6 % Rendement Centre de rééducation dans un immeuble de 2 appartements
Cette maison de 2 parties, une charmante maison de 6,5 pièces comprend 2 parties et se trouve dans un endroit calme et favorable aux familles et vous offre sur 88 m² de surface habitable suffisamment de place pour toute la famille. Avec 6,5 pièces, dont 4 chambres à coucher, elle est parfaite pour tous ceux qui cherchent de l'espace pour grandir.
Sur 4 étages, vous trouverez des possibilités d'utilisation à la fois fonctionnelles et créatives grâce à la dernière modernisation en 2020. L'équipement est simple, ce qui vous laisse beaucoup de place pour un aménagement individuel. Diverses places de parking visiteurs et une place de parking extérieure à louer vous permettent de vous garer facilement, tandis que la cave et le débarras vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin accueillant derrière la maison invite à la détente, juste à côté de la zone agricole.
Tout en un clin d'œil :
+ RENDEMENT : Revenu locatif annuel de 22 800 CHF - 5,5 % Rendement net
+ MIEL DE LOCATION : Maison à 2 familles : 1 x 5.5 pièces (CHF 1'060.-) + 1 x 1.5 pièces (CHF 810.-)
+ ASSISTANCE : Jardin avec vue imprenable, zone agricole
+ ÉTAGE : RDC : cave/débarras, buanderie / 1er étage : 1.5 pièces / 2ème étage/sol : 5.5 pièces / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher.
+ STAURAUM : caves / pièces annexes au sous-sol n.d.
+ PARKING : parking optimal disponible sur place
+ SITUATION : centrale, emplacement de choix dans la commune de Pfäfers, à Valens
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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De multiples possibilités pour votre projet de construction
Profitez de cette rare opportunité : un terrain à bâtir entièrement viabilisé dans un quartier résidentiel établi, calme et favorable aux familles. Dans cet emplacement de premier choix, de nombreuses options s'offrent à vous pour réaliser vos rêves d'habitat individuel ou vos projets d'investissement.
Qu'il s'agisse de la construction d'une généreuse maison individuelle, de plusieurs unités d'habitation ou d'un immeuble collectif à haut rendement, le terrain vous offre une flexibilité d'utilisation qui crée des conditions idéales aussi bien pour les maîtres d'ouvrage privés que pour les investisseurs qui voient loin. Profitez de l'environnement attrayant et de la possibilité de créer des valeurs durables dans un quartier résidentiel très recherché.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Entièrement viabilisé, ensoleillé, calme, possibilité de raccordement au réseau de chauffage urbain
+ FAITS : 731 m2, non construit
+ ZONE : W2 zone résidentielle
+ RACCORDEMENT : eau, eaux usées, chauffage urbain
+ POTENTIEL : maison individuelle ou plusieurs, immeuble collectif
+ PARKING : accès optimal, très bien desservi
Directives de construction selon le règlement de zone de la commune de Wenslingen :
+ nombre d'unités d'habitation par corps de bâtiment libre
+ Coefficient d'occupation des sols autorisé 30%
+ Hauteur autorisée du bâtiment 12m
+ Longueur de bâtiment autorisée 25m
+ Forme de toit autorisée - Toit à deux pans
+ structures de toit autorisées
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Beständiger Mehrwert – sichere Infrastruktur
Sicher, zentral und funktional: Dieser Garagenstellplatz bietet eine seltene Gelegenheit in einem gefragten, hervorragend erschlossenen Quartier. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sorgt für eine effiziente Verkehrsanbindung und macht den Stellplatz ideal für den täglichen Einsatz wie auch als ergänzende Abstelllösung. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – die flexible Verwendbarkeit eröffnet eine nachhaltige Option für private wie auch gewerbliche Anforderungen.
