiques et des ornements stylés. Parallèlement, la maison a été reconstruite et allie ainsi l'impression historique à la solidité de l'art contemporain de la construction - SWISSNESS.
Grâce à l'utilisation des matériaux les plus modernes, il convainc par sa longévité, son toucher de qualité et son esthétique exigeante. Toutes les commodités d'un standard d'habitation élevé ont été prises en compte et forment un ensemble harmonieux de confort, de technique et de bien-être.
L'appartement avec jardin d'hiver et balcon ouvre de larges vues sur la Waldemme et les montagnes, offre des lieux de retraite protégés et permet de profiter pleinement de l'environnement en toute saison.
En un coup d'œil :
+RECETTES : brutes : 135’780.00 CHF ++.
+APPARTEMENTS : 8 unités d'habitation entièrement louées
+POTENTIEL : De commerce + plus 2 appartements ++.
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Nouvelle construction, qualité supérieure, bien entretenu, matériaux modernes
+POSITION : station de vacances, situation centrale, sport et culture à proximité immédiate
+ENERGIE : Pompe à chaleur (2025), isolation thermique de pointe
+CENTRAL : TOP situation dans la zone centrale, idéal pour les familles, shopping, bus, tout à proximité immédiate
+État : comme neuf, haut de gamme, 8 appartements spacieux, multiples possibilités d'utilisation - entièrement loué
+PARKINGS : 7 garages & 14 places de parking extérieures
+PRACTIQUE : chaque appartement avec sa propre buanderie
+BONUS : tout est loué - revenus directs
La situation très centrale garantit une accessibilité de premier ordre aux infrastructures, à la culture et aux offres de loisirs. Le lieu, en tant que station de vacances renommée, confère en outre à l'objet un attrait particulier, en faisant fusionner harmonieusement qualité de vie, détente et ambiance exclusive.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Perle de rendement avec gain immédiat
Cette propriété époustouflante est idéale pour la revente avec un bénéfice immédiat ou comme bien d'investissement lucratif pour l'avenir. Pour de nombreux employés d'une entreprise, les studios pourraient constituer leur nouveau domicile. Cette propriété vous offre la possibilité de réaliser 6 studios ou plus avec un revenu locatif annuel d'environ CHF 84’000.00 et un rendement de plus de 6 % après les travaux.
Profitez de cette rare opportunité et taillez ce diamant brut jusqu'à ce qu'il vous rapporte le profit que vous escomptez.
En un coup d'œil :
+ UNITÉS : 8 (ou selon votre propre concept de réussite)
+ SURFACE DE TERRAIN : 345 m2
+ POTENTIEL LOCATIF : 8 studios à env. 850 CHF / revenus locatifs mensuels d'env. 7’000 CHF
+ PARKINGS : 6 places de parking extérieures
+ CHAUFFAGE : Chauffage au mazout
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Tout sous un même toit - un foyer pour plusieurs générations
Ces trois appartements de 4 pièces se répartissent chacun sur un étage séparé et créent à la fois beaucoup d'intimité et de proximité sous un même toit - idéal pour une cohabitation harmonieuse de plusieurs générations. Chaque appartement dispose de sa propre cheminée, qui garantit des moments agréables, surtout par temps frais. Des pièces lumineuses et des plans bien pensés offrent de multiples possibilités d'utilisation pour le quotidien de la famille.
Au fil des années, l'immeuble a été continuellement entretenu : des fenêtres à triple vitrage, une isolation extérieure rénovée ainsi qu'une cuisine modernisée dans l'appartement du rez-de-chaussée assurent le confort et l'efficacité énergétique - une base solide pour l'avenir.
Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est loué - avec l'option de reprendre les baux existants sans interruption. Alternativement, il est possible, selon le besoin d'espace, d'utiliser certains appartements soi-même et de continuer à louer les autres de manière attractive. L'immeuble ne connaît pas de vacance locative - un signe clair de la popularité des plans et de l'excellente situation pour les familles et les professionnels.
Le grenier et la cave spacieux offrent beaucoup d'espace pour vivre et s'organiser. Particulièrement intéressant : le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement en duplex (sous réserve d'autorisation) - idéal pour une famille qui s'agrandit ou comme investissement à valeur ajoutée.
Le jardin, aménagé avec amour, devient rapidement le cœur de la cohabitation : cheminée, place assise, espaces de jeu et de détente - un lieu où se crée une communauté et où grandissent les souvenirs.
