Raumwunder mit Gartenidylle & Einliegerwohnung
Ein Ort, der Raum zum Leben schenkt – drinnen wie draussen.
Dieses charmante Haus begrüsst Sie mit einem grosszügigen Entrée und stilvollen Einbauschränken. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ein Ort für Genuss und Gespräche. Das 46 m2 grosse Wohnzimmer mit massivem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Grosse Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonniger Wiese und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Ein 7 Meter langer Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ebenso das bewilligte Gartenhaus mit Strom und Wasser, ideal als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und praktische Einbauschränke. Der Dachstock mit 35 m2 bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz – ideal für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Garagenplätze und ein grosszügiger Vorplatz runden dieses besondere Zuhause ab.
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND, massive Bauweise mit verstärkten Wänden
+ AUSSICHT, von jedem Zimmer aus
+ WELLNESS, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer alles auf einen Blick
+ PRIVATSPHÄRE, für entspannte Abende Zuhause fernab der Blicke
+ PARKPLÄTZE, 3 Garagen und bis zu 3 Aussenplätze
+ EXTRAS, Einliegerwohnung, Pool, bewilligtes Gartenhaus
+ ZUFAHRT, bequem von der Hauptstrasse aus
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Polyvalent - Générations et investisseurs réunis
Cette charmante maison de génération MFH, siège de vacances, dispose d'une surface habitable totale d'environ 176m², répartie actuellement sur 3 unités d'habitation :
CE : Appartement de 4.5 pièces - Location saisonnière
1er étage : appartement de 3.5 pièces
DG : Appartement de 2.5 pièces - Location fixe
Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent des possibilités d'aménagement individuel. Mais aussi les investisseurs ou les familles qui souhaitent réunir toutes les générations sous un même toit pour une résidence fixe ou des vacances.
En un coup d'œil :
+ RÉSIDENCE : utilisation possible comme maison de vacances
+ VUE : situation panoramique imprenable sur les Alpes suisses
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ POTENTIEL : Possibilités d'extension, maison 340 m3,
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures disponibles
+ SOLEIL : situation ensoleillée dans le magnifique pays des Grisons
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Où l'élégance rencontre la fonctionnalité : votre nouvelle maison
Situé dans une impasse idyllique, cet appartement de 3,5 pièces offre calme, intimité et confort d'habitation maximal. La grande terrasse avec vue sur le Pilatus & le Rigi, les pièces inondées de lumière font de cet appartement un lieu de retraite unique pour les épicuriens exigeants.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, parquet, pompe à chaleur, chauffage au sol
+ VUE SUR LA MONTAGNE : situation panoramique imprenable sur le Pilate & le Rigi
+ NORME D'AMÉNAGEMENT : chauffage au sol, placards, cuisinière à induction, réduit avec lave-linge et sèche-linge
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 2 places de garage pour 4 voitures avec 2 stations de recharge nouvellement installées pour l'e-mobilité plus
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un joyau architectural baigné de lumière au charme exclusif
Bienvenue dans une maison à l'architecture intemporelle, aux pièces de vie inondées de lumière et au concept spatial bien pensé. L'élégante propriété convainc par son plan ouvert, ses grandes baies vitrées et une combinaison réussie de design, de fonctionnalité et de technique durable. Grâce à un éclairage ciblé, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont clairs et accueillants - l'idéal pour se sentir bien chez soi. La situation calme et favorable aux familles dans un environnement proche de la nature ainsi que l'excellente connexion à l'autoroute et aux transports publics soulignent la valeur particulière de l'habitat. Des matériaux solides, des rénovations continues et un état extrêmement bien entretenu vous offrent un confort dès le premier jour.
En un coup d'œil :
+ CARACTÉRISTIQUES : Architecture unique, grand puits de lumière CE - RDC, système d'aspiration centralisée, 2 balcons,
terrasse de jardin, agencement astucieux des pièces, cheminée
+ ETAT : Immeuble extrêmement bien entretenu, rénovations régulières, prêt à être occupé
+ RENOUVELLEMENTS : pompe à chaleur air-eau 2019, salle de bain DG 2014 / salle de bain 1er étage 2020,
Installation de dessalement remplacée en 2015, pompe à chaleur Tumbler en 2021, WM en 2014,
Remplacement d'appareils de cuisine : four 2021, combi-steamer 2021
+ LOCALISATION : situation centrale, quartier résidentiel calme, accès à l'autoroute A2 et aux transports publics, proche de la nature, écoles à proximité
+ PARKING : 1 place de parking extérieure, extensible
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations pertinentes. Nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
“Réservez” votre maison de vacances nouvellement aménagée avec intimité
“Réservé” Un chalet de vacances neuf, moderne et de haute qualité. Situation privilégiée, calme et ensoleillée dans le Chalet Park Ricken, avec vue sur la verdure et beaucoup d'intimité. Sans voiture, avec une place assise ensoleillée. La technique est d'un niveau remarquable avec une nouvelle installation solaire et des batteries de stockage ainsi qu'une nouvelle cuisine. Le bâtiment est nouvellement isolé à 80 % et recouvert d'un revêtement de haute qualité. Un poêle suédois et une grande télévision sont à disposition dans le salon. Toute la maison est comme neuve et parfaitement entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le chalet se trouve au bord d'un complexe de vacances avec beaucoup de possibilités de loisirs. Situé à la campagne dans un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de sports d'hiver.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : sans voiture, place assise ensoleillée, au bord du complexe de vacances
+ PRIVÉ : sans vis à vis, situation très périphérique, calme, beaucoup de verdure
+ AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : bien pensé, complètement réaménagé, bureau, chauffe-eau, lave-linge
+ TECHNIQUE : installation solaire comme neuve avec batteries de stockage, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain
+ FACADE : 80 % nouvellement isolée, nouveaux panneaux de façade de haute qualité, ventilés, nouvelles fenêtres
+ CHAUFFAGE : nouveau poêle suédois, renouvellement du chauffage central CHF 6’000 déjà déduits du prix d'achat
+ PARKING : 1 place de parking extérieure incluse, nombreuses places de parking visiteurs, possibilité de louer un box de garage.
