Immeuble collectif attrayant avec marge de développement dans le centre de Reinach
Cet immeuble entièrement loué, comprenant au total quatre unités et une surface habitable d'environ 215 m², offre non seulement des revenus locatifs stables, mais aussi des perspectives de plus-values futures. La construction solide, l'emplacement à la fois central et calme ainsi que la rénovation déjà effectuée en 2021 constituent une base de départ idéale pour les investisseurs qui souhaitent développer leur vision.
La parcelle offre un potentiel d'extension de la construction ou de restructuration de l'utilisation existante - selon la stratégie et les objectifs. Qu'il s'agisse d'une extension, d'un aménagement des combles ou d'une transformation, des surfaces supplémentaires pourraient être créées ici et le rendement pourrait être encore optimisé.
En un coup d'œil :
+ RÉSERVE UTILISABLE : Possibilités d'extension, d'agrandissement ou de changement d'affectation envisageables
+ STRUCTURE : quatre unités compactes
+ ÉTAT : Bien entretenu et solide, rénovation complète en 2021
+ PLEINEMENT LOCATIF : Loyer mensuel net de CHF 5’600, revenus immédiats
+ AVANTAGE DU LIEU : Situation centrale et calme avec une demande attractive
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Raum zum Leben – mit Weitblick und sonniger Vielfalt
Abgelegen von störendem Verkehr liegt dieses Einfamilienhaus in einer sonnigen und ruhigen Umgebung. Der Blick erstreckt sich von Süden bis Westen und fasziniert jeden Tag aufs Neue. Weite Terrassenbereiche und ein Garten auf beiden Seiten des Hauses schaffen vielfältige Gelegenheiten zum Erholen, Zusammenkommen und individuellen Gestalten. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude, das sich flexibel nutzen lässt – etwa als Atelier, Büro, Gästehaus oder persönlicher Rückzugsort für kreative Projekte. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und das Leben im Freien zu verbringen.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Façade isolée, Double vitrage isolant, Chauffage au gaz, Parquet, Carrelage
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern, Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige Besonnung
+ POSITION : Proche des commerces, proche de la nature, nombreuses possibilités de loisirs, bien desservi par les transports en commun
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Clairvoyance incluse - des logements avec une marge de manœuvre pour le développement
Lumière, espace et liberté - une maison avec une vision large et des possibilités d'épanouissement.
Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, loin du trafic de transit, s'ouvre un panorama qui s'étend du sud à l'ouest et qui ne cesse d'enthousiasmer chaque jour. Cette maison individuelle lumineuse séduit par ses surfaces généreuses et son potentiel polyvalent : de grandes terrasses et un vaste jardin devant et derrière la maison offrent de multiples possibilités de se détendre, de se réunir et de créer.
Un point fort particulier est la dépendance séparée, idéale comme atelier, bureau, maison d'amis ou lieu de retraite pour des projets créatifs. La terrasse ensoleillée invite à s'attarder et à profiter pleinement de la vie en plein air.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Façade isolée, Double vitrage isolant, Chauffage au gaz, Parquet, Carrelage
+ CARACTÉRISTIQUES : Terrasse devant et derrière la maison, grande baie vitrée dans la maison principale, annexe avec 2 chambres,
Salle de bains et espace de rangement sous le toit, beaucoup de potentiel d'aménagement, disponible immédiatement, vue à couper le souffle, accès toute la journée.
Exposition au soleil
+ POSITION : Proche des commerces, proche de la nature, nombreuses possibilités de loisirs, bien desservi par les transports en commun
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Weil echtes Zuhause mehr ist als eine Adresse
Ein Ort zum Bleiben – hier fühlt man sich sofort zuhause. Es gibt Räume, die eine besondere Wärme ausstrahlen – ein Gefühl von Geborgenheit, das man nicht erklären muss. Diese Wohnung gehört genau dazu. Mit stilsicherer Gestaltung, sanften Farbtönen und einer harmonischen Materialwahl entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe schenkt und zugleich inspiriert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Zuhause, das mit dem Lebensrhythmus mitgeht – still, stimmig und zum Wohlfühlen gemacht.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, façade isolée, double vitrage isolant
+ PROPRIÉTÉS : vue, débarras, cheminée dans le séjour, plan intelligent,
Compartiment de cave d'env. 7m², grande pièce de bricolage, y compris réduit extérieur (balcon), prêt à être occupé immédiatement
+ ETAT : Bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement.
