*****Un refuge de rêve vous attend : Redécouvrir l'habitat*****
Votre paradis personnel : Charmante maison individuelle avec de l'espace pour vos idées. Dans un quartier pittoresque et calme, cette charmante maison individuelle vous attend avec une surface habitable généreuse d'environ 115 m², répartie sur trois étages. Le chauffage, renouvelé en 2017, assure une efficacité énergétique moderne, tandis que l'état général de la maison est soigné et prête à être occupée immédiatement - vous pouvez vous y sentir directement à l'aise. Le terrain de 152 m² offre amplement d'espace pour vos idées d'aménagement individuel, que ce soit pour une petite famille ou un couple qui souhaite réaliser son rêve d'avoir sa propre maison dans un emplacement de choix. Un chez-soi plein de possibilités, qui peut s'épanouir selon vos désirs.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction noble des années 1920 ainsi que solide, parquet
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : partiellement rénové et prêt à être occupé
+ PARKINGS : Places de parking extérieures disponibles
+ POTENTIEL : optimiser la situation de stationnement, pour plus de possibilités de stationnement
+ INFRASTRUCTURE : Situation très calme et pourtant centrale dans un quartier haut de gamme
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
WENET - Perspectives pour les rois
Une vue fantastique, un sentiment de nouvelle construction et de la place pour toute la famille ? - Bienvenue dans le monde de la classe extra. Avec 5,5 pièces et environ 113m2 de surface habitable répartis sur 2 étages, ce bijou séduit à tous les niveaux et fait battre les cœurs.
En un coup d'œil :
+ NOUVEAU : Sol, Murs, Plafonds, Chauffage, Extérieur, Balcon, Terrasse, Cellules humides, Façade, Electricité, Environnement
+ EXTERIEUR : 1x balcon, 1x terrasse, 2x parking extérieur
+ LOCALISATION : Fantastique : vue sur le lac et les Churfirsten, ensoleillé, très adapté aux familles
+ HIGHLIGHTS : NOUVEAU, vue, possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété a.A., en option comme maison intergénérationnelle, gratuit
Habiter
Programme spatial/répartition :
1er étage : salon/salle à manger, chambre à coucher, 1 salle d'eau avec lumière du jour et douche/WC, entrée.
Étage : 2 x chambre à coucher, 1x chambre de maître, 1 x salle d'eau avec lumière du jour BAD/WC
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Feel Good Living – Schöner Wohnen
Eine hochwertige und perfekt durchdachte Wohlfühloase der Extraklasse. An sehr beliebter, ruhiger, sonniger Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier und nahe der ÖV finden Sie einen privilegierten Ort für einen neuen Lebensmittelpunkt, ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich und perfekt erschlossen.
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Isoliert, Isolationsverglasung, neue Fliesen
+ PRIVATSPHÄRE : Très haut niveau de privacy. Oasis de retraite illimitée dans la verdure
+ AUSSTATTUNG: gehobener Ausbaustandard, inkl. privatem Waschraum inkl. Waschturm
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation centrale, beaucoup de soleil, favorable aux familles, accès direct aux transports publics
+ HEIZUNG: Dank Fernwärme = tiefe Nebenkosten
+ PARKPLÄTZE: Inkl. 1 x Carport überdachter Autostellplatz und 1 x Abstellplatz
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Votre retraite loin de l'agitation du monde
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison jumelée bien entretenue vous offre, sur une surface habitable généreuse de 177 m² (sans les pièces annexes) et un terrain de 394 m², beaucoup de place pour toute la famille. La dernière modernisation a eu lieu en 2019, ce qui vous permet d'emménager dans une ambiance contemporaine et haut de gamme.