En un coup d'œil :
+ UTILISATION : 1 appartement par étage, utilisation personnelle ou location
+ POTENTIEL : Autre duplex possible à l'étage (sous réserve d'autorisation)
+ LOCALISATION : très bien desservi, proche de la gare et pourtant en pleine nature
+ JARDIN : terrasse couverte avec barbecue, grande pelouse, abri à vélos.
+ STAURAUM : caves / pièces annexes, grenier, et 2 réduits extérieurs
+ PARKING : 5 places de parking extérieures attrayantes devant la porte d'entrée incluses dans le prix
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Si discret et pourtant tout ce que vous avez toujours voulu
Dieses mit aussergewöhnlicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgebaute Raumwunder präsentiert sich als eine Mietliegenschaft, die bereits beim ersten Betreten nachhaltig beeindruckt. Das Objekt wirkt von aussen bewusst zurückhaltend und bodenständig, offenbart jedoch im Innern ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur.
Harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet, fügt sich das Gebäude nahezu unauffällig in sein ländliches Umfeld ein. Nach dem Betreten eröffnet sich jedoch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hochwertigem und stilvollem Ausbau. Rustikaler Charme verbindet sich hier gekonnt mit klaren Linien, natürlichen Materialien und moderner Technik – ein Zuhause, das mit durchdachter Raumgestaltung und besonderem Wohngefühl überzeugt.
En un coup d'œil :
+ MIETBEGINN ab Juni – Juli 2026
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage im Zentrums-Grün
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKPLÄTZE: 1 Aussen-Parkplätze + 1 grosser Garagenparkplatz inklusive
Ob für ein naturverbundenes Paar oder eine lebendige Familie mit Platzbedarf – dieses Haus heisst Sie mit offenen Armen willkommen. Grosszügige Wohnbereiche, durchdachte Rückzugsorte, einladende Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hier trifft gelebte Wohnqualität auf Authentizität und Herzenswärme. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Echte suchen und dennoch auf Komfort und Stil nicht verzichten wollen.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Wohnqualität für jetzt und morgen
Wer dieses Zuhause betritt, spürt sofort eine besondere Atmosphäre. Offenheit, Licht und eine klare Raumwirkung prägen das Wohngefühl und schaffen eine Umgebung, in der man gerne ankommt. Architektur und Raumkonzept greifen harmonisch ineinander und verleihen dem Haus eine ruhige und hochwertige Ausstrahlung.
Das Haus lebt von seiner angenehmen Grosszügigkeit und der Verbindung zwischen Innenraum und Aussenbereich. Wohnen, Leben und Alltag gehen hier fliessend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das im täglichen Leben ebenso überzeugt wie in besonderen Momenten. Die durchdachte Gestaltung schafft ein Wohnumfeld, das funktional ist und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt und Raum für ein lebendiges Familienleben bietet.
Dieses Zuhause steht für Wohnqualität, Ruhe und ein Umfeld, in dem man gerne lebt. Ein Ort, der nicht laut wirken muss, sondern durch Atmosphäre, Grosszügigkeit und eine spürbare Wohnqualität seine Wirkung entfaltet.
En un coup d'œil :
+ EIGENSCHAFTEN: freistehend, grosszügiges Grundstück, gepflegte Gartenanlage, Cheminéeofen, flexible Nutzungsmöglichkeiten,
familienfreundliches Umfeld, thermische Solaranlage für Warmwasser
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, sorgfältig unterhalten
+ BAUWEISE: massiv, gedämmte Fassade, Isolierverglasung
+ RENOVATIONEN: Anbau (UG/EG/OG), Dach (Anbau), Wärmepumpe mit Speicher, Küche, Bad, Balkon, diverse Kleinarbeiten
+ PARKSITUATION: 2 Aussenstellplätze, 2 Einzelgaragen
+ LAGE: familienfreundliches Quartier, nähe Zentrum, naturnahes Umfeld, attraktive Wohnlage, ÖV Anbindung nur 2 Minuten entfernt
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Greenfield 4 L'homme et l'animal
Un miracle d'espace sur un terrain impressionnant de plus de 8780 m² au milieu de la zone agricole, à la fois comme investissement et parfait pour l'élevage, par exemple aussi optimal pour les chevaux.
