Haut au-dessus du brouillard - GARANTIE SOLEIL
Au-dessus de la limite du brouillard, pouvoir profiter du soleil toute l'année, en hiver comme en été. Inconstructible, à côté de la forêt et des prairies, une expérience de la nature pour les vrais connaisseurs. Profiter et vivre la nature sous toutes ses facettes directement depuis la porte d'entrée. La terrasse et le jardin d'hiver sont tout simplement incomparables, car ils vous permettent de commencer votre premier café de manière privilégiée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Maison individuelle - ou alors 1,2 ou 3 maisons
+ VUE DE BRG : directement dans la nature avec une vue TOP
+ EXTRAS : très bien entretenu, rénové en permanence,
+ ETAT : emménager directement et profiter ou louer une partie de la maison
+ PARKINGS : 3 places de parking dans le garage souterrain
+Avantage : emménager et profiter ou louer ou encore les deux
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Perfetto Come Un Confetto
ALLEMAND :
Laissez-vous enchanter et vivez votre rêve avec un pur sentiment de vacances.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, maçonnerie à double paroi, parquets
+ BERG- UND SEEANSICHT: See -Teilsicht.
+ PRIVACY : un lieu de retraite illimité à tous points de vue
+ ZUSTAND: Edelbauzustand, ab dem Zeitpunkt der Auswahl der Oberflächen dauert die Lieferung 4 bis 6 Monate.
+ PARKING : 1 place dans le garage
+ SUPPLÉMENTAIRE : Valeur de marché supérieure d'env. 18%, avantage de prix attractif ainsi qu'investissement
Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de faire personnellement votre connaissance lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
ITALIEN :
Lasciatevi incantare e vivete il vostro sogno con pura sensazione di vacanza.
A colpo d'occhio
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA : costruzione solida, muratura a 2 gusci, parquet
+ VISTA SULLA MONTAGNA E LAGO: Lago, vista parziale.
+ PRIVACY : oasi di ritiro senza restrizioni sotto tutti gli aspetti
+ CONDIZIONE: al grezzo, dal momento della scelta delle finiture, la consegna richiede dai 4 ai 6 mesi.
+ POSTI AUTO : 1 posto auto in garage
+ CONVENIENTE : valor di mercato superiore di circa il 18%, interessante vantaggio di prezzo e investimento
Se siete interessati saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di incontrarvi personalmente ad un appuntamento per la visita
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ihr Immobilienprojekt am Landsgemeindeplatz
Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch.
Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse.
Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als
Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles
ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze
nochmal attraktiver.
Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist.
Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte.
En un coup d'œil :
+ POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb
+ LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus
+ ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft
+ NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage
+ BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt.
+ PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt
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Plus qu'un simple logement - un espace de vie avec des principes
Cette maison marque le début d'un nouveau chapitre - un chapitre qui met l'accent sur le style, la substance et la qualité de vie. Au milieu d'un environnement calme et ensoleillé se déploie ici un lieu de retraite qui convainc par son architecture claire, son équipement de qualité et sa situation proche de la nature. L'appartement se trouve dans un quartier favorable aux familles, à deux pas des écoles et des lieux de détente. Des pièces inondées de lumière, un plan d'ensemble généreux et des matériaux soigneusement sélectionnés créent un sentiment d'habitat qui convainc tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Construit selon le standard Minergie, cet immeuble est synonyme d'efficacité énergétique, de préservation de la valeur et d'un concept d'habitat conscient - idéal pour les personnes qui souhaitent allier vie moderne, responsabilité écologique et exigence de qualité élevée.
Un lieu qui offre du calme et des perspectives - pour tous ceux qui ne veulent pas simplement habiter, mais vivre en toute conscience.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : Plan d'ensemble génial, cuisine ouverte, salon et salle à manger inondés de lumière, baie vitrée sur toute la surface.
zone de vie, matériaux de haute qualité, sans barrières, charges très basses
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : norme Minergie, très bien isolée, écologique, pompe à chaleur, aération douce réglable
+ ÉTAT : Très soigné, soigneusement entretenu, aucun besoin d'investissement, prêt à être occupé
+ PARKING : 2 places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 35'000 CHF chacune.
+ LIEU : Transports publics à proximité, proche de la nature, commerces à proximité, central
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Un lieu de vie agréable dans un environnement privilégié
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus ensoleillés, sur un site incomparable, vous attend ce charmant appartement de 3,5 pièces avec un potentiel de personnalisation. Ici, vous profitez du calme, d'un voisinage agréable et de l'opportunité rare de moderniser votre nouveau logement selon vos propres idées.