En un coup d'œil :
+ CONFORT : nouvelle cuisine/salle de bain/sols, WM/Tumbler, placards, salle de bricolage, cave, dessalinisateur
+ POTENTIEL : Possibilité de surélévation de 37,6m2 supplémentaires, coefficient d'utilisation de 0,4
+ ETAT : comme neuf, bien entretenu, prêt à être occupé
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, chauffage urbain, entièrement rénové en 2019
+ PRIVATSPHÄRE : Situation inconstructible et calme
+ PARKINGS : 1 place de garage ainsi que 2 places extérieures
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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La faune dans les espaces verts urbains
Cet appartement de jardin au rez-de-chaussée, adapté aux personnes âgées et entièrement accessible en fauteuil roulant, avec une grande terrasse couverte, convainc par sa situation calme, ensoleillée et à l'abri de la circulation.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHT : jardinet, terrasse, espace extérieur pour animaux & humains
+ FACILITÉ D'ENTRETIEN : dallage, animaux acceptés, terrain en pente
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé
+ PARKINGS : 2 places de parking en garage disponibles
+ BON marché : placement passionnant et intéressant
+ ANNEXES : ensoleillement toute la journée, terrasse spacieuse avec étang, barbecue, jacuzzi, salle de bain en suite, réduit séparé
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Un dieu solaire idyllique
Ce spacieux bijou offre beaucoup d'espace et une ambiance confortable. Avec sa situation centrale et calme, il est idéal pour les familles et se présente en excellent état.
En un coup d'œil :
+ JARDIN : facile à entretenir, vaste et avec une terrasse couverte
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction de haute qualité
+ SANITAIRES : 1 x salle de bain/douche/wc, 1 x wc invités
+ FENÊTRES : triple vitrage
+ CHAUFFAGE : chauffage urbain - faibles charges
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé
+ PARKING : Box de garage
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Central & Urbain
Ce charmant appartement urbain, entièrement rénové, allie avec style un style de vie urbain et un confort d'habitation maximal.
Que vous partiez le matin directement vers le centre ou que vous préfériez répondre à l'appel du majestueux Pilate, vous jouissez ici de la liberté de décider spontanément.
Située au centre, parfaitement desservie et pourtant agréablement calme, cette propriété offre une qualité de vie comme on en trouve rarement.
Le plan d'ensemble bien pensé, les matériaux de qualité et la modernisation de bon goût créent une ambiance qui convainc aussi bien sur le plan fonctionnel qu'esthétique. Sans barrières, baigné de lumière et à courte distance des commerces, des transports publics, des loisirs et de la détente - ici, tout est conçu pour répondre à vos besoins.
Points forts :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, ascenseur, cave & grenier
+ LOCALISATION : centrale, ensoleillée, très proche de la ville de Lucerne et du Pilate
+ ÉTAT : entièrement rénové en 2004, nouveau toit en 2022/2023
+ LIFT : accès à l'appartement pour les personnes âgées, via l'ascenseur cave et grenier
+ PARKING : place de parking dans le garage sur demande
Emménager, se sentir bien, prendre son envol : cet appartement est prêt à être occupé immédiatement sans travaux de rénovation et est idéal pour les personnes qui souhaitent organiser leur vie de manière simple, confortable et élégante. Qu'il s'agisse d'un premier logement, d'une résidence pour personnes âgées ou d'un investissement à valeur stable, vous profitez d'une situation qui rassemble et d'un bien immobilier qui convainc.
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WENET - Vacances privées dans le jardin d'Eden
Une vue fantastique, un panorama de montagne imprenable et une intimité inégalable. Cette oasis de vacances ou de résidence fixe fait battre les cœurs et vous enchantera. Avec une surface de terrain de plus de 1701m2, ce paradis du jardin est un véritable lieu de vacances. Ici, la DÉTENTE s'écrit en majuscules, sans aucune nuisance sonore.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Calme, ensoleillé, familial, inconstructible, sans trafic de transit - Privacy
+ INTERIEUR : 2x chambre à coucher, 1x salle de bain avec lumière du jour, salon, cuisine, 2x cave, grenier
+ EXTERIEUR : balcon, terrasse, étang, beaucoup d'espace vert, 2 places de parking extérieures
+ FAITS : 1701m2 de terrain, zone agricole (inconstructible), parfait pour des artisans (potentiel) ou sera rénové sur demande par le propriétaire
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Rendement sélectionné dans la grande ville
Cet immeuble de 8 appartements, rénové et parfaitement entretenu, est une opportunité pour un investisseur de s'implanter à Saint-Gall. Il se trouve dans un endroit très central et entièrement viabilisé et est entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre et un placement à rendement attractif.