La ferme date des années 30 et a été rénovée en profondeur au cours des vingt dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, de sorte qu'il n'y a pas de retard dans la rénovation. Grâce au taux d'imposition communal très bas, la situation fiscale de départ est attrayante.
Tout en un clin d'œil :
+ UTILISATION : maison d'habitation pour 3 familles, avec dépendances, écuries, agriculture
+ RENDEMENT : Revenus locatifs possibles grâce à : appartements de 3.5, 4.5, 5.5 pièces
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 300 m2 et plusieurs centaines de m2 de surfaces annexes
+ ESPACE : caves / locaux annexes / écurie / garages / esplanade / surfaces utiles annexes
+ ÉTABLE : env. 220 m2, plus de 4 places pour chevaux, abri, remise, entrepôt avec env. 160 m².
+ PARKING : Abri, 2 x garages doubles, div. places de stationnement, 15 places de stationnement extérieures
+ CHAUFFAGE : installation photovoltaïque : 23,4 kWp (2022), réservoir d'eau chaude de 800 l
+ LOCALISATION : agricole, entièrement viabilisé, ensoleillé, top desservi par les transports en commun, situation calme
+ IMPÔTS : Un taux d'imposition bas avec 96, ce qui est remarquable au niveau national
Programme spatial : 3-4 unités :
UG : Appartement de 3½ pièces, env. 62 m², CHF 1’450
RDC : Appartement de 4½ pièces, env. 107 m², CHF 1’850
1er étage : appartement de 5½ pièces, env. 108 m², CHF 1’850
(Plus places de parking, garages, carports, entrepôts, caves)
Situé au sud du Rhin, le domaine séduit par ses pâturages pour chevaux soigneusement aménagés et clôturés avec style, ainsi que par la partie boisée qui fait partie du terrain et qui offre de nombreuses possibilités d'excursions et de promenades à cheval. Les chevaux disposent en outre d'une aire d'exercice clôturée, directement adjacente à l'écurie, avec un sol de paddock drainé, ainsi que de surfaces d'entraînement idéales. Le paysage environnant se prête parfaitement à de longues randonnées équestres et fait de la propriété un refuge idéal pour les chevaux.
Ce domaine rare et extrêmement raffiné est parfait pour les familles qui apprécient l'espace, le caractère et la tranquillité à proximité immédiate de la ville. Situé à la périphérie de Weiach, au nord de Zurich, il offre une combinaison exceptionnelle de charme rural et d'aptitude professionnelle en tant que propriété équestre ou maison de campagne exclusive. Le haras de chevaux avec ses prairies est directement adjacent à cette parcelle.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG
Emménager sans souci avec vue sur l'extérieur et sur l'horizon
Dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi qu'une intimité maximale, vous trouverez ici un immeuble collectif à haut rendement et rénové en profondeur.
En un coup d'œil :
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, orientation O/W
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, parquet en chêne, chauffage urbain, fibre optique
+ ETAT : rénové, pas d'investissement, première occupation
+ ANNEXES : Ascenseur, WM/TU dans l'appartement, accessible aux personnes à mobilité réduite, armoires encastrées
+ PARKINGS : parking extérieur en face de l'entrée de l'immeuble ou places dans le garage sur demande.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Habitation panoramique avec retournement de terrain à bâtir
Loin du bruit et de l'agitation, nichée dans le calme et l'histoire du village de montagne de Mutten, et pourtant à seulement 25 minutes de route de Lenzerheide, se présente cette ancienne maison de poste. Aujourd'hui, il s'agit d'une maison d'habitation et de vacances soigneusement entretenue, avec deux unités d'habitation, un terrain généreux et une vue imprenable sur les montagnes grisonnes.
La maison a été constamment rénovée avec qualité et offre sur trois niveaux des pièces lumineuses, des cuisines et des salles de bains modernes, beaucoup d'intimité, un garage avec raccordement électrique ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à usage multiple (ancien hall de la poste).