En un coup d'œil :
+ AMBIENTE : espace de vie inondé de lumière
+ ASSISTANCE : balcon avec vue sur la verdure
+ SITUATION : privilégier les quartiers résidentiels dans la verdure
+ INCLUS : 1 x salle de loisirs, 1x buanderie, 1 x compartiment de cave
+ HIGHLIGHT : magnifique piscine extérieure à partager
+ PARKING : 1 x place de parking souterrain (non inclus dans le prix)
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Gewohnt gut Wohnen
Profitez de cette occasion et discutons ensemble des prochaines étapes pour réaliser votre vision. Ce joyau historique allie une histoire pleine de caractère à un confort d'habitation contemporain et vous offre la possibilité de créer une maison à part entière.
Grâce aux multiples possibilités d'utilisation, vous pouvez, si vous le souhaitez, utiliser ce bien comme potentiel de rendement. Sa situation optimale et sa substance historique font de cette maison un investissement dont la valeur est stable et qui offre des perspectives attrayantes aussi bien comme domicile privé que pour la location ou la transformation en immeuble collectif.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Prêt à habiter, bon état, construction en bois
+ HIGHLIGHT : Spacieux, y compris un appartement indépendant
+ ASSISTANCE : terrasse, terrasse de jardin avec intimité
+ LOCALISATION : top desserte par les transports publics, calme, central
+ PARKING : situation de parking top, 2 x places de parking extérieures
+ RENDEMENT : Potentiel de revenus grâce à l'appartement indépendant / studio
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Berge – See – Ruhe
Umringt von majestätischen Gipfeln, wird diese TOP Lage Sie täglich in den Bann ziehen und zu unvergesslichen Momenten verführen.
Ein Ort, an dem Sie träumen und das Leben in seiner schönsten Form geniessen können.
Die filigrane Architektur fügt sich bis ins kleinste Detail perfekt in die Umgebung ein, während der erhöhte Weitblick Ihnen eine unvergleichliche Perspektive auf die aussergewöhnliche Bergkulisse bietet.
En un coup d'œil :
+ BAUQUALITÄT: Haus Mozart, massive Bauweise, Neubau, Einstellhalle, direkte Zufahrt, hochwertig
+ VUE SUR LE LAC & VUE SUR LA MONTAGNE : directement sur le lac de Brienz, vue sur la montagne et le lac
+ EXTRAS : standard de construction élevé
+ ETAT : Construction neuve, vos idées sont les bienvenues, finition haut de gamme
+ PARKING : Garage souterrain avec places de parking, accès direct à l'étage d'habitation sur demande
+AVANTAGE : emménager et profiter sans effort
An der schönsten Kulisse der Schweiz, direkt am Brienzersee, erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das mit erlesenen, hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
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**RESERVIERT**
Calme, détente et intimité à environ 1'150 m d'altitude - Ici, vous découvrirez le package "sans souci". Entrez dans un monde d'exception et laissez-vous convaincre.