En un coup d'œil :
+ LOCATAIRES : Revenus locatifs, garantie de loyer incluse
+ RENDEMENT : 8 unités - louées entièrement et depuis longtemps, - investissement à rendement
+ DEMANDE : Durable et forte demande de location, entièrement loué
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, rénovée et comme neuve
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ LOCALISATION : centre ville de St. Gallen, très forte demande, top central
+ ÉTAT : Rénové en continu, Salles de bains et cuisines neuves, Terrasse, Jardin, Parquet
garage, places de stationnement extérieures ainsi que des terrasses et une location complète, il offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dès le début. L'immeuble dispose de 2 magnifiques terrasses pour les appartements du rez-de-chaussée, ce qui permet aux résidents de profiter de l'extérieur dans un environnement calme.
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Freiheit mit Aussicht
Meine Oase, mein Traum, mein Haus mit Garten und noch etwas mehr und alles dies an einer wunderschönen Lage mit Aussicht auf die Berge, eingebettet im einem Quartier, fast am Ende einer Sackgasse, Sicherheit für alle Ihre Lieben ist hier garantiert. Ein Raumwunder mit Extras wie die oberste Etage fast als kleine Wohnung oder der Hobby-Raum wo zu einem Party-Raum werden kann und dann der Garten, wo Sie mehrere Lieblingsplätze haben werden und noch eine grüne Wiese für Sport, Spiel und Spass.
En un coup d'œil :
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wohnfläche 152 m2, grosse Nutzflächen, 3 Nassbereiche
+ BERG-/STADTSICHT: Berg- und Weitsicht, ruhig, sonnig, am Ende einer Sackgasse
+ PRIVATSPHÄRE: durch die erhöhte Lage, Ende einer Sackgasse, mit Blick die Berge können Sie die Ruhe geniessen
+ ZUSTAND: mit viel Liebe gehalten, gepflegt, direkt einziehen
+ PARKPLÄTZE: 1 Carport-Parkplatz und 2 Aussenabstellplatz
+VORTEIL: Den Traum vom Haus mit Garten, Raumwunder mit Extras
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Ihr Griff zu Berg und See
Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet an einer Lage mit unverbaubare Aussicht auf See und Berge. An leicht erhöhter Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, ob mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Fahrzeug. Dank der offenen Lage sehr viel Privatsphäre sowie einen garantierten Weitblick in die Landschaft.
En un coup d'œil
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Lift, Feinstein-Boden, Holzoptik, 2 Nassbereiche
+ SEE-/BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 180 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: durch die erhöhte Lage mit Blick See und Berge können Sie die Ruhe geniessen
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, praktisch neuwertig, gedeckte Terrasse mit Windschutz,
+ PARKPLÄTZE: 1 Einstellhallen-Parkplatz und 1 Aussenabstellplatz a.A.
+VORTEIL: 6 Jahre vorteilhafte Kosten, da die Hypothek übernommen werden kann
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Peut-il offrir quelque chose de plus que ....
Une vue magnifique sur la chaîne de montagnes et les prairies. L'étage supérieur offre beaucoup d'intimité, une merveille d'espace avec de la place supplémentaire grâce à une cave et une salle de loisirs, de grandes et hautes pièces, aérées, claires et ensoleillées, voilà le programme. Quartier résidentiel très calme, sans trafic de transit et pourtant central. Une base solide pour l'avenir.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, ascenseur, surface habitable 158 m2, 2 zones humides, emménager simplement
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur les prairies et les forêts vers les montagnes
+ PLACE PRIVÉE : étage supérieur, pièces surélevées, terrasse sans voisins
+ ETAT : bien entretenu et très bien entretenu, beaucoup d'armoires encastrées
+ PARKINGS : 1 place de parking couvert
+AVANTAGE : Diverses pièces annexes : 1x cave,1x salle de loisirs, rapport qualité-prix prometteur
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