En un coup d'œil :
+ AVANTAGES : Abriter vos véhicules en toute sécurité, faciliter les emplacements clairement définis
le stationnement et éviter les goulots d'étranglement, deux places de stationnement offertes, pleine
Erneuerungsfonds, E-Mobilität möglich
+ VERFÜGBARKEIT: Ab sofort, weiterer Platz verfügbar (CHF 35’000.-)
+ LAGE: nahe der Autobahn, schnell zugänglich
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Ici, vous ressentez la pulsation des possibilités
Ein Familie-Glück auch für grössere Familien, direkt einziehen und geniessen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Frais, jeune et très bien entretenu - emménager directement sans investissement. Cette perle a été rénovée avec un grand amour du détail et offre toutes les commodités pour le quotidien grâce à son aménagement moderne.
Situé sur les hauteurs, dans un endroit calme, ce bijou imprenable vous attend, complété par une terrasse ensoleillée et un jardin d'hiver avec intimité.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, terrasse avec jardin d'hiver
+ HIGHLIGHT : prix préférentiel grâce au droit de superficie
+ VUE : Vue lointaine dans un endroit ensoleillé
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : Oasis de retraite à la discrétion de chacun
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : Garage box disponible
+ LOCALISATION : Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de transit
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Schlossartige Architektur mit Charakter und Qualität in vollendeter Harmonie
Diese Immobilie ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Qualität und Individualität.
Sie eignet sich sowohl als exklusives Domizil für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Investition mit Seltenheitswert.
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint architektonische Noblesse, technische Raffinesse und eine privilegierte Lage mit direktem Blick auf den See – ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere.
In massiver Bauweise mit zwei Schalenmauerwerken errichtet – ein Zeichen höchster baulicher Qualität und energetischer Effizienz. Die Materialien, Oberflächen und Detaillösungen zeugen von einem kompromisslosen Anspruch an Ästhetik und Langlebigkeit.
Das Anwesen befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand, kontinuierlich instand gehalten und mit grosser Sorgfalt behandelt.
En un coup d'œil
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk
+ AUSSICHT: Direkte unverbaubare See- und Berg-Sicht
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite - nichée dans la pente offre beaucoup d'intimité
+ PARKPLÄTZE: 2 grosse Parkplätze in der Einstellhalle
+ LAGE: See-Lage, gute öffentliche Verbindungen
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Votre nouveau chapitre commence ici
Un bijou soigné offre sur plus de 87 m² de surface habitable suffisamment de place pour les couples et les célibataires qui souhaitent vivre au cœur des événements de Fahrwangen. Ce charmant appartement de 3,5 pièces se trouve dans un endroit central et convainc par ses pièces spacieuses et inondées de lumière. Profitez d'une ambiance de bien-être dans votre nouveau et joli chez-vous pour l'avenir.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs clairvoyants qui ne veulent pas passer à côté d'une opportunité d'investissement aussi exceptionnelle.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu, prêt à emménager
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, chauffage au mazout
+ ANNEXES : Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, WM/Tumbler dans l'appartement, chambres spacieuses, compartiment de cave
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKING : 2 places de garage disponibles
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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Vivre, aimer, profiter - ici, tout est possible
Une perle bien entretenue offre sur plus de 115 m² de surface habitable suffisamment de place pour les familles et les couples qui souhaitent vivre au cœur des événements de Fahrwangen. Cet appartement de 4,5 pièces convainc par ses pièces généreuses et inondées de lumière et se trouve à un emplacement central. Profitez d'une ambiance confortable et d'une chaleur agréable dans chacune des nombreuses pièces. Un nouveau chez-soi pour l'avenir vous attend.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs clairvoyants qui ne veulent pas passer à côté d'une opportunité d'investissement aussi exceptionnelle.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu, prêt à emménager
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, chauffage au mazout
+ ANNEXES : Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, WM/Tumbler dans l'appartement, chambres spacieuses, compartiment de cave
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKING : 2 places de garage disponibles
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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Un lieu qui redéfinit votre qualité de vie
Vous cherchez un endroit où vous pouvez profiter pleinement de la nature sans renoncer au confort moderne ? Notre lieu de villégiature dans la vallée du Necker vous offre exactement cela - une oasis idyllique de détente entourée d'un paysage à couper le souffle. Que ce soit comme lieu de retraite pour des journées de détente ou comme résidence permanente en Suisse, vous pouvez y vivre toute l'année et découvrir l'équilibre parfait entre nature et confort.