Cette maison individuelle a été construite en 1862 avec une technique de tricotage historique. Elle est en excellent état et peut être utilisée comme résidence secondaire ou permanente. Le standard d'aménagement fantastique, le jardin ensoleillé et le panorama incroyable sur les montagnes enthousiasment sur toute la ligne.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Incl. logement indépendant, 2x place assise, beaucoup de terrain, Incl. mobilier, poêle en pierre ollaire rénové, entretenu/modernisé/rénové en permanence
+ DISPOSITION INTERIEURE : 3x chambres à coucher + logement indépendant, 3x salles d'eau avec douche/WC, 1x salon, 1x coin repas, 1x cuisine, grande entrée, divers espaces de rangement + espaces de détente
+ DISPOSITION EXTERIEURE : 2x place assise, 1x balcon, beaucoup d'espace vert, 1x garage, 1x grange, 2x parking extérieur
+ AUSBAU : très bien entretenu, constamment entretenu, modernisé, rénové
+ LOCALISATION : très favorable aux familles, calme, ensoleillé, beaucoup d'intimité
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Une vision à long terme avec un potentiel pour PLUS
VERT - MONTAGNE - SOLEIL - REDUCTION - CENTRAL - Au bout d'une impasse, à côté de prairies dans la verdure, avec une vue imprenable sur les MONTAGNE à savourer. Cette merveille d'espace peut se transformer en une maison spacieuse pour 2 familles avec seulement quelques mesures. Grâce à l'indice d'utilisation, il est également possible de réaliser une nouvelle construction avec 3-4 unités d'habitation.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, bien entretenue, emménager directement
+ AUSBAU : AZ 0,45, potentiel d'extension considérable 3-4 unités d'habitation (nouvelle construction)
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable TOP sur le MONDE DE LA MONTAGNE
+ PRIVATAIRE : Impasse, situation surélevée
+ ÉTAT : très bien entretenu, constamment modernisé
+ PARKINGS : Garage double, 3 places de parking extérieures possibles
+AVANTAGE : Emménager et profiter aujourd'hui avec un potentiel de construction neuve
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
“Reserviert !!! “Ihre neue Businessmöglichkeit – Willkommen in Einsiedeln
“Reserviert !!!” Diese Perle eines Restaurants liegt sonnig und zentral, an exklusiver Lage. Auf 2 Etagen bietet es ein umfassendes modernes Angebot mit Sitzplatz im Erdgeschoss und 2 grossen Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich Bäckerei-Laden, Restaurant mit Sitzplatz im Aussenbereich. Das 1. Obergeschoss beinhaltet Restaurant mit Küche, Lager und 2 grosse Terrassen im Aussenbereich.
En un coup d'œil :
+ LAGE: exklusive Lage, viel Tourismus
+ MODERNISIERT: renoviert 2023, modern ausgestattet, bietet nteressantes Potential
+ OFFRE : Restaurant, Baar, café, boulangerie-épicerie, 2 places assises, terrasse
+ SIÈGES : 250 au total
+ PARKIEREN: viele öffentliche Parkplätze vor Ort
+ BUSINESS: sämtliche Bewilligungen vorhanden, langfristiger Mieter gewünscht, 5 Jahresvertrag möglich
PROGRAMME SPATIAL :
- rez-de-chaussée : restaurant / boulangerie-magasin / place assise / Baar
- 1er étage : restaurant / 2 terrasses / entrepôt
- 2e étage : entrepôt
Ce restaurant avec boulangerie et café offre de nombreuses possibilités de s'asseoir dans un endroit calme et ensoleillé.
pour les pèlerins et les visiteurs du Kloster-Einsiedeln.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations.
Nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Un lieu où le minimalisme rencontre la magie
Diese grosszügige 1,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit schönem überdachtem Gartensitzplatz, überzeugt durch eine ruhige, sonnige sowie verkehrsfreie Lage. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren, die sich eine vermietete Wohnung in beliebter Lage anschaffen möchten. Geniessen Sie jährliche Mieteinnahmen von fast CHF 18’000.00.
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND: vermietet, sehr gut unterhalten, gepflegt, bezugsbereit
+ LOCALISATION : forte demande locative, recherché et central, ensoleillement toute la journée
+ HIGHLIGHT : cuisine ouverte & moderne, dressing, carrelage en céramique noble, chauffage au sol, place assise dans le jardin, cave, buanderie
+ FACILE D'ENTRETIEN : Dallage
+ PARKINGS : 1 place de garage et 1 place de parking extérieure sont disponibles.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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La révolution silencieuse de l'habitat
La situation calme et ensoleillée avec beaucoup d'intimité fait de cette maison un lieu de détente. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
Cette charmante propriété à l'abri des regards offre, sur plus de 127 m² de surface habitable (sans compter les surfaces annexes), suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour des couples qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel paisible. Le vaste jardin avec piscine et son ruisseau invite à la détente et au repos, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse les jours de grand froid.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, chauffage au gaz
+ PRIVATAIRE : Situation inconstructible et calme, impasse
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ POTENTIEL : possibilité de surélévation de plus de 760m2, coefficient d'utilisation de 1,7 (890,80m2) en respectant la distance par rapport au cours d'eau
+ ANNEXES : Atrium, Cheminée, Cuisine neuve, WM/Tumbler, Salle de bricolage, Débarras, Cellier, Cave
+ JARDIN : grand jardin avec terrasse couverte et piscine (chauffée à l'énergie solaire), à proximité du ruisseau du village.
+ PARKINGS : 1 place extérieure et 2 places de garage avec accès direct à la maison.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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