La maison se trouve sur le terrain du parc de loisirs Ricken et est réglée par un contrat de vente.
Il est habitable toute l'année. Une déclaration de domicile n'est pas souhaitée.
Une location de la maison est possible pour les membres de la famille.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une nouvelle définition de la vie moderne
Bien au-dessus du quotidien, dans une situation panoramique ensoleillée : cet appartement neuf séduit par sa vue impressionnante sur le lac, ses pièces inondées de lumière et son confort d'habitation exclusif - et grâce à l'excellente desserte par les transports en commun, vous serez au centre en un rien de temps.
En un coup d'œil :
+ VUE SUR LA MER : situation panoramique imprenable avec soleil couchant
+ GRAND : 100m2 de salon, terrasse
+ ETAT : prêt à emménager, pas de besoin d'investissement, moderne
+ TOP CONNEXION : dans un temps très court au centre-ville
+ LOGEMENT : salon et salle à manger ouverts
+ MODERNE : chauffage au sol, parquet de qualité, cuisine ouverte entièrement équipée
+ PARKING : 1 place de parking souterrain avec préparation à la mobilité électrique incluse
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Le centre doré et la merveille du parc
Cette séduisante maison d'habitation de 5 pièces, presque neuve, y compris le sous-sol, vous offre sur plus de 151 m² de surface habitable et une surface de terrain de plus de 120 m2 suffisamment d'espace pour toute la famille, avec un volume impressionnant de 486 m3, ce qui est souligné par une accessibilité optimale, une situation calme et familiale ainsi qu'ensoleillée.
En un coup d'œil :
+ ENERGIE : faibles coûts annexes, construction durable, entretien avantageux
+ RAUMPROGRAMM : 3 étages, 5 pièces, maison mitoyenne, construction massive, top état
+ ASSISTANCE : Terrasse/balcons, espace extérieur propre disponible
+ PARKING : Situation de parking top, une place de parking extérieure propre est déjà incluse
+ BON MARCHÉ : Potentiel élevé d'augmentation du rendement par an + 20 000 CHF de revenus locatifs par an et 4,3% de rendement
En outre, la propriété vous offre un **emplacement extérieur**, une **cave** pratique ainsi qu'un **débarras** pour garantir un espace de rangement supplémentaire et une grande flexibilité. Laissez-vous convaincre par la combinaison d'un habitat moderne et d'un confort d'habitation maximal.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Nouvelle oasis familiale avec vue sur la liberté
Située en hauteur, avec une vue imprenable à 360 degrés, voici une nouvelle maison d'habitation de 5,5 pièces sur 3 étages, avec tous les raffinements, au plus haut niveau, de très grande qualité et rénovée durablement. Du chauffage aux fenêtres, le toit et l'ensemble de l'intérieur et de l'extérieur ont été rénovés, ce qui permet de parler d'une nouvelle année de construction 2023, comme neuve et prête à être habitée dans le meilleur état, situation top.
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : Comme neuf, rénové, prêt à être habité, aucun besoin d'investissement, entièrement fonctionnel
+ LOCALISATION : En hauteur, inconstructible, en zone agricole, favorable aux familles, orientation sud, ensoleillé
+ PARKING : Situation de parking très avantageuse pour jusqu'à 10 véhicules, accès entièrement/nouvellement viabilisé
+ TECHNIQUE : Chauffage au sol, réglage individuel, pompe à chaleur, smart-home
+ BON marché : évaluation plus élevée, prix d'achat durable et investissement attractif
+ QUALITÉ : construction massive, aménagement intérieur en pierre naturelle, appareils de marque, neuf
Ce bien immobilier est l'endroit idéal pour les familles qui attachent de l'importance à un environnement de vie sain et calme. Laissez-vous séduire par cette charmante situation et découvrez les avantages de la vie à Mitlödi. Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
6 % Rendement Centre de rééducation dans un immeuble de 2 appartements
Cette maison de 2 parties, une charmante maison de 6,5 pièces comprend 2 parties et se trouve dans un endroit calme et favorable aux familles et vous offre sur 88 m² de surface habitable suffisamment de place pour toute la famille. Avec 6,5 pièces, dont 4 chambres à coucher, elle est parfaite pour tous ceux qui cherchent de l'espace pour grandir.