En un coup d'œil :
+ SITUATION IDYLISÉE : entouré d'une nature pittoresque dans la vallée du Necker - parfait pour le calme, le repos ou le sport
+ LOISIRS : randonnée, ski, natation, VTT ou détente
+ ANNEXES : Piscine, centre de fitness, machine à laver ainsi que des installations sanitaires supplémentaires
+ HABITABLE TOUTE L'ANNÉE : un logement idéal pour les grands voyageurs
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Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses wundervolle und neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Neubau-Einliegerwohnung erfüllt Träume und macht kostenfreies Wohnen auf höchstem Niveau möglich.
Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, neuwertiger Innenausbau sowie eine durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit überzeugender Architektur.
En un coup d'œil :
+ AUSBAU : aménagement intérieur exclusif, uniquement des matériaux sélectionnés, appartement indépendant
+ ETAT : Très bien entretenu, constamment rénové et modernisé
+ HIGHLIGHTS : Grand espace jardin, appartement indépendant attenant avec entrée séparée, salle d'eau luxueuse
+ DISPOSITION EXTERIEURE : 1x balcon, terrasse couverte & ouverte, coin jardin
+ LIEU : Parfait pour les familles, à quelques minutes à pied des restaurants, des commerces, des transports publics, etc.
+ PARKING : 3 places de parking incluses
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WENET - Paradis familial dans le jardin d'Eden
Dans un endroit très ensoleillé et calme, niché dans la commune, se trouve ce fantastique appartement de 5,5 pièces qui vous enchantera. Ce bijou se trouve au rez-de-chaussée et convainc par ses nombreux raffinements et son amour du détail. - Bienvenue dans un monde d'exception.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Jardin privé, Cheminée, Accessible aux personnes à mobilité réduite, 2x terrasses, Très lumineux, Concept de plan d'étage
+ LOCALISATION : Calme, ensoleillé, central, adapté aux familles, beaucoup d'intimité, pas de trafic de transit
+ INTERIEUR : 4x chambres à coucher, cuisine, coin repas, salon, 2x salles d'eau, espace de rangement
+ EXTERIEUR : 2x terrasse, grand espace jardin privatif, box de garage avec place de parking extérieur sur demande.
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**RESERVIERT**
Ce petit bijou bénéficie d'une situation centrale, calme et ensoleillée, y compris Ski-IN / Ski-OUT. Laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir de plus de 1043m2.
En un coup d'œil :
+HIGHLIGHTS : Ski-IN/Ski-Out, viabilisé, diverses possibilités de construction, pas d'obligation architecturale, sans trafic de transit, futur indice d'utilisation 0.7
+ LOCALISATION : Légèrement surélevé, vue sur le monde alpin, adapté aux familles, calme, central, ensoleillé
+ POTENTIEL : maison individuelle, immeuble ou maison à deux logements
+ DIRECTIVES DE CONSTRUCTION : AZ actuel 0,55 - futur 0,7, distance à la limite petite/grande : 5m, hauteur de bâtiment 9m, zone d'habitation B
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**RESERVIERT**
Entrez dans le monde de l'exclusivité et découvrez une merveille d'espace de première classe. Ce paradis de jardin offre beaucoup d'espace et est prêt à être occupé.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : jardin, situation de parking, concept de plan, installation solaire
+ DISTRIBUTION INTERIEURE : 5x chambres à coucher, salon et salle à manger, cuisine, 1x salle d'eau avec douche/wc/bain, 1x douche/wc, 2x réduit, 2x cave, 1x buanderie, 1x chaufferie, 1x garage
+ DISTRIBUTION EXTERIEURE : Grand jardin à usage exclusif, balcon, jusqu'à 5 places de parking extérieures
+ NORME DE CONSTRUCTION : constamment entretenu, assaini, modernisé et rénové
+ SERVICES : volets électroniques, nouveau chauffage au gaz, radiateurs, installation solaire
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