+ LOCALISATION : proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités d'achats / de loisirs, bonne desserte par les transports publics
+ PARKINGS : 1 ou même 2 places de parking souterrain à 30'000 CHF chacune peuvent être achetées en plus.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Hier wohnt das gute Gefühl von Zuhause
Ankommen, wohlfühlen, bleiben – ein Wohnort mit Herz. Manche Wohnungen haben das gewisse Etwas – ein Gefühl von Vertrautheit, das schon beim Eintreten entsteht. Dieses Zuhause gehört dazu: liebevoll gestaltet, in harmonischer Farb- und Materialwahl, durchdacht in der Raumaufteilung. Alles wirkt wie aus einem Guss – ruhig, klar, einladend.
Ob für Paare oder kleine Familien – hier findet man Raum zum Zurückziehen ebenso wie Platz fürs Miteinander. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Entspannung, während der Alltag durch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr angenehm bleibt. Eine Wohnung, die mit dem Leben Schritt hält – und jeden Tag ein Stück Zuhause schenkt.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, façade isolée, double vitrage isolant
+ PROPRIÉTÉS : vue, débarras, cheminée dans le séjour, plan intelligent,
Compartiment de cave d'env. 7m², grande pièce de bricolage, y compris réduit extérieur (balcon), prêt à être occupé immédiatement
+ ETAT : Bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement.
+ PARKINGS : 1 ou même 2 places de parking souterrain à 30'000 CHF chacune peuvent être achetées en plus.
+ LOCALISATION : proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités d'achats / de loisirs, bonne desserte par les transports publics
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Une oasis du moment, capturée pour toujours
Cet appartement de 4,5 pièces, à l'état neuf et aménagé avec style, vous offre une ambiance de vie parfaite. Avec une surface habitable généreuse de 110 m² répartie sur deux étages, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance au confort et au style. L'agréable cheminée vous invite à passer des soirées relaxantes et crée une atmosphère chaleureuse. Profitez des avantages d'un appartement moderne dans un charmant immeuble ancien, qui vous garantit un standard de vie contemporain grâce aux dernières modernisations effectuées en 2021.
En un coup d'œil :
+ETAT : standard de construction exclusif et de haute qualité, chauffage au mazout, construction massive
+Agréables : parquet noble et carrelage facile à entretenir, machine à laver/séchoir dans l'appartement, salon accueillant avec cheminée, cuisine moderne ouverte, salle de bain/toilettes modernes, placards, deux balcons.
+SPECIALITÉS : jardin communautaire, piscine gratuite, oasis de retraite illimitée à tous points de vue, calme et adapté aux familles, ensoleillement toute la journée, central
+PARKING : une place de parking extérieure et une place de garage disponibles
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Wohnkultur mit Weitblick
Hoch oben erwartet Sie eine Wohnung, die Weite und Rückzug ideal verbindet. Der Blick schweift über die Umgebung, während das durchdachte Wohnkonzept Ruhe und Eleganz ausstrahlt. In sonniger Lage, eingebettet in ein gepflegtes, abgeschlossenes Wohnensemble, entsteht ein Lebensraum mit viel Privatsphäre und spürbarer Lebensqualität. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine klare Linienführung verleihen dieser Dachwohnung eine offene, luftige Atmosphäre – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier wohnen Sie mit Abstand zum Alltag – mit Nähe zu allem, was wichtig ist, aber genug Freiraum für sich selbst. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als neuer Lebensmittelpunkt in einem ruhigeren Lebensabschnitt: Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern ein Wohngefühl mit Tiefe. Die naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und Alltagstauglichkeit machen sie zum idealen Ort, das Leben oben bewusster zu gestalten. Ein Ort, der nicht einfach nur gefällt – sondern lange nachklingt.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, pompe à chaleur, façade isolée,
Double vitrage isolant
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ PROPRIÉTÉS : design de qualité, espace généreux,
locaux inondés de lumière, armoires encastrées dans l'entrée, grandes et
terrasse en partie couverte de 64m2, une terrasse non couverte de 20m2,
Réduit
+ PARKING : 2 places de parking souterrain
+ LOCALISATION : Proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités de loisirs, accès direct à la plage.
Raccordement au réseau routier, desserte par les transports publics
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Ein Zuhause zum Aufwachsen, Wohlfühlen und Ankommen
Inmitten einer kinderfreundlichen Umgebung am ruhigen Ortsrand von Eschlikon erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem sich das Familienleben in seiner ganzen Vielfalt entfalten kann. Der grosszügige Garten lädt zum Spielen und gemeinsamen Momenten im Freien ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Abenteuern direkt vor der Haustür verführt.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in angenehmer Distanz – praktisch, sicher und familienfreundlich zugleich.