Sur 4 étages, vous trouverez des possibilités d'utilisation à la fois fonctionnelles et créatives grâce à la dernière modernisation en 2020. L'équipement est simple, ce qui vous laisse beaucoup de place pour un aménagement individuel. Diverses places de parking visiteurs et une place de parking extérieure à louer vous permettent de vous garer facilement, tandis que la cave et le débarras vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin accueillant derrière la maison invite à la détente, juste à côté de la zone agricole.
Tout en un clin d'œil :
+ RENDEMENT : Revenu locatif annuel de 22 800 CHF - 5,5 % Rendement net
+ MIEL DE LOCATION : Maison à 2 familles : 1 x 5.5 pièces (CHF 1'060.-) + 1 x 1.5 pièces (CHF 810.-)
+ ASSISTANCE : Jardin avec vue imprenable, zone agricole
+ ÉTAGE : RDC : cave/débarras, buanderie / 1er étage : 1.5 pièces / 2ème étage/sol : 5.5 pièces / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher / 1 chambre à coucher.
+ STAURAUM : caves / pièces annexes au sous-sol n.d.
+ PARKING : parking optimal disponible sur place
+ SITUATION : centrale, emplacement de choix dans la commune de Pfäfers, à Valens
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
De multiples possibilités pour votre projet de construction
Profitez de cette rare opportunité : un terrain à bâtir entièrement viabilisé dans un quartier résidentiel établi, calme et favorable aux familles. Dans cet emplacement de premier choix, de nombreuses options s'offrent à vous pour réaliser vos rêves d'habitat individuel ou vos projets d'investissement.
Qu'il s'agisse de la construction d'une généreuse maison individuelle, de plusieurs unités d'habitation ou d'un immeuble collectif à haut rendement, le terrain vous offre une flexibilité d'utilisation qui crée des conditions idéales aussi bien pour les maîtres d'ouvrage privés que pour les investisseurs qui voient loin. Profitez de l'environnement attrayant et de la possibilité de créer des valeurs durables dans un quartier résidentiel très recherché.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Entièrement viabilisé, ensoleillé, calme, possibilité de raccordement au réseau de chauffage urbain
+ FAITS : 731 m2, non construit
+ ZONE : W2 zone résidentielle
+ RACCORDEMENT : eau, eaux usées, chauffage urbain
+ POTENTIEL : maison individuelle ou plusieurs, immeuble collectif
+ PARKING : accès optimal, très bien desservi
Directives de construction selon le règlement de zone de la commune de Wenslingen :
+ nombre d'unités d'habitation par corps de bâtiment libre
+ Coefficient d'occupation des sols autorisé 30%
+ Hauteur autorisée du bâtiment 12m
+ Longueur de bâtiment autorisée 25m
+ Forme de toit autorisée - Toit à deux pans
+ structures de toit autorisées
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI-Group AG since 1974.
Une valeur ajoutée constante - une infrastructure sûre
Sûr, central et fonctionnel : cet emplacement de garage offre une opportunité rare dans un quartier recherché et parfaitement desservi. La proximité immédiate de l'autoroute assure une desserte efficace et rend l'emplacement idéal pour une utilisation quotidienne ainsi que comme solution de rangement complémentaire. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour une location, la flexibilité d'utilisation offre une option durable pour les besoins privés et professionnels.
En un coup d'œil :
+ AVANTAGES : Abriter vos véhicules en toute sécurité, faciliter les emplacements clairement définis
le stationnement et éviter les goulots d'étranglement, deux places de stationnement offertes, pleine
Fonds de rénovation, e-mobilité possible
+ DISPONIBILITÉ : De suite, place supplémentaire disponible (CHF 35’000.-)
+ LIEU : proche de l'autoroute, rapidement accessible
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ensoleillé - Central - Calme
Cet appartement ensoleillé et lumineux au premier étage représente une excellente opportunité d'investissement. Déjà loué et dans un état moderne et bien entretenu, il ne nécessite aucune rénovation et offre un rendement rapide. L'appartement est équipé d'un ascenseur et comprend des armoires encastrées, un réduit pratique et de nombreux autres détails pratiques qui facilitent le quotidien.
La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme et répond à tous les souhaits. La zone humide dispose d'une douche principale qui offre un confort maximal. L'espace living et salle à manger est très spacieux et accueillant, idéal pour créer une atmosphère agréable et passer des moments conviviaux. Une propriété bien entretenue et en parfait état qui constitue une option attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires. Un investissement idéal dans un endroit recherché avec un potentiel à long terme.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, balcon
+ BÉNÉFICES : Loué
+ HIGHLIGHT : prix préférentiel grâce au droit de superficie
+ VUE : Vue lointaine dans un endroit ensoleillé
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : Oasis de retraite à la discrétion de chacun
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : box de garage inclus
+ LOCALISATION : Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de transit
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.