Le jardin ensoleillé avec une réserve de terrain à bâtir, des places assises panoramiques et un vaste périmètre font de cette propriété un bijou rare pour les familles, les couples ou les personnes en quête de nature et de tranquillité. La propriété est vendue entièrement meublée.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Vue panoramique magnifique, deux unités d'habitation indépendantes, rénovations/réhabilitations de haute qualité, résidence de vacances et de fête, calme et intimité
+ AUSBAU : fenêtres à triple vitrage, maçonnerie en double coque, nouveau chauffage au mazout, cuisines modernes de haute qualité
+ LOCALISATION : Situation calme sur une pente avec beaucoup d'intimité et une vue imprenable
+ SPORT : Paradis des randonnées estivales et à seulement 25 minutes de la station de sports d'hiver de Lenzerheide
+ RENOVATION : Rénovation continue de haute qualité, avec commodités modernes et nouveau carport pour 2 voitures
+ POTENTIEL : Grand terrain classé en zone constructible (opportunité rare), idéal pour agrandir ou construire un deuxième chalet
Ici pour la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=JdB81bCLm1X
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Immeuble de rapport bien situé - potentiel 5% RENDEMENT NET
Cet immeuble attrayant est ensoleillé, central et bien situé. Ceux qui apprécient la proximité de la ville de Glaris et la situation pittoresque trouveront ici une perle de rendement avec jardin, balcons et garages, qui répondra à tous les souhaits. Au rez-de-chaussée se trouve l'ancienne poste et offre de l'espace pour un commerce ou l'aménagement d'un autre appartement. Le premier étage comprend un appartement attrayant, prêt à être occupé, avec un balcon spacieux et un parquet Versailles exclusif dans le salon.
Le grand appartement en duplex a été entièrement rénové en 2017 et est prêt à être habité, avec beaucoup d'exclusivité et une architecture attrayante. Cuisine ouverte, cheminée et terrasse sur le toit.
En un coup d'œil :
+SITUATION : meilleur accès, calme, ensoleillé, proche de la ville de Glaris
+POTENTIEL : 3 grands appartements sur 4 étages, alternativement commerce au rez-de-chaussée, 380m2 de surface habitable, rendement net 5%
+RENOVÉ : Duplex sur le toit rénové en 2017, architecture exclusive
+JARDIN : terrain de jardin devant la maison
+QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION : Maison d'habitation en construction massive, annexe en construction en bois, hauteurs d'étage généreuses, escaliers circulaires
+UTILISATION : immeuble d'habitation, maison intergénérationnelle, immeuble d'habitation et commercial
+COLLE : sous-sol complet, pièces sèches
+PARKING : 3 garages, 3 places de parking extérieures
PROGRAMME SPATIAL :
- Duplex sur le toit, 150m2, rénové, prêt à être habité
- 1er étage, appartement avec balcon et dressing, 115m2, prêt à emménager
- rez-de-chaussée, ancienne poste, 115m2, possibilité de transformation en habitation
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Wealth Investment 8.4 % Rendement
L'immeuble se distingue par son architecture moderne et épurée et constitue un marteau de rendement avec plus de 8,4 % de rendement net. La planification est fonctionnelle, adaptée à l'âge et aux besoins des habitants et de la commune. L'immeuble d'habitation convainc par son charme particulier et sa solide structure de base. L'ancien foyer se présente comme un bâtiment bien entretenu, plein de caractère, avec une apparence harmonieuse et un périmètre généreux.
Tout en un clin d'œil :
- PRIX : 3,5 millions de CHF plus environ 2 millions de CHF de volume d'investissement (au total environ 5,5 millions)
- RENDEMENT : Revenus locatifs de près de 300 000 CHF
- POTENTIEL : modérément plus de 500’000 CHF après transformation durable et réaliste
- UNITÉS : Plus de 35 appartements en construction
- SITUATION : Parfaitement viabilisé, grande sécurité, forte demande locative (micro / macro situation)
- FUTUR : demande croissante en raison de l'arrivée de nouveaux habitants dans la vallée du Rhin et dans les pays voisins
- ACTUEL : structure du bâtiment, programme spatial attractif, meilleure infrastructure
- SÉCURITÉ : pendant la phase d'autorisation/de transformation, sécurité des revenus locatifs
La construction se fera par étapes, pièce par pièce, étage par étage, ce qui vous permettra de bénéficier d'une grande sécurité locative pendant les travaux (loyers réduits certes, mais revenus locatifs toujours aussi intéressants malgré la phase de construction), l'installation du chantier, l'espace de stockage, l'élimination des déchets, le déblaiement, etc. directement sur place seront très faciles à réaliser, très peu d'interventions extérieures, impasse, pas de trafic de transit, et bien d'autres avantages qui le rendent si attrayant en tant qu'investissement, d'autant plus que vous n'aurez à vous occuper de rien et que vous bénéficierez d'un rendement net.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974