RESERVE
Chasseurs de bonnes affaires, artisans et amateurs de caves en pierre naturelle, attention ! Avec cet appartement de 3,5 pièces, une opportunité unique s'offre à vous dans cette métropole du ski très prisée.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Transformation selon vos désirs, cave voûtée (cave à vin), grand jardin ensoleillé avec vue imprenable, éléments en bois d'arolle
+ COMPOSITION APPARTEMENT : 2x chambres à coucher, 1x cuisine avec coin repas, salle d'eau avec BAD/WC, 1x salon
+ DISPOSITION SOUS-SOL/EXTERIEUR : 1x cave voûtée, 1x compartiment de cave aménagé, 2x locaux (utilisation individuelle), grand espace jardin, 1x place de parc extérieure
+ MODIFICATION : la salle d'eau peut être transformée selon votre intérêt (coûts pris en compte)
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Caché dans la simplicité, riche en possibilités
Cette charmante propriété offre, sur plus de 175 m² de surface habitable, suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour des couples qui aiment vivre dans un espace généreux. Le vaste jardin invite à la détente et au repos, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse les jours de froid. La situation calme et ensoleillée sur le versant, avec beaucoup d'intimité, fait de cette maison un lieu de détente. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, raccordement à la fibre optique, chauffage au mazout
+ PRIVATAIRE : Endroit inconstructible et calme
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ ANNEXES : jardin spacieux avec terrasse couverte, WM/Tumbler, cave à vin, local de bricolage, débarras, cave
+ PARKINGS : 2 places extérieures sont incluses ainsi qu'une option pour la construction d'un garage.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant, actuellement loué
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
WENET – Garten-Eden mit Erweiterungspotential
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Tägerig. Dieses 5.5 (6.5)-Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
En un coup d'œil :
+ AUFTEILUNG INNEN: 4 (5) Schlafzimmer, 1x Nasszelle DU/BAD/WC, 1x DU/WC, Wohn- / Essbereich, Küche, Estrich, Reduit, 1x Waschküche, 1x Schutzraum, 2x Keller
+ AUFTEILUNG AUSSEN: 1x gedeckter Sitzplatz, 1x Terrasse, 2x Garagenbox, 1x Veloraum, 1x Gartenhaus, Garten
+ AUSSTATTUNG: Cheminée, 3-Fach verglaste Fenster, neue Luft-Wasserwärmepumpe, Radiatoren
+ HIGHLIGHTS: Grosser Garten, bevorzugte Lage, Erweiterungspotential, neue Heizung/Fenster, freistehend
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
3 unités avec 4 % Rendement Croissance
Cette extraordinaire maison de 3 familles, située sur un terrain de plus de 427 m², offre un grand potentiel d'augmentation de la valeur/du rendement et peut être agrandie à 5 parties. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un bien immobilier entièrement loué avec un potentiel d'extension et faire partie de l'histoire. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient parfaitement comme maison intergénérationnelle ou comme objet d'investissement de valeur stable.
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : chef-d'œuvre bien entretenu et soigné, susceptible d'être amélioré
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : historique (1909) de haute qualité, construction massive
+ UNITÉS : 3 (1x 6 p., 1 x 4 p., 1 x 2 p.) avec potentiel
+ EXPOSITION : 1,0 / 4 étages / 427m2 autorisés
+ POTENTIEL : possibilité de surélever l'ensemble du bâtiment de 152m2
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central
+ PARKINGS : 2 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage
+ LOCATION : Réel = 57'000.- / Possible = 90'000.-
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Opportunité d'investissement de qualité à Bâle
Situé dans un quartier attrayant et bien fréquenté, bien desservi par le centre-ville, cet immeuble d'habitation parfaitement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure de construction solide et une évolution constante de la valeur, il offre une base idéale pour un investissement sûr pour l'avenir. Profitez de cette opportunité de revenus durables.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ REVENUS LOCATIFS : CHF 88'320
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1’535
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
La Toscane en Suisse
Emménager et déjà ressentir la plus-value de cette merveille d'espace. Situé au centre, mais au calme, loin du trafic et du bruit. Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un 2e appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Directement adjacent aux prairies et aux forêts - la nature et la ville en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ BÉNÉFICES : LOCATION - RENDEMENT IMMÉDIAT
+ PROGRAMME DE RUPTURES : Appartement mansardé avec galerie - prêt à être loué
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une oasis de verdure pour les familles
Ensoleillé, calme et central - Bienvenue au paradis des familles à Eiken. Ce bijou de 5.5 (6.5) pièces convainc par son grand terrain, son potentiel d'extension et son concept d'espace privilégié, voyez vous-même.
Dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, parfaitement desservi par le réseau routier et proche des transports publics, vous trouverez un lieu privilégié pour votre nouveau lieu de vie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, façade isolée, double vitrage isolant
+ HIGHLIGHTS : Grand jardin, situation privilégiée, potentiel d'agrandissement, indépendante, nouveau jardin d'hiver avec cheminée
+ SITUATION : Proche du centre, proche de la nature, accès parfait au réseau routier, aux écoles et aux transports publics
+ PARKINGS : 2 places de garage, 3 places visiteurs incluses
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RESERVE
Cet appartement en duplex de 5,5 pièces séduit par son fantastique concept d'espace modernisé, son jardin ensoleillé et son charme qui ne se dément pas.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Arvenstube originale, très bien entretenue, jardin spacieux, vue imprenable, hauteurs de plafond
+ DISPOSITION DE L'ESPACE 1er étage : 1x salon, 1x chambre à coucher avec douche/WC en suite, cuisine avec coin repas, entrée, 1x balcon
+ RAUMAUTEUNG DG : 1x douche/WC, 2x chambres à coucher, grand salon (utilisable individuellement), 1x débarras
+ AUSBAU : Rénovation, assainissement et modernisation continus
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Pays suisse Amour
“Bienvenue dans cet environnement privilégié et verdoyant” avec une vue imprenable sur le décor naturel dans toute sa splendeur. Haut perché, avec un potentiel d'extension, lumineux et ensoleillé, emménagez directement et profitez.
En un coup d'œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide avec potentiel d'extension
+CHAUFFAGE : Rénové en 2022 - un fonds de rénovation solide
+VUE SUR LA NATURE : vue panoramique verdoyante et inconstructible
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ : TOP programme d'espace, très bien entretenu, prêt à être occupé
+PARKINGS INCLUS 1 garage-box / 1 parking extérieur
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Maison multigénérationnelle élégante / Rendement pour les débutants
Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : La maison a été rénovée en permanence depuis 1976 et est en excellent état.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, très bonnes valeurs d'isolation
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
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Intérieur et extérieur - Une vue étendue
A perte de vue - autant d'espace sur un seul étage, c'est tout simplement du luxe, qui peut encore être couronné par une vue étendue sur un emplacement central et ensoleillé. Vous disposez d'un espace suffisant pour une table de billard ou plutôt d'une oasis de calme - ici, tout est possible, car vous avez le vrai luxe d'un programme d'espace extraordinaire à tous les niveaux.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : nouveau toit en 2021 / gros œuvre noble avec nouvelle cuisine en 2024, électricité en 2024
+ VUE DE MONTAGNE : situation ensoleillée, sans brouillard, vue imprenable sur les Alpes suisses
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ÉTAT : Unique en son genre, aménageable selon vos souhaits
+ PARKINGS : 1 grand garage box + 1 parking extérieur
+ INCOMPATIBLE : vous pouvez décider de l'aménagement intérieur - pas de compromis
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Hobby, More and Freiheit – Nutzen Sie das Potential
Eine einmalige Gelegenheit für Sie und Ihr Hobby, in einem beliebten und belebten Quartier, perfekt an das Strassennetz angeschlossen, bietet sich hier eine Möglichkeit Ihrer Kreativität und Ihrem Hobby keine Grenzen mehr zu setzen.
En un coup d'œil :
+ VORTEILE: Zufahrt via Tiefgarage, geschlossener Hobbyraum, ausüben Ihres Hobbies,
sicherer Verwahrung Ihres Eigentums, keine Störung für Nachbarn, keine Störung durch Nachbarn,
Besucherparkplätze
+ LAGE: nahe der Autobahn A2/3, schnell zugänglich, nahe Augst und
Pratteln
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