En un coup d'œil :
+ MODERNISIERT: 2019 umfassend renoviert – inkl. neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
+ NATURNÄHE: Idyllisch gelegen am Ortsrand, mit freiem Blick auf Felder, Wiesen und Hügel – Naturerlebnis direkt vor der Haustür
+ FAMILIENKOMFORT: Fünf Schlafzimmer – darunter ein grosszügiges Elternzimmer mit Ankleide sowie Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice
+ AUSSTATTUNG: Fussbodenheizung, pflegeleichte Steinböden, offene Wohnküche mit kompletter Ausstattung – ideal für gemeinsames Kochen und Beisammensein
+ WOHLFÜHLBAD: Wellness-Oase im Alltag mit Whirlpool-Wanne, Dampfdusche und Sauna
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Un morceau d'éternité qui vous appartient
Laissez-vous enchanter et vivez votre rêve avec un pur sentiment de vacances. Découvrez un concept d'habitation qui s'adresse autant au cœur qu'à l'esprit - une combinaison harmonieuse de nature, d'esthétique et de fonctionnalité bien pensée. Nous proposons à la vente une charmante villa au Tessin - un lieu qui allie de manière particulière le calme, l'air frais des montagnes et un habitat proche de la nature. Entourée de diverses offres de loisirs et de sports, cette habitation offre de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit comme résidence de vacances exclusive ou comme lieu de retraite stylé pour vivre durablement en harmonie avec la nature.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 2 places de garage et 4 places de stationnement extérieures incluses
+ RÉSIDENCE : 2ème résidence
+ BON marché : valeur de marché supérieure d'environ 18%, avantage de prix intéressant, placement intéressant
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Mein Familien-TRAUM
Un bonheur familial même pour les grandes familles, emménager directement et profiter. Rénovée avec beaucoup d'amour du détail. De nombreux accents modernes ont été mis en place, ce qui rend l'ensemble convivial, clair et accueillant.
Frais, jeune et très bien entretenu - emménager directement sans investissement. Cette perle a été rénovée avec un grand amour du détail et offre toutes les commodités pour le quotidien grâce à son aménagement moderne.
Situé sur les hauteurs, dans un endroit calme, ce bijou imprenable vous attend, complété par une terrasse ensoleillée et un jardin d'hiver avec intimité.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive
+ PLUS : terrasse avec jardin d'hiver
+ HIGHLIGHT : prix préférentiel grâce au droit de superficie
+ VUE : Vue lointaine dans un endroit ensoleillé
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : Oasis de retraite à la discrétion de chacun
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : Garage box disponible
+ LOCALISATION : Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de transit
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Investissement 4,9% Rendement
Frais, jeune et très bien entretenu - emménager directement sans investissement. Cette perle a été rénovée avec un grand amour du détail et offre, grâce à son aménagement moderne, toutes les commodités pour le quotidien. Dans un endroit calme et surélevé, cette vue imprenable vous attend, complétée par une terrasse ensoleillée et un jardin d'hiver avec intimité.
Un rendement garanti - un investissement gagnant - nous nous chargeons de la location.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, terrasse avec jardin d'hiver
+ HIGHLIGHT : prix préférentiel grâce au droit de superficie
+ VUE : Vue lointaine dans un endroit ensoleillé
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : Oasis de retraite à la discrétion de chacun
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : Garage box disponible
+ LOCALISATION : Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de transit
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Un investissement pour l'avenir
Emménager, se sentir bien, prendre son envol : cet appartement est prêt à être occupé immédiatement et est idéal pour les personnes qui souhaitent organiser leur vie de manière simple, confortable et élégante. Qu'il s'agisse d'un premier logement, d'une résidence pour personnes âgées ou d'un investissement à valeur stable, vous profitez d'une situation qui rassemble et d'un bien immobilier qui convainc.
Points forts :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, ascenseur, cave & grenier
+ RENDEMENT : possibilité de revenus locatifs de plus de 22’000 CHF
+ LOCALISATION : centrale, ensoleillée, très proche de la ville de Lucerne et du Pilate
+ ÉTAT : entièrement rénové en 2004, nouveau toit en 2022/2023
+ LIFT : accès à l'appartement pour les personnes âgées, via l'ascenseur cave et grenier
+ PARKING : place de parking dans le garage sur demande
Le plan d'ensemble bien pensé, les matériaux de qualité et la modernisation de bon goût créent une ambiance qui convainc aussi bien sur le plan fonctionnel qu'esthétique. Sans barrières, baigné de lumière et à courte distance des commerces, des transports publics, des loisirs et de la détente - ici, tout est conçu pour répondre à vos besoins.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG, l'immobilier de KI Group AG since 1974